Việc tư nhân hóa các căn hộ với con chưa thành niên: tài liệu

Tư nhân - thủ tục cho việc chuyển giao tài sản vào tay tư nhân, trong đó hàm ý đăng ký quyền sở hữu. Việc tư nhân hóa các căn hộ với trẻ vị thành niên - một quá trình phức tạp với một số tính năng và sắc thái. Thường thì những khó khăn nảy sinh do sự thiếu hiểu biết các quy định pháp lý liên quan đến quá trình này, bởi vì các thủ tục đòi hỏi sự tuân thủ chính xác.

Khung pháp lý

Thuật ngữ "tư nhân hóa" có nghĩa là việc chuyển giao quyền sở hữu của công dân trong căn nhà nơi mà họ đang sống. Trong trường hợp này, ban đầu nhà ở có thể được cả hai trong bất động sản thành phố và tiểu bang.

Phù hợp với luật "Về tư nhân hóa ...", được thông qua vào năm 1991, tất cả các bên liên quan có nghĩa vụ phải trả tiền cho tất cả các chi phí liên quan với nó. Tuy nhiên, do thực tế rằng hành động này không chứa bất kỳ thông tin về các quyền của người chưa thành niên, người ta đã quyết định thực hiện một số sửa đổi Luật liên bang vào năm 1994, trong đó sẽ cung cấp cho trẻ em có cơ hội để tự động tham gia vào quá trình tư nhân.

nhóm tuổi

Tất cả người chưa thành niên được chia thành hai nhóm chính: đầu tiên - 0-14 năm, thứ hai - tương ứng từ 14 đến 18. Sự khác biệt giữa các loại này chỉ ở chỗ cũ không thể đưa ra quyết định riêng của họ, tức là quyền này được cung cấp bởi cha mẹ hoặc như người giám hộ. Thứ hai chỉ giới hạn trong các quyền của họ, bởi vì quyết định của mình nhất thiết phải đồng ý với các đại diện hợp pháp. Sau khi tư nhân hóa nhà ở trẻ vị thành niên, không phân biệt lứa tuổi sẽ trở thành chủ sở hữu.

Các sắc thái của quyền sở hữu có được không gian sống

Quá trình tư nhân hóa được sự tham dự của người dân tất cả mọi thứ, bao gồm cả trẻ vị thành niên. Việc tư nhân hóa các căn hộ với trẻ vị thành niên dưới 18 tuổi có thể được thực hiện chỉ phù hợp với pháp luật hiện hành. Đây sẽ đưa vào tài khoản quan điểm của trẻ em, chủng loại tuổi thứ hai - 14-18 năm. Nếu có hành vi xâm phạm các quyền của một trong những người tham gia nhỏ, các thỏa thuận tư nhân hóa là không hay đơn giản là vô hiệu.

đá dưới nước tư nhân liên quan đến trẻ vị thành niên

Để quá trình tư nhân của căn hộ với trẻ em chưa đủ tuổi thành công, cha mẹ có thể đi đến lừa tiếp theo: viết xuống con bạn tiếp tục với người thân. Tuy nhiên, một đứa trẻ phải có quyền sở hữu đối với một không gian sống khác nhau, nơi mà nó sau đó có thể nhận được chúng.

Nếu được thực hiện chưa thành niên nhà ở tư nhân, cơ quan chức năng giám hộ cần phải cung cấp bằng chứng rằng trong điều kiện căn hộ sống mới cho trẻ em sẽ được tốt hơn. Trong số những thứ khác, diện tích các căn hộ mới trong ưu tiên phải lớn hơn hoặc ít nhất là bằng với nhau. Nếu không, các giao dịch sẽ không diễn ra. Tuy nhiên, giống như mọi nơi khác, có những ngoại lệ, và họ bao gồm trong thực tế là một thỏa thuận như vậy có thể xảy ra, nhưng chỉ trong điều kiện nhất định. Ví dụ, nếu khẩn trương cần tiền để điều trị cho trẻ em hoặc phục hồi chức năng sau phẫu thuật phức tạp. Nếu Hội Đồng Quản Trị tại các nhà chức trách trong tình huống như vậy có sự bất đồng, quyết định vấn đề xảy ra chung. Khi một đứa trẻ sơ sinh trong thế gian, và quá trình tư nhân của các căn hộ đã được thực hiện, nó không trở thành một chủ sở hữu một phần của nhà ở, nhưng chỉ nhận được một giấy phép cư trú.

Quyền của trẻ vị thành niên

Cả cha mẹ cũng không người giám hộ không có quyền để loại trừ trẻ em từ quá trình tư nhân hóa. Việc tư nhân hóa của căn hộ, nơi đăng ký nhỏ, gợi ý rằng sau khi thực hiện một đứa trẻ trở thành chủ sở hữu của tài sản. Thậm chí nếu nó được quy định đến một địa chỉ khác nhau, nó là đủ điều kiện đăng ký quyền sở hữu nhà cho họ.

Nếu một đứa trẻ, vì bất cứ lý do, tước đoạt của cha mẹ, không gian sống hoàn toàn chuyển sang tài sản của mình. Và tất cả các chi tiêu về tài liệu cần thiết trong trường hợp này được giao cho chính quyền địa phương. Chứng chỉ xác nhận việc chuyển nhượng quyền sở hữu, phải được hoàn tất trong vòng 3 tháng.

Sự tham gia của trẻ vị thành niên trong quá trình tư nhân của căn hộ

Một nhỏ con, theo quy định trong căn hộ là một người tham gia trực tiếp vào quá trình tư nhân hóa. Theo đó, nó không thể từ bỏ quyền sở hữu căn hộ. Trong khi người lớn có một sự lựa chọn, đó là, họ có thể chọn không tham gia nhận một phần của nhà ở, nếu cần thiết. Liên quan đến việc sửa đổi, luật "Trên tư nhân hóa ...", tất cả các giao dịch được thực hiện mà không có sự tham gia của trẻ vị thành niên, sẽ được coi là không hợp lệ. Nó cũng đáng chú ý là hiện nay là một cơ hội để tư nhân hóa nhà ở hoàn toàn vào đứa trẻ. Nhưng có lẽ nó được với điều kiện là những người tham gia khác trong quá trình tư nhân bỏ lợi ích hợp pháp của họ có lợi cho trẻ vị thành niên. Và để làm cho nó chính thức, đảm bảo quyết định của mình bởi một công chứng viên.

lợi ích nhất có thể cho trẻ em trong tư nhân hóa

Cùng một lúc bạn có thể tham gia theo quy định của pháp luật Nga trong quá trình tư nhân hóa. Tuy nhiên, nếu các thủ tục được thực hiện tại một thời điểm khi người ta vẫn còn là trẻ vị thành niên, pháp luật được phép tái ngồi trên đạt 18 tuổi là một người có khả năng để thực hiện một cách độc lập ra một sự lựa chọn. Ngoài ra còn có các chương trình ưu đãi đối với trẻ em, vì bất cứ lý do, đang sống không có cha mẹ. Trong trường hợp này, tất cả các chi phí nguyên liệu liên quan đến các thủ tục được bù đắp bằng các chính quyền địa phương. Nếu trẻ vị thành niên bỏ đi mà không chăm sóc của cha mẹ, tư nhân hóa được thực hiện trong vòng 3 tháng. Việc tư nhân hóa các căn hộ với trẻ vị thành niên dưới 14 tuổi được thực hiện với sự đồng ý của người giám hộ người mất tất cả các quyết định cần thiết và ký giấy tờ cho họ. Và đại diện của các thể loại thứ hai - 14-18 năm - được tham gia vào quá trình tư nhân của riêng mình, nhưng với sự cho phép của giám hộ.

Việc tư nhân hóa các căn hộ với con chưa thành niên: tài liệu

Để bắt đầu quá trình tư nhân hóa là cần thiết để thu thập một bộ tiêu chuẩn của tài liệu, trong đó bao gồm:

• báo cáo từ tất cả những người tham gia,
• hợp đồng thuê nhà xã hội ,
• bản sao hộ chiếu,
• yêu cầu bản sao giấy khai sinh (đối với trẻ em dưới 14 tuổi)
• chấp thuận chính thức của giám hộ,
• hộ chiếu kỹ thuật và địa chính
• Giấy chứng nhận hoặc chiết xuất từ nhà của cuốn sách ,
• văn bản xác nhận rằng sự tham gia của trước đây thực hiện trong quá trình tư nhân hóa,
• tài liệu sự vắng mặt hoàn toàn của nợ trên hóa đơn tiện ích,
• sự đồng ý của công chứng từ các cá nhân có nhu cầu rút khỏi tư nhân hóa,
• giấy ủy quyền khi đại diện cho lợi ích của các đại diện của người chưa thành niên, cơ quan công chứng.

Nếu trẻ vị thành niên đã không đạt được 14 năm, báo cáo kết quả có chữ ký của đại diện hợp pháp của họ. Nếu quá trình tư nhân được thực hiện căn hộ con chưa thành niên sau tuổi 14, đứa trẻ điền vào một mẫu đơn một mình.

Ngay sau khi bộ sưu tập của tất cả các thông tin và các giấy tờ cần ngay lập tức liên hệ với bộ phận nhà ở của chính quyền địa phương và có được bàn tay của bạn trên các hợp đồng tư nhân hóa. Hợp đồng sẽ được xem xét và được ghi trong Rosreestra. Sau khi cân nhắc của chủ sở hữu được cấp giấy chứng nhận.

Tinh tế của quá trình tư nhân hóa liên quan đến trẻ vị thành niên

Trong quá trình tư nhân hóa của những người tham gia sẽ phải đưa vào tài khoản một số sự tinh tế:

1. Tuyệt đối tất cả việc bán nhà ở tư nhân chỉ được phép với sự cho phép của giám hộ.
2. Để tạo thuận lợi cho quá trình tư nhân hóa có thể là một chiết xuất của trẻ vị thành niên. Tuy nhiên, điều này được thực hiện dưới điều kiện là nó có quyền sở hữu căn hộ khác, hoặc anh ta sống ở một nơi mà nó sau đó được hưởng nó có thể nhận được.
3. Trong trường hợp nhà ở tư nhân chắc chắn sẽ cần phải chứng minh quyền giám hộ rằng việc bán được thực hiện vì lợi ích của trẻ vị thành niên. Nghĩa là, với mục đích cải thiện điều kiện sống hoặc nhận kinh phí cho việc điều trị của một đứa trẻ.
4. Việc tư nhân hóa các căn hộ với con chưa thành niên, diễn ra trước năm 1994, có thể bị khiếu nại bởi người vào thời điểm đó là trẻ vị thành niên và đã được gỡ bỏ khỏi danh sách các phương tiện bất hợp pháp.
5. Trong trường hợp ra đời của một đứa trẻ sau khi tư nhân hóa nhà ở, nó là tài sản không vượt qua bất kỳ cổ phiếu, nhưng chỉ được phát hành một giấy phép cư trú.

Chi phí của tư nhân hóa

Việc tư nhân hóa của căn hộ của người chưa thành niên được tài trợ từ ngân sách thành phố, nếu người đó là chủ sở hữu duy nhất của bất động sản. Trong trường hợp vốn chủ sở hữu, chi phí sẽ được hoàn toàn giống hệt nhau để mà đối với người lớn.

luật học

Thoạt nhìn nó có thể xuất hiện một điểm lập pháp của xem, được quy định bởi một câu hỏi như vậy, như việc tư nhân hóa các căn hộ với trẻ vị thành niên. thực hành tư pháp chứng minh ngược lại. Mỗi năm phục vụ một số lượng lớn các yêu cầu từ thủ tục công dân không hài lòng. Hầu hết các trường hợp mối quan tâm huỷ bỏ hiệu lực của quy trình tư nhân hóa. thời hiệu theo thỏa thuận là 10 năm. Tuy nhiên, các yêu cầu liên quan đến việc bảo vệ các quyền vi phạm của người chưa thành niên, có thể được đáp ứng, bất kể giai đoạn này. Khá thường xuyên có những trường hợp khi một người tranh đấu với quá trình tư nhân hóa, được tiến hành trước ngày sinh nhật thứ 18 của mình, nhưng những tuyên bố này thường bị từ chối.

Như vậy, căn hộ tư nhân hóa với trẻ vị thành niên - quá trình phức tạp với nhiều sắc thái và tinh tế. Cha mẹ hoặc người giám hộ được yêu cầu phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định hiện hành. Con chưa thành niên cũng như người lớn có quyền nhận một phần tài sản.