Hợp tác xã và các khía cạnh chính

Quyền sở hữu hợp tác xã là một trong những hình thức tập thể và dựa trên hoạt động của các thành viên tự nguyện đoàn kết để sử dụng các nguồn lực đồng tài và tiền tệ. Khả năng tạo động lực cao của hình thức sở hữu này là do đóng góp cá nhân (chia sẻ). Ngược lại, hình thức hợp tác xã có hình thức đa dạng, dưới đây là một số hình thức:

• Phát triển kết hợp với tài sản nhà nước
• Trên cơ sở quan hệ thuê
• Hình thức doanh nghiệp sản xuất
• Ngân hàng hợp tác
• Các hợp tác xã tiêu dùng
• Hợp tác xã tín dụng
• Hợp tác xã nhà ở.

Tài sản thuộc về hợp tác xã đang được hưởng đầy đủ, sở hữu và thanh lý tất cả các thành viên. Cuộc họp của các thành viên hợp tác xã được công nhận là cơ quan quản lý tối cao, trong đó mỗi người trong số họ, khi ra quyết định, đều có quyền bỏ phiếu. Dựa vào điều này, có thể kết luận rằng, mặc dù hình thức hợp tác xã là hình thức tư nhân, nhưng nó được quản lý chung bởi tất cả những người tham gia hiệp hội.

Hình thức hợp tác xã, cơ sở độc lập về tài sản là quỹ theo luật định (đơn vị), được tạo ra bằng sự đóng góp của những người tham gia. Nó được dự định đóng góp bởi mỗi người tham gia vào thời điểm các văn bản đăng ký trong cơ quan nhà nước với số tiền được quy định đầy đủ hoặc đầy đủ cho luật hợp tác này. Và mặc dù Bộ Luật dân sự không quy định một khoản quỹ cho các hợp tác xã khác nhau, nhưng rõ ràng là quy mô của họ sẽ khác biệt đáng kể, cần thiết lập số tiền đóng góp cho một loại hợp tác xã cụ thể. Ví dụ, hợp tác xã được thành lập để xây dựng nhà ở phải có một quỹ đơn vị với số tiền chi phí đủ để cung cấp chi phí xây dựng nhà ở.

Hạn chế chính của hình thức sở hữu này là việc bổ sung thêm cổ phần, trong trường hợp quỹ đầu tư chính không có khả năng chi trả tất cả các chi phí để đạt được một kết quả nhất định. Do đó, hình thức hợp tác xã có nghĩa vụ phải chịu trách nhiệm chi nhánh với số tiền chưa thanh toán, như được đề cập trong Mục 4, Cl. 116 Bộ luật dân sự, trong trường hợp không đặt thêm cổ phần.

Tuy nhiên, nếu trong thực tế, quỹ tương hỗ được sử dụng để thực hiện dự án ít hơn những đóng góp của những người tham gia, họ phải trả lại cho các thành viên của mình mà không bị thất bại. Thực tế khá thường xuyên, khi kích thước của quỹ được chia sẻ của hợp tác xã thực sự cao hơn nhiều so với chi phí ước tính của nhà ở xây dựng. Kết quả là, người tham gia nhận được một tài sản có giá trị understated so với đóng góp đóng góp.

Việc tư nhân hoá một căn hộ hợp tác nghĩa là nhận được chính thức một văn bản về đăng ký nhà nước xác nhận quyền sở hữu sau khi nộp một bộ tài liệu liên quan cho Dịch vụ Đăng ký Liên bang. Kể từ khi hợp tác xã trở thành chủ sở hữu đầy đủ quyền sở hữu của chủ sở hữu ngay sau khi hoàn trả cuối cùng của sự đóng góp cổ phần, và trên thực tế đã là tài sản của nó.

Quyền tài sản của hợp tác xã loại trừ khả năng chiếm giữ bất hợp pháp bất động sản của tổ chức, cá nhân và có quyền yêu cầu kịp thời thanh lý mọi vi phạm về vấn đề này với việc bồi thường thiệt hại cho tài sản do các hành vi vi phạm pháp luật gây ra. Quyền của hợp tác xã bao gồm sở hữu, sử dụng và định đoạt, tài sản thuộc về họ hoặc sử dụng tài sản trên bất kỳ cơ sở pháp lý nào khác.