Cho dù để thực hiện việc thuê mặt bằng

Thuê một giúp mọi người tìm nơi trú ẩn tạm thời, và những người khác - để kiếm tiền. Không có vấn đề mà loại bạn xem xét chính mình, bạn phải biết sự khác biệt giữa thuê và thuê, để tránh thiệt hại và các vấn đề với chính quyền là gì.

Theo Chương 35 của Bộ luật Dân sự, nó cung cấp cho việc thuê cơ sở của Ký kết hợp đồng, theo đó chủ sở hữu gửi chỗ ở cho người khác có thu phí. Thuê - là một trong những giống của hợp đồng thuê, trong đó pháp luật được phép lấy nơi trú ẩn duy nhất một người cụ thể (thể nhân). Việc tổ chức không có quyền để thực hiện việc thuê mặt bằng. Đối tượng của hợp đồng này là không gian mà thôi. Hợp đồng lao động ký kết với bất kỳ khoảng thời gian, bạn không cần phải đăng ký.

Thuê mặt bằng được xác định bởi Chương 34 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga và bao gồm việc cung cấp các bất động sản chỉ tổ chức (pháp nhân). Ngoài các cơ sở, tùy thuộc vào hợp đồng thuê có thể tài sản. Bên thuê có quyền sử dụng các cơ sở duy nhất để ở. Hợp đồng được ký kết trong thời gian hơn một năm, bạn phải đăng ký.

Vì vậy, bây giờ nó là rõ ràng những gì mà thuê mặt bằng khác nhau từ tiền thuê nhà. Nhưng nó là rẻ hơn và an toàn hơn?

tổ chức nhà cho thuê sẽ luôn mang lại nhiều tiền hơn so với hợp đồng làm việc với một người cụ thể. Trong trường hợp của các vấn đề với thanh toán của pháp nhân là dễ dàng hơn để tìm và đưa ra trước công lý. Bên cạnh đó, tổ chức này sẽ hoàn trả thiệt hại trong trường hợp thiệt hại cho đồ nội thất hoặc các thiết bị bị hỏng.

Một lợi thế quan trọng của thuê là nếu các điều khoản của hợp đồng bị vi phạm, bên cho thuê có thể chấm dứt hợp đồng đơn phương, mà không cần nộp đơn lên tòa án.

Nhiều người tin rằng không có lợi nhuận kết hợp đồng thuê vì chủ sở hữu có nghĩa vụ phải nộp thuế trên thu nhập.

Nếu bạn sắp xếp các sự đầu hàng của tài sản như thuê mặt bằng, sau đó thuế thu nhập trả cho nhà nước là không cần thiết. Đối với chủ sở hữu của một hợp đồng như vậy là bất lợi vì khả năng ly hôn đơn phương chỉ thông qua các tòa án. lý do chính đáng để hủy bỏ hợp đồng dịch vụ theo sáng kiến của chủ nhà có thể là một thất bại trong việc thực hiện thanh toán hàng tháng bằng cách sử dụng lao động trong vòng sáu tháng, nếu hợp đồng được ký kết trong thời gian hơn sáu tháng. Trong trường hợp của một hợp đồng trong vòng sáu tháng trở thành một lý do để chấm dứt tình trạng không trả tiền cho hai tháng.

Nó cũng có thể được chấm dứt bởi chủ nhà nếu ông có thể chứng minh với tòa án rằng nhà tuyển dụng đã không sử dụng căn hộ cho cuộc sống, và cho các mục đích khác hoặc tài sản bị hủy hoại giao phó cho ông. Cuối cùng chứng minh tại tòa án là khó khăn, nếu tay không có chữ ký của các bên tham gia thống kê chi tiết của lối vào thuê căn hộ. Như một nguyên nhân cho chấm dứt hợp đồng lao động đơn phương cũng có thể trở thành một bằng chứng bằng văn bản của các nước láng giềng vi phạm quyền và lợi ích của họ bị xâm phạm. Do ở trên, nó rất dễ dàng để hiểu rằng việc thuê mặt bằng khu dân cư có thể gây đau đầu cho các chủ sở hữu. Cũng cần nói thêm rằng nhà tuyển dụng có thể dễ dàng chấm dứt hợp đồng đơn phương, mà không cần sự đồng ý của chủ sở hữu và quyết định của tòa án, nếu thông báo trước của chủ sở hữu về ý định của mình để di chuyển ra ngoài và nhận được hỗ trợ bằng văn bản cho những người sống với anh ta.

Như bạn thấy, cho thuê và hợp đồng thuê có điểm yếu và điểm mạnh. hình thành các mối quan hệ an toàn để lựa chọn, quyết định cho chính mình những gì.