Kiểm kê tài sản khi giao nhận căn hộ: mẫu và các quy tắc để lập

Có rất nhiều người muốn thuê hoặc thuê một ngôi nhà ngày hôm nay. Chủ nhà thuê những căn hộ như vậy để thuê, bạn nên biết một số quy tắc phải tuân thủ nhằm bảo vệ mình khỏi những rủi ro có thể xảy ra. Một trong những quy tắc này là việc biên soạn bắt buộc một tài liệu gọi là "Kiểm kê tài sản khi giao căn hộ". Một mẫu của tài liệu này được thể hiện trong ảnh dưới đây.

Vì nó thường xảy ra

Trong hầu hết các trường hợp, chủ sở hữu căn hộ hoặc nhà ở muốn thuê căn hộ của họ không phiền hà với việc soạn thảo bất kỳ tài liệu nào. Thông thường, một số người thậm chí còn không bận tâm viết và ký hợp đồng với người thuê nhà. Những hành động thiếu thận trọng này cuối cùng có thể dẫn đến kết quả thảm khốc. Ngay cả cái gọi là tiền gửi, đảm bảo thanh toán tiền thuê và an ninh của tài sản, sẽ không giúp đỡ ở đây. Trong trường hợp tranh chấp tư pháp, các cơ quan tư pháp sẽ đứng ở bên của người thuê, vì không có tài liệu!

Kiểm kê và hợp đồng

Việc kiểm kê tài sản khi bàn giao căn hộ (mẫu được đặt bên dưới), cũng như bản thân hợp đồng, được đính kèm và coi là một phần của hợp đồng, là cần thiết để bảo vệ tài sản của chủ sở hữu căn hộ. Soạn thảo hợp đồng, người thuê và bên cho thuê thành lập quy tắc sử dụng căn hộ, liệt kê các nhiệm vụ của nhau (ví dụ người sửa chữa hoặc người chịu trách nhiệm thanh toán hóa đơn điện nước). Tuy nhiên, ngoài nhiệm vụ, hợp đồng cũng giới thiệu quyền của các đối tác. Chúng bao gồm quyền của chủ sở hữu để thỉnh thoảng đến thăm một nơi ở để kiểm tra của mình. Các bên có thể ấn định một ngày nhất định khi chủ nhà kiểm tra nhà ở. Họ có thể cung cấp cho bất kỳ quyền nào khác của chủ nhà và người thuê nhà.

Hợp đồng là gì?

Sau khi ký kết hợp đồng cho thuê, chủ sở hữu nhà ở sẽ bảo vệ mình chống lại các rủi ro có thể liên quan đến mối quan hệ với người thuê nhà. Những rủi ro này có thể được thể hiện bằng cách không thanh toán tiền thuê, thiệt hại về tài sản, gây ra thiệt hại khác. Hợp đồng sẽ là tài liệu mà chủ nhà có thể đưa ra tòa, làm căn cứ cho quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà. Hơn nữa, trong trường hợp phạm tội liên quan đến căn hộ hoặc người thuê, hợp đồng sẽ là bằng chứng trong việc điều tra vụ án hình sự.

Khoảng không quảng cáo là gì?

Tất nhiên, thỏa thuận thuê sẽ không đầy đủ nếu nó không áp dụng cho nó hàng tồn kho của tài sản khi bạn thuê căn hộ, một mẫu của điền có thể được nhìn thấy trong bức ảnh. Tài liệu này cung cấp gì? Thứ nhất, nó liệt kê tất cả mọi thứ và các vật dụng khác trong căn hộ (nhà) tại thời điểm chuyển sang thuê. Điều này sẽ bảo vệ chủ nhà khỏi trường hợp đó, khi khi giải thể hợp đồng cho thuê, nó sẽ không có đủ trong căn hộ, ví dụ như một chiếc TV. Liên quan đến bản kiểm kê tài sản khi trả lại căn hộ (mẫu xem bên dưới), chủ nhà có thể chứng minh sự thật về sự có mặt của TV này khi nhận chuyển nhượng nhà ở. Nghĩa là, ông có thể thuyết phục tòa án rằng người thuê nhà có một căn hộ với TV, và trả lại nó mà không có ông. Vì vậy, với người thuê nhà như vậy, số tiền thiệt hại gây ra cho chủ sở hữu phải được thu hồi. Nếu có hợp đồng và kiểm kê, tòa án sẽ đưa ra một quyết định tích cực và thu phí của TV từ người thuê nhà.

Làm thế nào để vẽ một tài liệu

Ví dụ về việc kiểm kê tài sản khi giao căn hộ (mẫu của tài liệu này) được thể hiện trong ảnh dưới đây. Tuy nhiên, chúng tôi liệt kê tất cả các điều kiện cần có hành động này. Thứ nhất, tài liệu nên được quyền. Tên gọi có thể được lựa chọn bất kỳ: "Hành động kiểm kê tài sản", "Kiểm kê tài sản", "Giấy chứng nhận chấp nhận và chuyển nhượng", ... Sau khi ghi rõ tên, ghi địa điểm biên soạn và số. Thông tin thêm về các bên được điền đầy đủ, thông tin được cung cấp bởi cả chủ nhà và đối tác, sau đó có sự tham khảo về hợp đồng cho thuê. Sau khi tất cả các thông tin trên được ghi lại, các bên phải viết những gì chủ nhà bàn giao với chỗ ở, và người thuê nhà chấp nhận "tài sản tiếp theo". Sau những lời này, tất cả các tài sản còn lại trong căn hộ được chuyển. Việc quyết toán tài liệu được thực hiện theo chữ ký của các bên.

Nhiễu

Tùy thuộc vào phòng đang được chuyển giao, có thể có một số khó khăn với những gì còn lại trong đó. Ví dụ, nếu một phòng trống được bàn giao, hành động kiểm kê tài sản khi giao căn hộ (mẫu điền vào được trình bày ở hình trên) sẽ có rất ít thông tin. Nó chỉ cần chỉ các mục như mét nước, mặt hàng vệ sinh, và những thứ khác có trong nhà. Đồng thời, ngày nay người ta thường thuê một căn hộ hoàn toàn sẵn sàng để sinh sống, có mọi thứ bạn cần (thậm chí cả cái nĩa và muỗng). Trong tình huống này, khoảng không quảng cáo được đề cập có thể được kéo dài trên nhiều tờ. Trong trường hợp này, điều quan trọng là không bỏ qua các quy tắc, viết và chỉ ra từng chủ đề. Hơn nữa, trạng thái của tài sản được chuyển nhượng có thể được cố định trong ảnh hoặc video, sau đó gắn liền với hợp đồng cho thuê. Kiểm kê tài sản là một tài liệu nghiêm trọng có thể hữu ích trong tương lai để bảo vệ lợi ích của bên cho thuê.