"Thứ Tư" - một khu dân cư phức hợp (Moscow, đại lộ Ryazan): mô tả, giá cả, đánh giá

Các nhà phát triển của Moscow không ngừng hoạt động của họ trong một phút, xây dựng thêm nhiều cơ sở mới. Nhưng cũng có rất nhiều người từ các thành phố khác, thậm chí cả các tiểu bang ở thủ đô. Tất cả đều cần nhà ở, và nhiều người có rất nhiều tiền để mua một căn hộ. "Thứ tư" là một khu dân cư cung cấp cho người mua căn hộ trong tương lai một cách bố trí khác nhau và cảnh quay.

Vị trí của khu phức hợp

Khu dân cư phức hợp "Sreda" ("Ryazan Prospekt", ga tàu điện ngầm làm cột mốc) nằm cách ga này chỉ hơn năm cây số. Nhưng trong một vài mét, trung tâm Moscow vòng đi qua, dừng lại "Nizhegorodskaya". Để có được từ ga tàu điện ngầm đến nhà ở tương lai, người mua căn hộ sẽ có thể có nhiều tuyến xe điện và xe buýt. Đến thời điểm đó chỉ còn khoảng 15 phút. Ngoài ra còn có một số xe buýt đưa đón đi qua khu dân cư phức hợp "Sreda", tòa nhà mới sẽ sớm được thay thế bằng con đường.

Hiện nay, đi bộ từ ga tàu điện ngầm đến khu phức hợp là một chặng đường dài, và khó có ai đi bộ được. Bạn vẫn có thể lên tàu điện để đến ga "Karacharovo" theo hướng Gorky, mà thực ra là qua đường từ khu phức hợp.

Đánh giá khả năng tiếp cận thuận tiện

Bây giờ, "Thứ Tư" (một khu dân cư phức hợp) đang được xây dựng ở một nơi rất thuận tiện. Giữa đại lộ Ryazan bận rộn và phần còn lại của cư dân trong khu phức hợp là trung tâm kinh doanh. Trong tương lai, cấu trúc của cầu vượt được dự kiến trong vùng lân cận ngay gần khu phức hợp. Cho đến nay, sự xuất hiện trong khu phức hợp không thể làm hài lòng chủ nhân của chiếc xe của họ, vì nó không phải là hoàn toàn thuận tiện. Có thể và tốt nhất để có được dọc Đại lộ Ryazan, chỉ có nó là rộng nhất và thuận tiện cho du lịch. Tất cả các lối vào khác đều hẹp. Và bản thân khách hàng tiềm năng hầu như luôn luôn được nạp vào ô tô. Sự chậm lại của lưu lượng giao thông bị ảnh hưởng bởi việc xây dựng cầu vượt.

Hiện tại, người ta không thể nói với sự chắc chắn tuyệt đối rằng các khu dân cư phức tạp đang được xây dựng rất thuận lợi cho các chủ sở hữu tương lai của các căn hộ trong đó. Tuy nhiên, một ga tàu điện ngầm đang được xây dựng gần đó, một tuyến đường đang được xây dựng mà không có đèn giao thông và với các đoạn đường ngầm, và điều này cho phép chúng ta hy vọng cho một sự tồn tại tương lai thuận lợi trong khoảng hai năm.

Mô tả khu phức hợp

Điều cuối cùng sẽ là "Thứ Tư". Khu dân cư sẽ xuất hiện vào năm 2021 tại khu công nghiệp ở khu vực Moscow. Nhà phát triển dự định xây dựng 20 ngôi nhà bằng gạch khối cùng với số tầng thay đổi. Chủ sở hữu xe của họ đang có kế hoạch đậu xe ngầm. Đối với trẻ em đi học ở trường mẫu giáo và trường học, một trường học và một trường mẫu giáo cũng sẽ được xây dựng. Và thứ hai là chủ yếu bao gồm xây dựng, và trường học sẽ được xây dựng sau đó.

Các tầng đầu tiên của tòa nhà thường được dành riêng cho các cơ sở không ở, sẽ được bán hoặc cho thuê để đặt các cơ sở hạ tầng xã hội khác nhau. Nó sẽ là các cửa hàng, ngân hàng, và các văn phòng khác nhau. Điều này là thêm vào thực tế là một trung tâm kinh doanh lớn đã được thiết kế ở trung tâm phức tạp. Và lãnh thổ được trang trí với các khu vực đi bộ.

Bản thân dự án xây dựng là rất lớn, với 19,4 ha đất dành cho nó. Một số giai đoạn xây dựng được dự kiến. Dân cư cùng một "Thứ Tư", một khu dân cư phức tạp, sẽ có thể sau khi hoàn thành xây dựng của hơn ba nghìn người thuê nhà.

Giai đoạn đầu xây dựng

Giai đoạn đầu của việc xây dựng bao gồm việc xây dựng năm tháp nhà, hai tòa nhà trung bình và, như đã đề cập ở trên, một trường mầm non. Theo tuyên bố của dự án, thời hạn giao nhà được lên kế hoạch cho quý I năm 2018, và các chủ căn hộ sẽ nhận được chìa khóa cho họ trong quý thứ ba của cùng năm. Một trong những tòa nhà sẽ cao 44 tầng. Khác - 25. Họ sẽ được kết nối bởi một tòa nhà một tầng, được phân bổ cho không gian văn phòng. Tòa nhà sẽ được xây dựng từ 5-9 tầng và một tòa nhà 8 tầng khác.

Một số sự bất tiện có thể cung cấp tháp, hoặc đúng hơn, gần với vị trí của họ chỉ là ba mươi mét. Nhà phát triển có kế hoạch để hoàn thành giai đoạn thứ hai của xây dựng vào thời gian khi người mua căn hộ trong nhà ở giai đoạn đầu tiên sẽ nhận được chìa khóa để căn hộ của họ.

Hiện tại, thời hạn giao hàng không rõ ràng, ngay cả giai đoạn xây dựng thứ hai, chưa kể đến thứ ba và thứ tư. Nhưng kế hoạch dự kiến sẽ được hoàn tất trong năm 2019. Cho đến nay, chỉ có một hồ sơ đấu thầu cho việc lựa chọn nhà thầu đã được công bố.

Giai đoạn xây dựng thứ hai và tiếp theo

"Thứ tư", một khu dân cư, ở vị trí thứ hai sẽ cung cấp thêm mười đơn vị nhà ở. Trong số này, sẽ có ba tháp và bảy tòa nhà nhiều phần với chiều cao từ năm đến chín tầng. Sau đó, với việc xây dựng tiếp theo, khu công viên sẽ được thành lập và sẽ xây dựng ba tòa nhà tháp căn hộ. Trong khu vực công viên có những lối đi dạo, lối đi xe đạp, câu lạc bộ "Công viên quần vợt" và trung tâm thể dục. Giai đoạn cuối cùng của xây dựng ("thứ tư", một khu dân cư phức tạp), nhà phát triển cung cấp cho việc lắp đặt các tòa nhà văn phòng. Họ sẽ tách khu vực công viên khỏi tiếng ồn của Đại lộ Ryazan.

Giá căn hộ

Nhiều căn hộ được cung cấp bởi dự án. "Thứ tư", khu dân cư, cung cấp khoảng 295 nghìn mét vuông diện tích cho căn hộ. Khu phức hợp này cung cấp từ các phòng studio đến các căn hộ 3 phòng với diện tích từ 24 đến 96 mét vuông. Trên tầng trên của căn hộ có ban công rộng và cửa sổ nhìn ra toàn cảnh. Tất cả các căn hộ đều do chủ đầu tư thuê, do đó cho phép các chủ sở hữu tương lai tiết kiệm tiền sửa chữa và vào căn hộ hoàn thiện.

Đối với chi phí của căn hộ LCD "thứ tư" (xây dựng mới), giá cho một mét vuông của căn hộ một phòng ngủ bắt đầu từ khoảng 145 nghìn rúp. Trong trường hợp này, các chi phí đắt nhất sẽ được studios, nơi chi phí đạt 200 nghìn rúp / mét. Vì vậy, căn hộ trung bình một phòng ngủ sẽ có chi phí khoảng một ít hơn 5 triệu rúp.

Giá "Thứ Tư" của LCD cho hai phòng có thấp hơn một chút, và chúng bắt đầu từ 139 nghìn rúp cho một mét vuông. Nhưng căn hộ 3 phòng ngủ được bán ở mức một phòng với chi phí trung bình khoảng 145 nghìn rúp / m2.

Nhà phát triển và nhà phát triển

Nhà phát triển ("Thứ Tư", một khu liên hợp khu dân cư, Moscow) là "Tập đoàn PSN", có mặt trên thị trường bất động sản trong hơn 15 năm. Đúng vậy, công ty trước đây chuyên về xây dựng các trung tâm kinh doanh độc quyền tại các thành phố có ý nghĩa liên bang - Moscow và St. Petersburg. Tổ chức này bắt đầu được xây dựng tương đối gần đây, và các dự án quy mô lớn như vậy cho việc xây dựng bất động sản nhà ở lần đầu tiên. Theo các nhà phát triển, điều này là do sự phát triển của các chân trời mới và các thị trường mới cho các hoạt động. Ngoài ra, việc xây dựng khu dân cư bao gồm "Thứ Tư", một khu liên hợp khu dân cư, gần đây đã trở nên phù hợp hơn và hứa hẹn nhiều hơn các cơ sở kinh doanh, trong lĩnh vực mà có một trì trệ tạm thời.

Hiện nay, công ty đang tham gia vào việc xây dựng các biệt thự cao cấp "Polyanka 44". Nhưng kể từ khi thực hiện các dự án xây dựng bất động sản nhà ở chưa hoàn thành, rất khó để đánh giá chất lượng xây dựng. Nhưng trong kế hoạch của nhà phát triển, điều này là xa dự án cuối cùng. Khu phức hợp nhà ở tiện nghi "Domashny" đã được thiết kế, xây dựng sẽ được thực hiện tại Marino. Nhưng cho đến nay, thậm chí bắt đầu bán hàng vẫn chưa bắt đầu.

Đánh giá

Hiện tại, có rất ít bài đánh giá trong Mạng Toàn cầu, vì dự án mới bắt đầu thực hiện. Trang web chính thức chứa tất cả các thông tin cần thiết. Trên đó, bạn có thể dễ dàng tìm thấy một căn hộ đáp ứng đúng mong muốn của bạn, xem tài liệu dự án.

Người mua tiềm năng không hài lòng với thực tế là trang web không cung cấp thông tin về các lựa chọn để chọn một chương trình thế chấp. Để làm điều này, bạn cần phải xem xét chi tiết các thông tin khác được cung cấp trên Internet.

Khu dân cư phức tạp "Sreda" (Ryazansky Prospekt) đánh giá là nhỏ, vì không có hoàn thành xây dựng, chưa được chìa khóa để các căn hộ và không có người tiêu dùng hài lòng hoặc tiêu cực có ý định. Do đó, tại thời điểm đó rất khó để đánh giá chất lượng xây dựng, hoàn thiện căn hộ và các điểm khác.

Một ít về tình hình môi trường và lợi ích

Các căn hộ LCD "Thứ Tư" cung cấp trong một khu phức hợp sẽ được đặt gần như ở trung tâm của thủ đô. Tất nhiên, điều này sẽ không thêm điểm ủng hộ vị trí của nó và điều kiện môi trường thuận lợi. Nhưng gần đó không có các doanh nghiệp công nghiệp lớn độc hại không khí. Cũng ở một khoảng cách nào đó là một công viên rừng Kuskovsky khổng lồ, có khối lượng xanh quyết định chất lượng không khí trong khu vực. Trong công viên rừng này có hồ.

Đối với những lợi ích của việc định cư trong khu dân cư này, có một số khoảnh khắc định nghĩa đáng kể. Thứ nhất, phức hợp được xây dựng trên lãnh thổ của Moscow, có nghĩa là người dân của nó sẽ tự động nhận được đăng ký Moscow và cơ hội sử dụng tất cả các cơ sở hạ tầng của nó. Thứ hai, sân cỏ sẽ không cung cấp chỗ đỗ xe, đảm bảo sự an toàn của người dân.