Cho thuê bất động sản thành phố. Chỉ đấu giá!

Cho thuê bất động sản đô thị - đây là một trong những nguồn chính của ngân sách địa phương. Trong trường hợp này, dưới sự sở hữu, thành phố liên quan đến tài sản đó thuộc về thành phố (thôn, giải quyết, và D. vân vân.) Cộng đồng. Khách sạn này là thường có sẵn cho các chính quyền địa phương, đại diện cho các công dân của đơn vị hành chính này. Cũng lưu ý rằng mặc dù các luật liên bang chấp thuận của cơ chế pháp lý chung cho việc chuyển giao tài sản, thành phố nằm trong tay tư nhân, nhưng các vấn đề về thủ tục được giải quyết trên mặt đất, phù hợp với các hành vi quy phạm pháp luật được thông qua bởi chính quyền khu vực. Tuy nhiên, nhìn vào tất cả mọi thứ theo thứ tự.

khía cạnh chung về thủ tục

Luật liên bang thiết lập một danh sách các đối tượng mà bạn có thể cho thuê hoặc bán tại cuộc đấu giá trên cơ sở cạnh tranh. Danh sách của các đối tượng rất như được phối hợp với Ủy ban chống độc quyền. Nếu cẩn thận xem xét tất cả các quy định, đặc biệt là số thứ tự của chính phủ 67 năm 2013, nó trở nên rõ ràng rằng việc cho thuê bất động sản đô thị được thực hiện chủ yếu thông qua đấu giá mở. Trình tự của hành vi của họ được sự chấp thuận của chính quyền địa phương. Đương nhiên, điều này có nghĩa rằng việc bán bất động sản thành phố tại cuộc đấu giá ở Chelyabinsk là khác nhau từ đó cung cấp trong Tver và Kaliningrad. Ma quỷ, như chúng ta biết, là trong các chi tiết. Đây là loại hoạt động để nó được thực hiện tốt nhất sau khi những lời khuyên pháp lý cần thiết, và tốt nhất của tất cả - với các hoạt động kèm theo các luật sư của ông.

yêu cầu

Cho thuê bất động sản thành phố đòi hỏi phải tuân thủ các quy định và yêu cầu cụ thể. Thứ nhất, thông báo về việc bán đấu giá sẽ được công bố 20 ngày trước khi tổ chức của nó. Trong thời gian này, tất cả các nhà thầu tiềm năng và các bên liên quan khác được thông báo đầy đủ về cuộc thi kế hoạch. Hy vọng rằng đó là sự cởi mở sẽ giúp ngăn ngừa tham nhũng và góp phần vào việc tổ chức thương mại công bằng. Thứ hai, procedurally thiết lập một danh sách những người phạm pháp luật và tự nhiên thừa nhận sự cạnh tranh. Đáng chú ý, cuộc đấu giá cho việc bán bất động sản đô thị được thực hiện tùy thuộc vào trình độ của nhà thầu, trong đó có sự hiện diện / vắng mặt của một nền tảng công nghệ, tài chính và nguồn nhân lực. Nếu bạn bỏ qua các yêu cầu hồ sơ dự thầu đấu giá có thể hết hiệu lực. Tại Initiator thời gian giống như một thủ tục bắt buộc thiết lập kích thước của một khoản đặt cọc tài chính, đảm bảo nhập học cho người tham gia đấu giá cạnh tranh.

Hợp đồng và nghĩa vụ

Cho thuê bất động sản đô thị được thực hiện thông qua hợp đồng giữa người trúng đấu giá và các chính quyền địa phương. Hợp đồng này quy định cụ thể danh sách các cơ sở cho thuê, thủ tục thanh toán tiền thuê, hình phạt trong trường hợp không thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng, các quyền hợp pháp của các bên. Một mục quy định nghĩa vụ bổ sung riêng biệt đảm nhận bởi bên thuê (tiết kiệm công ăn việc làm, cải tạo mặt bằng, cải tạo các tòa nhà và vân vân. N.). Bên cạnh đó, những sự kiện bất khả kháng theo quy định có thể kích hoạt một phiên bản nghĩa vụ hợp đồng theo thoả thuận.