LCD "Sacramento" Balashikha: Mô tả, cơ sở hạ tầng, phát triển, thực sự. Balashikha mới

Magnificent Moscow tức giận với tốc độ rất lớn. Hàng năm có rất mới và hiện đại phức tạp, được xây dựng theo một phong cách hiện đại. Tuy nhiên, nhiều người dân Moskva tìm kiếm để có được chỗ ở của họ không bị ô nhiễm thành phố thủ đô và vùng ngoại ô của nó, nơi không có vấn đề với môi trường, nhưng các căn hộ là không tồi tệ hơn Moscow. LCD "Sacramento" trong Balashikha đáp ứng tất cả các yêu cầu này. Khu phức hợp, đặt tên cho một thành phố xa xôi ở California, được xây dựng gần rừng thông, cho phép may mắn, những người đã mua một căn hộ ở đây, mỗi ngày tận hưởng không khí khỏe mạnh sạch sẽ, đầy sản xuất không ổn định. LCD này có nhiều tính năng khác, trong đó kể lại bài viết của chúng tôi.

vị trí

Thật khó để nói chắc chắn như thế nào thuận tiện để lựa chọn địa điểm xây dựng một khu nhà ở mới "Sacramento". Balashikha - bên cạnh nó một vùng ngoại ô thành phố lớn. phát triển nhà quản lý cho rằng từ trung tâm của nó ít hơn 5 km, nhưng các bản đồ hiển thị khoảng 8 km từ nhà cuối cùng "Sacramento" vào tòa nhà chính quyền thành phố. Bên cạnh màn hình LCD được tổ chức quốc lộ Gorky, trở thành những người đam mê đường. Đối với ông đến Moscow chỉ hơn 13 km. Đối với bất cứ ai làm việc tại Moscow, nó sẽ là một lợi thế lớn, nếu ùn tắc giao thông không liên tục, bởi vì trong đó trong những giờ "cao điểm" trên đường đến thủ đô hoặc các trạm tàu điện ngầm phải mất hơn một giờ. Khu dân cư phức tạp "Sacramento" được xây dựng ở một vị trí đẹp, nhưng hơi xa nhau. Gần đó là tia hành chính huyện, cũng được gọi là lãnh thổ Balashikha, nhưng ở đây tất cả các tòa nhà kiểu nông thôn, cơ sở hạ tầng và hầu như không có. Trong lĩnh vực Balashikha thường được bố trí trong quan hệ đối tác khu vườn và mở rộng đất nông nghiệp. Gần nhất với khu vực xung quanh đô thị phức tạp - nó VNIIPO. Có một trường mẫu giáo, một nhà thờ và một số cửa hàng, nhưng với anh các cư dân của "Sacramento" cần thiết để lái xe 3 km. Nếu chúng ta di chuyển dọc theo đường cao tốc Gorky theo hướng Obukhovo, bạn sẽ nhìn thấy khu nhà ở mới trong làng Schemilovo và New Kupavna mà, tương ứng, 3 và 5 km. Ở đây trong môi trường này sẽ sống chủ sở hữu căn hộ trong "Sacramento".

khả năng tiếp cận giao thông

Vấn đề này là một ưu tiên cho những ai làm việc tại Moscow. Trong số những người như vậy trong Balashikha tài sản là nhu cầu cao, vì giá chỉ bằng một nửa của thủ đô, và bắt đầu làm việc / làm việc với rất dễ dàng, vì trung tâm Balashikha nằm trên đường vành đai là chỉ 5 km. Trong thành phố có dừng xe lửa, mà có thể là domchat tới nhà ga Kursk 40 phút, và chỉ nửa giờ - đến trạm tàu điện ngầm "Rome" hay "Quảng trường Lenin". Có rất nhiều trong các xe buýt thành phố và xe đưa đón đi trạm tàu điện ngầm khác nhau. Một tình huống hơi khác với phương tiện giao thông trong màn hình LCD "Sacramento", mặc dù ông cũng thuộc về hành chính để Balashikha. Gorky đường cao tốc, ngay trước khu phức hợp dân cư, có một trạm xe buýt. Cư dân của những ngôi nhà xa nhất trước khi nó là cần thiết để vượt qua khoảng 700 mét. Có một số tuyến xe buýt dừng phương tiện giao thông công cộng, mà là một 20-phút khoảng thời gian di chuyển, và nhiều hơn nữa. Họ có thể đến ga tàu điện ngầm "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" và "du kích". Vấn đề là, theo cư dân "Sacramento", đã được thấm nhuần trong căn hộ của mình, trong những giờ "cao điểm", tất cả các xe buýt có đông đúc, và với sự ùn tắc giao thông để có được chúng trước khi tàu điện ngầm có đến hơn một tiếng đồng hồ. Khoảng tình huống tương tự và với một chuyến đi đến Moscow bằng tàu hỏa từ Balashov. Để đến đường sắt nền tảng, các cư dân của màn hình LCD mới dự định chi phút ít nhất 30-40.

sinh thái học

Đây là một trong những ưu điểm của khu phức hợp "Sacramento". Balashikha, từ một quan điểm môi trường, nó được coi là thành phố tương đối thịnh vượng xây dựng, bao quanh bởi rừng và hồ. các doanh nghiệp lớn, gây ô nhiễm môi trường, đây là một vài. Một số mô tả từ xa một khu dân cư mới và loại bỏ những yếu tố không thuận lợi. Các nhà quy hoạch đã được phân bổ không gian cho "Sacramento" chỉ cần ra khỏi đường cao tốc, bao quanh bởi những cây thông tuyệt vời. Theo người dân, nó là rất dễ dàng để thở trong rừng, bạn có thể làm cho đi bộ tuyệt vời, những buổi dã ngoại, và vào mùa thu để thu thập nấm và dâu. Ở phía bên kia của đường cao tốc thuộc địa phận huyện Gorky-ray có nhiều suối, ao, gần nhất trong số đó là từ màn hình LCD không phải là hơn 700 mét. Đây được định vị và hai nghĩa trang, nhưng người dân không ảnh hưởng đến "Sacramento".

Có lẽ nhược điểm duy nhất cho sự thịnh vượng trong "Sacramento" nằm gần căn cứ huấn luyện quân sự. Người ta rất thường xuyên tổ chức diễn tập quân sự, và bắn súng và các chuyến bay trực thăng hài lòng thậm chí vào cuối tuần.

người xây dựng

Các nhà phát triển của khu phố "Sacramento" ủng hộ GC "Morton". Ở Nga nó cho đến khi thời gian gần đây đứng thứ ba về mét vuông bán bất động sản. Nổi tiếng nhất của dự án của mình, trao trong vài năm trở lại đây, đó là dự án khu nhà "Butovo", "tuyệt vời", "Solntsevo Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" và những người khác. nổi tiếng với thực tế là xây dựng một lớn, nhanh chóng và khá hiệu quả, cơ sở vật chất luôn được đến cùng, thần kinh không xù của các nhà đầu tư bất động sản kéo dài "Morton,". Nhưng có trong các nguyên tắc của công ty và các tính năng. Một số trong số họ đã phải đối mặt với người dân đã đưa vào hoạt động và dân cư "Sacramento-1." Việc khiếu nại chính liên quan đến xây dựng mật độ cao, thực hành trong GC "Morton," và hứa hẹn sẽ xây dựng một cơ sở hạ tầng phát triển trong khu dân cư được xây dựng hiện nay, đảm bảo có một sự thuận tiện cho giao thông, để cung cấp các trách nhiệm của Bộ luật Hình sự. Trong thực tế, tất cả thay phiên nhau không phải lúc nào và không ngay lập tức. Trên "Sacramento" phức tạp có thể nói rằng mật độ nhà ở thấp, như điều kiện cho phép để mở rộng lãnh thổ của huyện theo hướng rừng. Nhưng phần còn lại của những điều không phải là rất hồng hào. Thêm vào đó, kể từ giai đoạn đầu tiên của công ty nhiều lần hoãn việc cung cấp nhà ở. Do vậy, giai đoạn đầu tiên của ngôi nhà thông qua với một sự chậm trễ của gần một năm. Có lẽ, cho thuê nhà, "Sacramento", đã được thấm nhuần trong căn hộ của họ, và các nhà đầu tư bất động sản vẫn đang chờ đợi các phím, tình hình sẽ thay đổi tốt hơn, khi sáp nhập "Morton" để GC "Pik" vào tháng Mười năm 2016, được biết đến như một rất đáng tin cậy và nhà phát triển có trách nhiệm. Kể từ đó, thương hiệu "Morton" bãi bỏ.

LCD "Sacramento": Mô tả

khu dân cư này được phân biệt từ khác được xây dựng "Morton," thực tế là nó đã được lên kế hoạch để xây dựng chỉ tòa nhà thấp tầng, phân bổ cho từng khu vực địa phương lớn và do đó tạo cho chủ nhân của căn hộ một chéo giữa cuộc sống đô thị và nông thôn. Quy định được phân bổ 30 ha, được lên kế hoạch để xây dựng 89 ngôi nhà. Chúng được thiết kế chỉ 2.100 cư dân. Hầu hết các tòa nhà trong "Sacramento" hai, ba hoặc bốn tầng. nhà phát triển mới "PIC" bắt đầu xây dựng bốn tòa nhà 7-8 tầng, tọa lạc tại khu vực lân cận của nhà trẻ. con số của họ - 1, 2, 4 và 5. Toàn bộ phức tạp là quá lớn mà nó hình thành một vài đường phố - Bereznyakovaya, Pine, Oak, và Meshchora Dobroselsky. Khoảng cách giữa nhà không phải là ít hơn 70-100 mét tạo ra một cảm giác tự do và không gian. Bên cạnh đó, gần nhiều tòa nhà có cơ hội để phá vỡ các vườn rau hoặc luống hoa nhỏ, do đó giống như các công dân người yêu để tinker với mặt đất. khu vực địa phương trong khu phố của các nhà phát triển, theo phương án tổng thể, sự quý báu, tạo ra những bãi cỏ, nó trang bị cho chỗ đậu xe ngầm, xây dựng một sân chơi đa chức năng rực rỡ, sân thể thao chất lượng, khu vực chỗ ngồi ấm cúng. Toàn bộ phức tạp, và từ rừng, và từ đường cao tốc Gorky rào.

Nói chung, tòa nhà mới này trong Balashikha trông rất hấp dẫn. Rất khó để tìm thấy hai tòa nhà hoàn toàn giống hệt nhau. Tất cả đều được xây dựng dựa trên các dự án cá nhân, và mỗi người đều có một số hương vị. Vì vậy, đây là một vài tòa nhà hộp theo phong cách của một tòa nhà bảng cổ điển, có cơ thể của các loại hình nhà ở tại các tỉnh của Pháp gác mái và tầng trên cùng của một loại mới của nhà ở với một ly toàn cảnh được loggia rất rộng rãi. Mặt tiền trong đó được thực hiện trên công nghệ liền mạch, mà là rất quan trọng cho việc xây dựng bảng điều khiển, vì nó cung cấp một khoản tiết kiệm nhiệt trong các căn hộ. Một cộng lớn cho những người định cư là một ngôi nhà nồi hơi và làm việc trơn tru. Vì vậy, ngay cả trong sương giá nghiêm trọng trong căn hộ "Sacramento" duy trì nhiệt độ phòng thoải mái, và nước nóng được cung cấp suốt ngày đêm.

cơ sở hạ tầng

Câu hỏi này là một trong những đau đớn nhất cho chủ nhà trong LCD "Sacramento". Cơ sở hạ tầng ở đây vẫn còn rất yếu. Kế hoạch chung của các nhà phát triển cựu, "Morton" là xây dựng cơ bản này mẫu giáo khu phố, trường học, cửa hàng, dịch vụ gia đình, phòng khám, thực phẩm trẻ sơ sinh, thậm chí các nhà hàng và quán cà phê. Tại thời điểm các đối tượng này hầu như không được xây dựng. Trong khu vực lân cận của hàm phức tạp một cửa hàng tiện lợi với mức giá cao hơn cho tất cả các mặt hàng, siêu thị "Mùa hè thường trú" với hàng hóa cho sân vườn và các cửa hàng "kinh doanh nông nghiệp" với phạm vi nhỏ. Yêu bởi Moskva "Pyaterochka" cách đó 2 km ở làng "xanh" và một siêu thị "Magnet" - trong khu phố "New Biserova", cũng nằm trên màn hình LCD "Sacramento" 2 km. Tất nhiên, nhiều siêu thị và cửa hàng với các loại sản phẩm khác nhau có trong Balashikha. Đến với họ đó là cần thiết hoặc bằng xe hơi hoặc 6-8 dừng bằng xe buýt. Nhưng đối với người lái xe trên đường từ quyền phức tạp bên cạnh bến xe buýt, có hai cửa hàng phụ tùng ôtô và men, rửa xe, dịch vụ lốp xe, trạm dịch vụ, một số trạm xăng.

Đối với trẻ em trong "Sacramento" cho đến khi chỉ cần xây dựng một sân chơi và nhà trẻ "Cipollino", mà từ đường xa nhất Bereznyakovoy khoảng 700 mét. tình hình nhập nhằng xuất với nhà trường. Đó là ban đầu trong kế hoạch tổng thể. Sau đó xây dựng căn hộ xuất hiện trong vị trí của nó. Theo đại diện của nhà trường "Morton" loại bỏ vì xây dựng mã đã thay đổi để xây dựng các đối tượng xã hội như vậy. nhà phát triển mới "Pik" đảm bảo dân LCD "Sacramento", mà trường được ràng buộc để được, nhưng không phải trên địa bàn huyện, và bên cạnh đó, ở khoảng cách khoảng 1500 mét từ nhà cuối cùng. Đó là nơi đất đáp ứng tất cả các yêu cầu xây dựng. Thời gian xây dựng của nó vẫn chưa được xác định, nhưng có một thỏa thuận với chính quyền Balashikha. Trong khi đối với con cái "Sacramento" cung cấp một chiếc xe buýt đặc biệt, mà họ thực hiện trong "Bắc" của trường làng. Ngoài ra còn có một sân vận động và một hồ bơi. Các trung tâm y tế gần nhất bây giờ nằm trong Balashikha. Để có được đối với họ rất khó chịu, nhưng nhà phát triển và khẳng định chính quyền thành phố trong khu phức hợp mới là cần thiết để xây dựng cơ sở y tế của họ.

Layouts

Mỗi căn hộ trong "Sacramento" có một bố trí bảng điều khiển vốn có tiêu chuẩn. Tất cả các tòa nhà của khu phức hợp được xây dựng chỉ "odnushki" và "kopeck mảnh." khu vực của họ từ 33 m ² đến 58 m ^2. Các căn hộ một phòng ngủ với phòng tắm riêng được kết hợp trong một phòng ngủ có một tùy chọn kết hợp và riêng biệt. Nhà bếp diện tích quy hoạch 8 m ² đến 10 m ^2. Nhiều người trong số họ được thiết kế và ban công / lôgia. Đối với những vị trí xuất phát từ dự án tối thiểu.

Tùy thuộc vào số tầng của tòa nhà, căn hộ là từ 8 đến 40. Người mua cần phải chú ý đến cơ thể với số lượng khác nhau của các bộ phận là những gì, vì vậy căn hộ trên sàn nhà có thể từ 4 đến 10 đơn vị.

Có sự khác biệt trong thiết kế của ngôi nhà. Trong một số trường hợp căn hộ được xây dựng chỉ với ban công riêng, trong khác - với ban công kính, và có rất nhiều ngôi nhà, nơi ở tầng đầu tiên ở đó không phải là một cũng không phải khác. Nhưng trong tầng hầm của màn hình LCD "Sacramento" nhà phát triển trang bị khu vực phòng đựng thức ăn từ 6,3 m ^2-16,3 m ^2. Chúng được mua lại bởi các nhà đầu tư bất động sản sẽ, có thu phí.

Thanh toán là bắt buộc để cài đặt hệ thống liên lạc sẽ được vào cửa của mỗi lối vào. Thang máy chỉ có trong các tòa nhà cao tầng.

Căn hộ là một phần kết thúc bao gồm cửa sổ kính truyền thông cáp, ngưỡng cài đặt, ổ cắm, bồn rửa và quầy với ánh sáng và nước, sàn láng xi măng, lắp đặt cửa nội thất. Theo yêu cầu khách hàng đội ngũ lao động có thể thực hiện việc hoàn thiện chính thức.

giai đoạn xây dựng

Quận "Sacramento" bắt đầu xây dựng vào năm 2010. Giai đoạn đầu tiên đã được bàn giao trong năm 2012, nhưng ủy ban nhà nước chấp nhận nó chỉ vào năm 2013. Phím cư dân đã được đưa ra cho đến năm 2014. Secondarily các nhà phát triển đã phải vượt qua trong năm 2014. Một phần của tòa nhà đã thực sự chấp nhận của Ủy ban Nhà nước về thời gian, nhưng những người nhận được những chìa khóa để năm 2016. Bây giờ với tốc độ tốt là một công trình của giai đoạn thứ ba (nhà ở 1, 2, 4 và 5). Vào tháng Tư năm nay, công trình xây dựng được hoàn toàn hoàn thành xác của các tòa nhà và bắt đầu quá trình cài đặt của các bức tường, có ban công, vách ngăn nội thất bên ngoài. Theo phương án tổng thể mới của Bộ luật Dân sự "PIC" số thân 1 và số 5 phải vượt qua vào tháng Sáu năm và thân tàu này số 2 và số 4 vào tháng năm 2017.

Giá cả, chương trình thế chấp

Bất động sản trong Balashikha là hấp dẫn không chỉ tốt khu chung cư vị trí liên quan đến thủ đô với, mà còn là một chi phí tương đối thấp. Trong mục "Sacramento" nhà kinh tế-lớp được đề xuất. Các căn hộ trên "PIC" người xây dựng, bạn có thể mua ở một mức giá:

- One-2,2-2,4 triệu rúp;

- tăng gấp đôi 2,9-3,2 triệu rúp.

Tính đến tháng 4 năm 2017 đã có trên bán:

- trong trường hợp có một số 1 trong việc bán 16 căn hộ;

- trong nhà ở 4 № 32 căn hộ;

- trong trường hợp № 20 tháng 5 căn hộ.

Ngoài ra, để mua một tài sản trong màn hình LCD "Sacramento" là có thể bằng cách chuyển nhượng hoặc nhà thứ hai. giá trị của họ được thiết lập bởi chủ sở hữu.

Với GC "PIC" về dự thảo hợp tác ngân hàng:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "URALSIB".
• "Tuyệt đối".
• "Sberbank".
• "Sự hồi sinh".
• "Delta tín dụng".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Mở".

Thế chấp ban hành trong thời gian từ 3 đến 30 năm. tiền gửi ban đầu từ 10% đến 20%, "Phục hưng" nó ngân hàng 0%. Lãi suất trong mỗi tổ chức tài chính là khác nhau. Thấp nhất 10% "DomRF" ngân hàng, mức cao nhất - 12% - trong "khai mạc" ngân hàng.

LCD "Sacramento": đánh giá

tòa nhà mới này trong Balashikha là rất phổ biến trong các gia đình trẻ và tất cả những ai không thể đủ khả năng để mua căn hộ đắt tiền. Trong khu phố nói chung để lại một ấn tượng tốt đẹp, nhưng có vấn đề của bạn. thuê nổi tiếng và các nhà đầu tư bất động sản giá trị của dự án:

- một môi trường tuyệt vời (gần rừng, không có doanh nghiệp công nghiệp);

- về cơ bản tất cả các tòa nhà thấp tầng;

- một mật độ xây dựng nhỏ;

- sự gần gũi với Moscow;

- sự hiện diện của một số điểm dừng xe buýt;

- một căn hộ chất lượng tốt;

- giá cả hợp lý.

thiếu sót nhận thức:

- trì hoãn thời gian của hàng đợi giao hàng dài lấy chìa khoá;

- không có cơ sở hạ tầng;

- bắt đầu xây dựng các tòa nhà cao tầng, mà ban đầu đã không xảy ra;

- chuyển trường từ lãnh thổ của màn hình LCD không được định nghĩa về mặt xây dựng của nó;

- ùn tắc giao thông trên quốc lộ Gorky, đó là lý do tại sao nó là khó khăn để có được một công việc ở thủ đô;

- sự hiện diện của phạm vi quân sự gần đó.