Bất động sản đô thị

bất động sản thành phố, cùng với nhà nước và tư nhân, là một trong những chính hình thức sở hữu. Ở Nga vị trí như vậy luật hóa trong Hiến pháp (p. 2, Nghệ thuật. 9). Theo Hiến pháp của đối tượng quyền các hình thức, thành phố sở hữu là các đô thị. cơ quan tự trị địa phương thực hiện thay mặt cho quyền sử dụng, hưởng thụ và xử lý tài sản.

bất động sản đô thị được quản lý bởi các thực thể hành chính lãnh thổ: thành phố, huyện, làng, vv tài sản sở hữu tài sản có lợi cho chính phủ nhà ở, cơ sở địa phương, không dùng để ở, phương tiện của ngân sách địa phương, nguồn vốn ngoài ngân sách, các doanh nghiệp công nghiệp, dịch vụ, các tổ chức văn hóa, giáo dục, y tế, vv

Sở hữu bất động sản thành phố được ghi nhận trong một phần lớn của các doanh nghiệp địa phương hoặc chuyển giao cho chính quyền thành phố. Trong trường hợp chuyển nhượng bất động sản thuộc thẩm quyền của các công ty có quyền tự chủ để chiếm đoạt tài sản (một quyền sở hữu - các hozvedeniya bên phải). Các tổ chức cũng có quyền để quản lý hoạt động trong tài sản cố định bằng chi phí của họ.

bất động sản thành phố từ đầu năm tồn tại của nó, đã đóng cửa nhất để tổ chức công cộng, làm phương tiện và khả năng của mình, nó phục vụ để đáp ứng nhu cầu và nhu cầu của người dân.

Về mặt lịch sử, bất động sản thành phố mở rộng thành viên của nó và làm phức tạp cơ cấu quản lý. Ban đầu chỉ cơ sở y tế có trong thành phần, giáo dục, an sinh xã hội, phương tiện truyền thông, nhưng với sự phát triển của xã hội và công nghệ cho các đối tượng được liệt kê đã được thêm vào nước, elektrogazosnabzhenie, vệ sinh môi trường, giao thông, nhà ở và quỹ không dùng để ở, và vân vân. D. Đồng thời không ngừng gia tăng và khối lượng kiểu này sở hữu, cải thiện cấu trúc và quản lý đội (luôn luôn có nhu cầu của các chuyên gia đủ điều kiện hơn để sử dụng).

Về mặt lịch sử, tài sản, thành phố có nguồn gốc như một tài sản độc lập, nhưng đã phát triển dưới áp lực của các cơ quan chính phủ, gửi chúng đến một mức độ nhất định. Tuy nhiên, trong những năm gần đây đã có một xu hướng ổn định đối diện với phát hành dần dần bất động sản thành phố từ thẩm quyền của nhà nước và chuyển đổi sang thẩm quyền của chính quyền địa phương.

Từ nhà nước thành phố có những đặc điểm sau: hoạt động của nó được đặc trưng bởi một sự theo đuổi khá hẹp trong những mục tiêu để cải thiện điều kiện sống của người dân địa phương, các khu định cư cảnh quan. sở hữu nhà nước cam kết sẽ đáp ứng nhu cầu của mọi công dân, không phân biệt nơi cư trú của họ.

Thành phố sở hữu một lô đất có nghĩa là quyền hạn của quyền sở hữu, xử lý và sử dụng một mảnh đất đó thuộc về đô thị. Các đối tượng của quyền đó bao gồm thửa đất, được chuyển giao cho Liên bang Nga hoặc đối tượng của nó trong bất động sản thành phố, hoặc bị coi như vậy trên cơ sở luật pháp liên bang. Sở hữu đất đai nên được hỗ trợ bởi một giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Thành phố (thành phố) sở hữu không tồn tại trong tất cả các nước, nhưng chỉ trong những nơi cho sự xuất hiện của nó đã phát triển bối cảnh lịch sử có liên quan. Ở Nga, người ta coi luật như một hình thức riêng biệt của bất động sản. Bằng việc gán nó thuộc sở hữu của một tài sản của các thành phố, làng mạc và đô thị.