Bất động sản đường sắt - tự suy nghĩ, quyết định cho chính mình

Trong vòng 20 năm trở lại đây sự phát triển của thị trường bất động sản tại Nga đã trải qua nhiều giai đoạn. Thứ nhất, thời kỳ hỗn loạn nhất của thị trường đã trải qua trong những năm đầu 90-tệ của thế kỷ trước. Ông là thực tế trong chân không quy phạm pháp luật, nhu cầu cao hơn rất nhiều so với nguồn cung cấp, và môi giới thu được rất cao. Trong giai đoạn thứ hai đã có văn bản quy phạm đầu tiên quy định của thị trường. Nó được đặc trưng bởi việc cung cấp các lợi ích, trong khi duy trì khả năng để có được lợi nhuận cao. Bắt đầu tăng giá đối với nhà ở, căn hộ là khó khăn hơn nhiều để bán, và người mua đã trở thành kinh nghiệm hơn. Giai đoạn thứ ba - phần chênh lệch giữa nhu cầu về nguồn cung, thắt chặt các khuôn khổ pháp lý, cạnh tranh khốc liệt trên thị trường, dẫn đến sự sụt giảm đáng kể trong doanh thu. Cho đến nay, thị trường bất động sản đã ổn định, đã có một số phục hồi sau khi giảm nhẹ trong giá cả. Khi bạn không còn đòi hỏi nhiều kiến nghị.

Nó trở thành thuộc tính ngày càng phổ biến đường sắt. Là gần Moscow, cô ngạc hài lòng với giá cả. Tình trạng sẵn có và sự lựa chọn của sự giàu có khuyến khích định cư! Sau khi quyết định mua một căn hộ, và ngay cả trước khi sự hấp dẫn chính thức cho các công ty bất động sản, với bút và giấy, hãy tưởng tượng một mô hình nhà ở trong tương lai của bạn.

Câu hỏi đầu tiên mà đứng trước mặt bạn, nó là tất nhiên, giá của căn hộ trong tương lai. khả năng tài chính của bạn, đầu tiên xác định nơi và những gì bạn có thể mua. Ngoài ra, bạn cần phải quyết định trên chính hoặc thị trường thứ cấp, bạn sẽ có được tài sản. Mỗi izeti hai loại đều có những ưu và nhược điểm của họ. Bởi vì một câu trả lời rõ ràng và dứt khoát cho câu hỏi này không tồn tại. Bởi vì trong câu hỏi này, bạn cần phải suy nghĩ, để so sánh, để xem xét tình hình. Và lắng nghe một cách cẩn thận để tiếng nói yên tĩnh cảm giác thông thường, có nghĩa là, để trực giác. Thông thường, trong các vấn đề như vậy nó là từ cuối cùng cho nó.

Để bắt đầu, nó nên được hiểu rõ ràng rằng nhà ở thứ cấp như vậy. Nếu ngôi nhà được đưa vào hoạt động, tồn kho căn hộ được trang trí theo bất động sản phát triển, sau đó về nhà ở như vậy, thậm chí mới, đã được coi là tại thời điểm giao dịch - những thứ yếu. Ưu điểm lớn nhất khi mua một căn hộ ở đường sắt trên thị trường thứ cấp là khả năng nhìn thấy, cảm thấy những gì bạn đang mua. Không có nguy cơ giao hàng trễ. Trong các khu phố cũ nó đã được thành lập, và toàn bộ cơ sở hạ tầng có thể ít nhất là phút đến cửa hàng gần nhất. Bên cạnh đó, nếu chúng ta nói về thế chấp, có thể, trong hầu hết các trường hợp, chỉ để mua ngôi nhà thứ hai.

Mua Railway bất động sản, căn hộ, bạn cũng có một cách bố trí hiện đại và thông tin liên lạc mới và hoàn toàn "quá khứ trong sạch". Chi phí của các tòa nhà mới, đặc biệt là tại điểm zero, rẻ hơn nhiều so với nhà ở thứ cấp. Nhưng nó cũng là một điểm trừ. Bởi vì một thời gian đủ dài giữa căn hộ thanh toán, và khả năng của một khu định cư thực sẽ làm cho bạn không ngủ vào ban đêm và thường xuyên ghé thăm công trường xây dựng để xem cho bản thân mình rằng quá trình này diễn ra.

Khi chọn một tài sản không thể bị giới hạn chỉ để so sánh kỹ thuật của những ưu và khuyết điểm. Các yếu tố chính trong việc đưa ra một quyết định phụ thuộc vào các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá cả và giá trị của căn hộ riêng của mình. Thứ nhất, vị trí doma.Vo Thứ hai, đó là chất lượng của ngôi nhà. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố: loại xây dựng, chất lượng của vật liệu bên ngoài bức tường, sàn nhà, hậu cần và kỹ thuật thiết bị. Kprimeru, đắt tiền nguyên khối gạch và bảng nguyên khối. Nhà được xây dựng trên một nhiều hơn hoặc ít hơn các dự án cá nhân, sẽ đắt hơn so với một tòa nhà tiêu chuẩn. Thứ ba, một đặc trưng của căn hộ: số lượng phòng, khu vực nhà bếp và phòng tắm, chiều cao trần, sự hiện diện của ban công và loggia, sự hiện diện trong trang trí tòa nhà. Một nhà bếp nhỏ, một phòng tắm nhỏ, WC giảm chi phí cho mỗi mét vuông. Vì vậy, tự suy nghĩ, quyết định cho chính mình!