AHML là gì? Đặc điểm của tổ chức

Thế chấp từ lâu đã được coi là một dịch vụ phổ biến vì nó cho phép bạn để mua nhà riêng của họ. Với mục đích này Cơ quan được thành lập, cho phép phát hành loại tiền vay. Nó cung cấp các chương trình với các điều khoản và điều kiện của họ, có thể là thuận lợi và đáng tin cậy sắp xếp một thế chấp. Hơn nữa trong bài viết này chúng tôi sẽ giải thích những gì AHML và những điều kiện được cung cấp cho chủ sở hữu nhà ở.

khái niệm

Vì vậy, AHML là gì? Cơ quan cho nhà ở thế chấp cho vay. Tổ chức được thành lập vào năm 1997. Lý do cho sự sáng tạo của nó là tác động của các quy định của chính phủ năm 1996. cổ phiếu AZHIK được công khai sở hữu.

Mục tiêu và các hoạt động của cấu trúc

AHML cho các công dân là gì? Tổ chức này có các mục tiêu sau:

• Tạo tiêu chuẩn thống nhất cho vay thế chấp nhà ở.
• Cung cấp các khoản vay giá cả phải chăng.
• Thực hiện tái cấp vốn thế chấp.
• Tạo ra một thị trường thứ cấp.
• Hình thành thị trường chứng khoán.

Và AHML là những gì cho đất nước? Tổ chức này cho phép sự phát triển của các sản phẩm thế chấp, và cũng để cung cấp thanh khoản cho các ngân hàng. Cả nước hiện có AHML tổ chức liên bang và giám sát ở cấp khu vực.

Với các ngân hàng được gọi là Cơ quan thực hiện công việc như sau:

• Họ được xác định bởi các điều khoản của khoản vay và được tiến hành tham khảo ý kiến khách hàng vay.
• tín dụng ngân hàng đối tác được đưa ra.
• AHML mua từ bên phải tổ chức đối tác của các yêu cầu tín dụng.
• Có nghĩa là để khiếu nại theo cơ quan thế chấp nhận được bằng cách đặt trái phiếu trên thị trường chứng khoán.
• Sau khi thay đổi người cho vay người vay nhận được một thông báo rằng thế chấp chuyển giao cho Cơ quan, và các chi tiết mới để thanh toán. Nó chỉ ra rằng khoản vay được cấp bởi nhà nước.

Sơ đồ trên cho thấy các thông số của bản thoả thuận các điều kiện hấp dẫn hơn so với các ngân hàng tư nhân. Điều này là do chính sách nhà nước, mà làm cho các khoản thế chấp có sẵn. Nhưng có thể có chi phí bổ sung từ ngân hàng.

lợi thế

Nhiều chuyển sang HMLA. hỗ trợ vay thế chấp có những ưu điểm sau:

• Nó là một tổ chức công cộng.
• Khi khách hàng truy cập vào tổ chức ngân hàng đó là một đối tác của Cơ quan, sau này thực hiện một chức năng an ninh của những thay đổi ban đầu đàm phán các điều khoản.
• Cơ quan này cung cấp các chương trình thế chấp khác nhau, như đưa vào tài khoản các nhóm dân cư khác nhau.

khuyết điểm

Nhưng có một số sắc thái với sự hợp tác AHML. Thế chấp trong tổ chức có nhược điểm của nó:

• Ứng dụng sẽ được coi là một thời gian dài, đó là liên kết với một phân tích hai bước của tài liệu hướng dẫn - tác phẩm đầu tiên được thực hiện bởi Cơ quan, sau đó các ngân hàng.
• Cung cấp một số các ngân hàng cạnh tranh với Cơ quan và có tỷ lệ thuận lợi hơn.

Yêu cầu đối với người đi vay

Các ngân hàng tham gia chương trình, các điều kiện làm việc của Cơ quan và thực hiện cho vay của họ. Ví dụ, trong các tiêu chuẩn được thiết lập bởi nó, có một thủ tục tái cấp vốn thế chấp và có hỗ trợ. Cũng có những yêu cầu hiện tại đối với những giao dịch.

Khách hàng vay phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Sự hiện diện của công dân Nga, đăng ký tại nơi cư trú hoặc nghỉ tại việc đăng ký tín dụng.
• Thế chấp cấp cho công dân trong độ tuổi 18-65 năm.
• Theo một hợp đồng không nên có nhiều hơn 3 người đi vay.
• Bên vay xác nhận giấy chứng nhận thu nhập 2NDFL hoặc điền vào một mẫu, mà được cung cấp bởi AHML.

Chi tiết về các khoản tín dụng xuất trình tại trang web chính thức của HMLA. Cơ quan giám sát việc tuân thủ các tiêu chuẩn trong nước, vì vậy các khoản thế chấp nó được coi là đáng tin cậy.

loại chương trình

Mỗi chương trình AHML được đặc trưng bởi các tính năng sau:

• Các khoản vay được cấp trong rúp.
• Việc thanh toán ban đầu là 10-30% giá trị tài sản.
• Số tiền thanh toán không được vượt quá 45% thu nhập của khách hàng.
• Bạn cần phát hành bảo hiểm.
• Nếu kích thước của thanh toán xuống dưới 30%, nó là cần thiết để đảm bảo trách nhiệm của khách hàng vay.
• Đảm bảo cuộc sống có thể được như mong muốn.
• Nhà ở sử dụng như tài sản thế chấp.
• Thời hạn vay tối đa là 30 năm.

AHML Mỗi chương trình có ưu và nhược điểm của nó. Một trong số đó - "New". Nó được thiết kế để cung cấp các khoản thế chấp cho căn hộ trong các tòa nhà được xây dựng sau năm 2007. Chương trình cũng mở rộng đến nhà ở "nền kinh tế" gia đình. Tỷ lệ là 6,15% -11%.

"Thủ đô của mẹ" cho phép bạn tăng lượng tín dụng cấp trong số tiền vốn. Ngoài ra nó được sử dụng để thanh toán một khoản thanh toán ban đầu là 10%. Tỷ lệ là 7,65-10,75%, nếu thị trường nhà ở tiểu học, và 8,65-12,45% cho thị trường thứ cấp.

Các "thế chấp quân sự" được thiết kế dành cho quân nhân người tham gia vào các khoản tiết kiệm và thế chấp hệ thống (NIS). Họ có thể nhận được một khoản vay lên đến 2,2 triệu rúp. Trên số tiền thế chấp của doanh thu không bị ảnh hưởng. Kỳ hạn tối đa được xác định bởi khi khách hàng là 45 tuổi.

Mỗi chương trình cho phép bạn để có được một thế chấp về các điều khoản thuận lợi. giải phóng mặt bằng và giải quyết các thủ tục khá đơn giản. Khách hàng được cung cấp lợi thế hơn trong việc chuẩn bị một thế chấp tiêu chuẩn.