Các nhà phát triển - đây là ai? phát triển mới

Trong thế giới ngày nay một lan rộng xây dựng có sự tham gia. Khái niệm này liên quan đến một hình thức đặc biệt của hoạt động đầu tư. Trong trường hợp này, nhà phát triển (nó thường xây dựng) là tham gia vào việc thu hút nguồn vốn từ các cá nhân và pháp nhân. Trong thông lệ quốc tế, mà những người tham gia các hình thức xây dựng được gọi là "các nhà đầu tư bất động sản".

nguyên tắc hoạt động

Theo các điều khoản của thỏa thuận, các nhà phát triển đã nhận được một giới thiệu giấy phép của bất động sản đi vào hoạt động, sẽ chuyển toàn bộ tài liệu để những người tham gia xây dựng chia sẻ. Vai trò của sau này, như đã đề cập ở trên, có thể phục vụ cả người pháp lý và thể chất, người trong thời gian do ký kết một thỏa thuận để tham gia vào một loại tương tự của xây dựng các tòa nhà dân cư và công cộng. Như vậy, bối cảnh của bài viết này có thể được xác định, đó là từ "phát triển" có nghĩa là bản thân bất kỳ pháp nhân có quyền sở hữu hoặc thuê trên một cốt truyện cụ thể của đất và được tham gia vào việc thăm dò và sau đó huy động đóng góp từ cái gọi là "đồng các nhà đầu tư" .

chi tiết quan trọng

Hiện nay, ngày càng nhiều có thể được tìm thấy trên bảng quảng cáo có chứa một cụm từ tương tự như: "căn hộ, văn phòng, các tòa nhà từ người thợ xây" Nghĩa là gì những lời này? Chúng ta hãy nhìn vào chi tiết hơn. Như đã đề cập trước đó, các nhà phát triển - đây là một thực thể pháp lý được cam kết thực hiện tất cả các biện pháp để thực hiện các dự án đầu tư. Tuy nhiên, tất cả những điều trên không đưa ra một định nghĩa chính xác của khái niệm từ một quan điểm pháp lý. là người được ủy quyền có quyền định đoạt vốn đầu tư hơn một thời gian nhất định - các nhà phát triển: Như vậy, pháp luật hiện hành từ ngữ sau đây đã được thông qua. Tuy nhiên, nếu các tổ chức trong câu hỏi là làm cho khách hàng, nó được đưa ra tên của "khách hàng xây dựng."

Phạm vi hoạt động

Ưu đãi với một tình trạng tương tự của một thực thể pháp lý thường được tham gia vào việc tìm kiếm và ký kết hợp đồng với nhà thầu, nhà cung cấp và các tổ chức khác có thể cần thiết cho thực hiện thành công công trình xây dựng. Bên cạnh đó, chúng ta phải nhớ rằng các nhà phát triển bản thân - là theo một nghĩa nào cho nhà thầu. Chỉ nói chung. Do đó, anh ta không thể chỉ giám sát công trình xây dựng, mà còn để đối phó với họ. Thông thường, đây có thể là sự phát triển của một dự án thiết kế, lắp đặt báo động, lắp đặt thông tin liên lạc nội bộ và vân vân. Ngoài ra, kể từ khi khách hàng xây dựng cho hầu hết các phần là một tổ chức khá lớn, đã có một thời gian khá dài, sau đó, lần lượt, ông có nhiều kinh nghiệm đáng kể trong lĩnh vực công việc đang được thảo luận. Điều này có nghĩa rằng ông rất quen thuộc với các khía cạnh khác nhau và sắc thái có thể phát sinh ở từng giai đoạn xây dựng. Do đó, một tổ chức như vậy có thể dự đoán trước các tình huống có thể và do đó để tránh những khó khăn nhất trong số họ.

danh sách tính năng

Thông thường, các công dân trung bình đã thấy dòng chữ trên cuốn sách nhỏ đọc: "phát triển mới", không suy nghĩ về chức năng, được cung cấp bởi các công ty xây dựng. Tuy nhiên, kiến thức về danh sách đầy đủ của họ sẽ giúp mỗi người thực hiện một ý tưởng chính xác về các cơ hội. Trong các tài liệu sau đây mô tả các chức năng quan trọng nhất, mà hiệu suất làm bạn có quyền yêu cầu từ các nhà xây dựng. Tất nhiên, một danh sách cụ thể hơn có thể được tìm thấy duy nhất trực tiếp từ đơn vị thi công được chọn. Tuy nhiên, cũng có chung cho tất cả các mặt hàng. Xem xét một số trong số họ. Vì vậy, các nhà phát triển là gì và nó có thể cung cấp? Trong số các hoạt động do đơn vị thực hiện, bao gồm tất cả các khía cạnh từ thiết kế ban đầu đến thời điểm đặt nền móng. Họ truyền thống bao gồm:

• thành thạo chuẩn bị các điều khoản tham chiếu;
• theo dõi đáng tin cậy của các tài liệu, làm việc cũng như việc thực hiện tất cả các phát triển trong các điều khoản ngắn nhất;
• tuân thủ đầy đủ với tất cả các dự án đã được quy định và tiêu chuẩn xây dựng, cũng như các văn bản pháp lý đã được phê duyệt;
• tổ chức quản lý và kiểm soát xây dựng ;
• nhận phê duyệt cần thiết;
• cung cấp các dự án xây dựng đi vào hoạt động.

mô tả chi tiết

Một loạt các dịch vụ khác nhau được mô tả ở trên, thông thường bao gồm một số lượng lớn các tùy chọn khác nhau. Xem xét một số trong số họ. Lấy tài liệu cần thiết liên quan đến xác minh giấy tờ tiêu đề và nghiên cứu chi tiết về lãnh thổ của công trường xây dựng trong tương lai. Chuẩn bị thiết kế công việc bao gồm các mục sau đây: sự lựa chọn và đàm phán tiếp theo với khách hàng để phát triển những con đường mòn, cũng như nơi kết nối họ với các mạng hiện có; lịch phát triển ngày cho từng giai đoạn; sơ tuyển nhà thầu và vân vân. hỗ trợ kỹ thuật của các công trình dự án theo truyền thống bao gồm một loạt các tổ chức, đó là một hợp đồng cho việc cung cấp tất cả các thiết bị cần thiết; chuẩn bị địa điểm vật lý; đại diện các lợi ích của khách hàng; tổ chức thực hiện các cơ sở nhà thầu chấp nhận và những người khác tham gia ở giai đoạn này. Làm việc xác nhận hợp pháp của công trình xây dựng không thể làm mà không cần sự chấp thuận giải pháp kiến trúc và chuyên môn theo thứ tự thành lập của nhà nước và vân vân.

phần kết luận

Dựa trên việc trên, có thể kết luận rằng khẩu hiệu 'căn hộ trong các tòa nhà mới từ nhà phát triển "cung cấp một lựa chọn rất lớn của các dịch vụ, bắt đầu với việc phát hành bạn từ bộ máy quan liêu và kết thúc với những giai đoạn đầu tiên của xây dựng. Và đó là sự thật!