Làm thế nào để đúng cách và an toàn vượt qua ngôi nhà?

Khá thường xuyên, chúng tôi đi qua các quảng cáo mắt như "Thuê một nhà tư nhân, để gọi trên điện thoại ...". Đã bao giờ bạn tự hỏi làm thế nào nó là an toàn và phải làm gì để vượt qua bất động sản một cách chính xác và không có rắc rối?

Nhà cung cấp cho thuê là chính mình chủ nhà và người đại diện của mình, trên đứng tên giấy ủy quyền công chứng. người thuê tìm kiếm bạn có thể làm cho mình sử dụng quảng cáo trên báo hoặc liên hệ với cơ quan bất động sản. Trong trường hợp thứ hai, các giao dịch sẽ xảy ra nhanh hơn nhiều, nhưng đòi hỏi kinh phí bằng tiền mặt.

Nếu bạn quyết định để vượt qua ngôi nhà của riêng mình, mà không có sự tham gia của các tổ chức trung gian, đặt quảng cáo trong báo chí địa phương - báo chí, truyền hình, Internet, dán chúng trên bảng, được đặt gần các điểm dừng giao thông công cộng, tại các thị trường vv Các quảng cáo là không cần thiết để xác định địa chỉ của ngôi nhà, nó là đủ để chỉ ra một số điện thoại liên lạc. Các địa chỉ có thể được trao cho khách hàng tiềm năng có nhu cầu để xem nhà.

Xem xét cẩn thận các tài liệu các đối tác. Không có sự xấu hổ trong mong muốn của bạn để khám phá những người thuê nhà tiềm năng Hộ chiếu hoặc các giấy tờ khác. Nếu cả hai bên hài lòng với điều kiện đầu hàng nhà, tiến tới việc ký kết hợp đồng thuê.

một hợp đồng như vậy có thể được ký bất cứ lúc nào. Trong phần thân của tài liệu nên chỉ định một khung thời gian, nếu không nó sẽ mất tác dụng của nó chỉ sau khi kết thúc thời hạn năm năm sau khi ký kết hợp đồng. Nếu bạn muốn bàn giao nhà trong một thời gian dài, sau đó hợp đồng sẽ phải được đăng ký tại một cơ quan chức năng đăng ký đặc biệt. Nhưng cần lưu ý rằng không có đủ muốn gánh nặng bản thân với những nỗ lực bổ sung, vì vậy thường xuyên thuê là ít hơn năm năm. Nếu có nhu cầu, hợp đồng có thể được kéo dài hoặc gia hạn.

Trong hợp đồng thuê trên cơ sở bắt buộc ghi rõ chi tiết của người thuê nhà, dữ liệu của bạn, số điện thoại mà bạn có thể giữ liên lạc với cả hai bên. Nhập các thuật ngữ mà bạn cân nhắc cần thiết để đưa trước người thuê nhà.

Bạn nên biết rằng sau khi hợp đồng được ký kết, bạn có thể đến nhà riêng của bạn để kiểm tra sự an toàn của tài sản hoặc nhận các khoản tiền cho việc sử dụng tài sản của mình chỉ trên hợp đồng ngày cố định. Nếu bạn muốn thuê chỉ nhà và đất đang sử dụng cho nhu cầu riêng của họ, nó cần được xác định trong hợp đồng.

Nếu bạn là chủ sở hữu tự hào của một nhà nước, mà sẽ không trải qua mùa ấm, sau đó ngân sách của bạn sẽ không được thừa để bàn giao nhà cho thuê cho mùa hè. Hôm nay, nhiều cư dân thành phố mơ ước thoát khỏi thành phố ngột ngạt và bụi bặm, nhưng không may, không phải ai cũng có cơ hội đó.

Quá trình lấy nhà nước cho thuê đi theo cách thông thường. Sự khác biệt duy nhất là trong tờ khai phải ghi rõ "Thuê một căn nhà cho mùa hè."

Sau khi đăng ký các hợp đồng thuê nhà, đừng quên gửi nó cho cơ quan thuế. Bạn sẽ phải trả một khoản thuế là 13% số tiền thuê nhà. Nếu bạn sẽ không phải trả thuế, và kiểm tra sẽ biết rằng bạn thuê chỗ ở, bạn sẽ phải trả tiền phạt hành chính rất lớn, và bạn sẽ có nghĩa vụ nộp thuế chưa thanh toán.