Tài chánhBất động sản

Cuộc sống căn hộ niên kim - đó là những gì? Làm thế nào để phát hành và ký hợp đồng của cuộc sống niên kim?

Hôm nay chúng ta đang quan tâm đến căn hộ cuộc sống niên kim. nó là gì? Khi nào và theo thứ tự nó là gì? ưu và nhược điểm của hệ thống này là gì có? Tất cả điều này là đáng quan tâm đối với nhiều người ở Nga, đặc biệt là người già. Sau khi tất cả người nghỉ hưu để tồn tại trong đất nước đang ngày càng trở nên khó khăn hơn. với quan hệ gần gũi thường là không quá tốt để có thể được bảo dưỡng đầy đủ của họ. Và khả năng hỗ trợ người già không phải là ở tất cả - để tồn tại chính mình. Vì vậy, cuộc sống căn hộ niên kim - đó là những gì? Làm thế nào là nó? Những giấy tờ gì được yêu cầu để thực hiện nó?

Cho ai và ai cần

Điều đầu tiên là để tìm ra người bạn cần phải suy nghĩ nghiêm túc về vấn đề hiện tại của chúng tôi. Xét cho cùng, bản thân nó là một hợp đồng cuộc đời niên kim là rất phổ biến. Nó thường được kèm hưu duy nhất.

Trước hết, dịch vụ này là cần thiết cho những người cần hỗ trợ tài chính. Thông thường nó là một ông già cô đơn ai, hoặc vì một lý do không hỗ trợ quan hệ gia đình với người thân, hay nói chung không có chúng.

Trong thứ hai nơi là những người về hưu, từ đó, vì bất cứ lý do, đã biến đi người thân. Không có vấn đề gì lý do cho một sự kiện như vậy - sự thiên lệch cho người già hoặc thực sự có lý do chính đáng cho bước này.

Tiếp theo - chỉ cần bất kỳ công dân nào không muốn chia tài sản giữa người thân. Cuộc sống đồng niên kim cho một căn hộ là rất phổ biến. Và ông có thể lôi kéo thậm chí cả gia đình hầu hết gắn bó. Đôi khi về hưu là trong điều kiện đầy đủ để thỏa thuận về việc soạn thảo tài liệu này với người lạ. Sau đó, như một quy luật, nên tiêu cực bởi những người thừa kế và sự chấm dứt hỗ trợ tài chính. Nó không phải là cần thiết để được ngạc nhiên, đổ lỗi cho những người này không thể được trong mọi trường hợp. Sau khi tất cả, sau khi nhận ra một căn hộ sống thuê với cuộc sống là gì, người thân có thể bối rối để hiểu.

miêu tả

Với những gì bây giờ chúng ta đối phó với? Thực tế cho thấy rằng trong thế giới hiện đại thuê bắt đầu để đáp ứng ngày càng thường xuyên hơn. Kết luận về hưu già và nó trong một trường hợp cụ thể. Nhưng những gì đang bị đe dọa?

Cuộc sống căn hộ niên kim - đó là những gì? Đối với ai đó một tài liệu như vậy - một trời thật. Và ai đó, ngược lại, cho rằng phá hoại của mình. Tất cả phụ thuộc vào việc anh ta đang nói về.

Nhưng từ một quan điểm pháp lý, cuộc sống niên kim - một hợp đồng theo đó chủ nhà sẽ nhận được hỗ trợ tài chính từ phía thứ hai, và sau cái chết của không gian sống sẽ được bàn giao cho tài sản cho những người trả tiền. Chúng ta có thể nói rằng nó là một hình thức chuyển giao tài sản từ người này sang người khác. Kiểu này của việc tìm kiếm người phụ thuộc đã nghỉ hưu của một người để đổi lấy việc chuyển nhượng bất động sản sau khi chết.

Nội dung hoặc thuê?

Vì nó là trường hợp ở Nga, một hình thức chuyển nhượng căn hộ - một hợp đồng bảo trì cuộc sống. Trong thực tế, với các thuê ông có quan hệ chặt chẽ, nhưng sự khác biệt vẫn tồn tại. Thông thường họ chỉ đơn giản là kết hợp trong một tài liệu duy nhất. Một cách rất tốt và hiệu quả cung cấp cho căn hộ tuổi và truyền cũ. Duy trì hiệu lực với sự hỗ trợ trọn đời - Phiên bản thường thấy. Nhưng nó đòi hỏi?

hỗ trợ trọn đời mình cho "người mua" là quyết định khá rõ ràng. Nhưng đối với chủ sở hữu, trái lại, nó được coi là hữu ích. Cái này là, theo quy định của hợp đồng thuê, bên kia đồng ý trả một khoản tiền nhất định để công dân, và rằng sau khi chết đi vào quyền sở hữu một khuôn mặt phẳng, để cung cấp hỗ trợ vật chất. Đồng thời trước cái chết của một công dân được hưởng tài sản của mình cũng như trước đó.

Nhưng cuộc sống niên kim - đó là chuyện khác. Với anh bạn sẽ không phải trả một số tiền nhất định, và hoàn toàn chăm sóc của chủ sở hữu bất động sản. Có thể nói, trở thành một y tá về hưu. kinh doanh rủi ro, nhưng nó thường được đồng ý. Cuộc sống căn hộ niên kim tại Moscow (cung cấp bạn có thể tìm thấy ở khắp mọi nơi) ngày càng trở nên phổ biến và thường xuyên hơn. Và không chỉ ở đây. Tuyệt đối, cũng như tiền thuê của nội dung.

điều kiện

Tất nhiên, nếu bạn quyết định thực hiện bước này, nó là cần thiết để phù hợp với những hạn chế nhất định, và làm theo các quy tắc. Chúng tôi thiết kế mọi tài liệu có thuật toán riêng của mình, được công nhận là hợp pháp. Điều khoản của căn hộ cuộc sống niên kim không phải là quá khó khăn. họ không có nơi thường xuyên hơn ở tất cả. Chính xác hơn, một trong số họ không phản ánh.

Vì vậy, ai và khi có quyền tham gia vào thỏa thuận này? Tất cả các chủ sở hữu căn hộ. Điều quan trọng mà nó đã thuộc sở hữu của chỉ một người. Bên cạnh đó, các tài sản quy định tại tiền thuê nhà, không nên đi bởi ý chí của người khác. Ngoài ra, nó là không thể giao kết hợp đồng với sự hỗ trợ của một căn hộ cho thuê hoặc nếu bà bị bắt / tịch thu.

Xin lưu ý rằng chủ sở hữu của tài sản trong trường hợp này phải được xem xét đầy đủ. Tức là có khả năng. Sự hiện diện của rối loạn tâm thần là một lý do chính đáng để từ chối dịch vụ. Nội dung thuê (suốt đời) mỗi căn hộ có khả năng chủ sở hữu đầy đủ. Có lẽ đây là tất cả những hạn chế. Bất mãn và phản đối những người thừa kế, nếu có, không phải là căn cứ để từ chối. Chủ sở hữu quyết định làm thế nào để định đoạt tài sản của mình.

Ưu điểm và nhược điểm

Cuộc sống niên kim căn hộ ở Moscow (đề xuất đáp ứng ngày càng nhiều mỗi năm) không phải là hiếm. Và ở các thành phố khác nữa. Sau khi tất cả, nó là dành cho một số người một cơ hội lớn sở hữu nhà. Đặc biệt nếu gia đình có thể sẽ không có thừa kế hoặc ở tất cả, hoặc trong tương lai gần.

Đừng nghĩ rằng tiền thuê nhà - đó là manna từ trời. Thay vào đó, giao dịch này có mặt được, chưa nó. Tất cả phụ thuộc, tất nhiên, từ chủ sở hữu. Có thể nói từ "bán" tài sản. Nó có một tác động rất lớn vào những gì tiền thuê sẽ cho bạn - tích cực hay tiêu cực.

Ví dụ, những ưu điểm bao gồm thực tế là một công dân, người mua sẽ nhận được một căn hộ trong căn nhà sau cái chết của "người bán". Đây là một hình thức mua bất động sản, truyền dẫn của nó. Nhưng rồi cũng có những nhược điểm. Thứ nhất, nó không biết bao nhiêu người già sống, nhưng, theo hợp đồng, trong mọi trường hợp, bạn sẽ được yêu cầu để chuyển cho ông tiền như hỗ trợ vật chất. Bất kể bạn có thể thực hiện đầy đủ nghĩa vụ này hay không. Thứ hai, đôi khi số tiền bạn cuối cùng sẽ dịch vượt quá chi phí thực sự của nhà ở. Không phải là thường xuyên nhất, nhưng nó xảy ra. Thứ ba, vấn đề với người thân của chủ sở hữu được đảm bảo gần như 100% - tất cả sẽ được cố gắng để chứng minh quyền của mình để sở hữu, đó là trên thực tế vắng mặt sau khi thuê.

Trong phần kết thúc, khi hợp đồng được đi kèm với một trực tiếp hơn và nội dung, một số "khách hàng" sẽ không ngọt ngào. Sẽ phải hoàn toàn dohazhivat lạ tuyệt đối, và giữ nó trong mọi ý nghĩa. Mặc dù không phải tất cả là may mắn với người thân. Đôi khi một dịch vụ chăm sóc người lạ có thể hấp dẫn hơn nhiều. Phụ thuộc nhiều vào tài sản của chủ sở hữu. Dù sao, đó là tùy thuộc vào bạn. bạn đang quan tâm trong căn hộ của niên kim cuộc sống tại Moscow hay ở một thành phố khác? Chúng tôi quyết định thực hiện bước này? Sau đó, bạn cần phải chuẩn bị cho thời điểm này.

đồng ý

Điều đầu tiên bạn cần - là để tìm một "khách hàng". Hoặc "người mua" (nếu bạn là chủ sở hữu), hay "bán" (nếu bạn muốn một ai đó để quan tâm). Phạm trù đầu tiên của người dân thường chỉ cung cấp cho các quảng cáo, và lần thứ hai - tìm thấy chúng. Và như vậy các bên thoả thuận giao dịch.

Điều quan trọng nhất mà sẽ giúp đỡ để phát hành niên kim (suốt đời) căn hộ - một hợp đồng. Nó sẽ đưa ra tất cả các chi tiết của giao dịch của bạn. Tại đây, hai bên thống nhất về số lượng thanh toán và sự sẵn có của một dịch vụ chăm sóc căn hộ / chủ sở hữu, nếu đó là cần thiết. Không vội vàng, nó là khuyến khích để xem xét tất cả các sắc thái.

Ví dụ, để đăng ký quyền thừa kế tài sản từ người mua trước cái chết của ông. Hợp đồng niên kim cùng một lúc có thể bị giải thể hoặc, hoặc được thừa kế bởi một hoặc công dân khác. Cũng chú ý đến thời gian trong các vấn đề chăm sóc sức khỏe, điều trị và cung cấp chủ nhà-hưu.

Thỏa thuận này nhất thiết phải đăng ký niêm yết ngày bạn hỗ trợ tài chính. Mỗi sắc thái phải được đưa vào tính toán. Mẫu hợp đồng cuộc đời niên kim căn hộ thực sự là mất tích. Ông là khác nhau, nhưng nhất thiết phải chứa thông tin về bất động sản được chuyển giao cho bất động sản, cũng như đối với các bên có liên quan trong vụ án.

nhân cách

Cuộc sống căn hộ niên kim, trong đó cung cấp ngày càng nhiều, không thể được tìm thấy sẽ được ký kết mà không có danh tính của cả hai bên. Ở đây trong hộ chiếu tiện dụng. Hay đúng hơn, bản sao của họ. Có thể thậm chí không có chứng nhận.

Xin lưu ý rằng tất cả các tài liệu được liệt kê dưới đây, được áp dụng cho hợp đồng của bạn. Trong một số trường hợp, yêu cầu bản chính, một khi bạn có thể nhận được bản sao. Chỉ chứng minh nhân bắt buộc của cả hai bên nên được trình bày.

I - chủ sở hữu

Hợp đồng của căn hộ niên kim là không hợp lệ mà không có một danh sách nhất định của tài liệu. Hơn nữa, bạn chỉ đơn giản là từ chối ký đó. Để có thể tham gia vào một giao dịch như vậy, chủ nhà nhất thiết phải cung cấp bằng chứng về quyền sở hữu của căn hộ.

Gì ở đây có thể là do? Đầu tiên, một trực tiếp bằng chứng về quyền sở hữu. Đó là mong muốn tạo ra một bản sao có chứng. Cũng cần thông tin về căn hộ. Để làm điều này, phải mất một chứng chỉ từ BTI, cũng như trích lục từ sổ đăng ký nhà. Đừng quên tài liệu về giá trị địa chính ngôi nhà của bạn. Họ có thể mang lại sau, nhưng nó là tốt hơn để biên soạn một danh sách đầy đủ các văn bản. Đừng quên gửi một giấy chứng nhận sự vắng mặt bạn có nợ cho tài sản.

sức khỏe

Cuộc sống căn hộ niên kim - đó là những gì? Như chúng ta đã thấy, chúng ta đang đối phó với một hình thức chuyển quyền sở hữu từ người này sang người khác, nhưng với những đặc trưng riêng của nó. Một tùy chọn, nhưng nó là một điểm quan trọng - trình bày này của giấy chứng nhận sức khỏe "bán" tài sản. Chúng tôi cần tài liệu từ Nghiện ngập và bệnh viện tâm thần. Người ta thường nói: Chỉ có công dân đầy đủ có quyền ký kết một thỏa thuận như vậy.

Trong thực tế, rất ít người tham gia vào việc thu thập dữ liệu tham khảo. Nhưng nếu bạn là một cách tiếp cận có trách nhiệm về vấn đề này với một niên kim suốt đời, nó là tốt hơn để suy nghĩ về hòa bình, "người mua". Thật vậy, sự có mặt của giấy chứng nhận xác nhận trạng thái tâm lý khỏe mạnh của bạn, lưu các chủ sở hữu tương lai từ các cuộc tấn công bởi những người thừa kế của bạn, nếu có. Nó sẽ dễ dàng để chứng minh tính hợp pháp của hành động.

nhiệm vụ

Trong số những thứ khác, phải nộp lệ phí nhà nước. Cuộc sống đồng niên kim cho một căn hộ đòi hỏi phải thực hiện một số tiền nhất định trong kho bạc nhà nước để giao dịch. Như một quy luật, thực hiện các thanh toán trên danh nghĩa của chủ nhà. Có nghĩa là, nó phải trả về hưu.

Đến mức độ nào? Vào năm 2016 cho hợp đồng niên kim với sự hỗ trợ trọn đời (hay không) sẽ phải trả 2000 rúp. Không hơn, không kém. Rất thường xuyên, một số lượng tương tự các chủ sở hữu được yêu cầu phải có một ai đó sẽ thực hiện thanh toán cho họ. Không chính xác quy phạm pháp luật, nhưng bạn có thể thương lượng. Chính điều đó đã đứng trong các dữ liệu thanh toán là tên viết tắt và một trong những người cũng giống như một người bán của căn hộ.

Kết luận ngay lập tức

Về cơ bản, đó là tất cả. Không thêm tài liệu cho việc ký kết và kết luận của thỏa thuận là không cần thiết. Nhưng quá trình này không dừng lại ở đó. Bây giờ chúng ta cần phải bằng cách nào đó hợp thức hóa thỏa thuận.

Làm thế nào nó được thực hiện? Bạn phải áp dụng đối với một công chứng viên. Nó sẽ nghiên cứu các điều kiện của hợp đồng, cũng như tất cả các tài liệu bạn trình bày. Nếu tất cả mọi thứ đã được thực hiện một cách chính xác, trong sự hiện diện của mình, thỏa thuận được ký kết và được chấp nhận là hợp lệ. Không? Sau đó, bạn giải thích làm thế nào để sửa chữa tình hình. Nếu một kịch bản như vậy, nó sẽ là cần thiết để tái trả một lần cho công chứng viên sau khi bạn hành động cho một kết thúc thành công của giao dịch. Thông thường hiện tượng này được quan sát - công dân chỉ cần nhập vào một hợp đồng của cuộc sống niên kim và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình.

phế bỏ

Một khổng lồ vai trò cũng đóng bởi các vấn đề công nhận các giao dịch không hợp lệ. Thực tế cho thấy, chủ đề quan tâm chủ yếu người thân máu và những người thừa kế của chủ sở hữu bất động sản. Chỉ cần chờ đợi cho họ một sự thất vọng lớn - để nhận ra là không hợp lệ tiền thuê không phải là quá đơn giản. Chỉ trong hai trường hợp, điều này là có thể.

Thứ nhất, đó là sự công nhận của chủ sở hữu bất lực tại thời điểm giao dịch. Việc tiếp nhận phổ biến của những người thừa kế, đó là dễ dàng để "vỡ ra" - đủ để làm giấy khám sức khỏe trước "Người bán", mà sẽ chứa sự sống. Sau đó, họ hàng máu không có cơ hội.

Ngoài ra, căn hộ cuộc sống niên kim để công nhận là đánh giá không hợp lệ không nhận được tốt nhất, bởi vì điểm thứ hai, được đưa vào tài khoản - thất bại này để phù hợp với người mua các nghĩa vụ của mình. Gặp loại này của hiện tượng là rất hiếm. Bởi vì nó thường là tốt hơn để phù hợp với các điều khoản của hợp đồng, và sau đó nhận được vào quyền sở hữu của một ngôi nhà không chỉ là một người nào đó để cung cấp hỗ trợ vật chất. Xét cho cùng, số tiền thanh toán sẽ không được hoàn trả. Nó chỉ ra rằng hầu như không có cơ hội để nhận ra thuê không hợp lệ.

kết quả

Đó là thời gian để đưa cổ phiếu. Cuộc sống căn hộ niên kim - đó là những gì? Đối với ai đó, như đã nói - sự cứu rỗi. Và ai đó, tài liệu này có thể mang lại rất nhiều vấn đề. Xin lưu ý: để nhận các giao dịch không hợp lệ hầu như không thể.

Một kỹ thuật tương tự như là phổ biến ở Nga. Và hầu hết tất cả các thuê với sự hỗ trợ trọn đời (hoặc không) tham gia vào những người già cô đơn. Thực hiện thỏa thuận không phải là khó khăn như nó có vẻ ở cái nhìn đầu tiên. Suy nghĩ cẩn thận trước khi bạn đồng ý với một thỏa thuận. Nó có ưu và nhược điểm cho cả hai bên của nó.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 vi.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.