Nơi tốt hơn để đưa ra thế chấp - các điều kiện ngân hàng phí

Không phải ai cũng có thể mua một ngôi nhà sớm. Trong trường hợp này, bạn có thể sử dụng thế chấp. Mỗi ngân hàng cung cấp các điều khoản và lãi suất riêng của mình. Nhà nước hỗ trợ một thế chấp, và có những chương trình đặc biệt để tạo điều kiện thanh toán. Nhưng để tìm ra nơi để đưa ra thế chấp, bạn cần phải làm quen với các đề xuất của các ngân hàng khác nhau.

hạn của khoản vay trong mỗi ngân hàng là khác nhau. Nó là cần thiết để biết cùng một lúc, trước khi đăng ký hợp đồng. Thông thường phải mất một thế chấp cho 10-20 năm. Đối với mỗi khách hàng vay được tính thanh toán hàng tháng. Bạn có thể làm cho nó nhiều hơn số tiền mà cho phép bạn tiết kiệm lãi suất.

khoản vay ưu đãi

với đóng góp ban đầu - một loại công trình thế chấp ở Nga. Nếu không có nó, bạn có thể sắp xếp một thế chấp ngay trước khi cuộc khủng hoảng kinh tế của 2008-2011 năm. Bây giờ loại cho vay là không thực tế vì thiếu độ tin cậy. Nhưng các ngân hàng cung cấp các khoản thế chấp không có thanh toán xuống, đang rất phổ biến. Sau khi tất cả, không phải tất cả các gia đình có một khoản tiền lớn cùng một lúc.

Nhưng bây giờ bạn có thể đáp ứng được các tổ chức tài chính cung cấp các khoản thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống, nhưng chỉ có một tỷ lệ phần trăm sẽ được phần nào lớn hơn. Đôi khi nó được yêu cầu cung cấp tài sản thế chấp theo hình thức nhà ở hiện có. Ngoài ra, có thể có các điều kiện khác.

Cung cấp các tài sản thế chấp

Lựa chọn lý tưởng là để mua một ngôi nhà thứ hai, khi có một số loại bất động sản. Trong trường hợp này, các ngân hàng cung cấp các khoản thế chấp, nhưng không phải là toàn bộ số tiền, và 80%. Ví dụ, nếu chi phí căn hộ của 8 triệu sẽ được cấp 10 triệu ..

Bạn có thể chiếm đoạt tài sản thông qua 2 tín chỉ. Chỉ là phương tiện cần được thực hiện tại một ngân hàng khác thanh toán ban đầu. Trong mọi trường hợp, mỗi chương trình sẽ có điều kiện riêng của mình. Làm thế chấp thường được yêu cầu để cung cấp bất động sản khác, ô tô. ngân hàng này cần phải đảm bảo khách hàng vay, đối với bất cứ lý do, không thể trả tiền thế chấp.

tín dụng tiêu dùng

Nếu bạn đang quan tâm đến việc thế chấp, trong đó ngân hàng tốt hơn là mất? Đó là khuyến khích để liên lạc với các tổ chức Nga rắn. Có một tùy chọn - để cung cấp tín dụng tiêu dùng. Trong trường hợp này không được cung cấp tài sản thế chấp theo hình thức nhà ở. Các ngân hàng cho vay tiền 300-500.000 rúp, mà không phải là đủ để mua một căn hộ, thậm chí ở một thị trấn nhỏ. Nhưng một khoản vay như vậy là phù hợp cho việc mua bất động sản tại làng.

Ngày nay, có rất nhiều các chương trình, nhưng hiệu quả nhất được coi là chỉ có hai - "Trẻ Gia đình" và thủ đô thai sản. Theo ông những lợi ích được cung cấp cho khách hàng vay để tạo điều kiện thanh toán.

Chương trình "Gia đình trẻ"

Trong trường hợp để có được một thế chấp cho các gia đình trẻ? Nên liên hệ với ngân hàng làm việc với một chương trình đặc biệt "trẻ Gia đình". Vào nó để cung cấp các khoản trợ cấp cho khách hàng vay, nhưng hai vợ chồng phải nhỏ hơn 35 năm. Các điều kiện bao gồm sống trong khu vực cư trú trong hơn 10 năm. Nhưng ngay cả với sự tham gia trong chương trình để trợ cấp cho sự cần thiết phải trả một khoản phí trên thế chấp khoảng 20% giá trị tài sản.

Thuận lợi về cho vay trên cơ sở của chương trình "Gia đình trẻ" cung cấp bởi Sberbank. Nộp thừa của 11-12% mỗi năm, và thanh toán đầu tiên - 12% số tiền. , Bạn phải chuẩn bị các giấy tờ sau để tham gia chương trình:

• hộ chiếu của cha mẹ;
• Giấy khai sinh của trẻ em;
• Giấy chứng nhận kết hôn hoặc ly hôn;
• tuyên bố về thu nhập;
• trích lục từ ngôi nhà;
• bản sao của tài khoản;
• tài liệu về tự học tại nhà;
• một hành động của tình trạng nhà ở khẩn cấp;
• tài liệu phục vụ như là xác nhận sự hiện diện hay vắng mặt của một tài sản.

Đây chỉ là một danh sách cơ bản của văn bản, nhưng các ngân hàng có thể yêu cầu cái gì khác. Tất cả các cơ quan luật pháp.

Yêu cầu đối với người đi vay

Thế chấp tại Moscow và các thành phố khác của Nga được thực hiện chỉ với khách hàng vay có đáp ứng các yêu cầu sau:

• tuổi - hơn 23 tuổi và dưới 65 tuổi;
• việc làm ổn định cho hơn 6 tháng;
• đất mà trên đó xây dựng nhà ở sẽ được thực hiện, nên là tài sản của khách hàng vay.

Ngoài ra, có thể có điều kiện khác của thế chấp. Đó là khuyến khích để mang nó trong, tổ chức tài chính đáng tin cậy lớn. Trong số các tổ chức tốt nhất có thể được ghi nhận Sberbank và VTB (Ngân hàng), thế chấp trong đó được cung cấp trên các điều khoản thuận lợi. Nếu bạn muốn có một khoản vay nhỏ, nó là tốt hơn để áp dụng cho "Ngân hàng nông nghiệp".

Nơi tốt hơn để đưa ra thế chấp để đặt nó dưới một tỷ lệ cạnh tranh quan tâm? Trong trường hợp này người ta có thể mua cổ phần trong một căn hộ. Sau đó, hạn chế là độ tuổi, thâm niên, nơi làm việc. Đó là khuyến khích để lựa chọn một ngân hàng lớn. lợi hơn để có một thế chấp tại 13-15% mỗi năm. Tuy nhiên, nhiều tổ chức cung cấp một khoản vay ở 23%, tất cả phụ thuộc vào điều kiện. Một số ngân hàng đòi hỏi phải có bảo lãnh chính. Họ có thể là một nguồn gốc hoặc một người thân.

Gì ảnh hưởng đến tỷ lệ phần trăm

Thế chấp tại Moscow và các thành phố khác của Nga hiện có sẵn với lãi suất. Chỉ có một tổ chức, nó có thể là nhỏ, và người kia - cao. chắc chắn nên chú ý đến các điều khoản của hợp đồng, vì nó ảnh hưởng đến lãi suất.

Theo dạng cho mượn lợi ích ảnh hưởng đến yêu cầu khác nhau, ví dụ, bảo hiểm. Theo dịch vụ này sẽ được bổ sung vào khoản vay một khoản tiền đáng kể. Nhưng bảo hiểm trong vòng 14 ngày kể từ ngày người vay có thể giảm, tất cả phụ thuộc vào mong muốn của mình.

Để xác định việc thanh toán sử dụng hình thức Annuity thế chấp thanh toán, bởi vì trong đó làm tăng lãi suất. Nhưng nhiều người tin rằng hệ thống giải quyết này là sự lãng phí tối ưu ngân sách gia đình. Các thế chấp dài hơn, thấp hơn các khoản thanh toán hàng tháng.

Làm thế nào để có một khoản vay với một tốc độ thấp

Nơi tốt hơn để đưa ra thế chấp để tận dụng lãi suất thấp? Các khoản vay này được cung cấp trong một loạt các ngân hàng, các yêu cầu sau đây phải chỉ được đáp ứng:

• lịch sử tín dụng tích cực;
• ổn định và được trả lương cao công việc;
• cung cấp một số lượng lớn các văn bản đó;
• khả năng thanh toán ban đầu.

Tỷ lệ được tính tùy thuộc vào thời hạn của khoản vay và kích thước của phiên bản đầu tiên. lãi suất thấp nhất có sẵn trong các ngân hàng lớn. các tổ chức nhỏ thường bị mất ổn định, vì vậy khoản thanh toán lố phải lớn.

Nhiều ngân hàng cung cấp cho khách hàng điều khoản thế chấp cá nhân. Nếu bao giờ có được cấp một khoản vay trong tương lai để tạo điều kiện thuận lợi hơn. Chỉ ngân hàng khách hàng tin cậy sẵn sàng để phát hành thế chấp tại mức giá hợp lý của lãi suất.

các ngân hàng hàng đầu của Nga

Trước khi bạn quyết định nơi để đưa ra thế chấp, bạn nên đọc các điều khoản của một số ngân hàng. Mỗi người đều có quan niệm về lợi ích phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Một số sẵn sàng để nhanh chóng trả hết khoản vay, không phải trả rất nhiều. Trong khi những người khác sẽ được hưởng lợi từ một khoản thanh toán nhỏ hàng tháng.

Ngân hàng tiết kiệm cung cấp một thế chấp tại 14,5%, nhưng cần phải trả một khoản thanh toán ban đầu là 50%. Bạn sẽ phải trả khoản vay trong 10 năm. Nếu bạn không cung cấp một báo cáo thu nhập, tỷ lệ tăng lên đến 15%. Tuy nhiên, nếu phải trả một khoản phí ban đầu là 30%, trả tiền quá nhiều sẽ 15,5%.

Lãi suất tăng trong các trường hợp sau đây:

• nếu hợp đồng không được ký kết trong vòng một tháng sau khi xác nhận tài sản thế chấp;
• thất bại của cuộc sống và sức khỏe bảo hiểm.

chương trình "Gia đình trẻ" hoạt động trong các Ngân hàng tiết kiệm. thanh toán ban đầu được giảm xuống còn 10%, và khi sinh việc thanh toán còn lại của khoản nợ bị đình chỉ trong 3 năm. Việc trả nợ của khoản vay, bạn có thể sử dụng vốn thai sản.

VTB - ngân hàng, thế chấp trong đó có sẵn trên phương pháp riêng của mình hẹn trăm, cho phép chúng ta xem xét lời đề nghị như thể chấp nhận được. Nộp thừa là 15.25%. Tỷ lệ tăng chỉ khi sự thất bại của bảo hiểm sức khỏe và cuộc sống.

Thế chấp có thể được ban hành tại Alfa Bank. Tại đây, khách hàng phải trả một khoản phí ban đầu là 50%, và nếu khoản vay được quy định tối đa 10 năm. Tỷ lệ sẽ là 20%. Nếu thanh toán đầu tiên của 30% của các thành phần, giai đoạn thế chấp được mở rộng đến 25 năm. Nộp thừa theo dạng cho mượn sẽ lên tới 21,1% mỗi năm.

vốn thai sản

Cho đến năm 2009, thanh toán ban đầu có thể được thực hiện bằng phương pháp thủ đô mẹ. Để sử dụng các quỹ không cần phải chờ cho qua 3 năm kể từ sự ra đời của đứa con thứ hai.

Giấy chứng nhận nộp đơn xin nhận ngân hàng. Vốn chuyển vào Quỹ hưu trí sau khi đăng ký lại tài sản với chủ sở hữu. Ngoài ra, bạn cần phải cung cấp một tuyên bố về việc áp dụng, giấy chứng nhận, giấy chứng nhận bảo hiểm hưu trí.

ưu thế chấp

Trước khi thực hiện việc thế chấp nên tìm hiểu về tất cả những ưu và nhược điểm của việc ra quyết định. Điều này sẽ tránh được nhiều khó khăn trong tương lai. Các chuyên gia xác định các lợi ích sau của thế chấp:

• bất động sản trở thành tài sản của khách hàng vay, mà có thể có được cư trú ở đó, cũng như đăng ký gia đình bạn;
• điều kiện bắt đầu hoạt động vào năm 2016, trong đó khách hàng vay có khả năng trả nợ đầu mà không bị phạt và lãi;
• kích thước của thanh toán tiền thuê cũng tương tự như hội đồng quản trị, nhưng người vay trở thành chủ sở hữu;
• Bạn có thể sử dụng chương trình cạnh tranh, một dự án xã hội.

Theo các chuyên gia, một khoản vay để mua một ngôi nhà trong cuộc khủng hoảng kinh tế là có lợi, vì các ngân hàng vào thời điểm này cung cấp cho khách hàng với điều kiện tốt nhất. Trong thế chấp cũng có những nhược điểm. Bạn phải thực hiện một thanh toán ban đầu - 10-20% của số tiền. Hợp đồng được kết luận trong một thời gian dài, mà gánh nặng tâm lý khách hàng vay. Nếu bạn chọn chương trình đúng, thế chấp sẽ là một đầu tư có lợi nhuận.