Nếu bạn không trả tiền sửa chữa vốn, điều gì sẽ xảy ra? Buôn nhà bắt buộc

Các biện pháp sửa chữa và bảo dưỡng căn hộ và nhà ở của họ Người Nga theo truyền thống tự đặt mình vào, chỉ trong những trường hợp cực đoan sử dụng dịch vụ của các chuyên gia. Thái độ này đối với nội dung nhà ở của họ mâu thuẫn với luật mới, bắt đầu từ năm 2015, về việc bắt buộc thanh toán cho các dịch vụ sửa chữa lớn. Tất nhiên, nó không thuộc về không gian sống của chủ nhân căn hộ và mở rộng sang lĩnh vực dịch vụ công và, ngay từ đầu, nó là khá khách quan và hướng đến lợi ích.

Tuy nhiên, nhu cầu phải trả cho những ý định tốt đẹp của chính quyền với tài chính của họ làm cho nó cần phải nghiên cứu chi tiết về sự đổi mới chi tiết, cũng như tìm kiếm câu trả lời cho câu hỏi: nếu không phải để trả tiền sửa chữa vốn, điều gì sẽ xảy ra? Đối với một số, có vẻ như hùng biện, đối với những người khác - một dịp để suy nghĩ về những hậu quả có thể xảy ra sau khi thông qua quyết định như vậy.

Nó tốn bao nhiêu tiền?

Dữ liệu không chính xác về thuế đối với những khoản đóng góp mới cho các khoản thanh toán tiện ích không phải là hiếm. Đối với các khoản thanh toán cho sửa chữa vốn, bạn có thể khẳng định điều tương tự. Mức thuế trung bình, xác định số tiền phải trả cho việc sửa chữa vốn, dao động từ 5 đến 15 rúp. Đối với quảng trường. M. Đó là, các khu vực độc lập xác định số tiền đóng góp dựa trên nhà nước trong đó có cổ phần nhà ở địa phương nằm. Mức cao nhất được ghi nhận vào năm 2014, khi con số này lên đến 20-50 rúp. Hiện tại, các chuyên gia vẫn lưu ý khả năng sử dụng các công nghệ và vật liệu hiện đại, cũng như khả năng gia tăng thời gian giữa các giai đoạn sửa chữa.

Có lẽ, những yếu tố này, ngay cả trong những đối tượng bị bỏ rơi nhiều nhất, sẽ không cho phép tăng giá hợp lý tối thiểu trên 20 rúp. Đối với quảng trường. M. Để những khoảnh khắc khó chịu trong phần này là thực tế là nhiều công dân đã phải đối mặt với một hoa hồng cao khi trả tiền tại bưu điện và thông qua các ngân hàng tiết kiệm. Trung bình, nó là 30-50 rúp.

Ai nên trả?

Theo luật pháp, chủ sở hữu nhà chung cư phải trả tiền cho các dịch vụ sửa chữa vốn. Bây giờ nó là đáng giá để tìm ra cho dù đó là cần thiết để trả tiền sửa chữa cho tất cả các chủ sở hữu căn hộ? Theo các tác giả của luật, người nghèo không nên chịu đựng. Về vấn đề này, lợi ích cho việc thanh toán cho việc sửa chữa vốn sẽ được nhận bởi cùng một công dân hiện đang có chúng cho tất cả các khoản thanh toán tiện ích.

Nói cách khác, cựu chiến binh lao động và Thế chiến thứ hai, cũng như một số công dân thuộc chương trình trợ giúp xã hội, không phải là những người phải trả phí sửa chữa vốn và các dịch vụ liên quan. Việc chi trả các khoản trợ cấp sẽ được thực hiện theo kế hoạch cũ: trường hợp vượt quá chi phí thanh toán bất động sản sau khi sửa chữa lớn đến 10% thì gia đình sẽ được hưởng trợ cấp.

Những gì được bao gồm trong đại tu?

Để đánh giá mức độ phù hợp của các khoản đóng góp cho việc sửa chữa nhà cửa, bạn nên tự làm quen với danh sách các công trình được đưa vào trong lĩnh vực dịch vụ công cộng. Nó bao gồm những điều sau đây:

• Sửa chữa mái lợp và cấu kiện chịu tải;
• Phục hồi và phục chế mặt tiền ;
• Sửa chữa công trình trong tầng hầm;
• Điều chỉnh nền móng;
• Đổi mới hoặc sửa chữa hệ thống kỹ thuật (thoát nước, cấp nước);
• Thay thế hoặc lắp đặt thang máy.

Cũng tại một số vùng, kế hoạch kiểm toán hệ thống dọn dẹp khói và hỏa hoạn, thực hiện các biện pháp kỹ thuật để tiết kiệm năng lượng ... Tuy nhiên, đây vẫn là một trường hợp hiếm hoi, vì chi phí cho việc sửa chữa lớn so với quy mô của nó tăng lên đáng kể. Bằng cách này hay cách khác, công việc mô tả làm cho chúng ta kiểm tra lại câu hỏi: nếu bạn không trả tiền sửa chữa lớn, điều gì sẽ xảy ra? Trong bối cảnh này, nó có nghĩa là nó sẽ được với ngôi nhà, bởi vì chính xác số lượng khẩn cấp và nghiêm trọng cần sửa chữa căn hộ nhà ở động cơ chính quyền cho các biện pháp quyết liệt như vậy.

Sửa chữa bảo hành

Có rất nhiều người tích cực xem xét việc sửa chữa nhà ở. Trả giá hay không - đối với họ một câu hỏi như vậy không có giá trị, nhưng đồng thời phải có sự bảo đảm. Trong mọi trường hợp, nhiều người muốn có sự tự tin rằng tiền sẽ không ăn cắp, nhưng sẽ được sử dụng theo mục đích trực tiếp. Các nhà khai thác khu vực sẽ chịu trách nhiệm về vấn đề này. Trong các phòng ban của họ, các phòng ban đang được hình thành, trong đó có nhiệm vụ thực hiện việc sửa chữa lại quỹ cho các quỹ của khu vực theo kế hoạch. Tất cả các ngôi nhà nhiều gia đình đều được đưa vào danh sách đặc biệt có sổ đăng ký và sẽ được cung cấp cho bất kỳ người trả tiền nào. Vì vậy, có thể theo dõi các chi phí của quỹ và hiệu suất của sửa chữa cho mỗi đối tượng.

Lập luận chống lại đóng góp

Yêu cầu sửa đổi kể từ ngày nhận con nuôi không chỉ từ các công dân bình thường mà còn bởi các chuyên gia. Đặc biệt, tính khả thi của đổi mới được đặt câu hỏi vì lý do chủ sở hữu căn hộ không có tài sản thuộc sở hữu chung. Đó là khía cạnh này để biện minh cho việc xây dựng câu hỏi: để sửa chữa nhà ở để trả tiền hay không? Thực tế là chính quyền đô thị chỉ chuyển một phần diện tích nhất định của ngôi nhà, nhưng cầu thang, gác mái, mái che, mạng lưới kỹ thuật và tầng hầm không thuộc về người thuê nhà cụ thể. Một ví dụ điển hình minh hoạ sự bất công của cách tiếp cận này là nghĩa vụ của chủ căn hộ trên tầng một để đầu tư tiền thay thế thang máy.

Ngoài tất cả, không có ngày nào khi kế hoạch cải thiện điều kiện của quỹ nhà ở sẽ được thực hiện. Vì lý do này, nhiều chủ sở hữu đã cố ý từ chối trả tiền sửa chữa vốn, vì vào thời điểm thực hiện, họ sẽ thay đổi hoàn toàn nơi ở của họ. Để biết thông tin của bạn: ở một số khu vực việc thực hiện sửa chữa đã kéo dài hàng chục năm - và điều này chỉ phù hợp với các tài liệu.

Nếu bạn không trả tiền?

Rất khó để dự đoán hậu quả thực tế của những người từ chối hợp tác với đô thị như thế nào. Theo lý thuyết, chủ sở hữu một căn hộ có quyền không thanh toán đầy đủ tất cả các khoản trong một biên nhận của xã. Tuy nhiên, câu hỏi vẫn còn: nếu bạn không trả tiền sửa chữa vốn, điều gì sẽ xảy ra? Các quỹ sửa chữa vốn lưu ý rằng những người sẽ có khoản nợ trong mục này sẽ nhận được thông báo. Sau đó, cũng giống như các dịch vụ công khác, chúng ta nên đợi đến phiên tòa. Theo luật pháp, với số tiền nợ mỗi tháng cũng sẽ được thêm vào và lãi suất. Tuy nhiên, từ thời điểm nhà ở được liệt kê trong danh sách sửa chữa vốn, chủ sở hữu của nó có quyền tự quyết định định dạng để thu tiền trong "quỹ sửa chữa".

Cũng có những tin đồn về việc hủy bỏ bồi thường hàng tháng cho những công dân thuộc diện được bảo vệ về mặt xã hội. Điều này chủ yếu áp dụng cho người về hưu. Đó là, nếu chủ sở hữu của nhóm này không trả tiền sửa chữa lớn, thì việc miễn thuế theo hình thức EBC sẽ bị hủy bỏ. Trên thực tế, biện pháp như vậy không có cơ sở, vì tiền bồi thường không phải là lớn.

Làm thế nào không phải trả hợp pháp?

Việc xử lý hợp lý nhất các nghĩa vụ mới có thể là một trong những lựa chọn mà cơ quan có thẩm quyền đề xuất: việc sử dụng tiền tiết kiệm cho thuê từ việc cung cấp các cơ sở không ở trong nhà và tự sửa chữa các chi phí của người dân. Tất nhiên, trong trường hợp này, cũng có thể tránh thu tiền, cũng sẽ được sửa chữa. Trả tiền hoặc không trả tiền khi nhận - câu hỏi như vậy sẽ biến mất và được chuyển sang trách nhiệm của cuộc họp của chủ nhà.

Đại tu tại các chi phí của ngôi nhà

Tùy chọn này như một giải pháp thay thế thuận tiện cho những người không muốn trả tiền cho các công ty tiện ích và có kế hoạch tự sửa chữa. Đề án này khá dễ hiểu và phát triển trong các lĩnh vực dịch vụ khác của thành phố: chủ sở hữu trong cuộc họp tổng thống quyết định mở một tài khoản của ngôi nhà, từ đó sẽ tài trợ cho các hoạt động bảo trì. Trong trường hợp này, phép tạm ngừng thanh toán hợp pháp được cho phép và không thể trả tiền sửa chữa vốn cho các quỹ trong khu vực. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải lưu ý rằng số tiền trên tài khoản nhà phải đáp ứng mức tối thiểu do các cơ quan chức năng khu vực quy định cho việc sửa chữa vốn. Đó là, tiền tự thu phải tương ứng với quy mô tổng thanh toán cho một ngôi nhà cụ thể.

Tài trợ từ thuê và quảng cáo

Hầu như mọi căn hộ đều có những căn hộ không ở. Kể từ khi bắt buộc thanh toán đóng góp cho đại tu giả định rằng tất cả các tài sản của tòa nhà là do người thuê nhà sở hữu, sau đó họ có thể xử lý nó theo ý riêng của mình. Ví dụ, do thu nhập từ cho thuê, bạn có thể bù đắp chi phí sửa chữa lớn. Để trả tiền hoặc không trả tiền - trong trường hợp này một câu hỏi như vậy không trở thành. Hơn nữa, chủ nhân căn hộ không thể đầu tư một xu từ túi riêng.

Nhưng một lần nữa, điều chính là số tiền từ việc thuê mặt bằng không phải là nhà ở là đủ để trang trải chi phí sửa chữa. Ngoài phương pháp này, chúng ta có thể lưu ý khả năng cung cấp mặt tiền làm nền tảng quảng cáo. Nhân đây, luật mới có thể là một lý do để kiểm tra tiềm năng tài chính này được sử dụng trong nhà như thế nào. Các thành viên tích cực nhất của chính quyền địa phương thường nhận được thu nhập từ cơ sở thuê. Có lẽ họ nên được chuyển hướng đến một sự cải tiến trực tiếp trong điều kiện của ngôi nhà?

Nhà cấp cứu - Tôi có phải trả không?

Hiện tại đây là vấn đề cấp thiết nhất, không chỉ ảnh hưởng đến chương trình sửa chữa vốn, mà còn cả các thủ tục giải quyết người thuê. Luật pháp quy định cụ thể liệu có cần phải trả tiền sửa chữa vốn trong nhà ở khẩn cấp không - cho đến khi nó được loại trừ khỏi chương trình. Tuy nhiên, ở nhiều vùng có nhiều trường hợp chủ sở hữu căn hộ trong nhà không được sửa chữa phàn nàn về biên nhận với điểm thanh toán để sửa chữa lớn. Một tòa nhà được công nhận là một tòa nhà khẩn cấp phải được loại trừ khỏi danh sách các cơ sở thu ngân quỹ.

Sự mâu thuẫn tương tự nảy sinh từ các vấn đề khác. Trong trường hợp này là sự trì hoãn với tái định cư. Mọi người phàn nàn rằng trong khi họ đang đứng xếp hàng, họ phải trả chi phí duy trì khả năng không phù hợp với cuộc sống của gia đình. Về vấn đề này, câu hỏi rất thú vị: nếu bạn không trả tiền sửa chữa lớn, điều gì sẽ xảy ra trong trường hợp nhà ở đã nhận được tình trạng khẩn cấp? Các cơ quan chức năng chỉ ra rằng tất cả các khoản tiền thu được cho các ngôi nhà đó sẽ bị phá dỡ và thực hiện chương trình tái định cư.

Kết luận

Như đã biết, nhiều đạo luật ở giai đoạn đầu thực hiện đã cho thấy những thiếu sót đáng kể và được điều chỉnh cho phù hợp. Nhiều khả năng, điều này được mong đợi, và cải tổ nhà ở bắt buộc, bởi vì những thiếu sót của nó là rất đáng chú ý về phúc lợi tài chính của công dân. Đồng thời, điều quan trọng cần lưu ý là các cơ hội thay thế đã được để lại cho những người muốn tự chủ nhà của họ theo thứ tự. Tuy nhiên, trong những trường hợp như vậy nó sẽ không thể tránh được rắc rối với việc tổ chức sửa chữa lớn. Rốt cuộc, ngoài việc thu tiền tổng quát từ chủ sở hữu, cần tìm và thuê một nhà thầu.

Dù sao, hôm nay ở Nga hàng triệu căn nhà cần sửa chữa. Chịu trách nhiệm bảo trì nhà trong tay hoặc giao phó cho nhà nước - mỗi người quản lý nhà quyết định riêng tư. Nhưng có một điều rõ ràng: chi phí sửa chữa lớn do chính công dân tự chi trả, và đây có lẽ là nhược điểm chính của sửa đổi mới.