Tài liệu cần thiết cho việc bán các căn hộ và bất động sản khác

Các câu hỏi về việc mua hay bán bất kỳ bất động sản là rất nghiêm trọng. Để nó là cần thiết để được chuẩn bị hết sức chu đáo và triệt để. Rất thường xuyên, lừa dối, gian lận, và một loạt các vấn đề có liên quan phát sinh một cách chính xác với giấy tờ về bất động sản. Bạn cần phải thu thập tất cả các tài liệu cần thiết cho việc bán các căn hộ. Và ở đây bạn cần phải chứng minh nhiều sự chú ý, dành nhiều thời gian và công sức.

Biên soạn một danh sách các tài liệu cần thiết cho việc bán các căn hộ và bất động sản khác:

1) văn bản đề.

2) Giấy chứng nhận từ công tác quản lý nhà.

3) Tài liệu tham khảo của BTI.

4) có sự đồng ý của người phối ngẫu.

5) Các tài liệu về giá trị thị trường của bất động sản.

6) Các sự đồng ý của hội đồng quản trị.

Hãy xem xét từng hạng mục chi tiết hơn để hiểu rõ hơn về vấn đề gì là sau khi tất cả các tài liệu cần thiết cho việc bán các căn hộ. giấy cấu khẳng định thực tế là tài sản thuộc sở hữu của, và bạn có mọi quyền để bán nó trên cơ sở các tài liệu này. Tùy thuộc vào số lượng căn hộ được bán trong các chủ sở hữu giao quyền sở hữu chính và phụ. Theo đó, các văn bản quy phạm pháp luật thuộc phân loại tương tự.

Nếu căn hộ được chuyển sang sở hữu cá nhân của thành phố bằng cách tư nhân hóa, giấy chứng nhận chuyển nhượng được lập cho điều đó. Trong trường hợp nơi ăn nghỉ đã được nhận bởi thừa kế, bởi hành vi hiến hoặc là kết quả của thanh toán của đơn vị, các giấy tờ có liên quan theo yêu cầu. Nếu tài sản đã nhận được như một món quà, thì bạn cần phải cung cấp các chứng thư món quà. Khi căn hộ được tư nhân hóa các chủ sở hữu trước đó, người ta vẫn cần thiết và hợp đồng mua bán.

Khi việc trao đổi được thực hiện các thỏa thuận hoán đổi, trong đó khẳng định quyền sở hữu. Khi vụ kiện của căn hộ duy trì hành vi của bản án và đăng ký sở hữu trong Sổ đăng ký nhà nước. Các tài liệu khác cũng là một hợp đồng thừa kế, cho thuê, hoặc theo ý thích. Nếu căn hộ là thuộc quyền sử dụng của người sử dụng lao, các tài liệu cần thiết cho việc bán các căn hộ có, như một quy luật, thiếu.

Ngoài ra, chủ sở hữu bất động sản cần phải thực hiện một giấy chứng nhận của gian kỳ rằng tất cả các tiện ích trả tiền khi nhận hàng (và không có dư nợ). Hơn nữa, do sự vắng mặt của một giấy chứng nhận đăng ký tại các cư dân căn hộ (bán bây giờ). Trong trường hợp của một món quà hoặc thừa kế được đưa ra một biên nhận cho việc nộp thuế.

Trong BTI cần được thực hiện hộ chiếu địa chính, hoàn thành hình thức 11a và kế hoạch của căn hộ chuyển sang giấy. hộ chiếu địa chính được ban hành chỉ sau khi tất cả các phép đo. Giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu và điều hành các chiết xuất từ Unified Đăng ký Nhà nước sở hữu - với các tài liệu cần thiết cho việc bán các căn hộ.

Nếu người bán đã lập gia đình một cách hợp pháp, bạn phải cung cấp một sự đồng ý của công chứng đến việc bán tài sản chung. Trường hợp ngoại lệ là những trường hợp bất động sản được mua trước khi kết hôn, sau khi quà tặng hoặc thừa kế. Nếu chủ sở hữu là con chưa thành niên, sau đó các tài liệu cần thiết cho việc bán căn hộ, hoàn thành một giấy chứng nhận của cơ quan bảo vệ hoặc hội đồng quản trị của người được ủy thác.

Giá trị thị trường của tài sản được chỉ định trong trường hợp một căn nhà được mua dưới thế chấp. Trong trường hợp bạn cần các dịch vụ của thẩm định viên, thiết lập giá của căn hộ, và sau đó đến Cục đã ban hành một tuyên bố, mà nên được trao cho các ngân hàng và công ty bảo hiểm.

Thu thập chứng khoán - một điểm rất quan trọng. Bạn cần phải thu thập tất cả các tài liệu cần thiết cho việc bán một căn hộ ở trước. Và để giữ các giao dịch tài chính cần thiết. Để tránh những vấn đề liên quan đến việc bán tài sản, nó là tốt nhất để giải quyết vấn đề này trong một văn phòng bất động sản. Và nhận được lời khuyên của một chuyên gia có kinh nghiệm.