Tôi có thể bán căn hộ không tư nhân hóa? Tư hữu hóa các căn hộ và chia sẻ nó: tính năng phần và bán

Đa số người dân sống tại nhà ở xã hội, phải đối mặt với câu hỏi liệu bán căn hộ tư nhân hóa có thể. Họ quan tâm đến điều này với mục đích cải thiện điều kiện sống. Pháp luật về vấn đề này nói khá đặc biệt mà các cá nhân không có quyền thực hiện các giao dịch mua bán căn hộ chưa được tư nhân hóa. Nếu một công dân trước đó đã không thực hiện quyền của mình để hành động như vậy, nhưng bây giờ ông có cơ hội một lần nữa. Sử dụng tùy chọn này, nếu căn hộ không được tư nhân hóa, và nó phải được trao đổi cho một tư nhân hóa, không phụ thuộc vào vị trí của cả hai.

thủ tục tính năng

Dưới đây là như thế nào. Bất cứ ai quan tâm đến việc bán hoặc trao đổi căn hộ không tư nhân hóa, có thể tìm thấy một người mua, trong đó một không gian sống là cần thiết trong một thành phố khác, hoặc ông sẵn sàng để trao đổi nó cho nhà ở khác. Sau khi thủ tục này, người ta có thể ghi lại vị trí anh ta muốn sống. Một số cơ quan đang làm việc theo hướng này. Họ có một ngôi nhà ở một nơi đặc biệt thông qua các căn hộ mà làm một thao tác như vậy.

Tất nhiên, một giao dịch như vậy là không hoàn toàn "trong suốt", và thường họ thậm chí còn gọi là bất hợp pháp. Nhưng kết quả là, người bán nhận được lợi ích rõ ràng, vì nó thực hiện các nơi ăn nghỉ mà thực sự không thuộc về. Nhược điểm chính liên quan đến thực tế rằng không nơi nào cho thấy một thực tế chuyển nhượng vốn, và rằng có những cơ hội cho gian lận.

Làm thế nào để bảo vệ?

Trong trường hợp này, như trong tất cả các giao dịch bất động sản, cần phải chứng minh hết sức thận trọng. Bẫy có thể tránh được nếu một cuộc kiểm tra cẩn thận tất cả các tài liệu mà bạn đang đăng ký. Điều quan trọng là hãy nhớ rằng một thỏa thuận trao đổi có thể bị thu hồi trong vòng một năm kể từ ngày kết thúc. Nếu bạn nhận ra rằng bạn đã bị lừa dối, nó là cần thiết để ngay lập tức liên lạc với cảnh sát.

Lựa chọn thứ hai

Nói về việc có nên bán căn hộ tư nhân hóa, nó là đáng chú ý là trong trường hợp có nhu cầu như vậy, có một cách khác để giải quyết vấn đề. Trước tiên, bạn phải tìm một người mua trên không gian sống của bạn. Bạn có thể tìm ra cho bạn cơ hội để tư nhân hóa nhà ở. Bạn không thể làm điều đó với các đối tượng như căn hộ trong các tòa nhà về mục đích đặc biệt và các trạm quân sự, trong nhà với đại tu, phòng ký túc xá và nhà ở của xã hội giá trị. Nếu căn hộ của bạn không phải là trong các danh mục trên, chúng ta có thể thu thập một gói các tài liệu cần thiết cho tư nhân: Giấy chứng nhận thành phần gia đình và khu nhà ở; Giấy chứng nhận hạn ngạch dân cư đã nhận được; hộ chiếu, giấy khai sinh của trẻ em dưới 18 tuổi; bằng chứng về lợi ích.

Phân tích vấn đề làm thế nào để bán căn hộ tư nhân hóa, chú ý đến thực tế là danh mục quy định của các văn bản, bạn nên tham khảo ý kiến với cả gia đình trong chính quyền huyện. Ở đó bạn sẽ điền vào một ứng dụng, và tất cả các thành viên gia đình rời khỏi bên dưới chữ ký. Tình trạng này là điều bắt buộc. Chúng tôi xem xét việc áp dụng trong vòng một tháng. Hợp đồng tư nhân hóa sẽ được thực hiện trong sự hiện diện của một công chứng viên. Sau khi ghi nhận của của nhà nước bạn bán căn hộ tư nhân hóa sẽ có sẵn.

Và những gì người mua không?

Trong tình huống này rất tốt, nếu người mua nhận thức được tất cả mọi thứ. Trong trường hợp đó, nếu ông là quan tâm đến việc mua nó trong căn hộ của bạn, bạn sẽ sẵn sàng để thực hiện một khoản tiền gửi và chờ đợi cho bạn để phát hành tất cả các tài liệu. Công chứng yêu cầu và thỏa thuận đặt cọc. Đương nhiên, trong trường hợp này, chi phí cuối cùng của nhà ở nhỏ hơn trong trường hợp của tiền tư nhân hóa, nhưng các bên tham gia giao dịch sẽ được hưởng lợi.

Lựa chọn thứ ba

Kiểm tra các câu hỏi liệu nó có thể bán căn hộ tư nhân hóa, nó là cần thiết để nói về một chiều. Bạn có thể thực hiện hợp đồng của xã hội thuê bất động sản có sẵn trên người mua. Để làm được điều này trước tiên bạn cần phải đồng ý với anh ta, và sau đó đăng ký nó trong nhà ở của mình phù hợp với các quy tắc của thuê xã hội. Khi bạn số tiền đã đồng ý nhận được, bạn có thể được thải ra từ các căn hộ. sau đó Người mua có thể xây dựng một hợp đồng xã hội tuyển dụng chính mình, và sau đó có quyền và tư nhân của căn hộ.

Điều gì làm cho tư nhân hóa?

Vì vậy, bây giờ bạn biết làm thế nào để bán căn hộ tư nhân hóa, vì vậy bạn có thể đối phó với các vấn đề khác. Là chủ sở hữu của các nhà tư nhân hóa, bạn có thể làm gì với nó bất cứ điều gì bạn thích: để trao đổi, bán, chuyển nhượng. Căn hộ để bán đòi hỏi một danh sách cụ thể các văn bản đó sẽ giúp bạn thu thập các chứng tham gia vào việc thực hiện các giao dịch của bạn.

Nếu có một mong muốn nhận ra ngôi nhà của họ trong thời gian ngắn, bạn có thể sử dụng các dịch vụ của cơ quan chuyên môn. Các chuyên gia không chỉ có thể giúp đỡ để tìm một người mua, mà còn tiết kiệm thời gian của bạn. Nếu bạn quan tâm đến làm thế nào để thay đổi một căn hộ không tư nhân hóa, tình hình là hơi khác nhau. Để làm điều này bạn cần hai căn hộ khác có tình trạng là như nhau. Đây là một cách để phần nhà ở. Trước đây, tách này được thực hiện trong tài khoản cá nhân, và bây giờ pháp luật cấm một thủ tục như vậy.

đồng tính

Thường dân, những người đã quyết định mua một căn hộ, sợ bán đôi của cô, hoặc bất kỳ hoạt động gian lận khác về phía người bán. Đối với những người như vậy, việc thực hành thực hiện giao dịch bất động sản vào hợp đồng sơ bộ bán bất động sản. Với nó, cả hai bên đều nhất định, quyền rất cụ thể. Đó là trong một cảm giác cam kết rằng trong tương lai các bên sẽ thực hiện một thỏa thuận. thỏa thuận sơ bộ cũng sẽ cung cấp bảo vệ chống lại các giá trị gia tăng của căn hộ và bảo quản nó ở dạng ban đầu của nó mà không cần bất kỳ sự suy giảm của tài sản được chuyển giao trong tương lai. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, một hợp đồng sơ bộ bán bất động sản có thể bao gồm các điều kiện mà tạo ra một số khía cạnh của giao dịch. Đó là lý do tại sao cần chăm sóc tối đa để chuẩn bị của mình.

Những gì được chứa trong các hợp đồng sơ bộ?

Tài liệu này bao gồm một danh sách đầy đủ các điều kiện cần thiết cho việc chuẩn bị hợp đồng chủ nhà trong tương lai. Nó nhất thiết phải quy định khung thời gian trong đó các bên phải thực hiện việc mua, bán, kích thước của số tiền đó được trả lương như nộp tiền tạm ứng từ người mua.

Khi việc bán nhà ở, cùng với một số tài sản phải được xác định về tình trạng hiện tại của người bán trong trách nhiệm gấu tương lai thiệt hại hoặc điều kiện không thích hợp của các cơ sở. Từ những nghĩa vụ ông không thể từ chối trong tương lai, khi sẽ có hợp đồng chính. Nếu một trong các bên sẽ né tránh một giao dịch, sau đó tất cả các tài liệu này sẽ giúp gọi nó là để giải thích. Thua lỗ, mà trong trường hợp này sẽ được gây ra sẽ được tính phí tại tòa án.

bạn có thể mong đợi gì?

Vì vậy, bây giờ bạn biết liệu có nên bán căn hộ tư nhân hóa có thể. Bây giờ nó là cần thiết để đối phó với một số "cạm bẫy" có thể được gặp. Bất cứ các tùy chọn ở trên mang một số rủi ro. Yếu tố chính là một gian lận trên một phần của người mua hoặc cơ quan. Ví dụ, bạn có thể phải đối mặt với thực tế rằng bạn Xoá khỏi căn hộ, và bạn không phải trả lại số tiền mà bạn đã hứa hoặc công ty từ chối mua một căn hộ trở lại đệm. Để bắt đầu cần phải kiểm tra cẩn thận các cá nhân hay tổ chức mà bạn có ý định làm việc. Người mua cũng có thể bị ảnh hưởng khi sử dụng "đệm" mạch, bởi vì nếu ông đã sử dụng quyền của mình về tư nhân hóa, bây giờ nó sẽ chỉ là người thuê nhà.

Chờ đợi một mối nguy hiểm nhất định và các cơ quan thực thi pháp luật. Có thể là một người nào đó từ người có liên quan tại tòa án sẽ được nộp vào sự vô hiệu của giao dịch diễn ra. Trên đó là hợp pháp từ một quan điểm chính thức của xem. bán hàng như vậy về mặt lý thuyết có thể được coi là một trò hề hay thỏa thuận gian lận, và nó là trái luật. Kết quả tranh tụng trong trường hợp này là có vấn đề để dự đoán.

phát hiện

Cho dù bạn chọn tùy chọn cuối cùng, chúng ta phải nhớ rằng bạn có thể mong đợi rất nhiều vấn đề. Do đó, điều cần thiết để tư nhân hóa nhà ở, sau đó thực hiện bất kỳ giao dịch với anh ta. Và mỗi bước thực hiện phải nhất thiết phải được phản ánh trong các tài liệu mà không có vấn đề với pháp luật trong tương lai.