Dưới mái nhà của ngôi nhà ... không phải là của mình: làm thế nào để bán một căn hộ ở thế chấp

tình hình phổ biến mà ai đó đang bán một không gian sống thêm và mong muốn càng nhiều càng tốt để thực hiện giao dịch nhanh hơn, nhưng như may mắn sẽ có người mua sẵn sàng trả tiền ngay bây giờ, không có - tất cả các kế hoạch để có được mét vuông của riêng mình, bởi phải dùng đến một thế chấp. Làm thế nào để bán một căn hộ trong thế chấp, chứ không phải là tiền mặt? Có gì sắc thái đang chờ đợi bạn như một người bán bất động sản, nếu bạn sẵn sàng để liên lạc với khách hàng của ngân hàng? Những điểm khác biệt về giao dịch về việc bán nhà ở thông qua một thế chấp từ các chương trình truyền thống với thanh toán do các quỹ riêng?

Những gì thuận lợi cho việc bán là thông qua một thế chấp?

Không đáng bao nhiêu lo lắng và suy nghĩ, làm thế nào để bán một căn hộ trong thế chấp, tốt hơn được biết đầu tiên của tất cả những lợi ích mà sẽ mang lại cho bạn để đối phó với các ngân hàng. Trước hết, chúng ta phải hiểu rằng quá nếu bạn đã đồng ý với người mua, mà từ chối mua mét vuông của mình họ không thể, bởi vì ngân hàng sẽ chấp thuận việc mua là căn hộ của bạn, và bạn sẽ chỉ chờ đợi lặng lẽ nhận quỹ. bảo hành mua với sự chấp thuận trước sẽ cho phép bạn thư giãn và không để mất khách hàng.

Đừng lo lắng về một số thủ tục, nếu bạn đang nghĩ làm thế nào để bán một căn hộ ở thế chấp - ngân hàng sẽ tiến hành hoặc buộc người vay để hoàn thành một phần của chăm sóc trong việc chuẩn bị các tài liệu, các đánh giá độc lập, bằng chứng của sự tinh khiết pháp lý của giao dịch và các bộ sưu tập các tài liệu khác. Đây là một lợi thế rất lớn.

Trước khi bạn bán một căn hộ ở thế chấp, hiểu cho chính mình, bạn sẽ nhận được số tiền chính xác vào cái ngày mà nó được xác định bởi các điều khoản của hợp đồng, và không có vấn đề với thanh toán an ninh sẽ không nảy sinh - ngân hàng sẽ kiểm soát quá trình chuyển tiền. Ngoài ra, bạn không chính xác chờ đợi bất kỳ trong những căn cứ và gian lận với các hóa đơn giả mạo hoặc thỏa thuận soạn thảo bằng có lợi cho các bên thứ ba.

Bằng cách này, thậm chí trong sự suy giảm theo mùa trong thị trường bất động sản hoặc trong thời gian khủng hoảng, bạn sẽ có thể bán không gian sống của họ, vì người mua sẽ có thể nhận được tiền trong ngân hàng, chứ không phải dựa vào sức mạnh của riêng mình. Bạn thậm chí không cần phải thực hiện các khoản phụ cấp.

phần chênh lệch bán nhà ở thông qua việc thế chấp là gì?

Tại một số thời gian bạn sẽ thấy mình trong tình trạng lấp lửng. Chúng tôi sẽ phải chờ quyết định của ngân hàng cấp một khoản vay thế chấp cho việc mua lại một căn hộ riêng, nhưng sau đó mọi thứ diễn ra trên ngón tay cái - các thủ tục đăng ký tài sản thế chấp trong tất cả các tổ chức tài chính đã được thiết lập, và bạn không cần phải suy nghĩ về những gì bước tiếp theo - tất cả mọi thứ được nghĩ ra bởi người cho vay.

Đổ mồ hôi trong việc chuẩn bị tài sản để bán và có người mua và người bán. Các ngân hàng sẽ yêu cầu một gói vững chắc của văn bản với dữ liệu trên các căn hộ đã mua. Quyết định thế nào để bán một căn hộ thông qua một thế chấp, bạn cần phải đầu tiên chứng minh rằng nó phù hợp với các yêu cầu và điều kiện cho vay thế chấp là ngân hàng.

Tại thời điểm đăng ký các văn bản, cũng như khi áp dụng cho các ngân hàng trong gói phải được tất cả các giấy tờ về tài sản. Tín dụng cho thanh khoản tài sản của ngân hàng không đưa ra, và không gian sống là để được thực hiện theo giá thị trường. Vì vậy, tiền mặt ở trên mét vuông tránh xa chất lượng với giá cao hơn, bạn sẽ không để lại.

Để bán một căn hộ trên thế chấp Sberbank là hoàn toàn có thể, mặc dù có ý kiến rằng đây là người cho vay khó tính nhất trong cả nước. Tuy nhiên, ông có mọi quyền để được như vậy, bởi vì nó cung cấp chi phí thấp nhất vốn vay và đảm bảo độ tin cậy cao của các giao dịch.