Ai và khi thực hiện bảo dưỡng định kỳ

là gì sửa chữa hiện tại? Đây phức tạp được tổ chức tổ chức phục vụ cho việc duy trì các cơ sở trực thuộc với nó.

Được biết, mỗi mục được mòn, lạc hậu theo thời gian. Điều này xảy ra trong quá trình hoạt động của các tòa nhà và cấu trúc. Quá trình này được gọi là hao mòn tự nhiên và nước mắt.

Cư dân của khu chung cư trên cơ sở hàng tháng kiếm tiền tại các chi phí của công ty quản lý, qua đó trả tiền cho dịch vụ của mình theo nội dung của họ. Để duy trì các đặc tính kỹ thuật và hoạt động của tòa nhà ở một mức độ thoải mái cho cuộc sống, thành lập một danh sách các công việc cần thiết, nơi tần số của họ được liệt kê, và theo nó cần được tiến hành sửa chữa hiện tại của cơ sở - và không chỉ.

Một đánh giá đầy đủ về vấn đề này được đưa ra trong cuốn sách giáo khoa về việc duy trì và sửa chữa các chứng khoán nhà từ thành phố 2004/04/02 (MDC 2-04.2004).

Khái niệm "bảo dưỡng định kỳ" bao gồm tất cả các lĩnh vực chính của người thuê nhà sống trong ngôi nhà chung. Đây thay lợp, trát tường, niêm phong các vết nứt, duy trì trong trạng thái thuận lợi của không gian công cộng, vách ngăn, màn hình, lan can, mạng điện, thông gió và nhiều người khác, trong đó có các nội dung của hệ thống nước nóng và lạnh.

Trong tòa nhà chung cư tất cả các thành phần của các hệ thống này được kiểm tra bởi các chuyên gia và, khi cần thiết, làm việc để ngăn chặn vấn đề có thể: việc thay dậy, các bộ phận của hệ thống.

Ví dụ, nếu ở lối vào phục hồi thạch cao, thay đổi tản nhiệt - tất cả các sửa chữa chạy. cấp thoát nước cơ sở vật chất, phụ tùng và các yếu tố của hệ thống, trạm bơm phải hoạt động đúng.

Mỗi người trong từng thời kỳ trong một cái gì đó sắc thái màu căn hộ của tôi, podbelivaet, dán. Nếu anh ấy có nghi ngờ liệu đứng, ví dụ, cửa sổ cũ tiếp theo lạnh, ông thay thế nó bằng một cái mới. Khi chủ sở hữu biết rằng phần bao ngoài của nóc nhà mình sắp được kiệt sức có thể, ông sẽ loại bỏ các bảng mục nát trước và cung cấp những cái mới.

Sửa chữa trong phòng tắm, nếu nó cung cấp cho việc thay thế Giấy dán tường, ống nước và ống dẫn, nó cũng đang tiếp tục. Và nếu chủ sở hữu xem xét một tái thiết của các cơ sở, như: chuyên chở các bức tường và cửa ra vào, trong trường hợp này nó là cần thiết để làm lớn.

sửa chữa hiện nay được gọi là kế hoạch. tổ chức dịch vụ hàng năm làm dự toán để thực hiện công việc theo kế hoạch. Nói tóm lại, họ cung cấp tất cả mọi thứ mà đi vào việc đảm bảo hoạt động rắc rối-miễn phí của công trình phù hợp với mục đích của nó. Đó là ta có thể loại bỏ những thay đổi khấu hao trong việc xây dựng và xử lý sự cố trước khi bạn sẽ tạo ra một tình huống khẩn cấp.

Ví dụ, ở lối vào (như nơi công cộng) trong khoảng thời gian 3-5 năm nên được thực hiện các công việc sau:

- phục hồi của lớp thạch cao ở những nơi mà nó bị nứt hoặc sụp đổ;

- Lắp kính, loại bỏ các vết nứt và lỗ hổng trong các khung cửa sổ ;

- bức tranh của các bức tường và dốc thang máy, tay vịn.

Ở thủ đô các chu kỳ cùng của 25 năm.

Có một sửa chữa hiện tại của tòa nhà như là ngoài ý muốn. Nó bắt đầu với một kiểm tra trực quan của các cơ sở. Sau đó biên dịch một danh sách và dự toán chi phí. Và chỉ sau đó tất cả các vật liệu được mua - và nhóm nghiên cứu của các chuyên gia bắt đầu thực hiện công việc.

Nếu công ty quản lý một cách hệ thống trốn tránh thực hiện trách nhiệm trong giới hạn của hệ thống pháp luật hiện hành của chủ sở hữu tài sản của các tòa nhà chung cư có thể buộc cô để thực hiện công việc trên việc duy trì việc xây dựng cả về thủ tục hành chính và tư pháp. Nhưng trong thực tế tranh chấp kéo dài trong nhiều năm qua - và, trên thực tế, không có gì được giải quyết. Chủ sở hữu của cơ sở để thanh toán cho các dịch vụ mà không phải là sản xuất trong thực tế. Nó rất buồn, và điều này phải được giải quyết.