Thế chấp Tái cơ cấu: các điều kiện và các văn bản

Trước khi bạn bắt đầu nói về tái cấu trúc, nó là cần thiết để hiểu những gì một thế chấp và nó mang lại cho người bình thường. Trong thuật ngữ đơn giản, tín dụng ngân hàng này để mua nhà ở, trong đó bất động sản vẫn còn trong tài sản của con nợ, nhưng nó là chìa khóa để các chủ nợ, có nghĩa là, nếu con nợ không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình, các chủ nợ có thể thực hiện quyền bán tài sản thế chấp để thu hồi thiệt hại của họ. Một mặt, nó làm cho nó có thể để có được một nhà ở thế chấp, nhưng mặt khác, nó nên được hiểu rằng trong trường hợp mua một căn hộ theo cách như vậy bạn phải duy trì dung môi trong một thời gian dài. Trong thực tế hiện nay nó là khá khó khăn để duy trì khả năng thanh toán do nhiều nguyên nhân: mất công ăn việc làm, tiền lương thấp, hoặc các vấn đề sức khỏe. Tuy nhiên, các ngân hàng không quan trọng, vì lý do gì, các con nợ không thể thực hiện thanh toán theo yêu cầu. Làm thế nào có thể được, nếu có một số loại hợp bất khả kháng, và không có khả năng đóng góp theo thứ tự giống nhau không? Ở đây nói đến sự trợ giúp của một dịch vụ như vậy, như việc tái cơ cấu tài sản thế chấp.

nó là gì?

Tại thời điểm này, trong thực tế, tái cơ cấu các khoản vay đã không nhận được phân phối thích hợp. Cái này là một giải pháp như vậy chỉ có lợi cho người vay do ngân hàng lợi ích duy nhất trong thực tế là các con nợ sẽ trả tiền, nhưng không nhiều như trước. Việc tái cơ cấu - một sự thay đổi trong điều kiện tín dụng, sau đó người vay nhận được điều kiện thuận lợi hơn giải ngân. Thủ tục này không làm giảm kích thước của thanh toán cuối cùng sẽ và chắc chắn không làm giảm vay nợ, ông phải hoàn trả khoản vay và về, nhưng trên các điều khoản thuận lợi hơn.

Những thay đổi sau khi tái cơ cấu có thể khác nhau, ví dụ, bạn có thể thay đổi thứ tự thanh toán hoặc thanh toán hàng tháng. Đôi khi, các ngân hàng cung cấp các khả năng trước đó lương chỉ quan tâm cho việc sử dụng các tổ chức tài chính tiền tệ ngân hàng, thanh toán vốn gốc trong trường hợp này được hoãn lại cho một vài tháng.

Nên làm gì để đạt được một tái cấu trúc?

Tái cơ cấu thế chấp đau khổ - không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Nhưng nếu bạn đặt đủ thời gian sức mạnh và sự chú ý, bạn có thể cải thiện các điều kiện thanh toán các khoản nợ của mình cho ngân hàng.

Về tái cấu trúc thế chấp

Trước hết bạn cần phải chứng minh cho tín dụng và tổ chức tài chính, mà dịch vụ mà bạn sử dụng, những gì bạn thực sự cần nó. Để làm điều này, bạn phải đặt cùng một gói các tài liệu xác nhận tình hình tài chính khó khăn của bạn. Tốt nhất là không để trì hoãn việc kêu gọi sự giúp đỡ, hoặc, nếu nói đến sự chậm trễ, nó sẽ có tác động tiêu cực đối với quyết định của ngân hàng để cơ cấu lại thế chấp của bạn. Nếu mối quan hệ của bạn với một tổ chức tài chính trước đó diễn ra tốt đẹp, và tài liệu hỗ trợ của bạn hài lòng, bạn có thể đếm trên điều kiện thuận lợi hơn trong việc tính toán. Nhưng có những trường hợp một ngân hàng sẽ không đáp ứng các khách hàng, trong trường hợp này, có một tùy chọn - để tìm kiếm tín dụng khác và tổ chức tài chính đồng ý để làm cho quá trình tái cấp vốn cho vay của bạn.

Các tài liệu được thu thập

Hãy xem xét một bộ tiêu chuẩn của tài liệu mà yêu cầu bất kỳ ngân hàng trong việc thiết kế cơ cấu lại. Do đó, nó bao gồm:

• Bản gốc hoặc bản sao hồ sơ việc làm, có xác nhận của người sử dụng lao.

• Thông tin về thu nhập từ công việc cuối cùng trong năm ngoái.

• Nếu có thêm thu nhập, và bạn cần phải cung cấp thông tin về họ.

• Về việc cung cấp các cơ cấu lại.

• Hộ chiếu.

• Tài liệu sự hiện diện của nợ cho vay khác, cũng như các văn bản xác nhận các nghĩa vụ đã hoàn thành.

• Các hiệp định vay vốn, ký kết giữa người vay và các tổ chức tài chính ngân hàng, đã cấp một khoản vay thế chấp.

• Một bản sao của thế chấp, được chứng nhận bởi các tổ chức phát hành thế chấp.

Nếu có, là cần thiết để cung cấp các tài liệu sau:

• Bản sao Giấy chứng nhận kết hôn.

• Các tài liệu về công tác giáo dục nhận được.

• Xác nhận tình trạng nghèo về y tế, nếu việc tái cơ cấu cần thiết vì lý do này.

• ID quân sự hoặc giấy chứng nhận đăng ký.

• Giấy tờ xác nhận sự tồn tại của bất động sản thực sự hay cá nhân sở hữu.

Nếu bạn sử dụng một dịch vụ đại lý bất động sản, nó là cần thiết để thu thập các tài liệu cho họ:

• Tài liệu thiết lập quyền sở hữu tài sản.

• Hợp đồng quyền sở hữu bảo hiểm tài sản.

• Tài liệu đồng vay, nếu có.

hình thức tái cơ cấu

Tái cơ cấu có thể được thực hiện theo nhiều cách khác nhau:

• Việc cung cấp kỳ nghỉ tín dụng - Trong thời gian này khách hàng có quyền không trả cơ thể cho vay, và chỉ phải trả dồn sự quan tâm. Thời gian mà cấp đúng như vậy - một vài tháng, được xác định riêng. Hậu quả của việc sử dụng phương pháp này tái cấp vốn - điều khoản thanh toán kéo dài.

• Việc tái cơ cấu tài sản thế chấp bằng tái cấp vốn - một trong những cách tốt nhất cho khách hàng. Khi sử dụng nó, các con nợ mất một khoản vay từ ngân hàng khác cho số tiền nợ trong lần đầu tiên và đã trả lại các khoản thế chấp tiền. Lợi ích nằm trong thực tế rằng hầu hết các điều kiện của ngân hàng thứ hai là tốt hơn so với khi bạn phải trả một cách quen thuộc, do đó chiến thắng một số lượng tốt của người trả tiền.

• Sự gia tăng trong thời gian vay - với phương pháp này cơ cấu lại thế chấp vay là để kéo dài thời hạn của sự trở lại của các quỹ, do đó làm giảm số tiền thanh toán hàng tháng.

• Trả nợ trước thời hạn - mọi thứ đều đơn giản, các con nợ chỉ trả về có nghĩa là ông đã không quan tâm đến việc sử dụng tiền vay, vì vậy có thể là một ý tưởng tốt để tiết kiệm tiền.

• Hủy bỏ tiền phạt và hình phạt trong trường hợp chậm trễ trong việc thanh toán. tái cơ cấu này của thế chấp chỉ có thể nếu thời gian khách hàng phải trả cho ngân hàng và cung cấp nhiều bằng chứng về sự xuất hiện cản trở tình hình tài chính.

• Thay đổi đồng tiền vay - cơ hội được cung cấp bởi một số ngân hàng, nếu có một bước nhảy trong tỷ giá hối đoái.

• Có thế chấp nhà tái cơ cấu. Trong thuật ngữ đơn giản, hỗ trợ trạng thái này trong việc trả nợ của khoản vay. Luật tái cơ cấu thế chấp cho thấy rằng nó có thể giúp người nộp thuế để trả nợ khi 25-70%. Tất cả phụ thuộc vào số lượng các khoản nợ còn lại.

"Home Credit Bank"

Trong tổ chức tài chính này có một dịch vụ đặc biệt - phục hồi chức năng tín dụng, bạn có thể sử dụng nó ngay cả khi bạn đã quá hạn với khoản thanh toán. Áp dụng cho chuyển dịch cơ cấu Mọi người có thể được phục hồi, ngay trên trang web của ngân hàng. Trong ứng dụng, ngoài việc thông tin cá nhân, và cho thấy việc điều trị là lý do tại sao không có cách nào để trả các khoản thanh toán hàng tháng đầy đủ về các điều khoản cũ. Nó cũng mô tả một tùy chọn của tái cơ cấu.

trương mục tiết kiệm

Ngân hàng này có 2 lựa chọn, có thể tận dụng lợi thế của từng khách hàng, bị bắt trong một tình hình tài chính khó khăn: Những thay đổi trong điều kiện cho vay và kỳ nghỉ tín dụng. Các thủ tục được thực hiện chỉ trên trình bày chứng cứ khó khăn.

VTB

Việc tái cơ cấu của VTB thế chấp cũng có thể. Ngân hàng cung cấp dịch vụ như vậy, nhưng tất cả các điều kiện để được thảo luận với sự hiện diện cá nhân của con nợ và gọi riêng cho từng trường hợp. Đối với cung cấp dịch vụ phải liên hệ với chi nhánh của ngân hàng với đơn xin tái cơ cấu khoản vay thế chấp.

OTP Ngân hàng

Dịch vụ này không chỉ thế chấp mà còn cho vay mua ô tô và cho vay tiền mặt. Ở đây, cũng giống như trong các Ngân hàng tiết kiệm, cung cấp khả năng tái cơ cấu bằng cách tăng thời hạn thanh toán hoặc chậm trễ trong việc thanh toán. Áp dụng cho việc cung cấp các lợi ích là cần thiết trong cùng một ngân hàng mà bạn lấy ra một khoản vay.

Hãy nhớ rằng, không phải tất cả các tổ chức cho thấy tái cơ cấu các dịch vụ chính thức, nhưng nó vẫn còn có thể. Trong mọi trường hợp, nếu bạn đang gặp khó khăn với việc thanh toán, liên hệ với ngân hàng mà bạn phục vụ quá trình xử lý một khoản vay. Như một quy luật, họ trung thành với khách hàng của họ, vì vậy bạn luôn luôn có tùy chọn trong trường hợp khó khăn để có được sự giúp đỡ. Bạn cần phải cung cấp thông tin chi tiết về các vấn đề mà bạn gặp phải, và cố gắng thu thập tất cả các tài liệu cho Việc cấp tái cơ cấu.