Làm thế nào để xây dựng một kho? Chi phí xây dựng nhà kho là bao nhiêu?

Theo quan điểm của hộ gia đình, các đồ vật kho có liên quan đến các cơ sở tiêu biểu có chứa hàng hoá và các loại nguyên liệu. Nó có thể là một nhà kho xây dựng cho một gạch bằng xi măng, một cửa hàng tạp hóa để phục vụ nhu cầu của một cửa hàng liền kề hoặc một cột trụ trong chuỗi hậu cần của một hãng vận chuyển hàng hóa lớn hoạt động với hàng loạt các hàng hoá. Nhưng trong từng trường hợp, để đảm bảo các điều kiện tối ưu cho việc duy trì vật liệu, cơ sở hạ tầng tương ứng được cung cấp, đảm bảo các điều kiện lưu trữ chuẩn. Để xây dựng một nhà kho mà sẽ đáp ứng các yêu cầu vận hành, cần xác định ở giai đoạn thiết kế các sắc thái công nghệ và cấu trúc của việc thi công.

Yêu cầu đối với các cơ sở kho bãi

Nhiều phụ thuộc vào tính chất của hoạt động của cơ sở. Một số yêu cầu được áp dụng đối với các kho hàng mà thực phẩm sẽ được lưu trữ, và một số khác - cho các cửa hàng xây dựng. Ví dụ, đối với nguồn cung cấp của nhà hàng, trong đó các sản phẩm thực phẩm được lưu trữ, có yêu cầu cao về an toàn môi trường của vật liệu. Ngoài ra, cần phải lựa chọn phương pháp hoàn thiện phù hợp, vì vậy các đặc tính của chúng phù hợp với các tiêu chuẩn về an toàn vệ sinh.

Nếu bạn cần xây dựng nhà kho để duy trì vật liệu xây dựng hoặc nguyên liệu công nghiệp, thì phải có yêu cầu tăng lên về an toàn phòng cháy. Vì vậy, nếu nhà kho có chứa vecni, sơn hoặc các hỗn hợp dễ cháy, lớp lót và lợp mái phải được làm bằng vật liệu chịu lửa. Ngoài ra còn có các yêu cầu chung về tính năng hoạt động của các cơ sở lưu trữ, bao gồm sức mạnh của khuôn khổ, độ bền của vật liệu, thái thái và tính năng của mặt bằng, hiệu quả sử dụng năng lượng trong hỗ trợ truyền thông, và, khi có thể, sự biểu hiện kiến trúc và thẩm mỹ.

Thiết kế

Công việc bắt đầu từ việc thiết kế với định nghĩa về các mục đích mà kho sẽ hoàn thành. Hơn nữa, tính diện tích mặt bằng và các khu chức năng, các nút công nghệ dưới hình thức chuyển tiếp, cũng như các khả năng xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật được tính toán. Trên cơ sở các yêu cầu chính, kế hoạch kỹ thuật và kiến trúc được xây dựng, cho phép xây dựng nhà kho phù hợp với nhu cầu của người sử dụng trong tương lai. Ở giai đoạn tiếp theo, các kỹ sư tạo thành một danh mục các vật liệu xây dựng tối ưu cho phép xây dựng được thực hiện sao cho đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và kinh tế. Đặc biệt, xác định vật liệu cho nền móng, sàn, tường, mái nhà, mái, lớp vỏ bên trong và bên ngoài. Ở giai đoạn cuối, một mạch được lập, dọc theo đó các mạch thông tin để thông gió, thiết bị điện, sưởi ấm, cung cấp nước, vv sẽ được đặt.

Xây dựng cổ điển của một cấu trúc vốn

Đây là lựa chọn đắt tiền nhất để xây dựng nhà kho mà về nguyên tắc được thực hiện theo phong cách nhà ở thông thường, nhưng với một thiết kế khác biệt và đơn giản. Nền móng có thể là ruy băng hoặc cột - chức năng của tàu sân bay sẽ được cung cấp trong cả hai trường hợp. Sau đó cơ sở được hình thành. Vật liệu chính cho các bức tường đắp có thể là gạch hoặc chặn vật liệu. Để đảm bảo độ tin cậy cao hơn, thuận lợi hơn khi sử dụng tùy chọn đầu tiên, nhưng nếu không có yêu cầu đặc biệt về độ bền, sau đó chọn khối bọt hoặc bê tông khí. Đây là những vật liệu không đắt tiền, nhưng có chức năng và, quan trọng, dễ dàn dựng. Nếu bạn cần xây dựng một nhà kho với chi phí tối thiểu và trong một thời gian ngắn, sau đó tùy chọn này là khá phù hợp. Mái được làm bằng tấm ván, vì đây là một giải pháp thiết thực và cũng không phải là rất tốn kém. Tiếp theo, nó chỉ để đảm bảo xây dựng các thiết bị truyền thông.

Lắp đặt cấu kiện vỏ lắp sẵn

Tuy nhiên, các chỉ số ghi lại cho tốc độ xây dựng cho thấy các cấu trúc khung nhà xưởng prefabricated. Với công nghệ này, bạn chỉ có thể xây dựng một kho các tấm bánh sandwich chỉ trong vài ngày. Để bắt đầu, bạn nên đặt mua một gói sản phẩm lắp ráp đặc biệt từ nhà sản xuất, từ đó nhà kho sẽ được xây dựng trong tương lai. Đây là những bộ dụng cụ, bao gồm cả vật liệu cố định, góc, khung, giá đỡ và một số yếu tố của hệ thống kỹ thuật.

Những phương tiện này không chỉ được lắp đặt nhanh chóng, mà còn rẻ tiền. Tất nhiên, những điều này và những lợi ích khác biến thành một số sai sót. Ví dụ, để xây dựng một nhà kho ấm của cùng một tấm bánh sandwich kim loại, cần phải chuẩn bị vật liệu cách nhiệt bổ sung. Ngoài ra, nhiều người còn nghi ngờ về sức mạnh của vật liệu khung đúc sẵn. Tuy nhiên, không nên thực hiện tăng cường thêm cả về các thông số kỹ thuật và tài chính. Vì lý do này, nên mua các bộ dụng cụ ban đầu với các tấm dày có bộ phận khắc cứng cao.

Xây dựng các vật thể đặc biệt để lưu trữ

Để lưu trữ các chất nguy hại về hoá học, các sản phẩm nông nghiệp, các sản phẩm dễ hỏng và các thiết bị điện tử, có thể cần phải có các điều kiện đặc biệt, cần được xem xét ngay cả trong giai đoạn xây dựng. Vì vậy, nếu bạn cần xây dựng nhà kho cho ngũ cốc hoặc hỗn hợp thức ăn, thì vật phải có một hệ thống thông gió với khả năng chặn hoàn toàn không khí. Thực tế là các nguyên liệu nông nghiệp, phụ thuộc vào loại, đòi hỏi phải niêm phong hoàn toàn cơ sở trong quá trình lưu trữ với việc chấm dứt việc tiếp cận oxy. Trong trường hợp các hóa chất độc hại hoặc các thiết bị kỹ thuật vô tuyến, cũng có yêu cầu cao về an toàn cháy - theo đó, các nhà thiết kế nên cung cấp hệ thống lắp đặt mô đun tự động để chữa cháy.

Chi phí xây dựng

Chi phí của một nhà kho được hình thành từ vật liệu xây dựng, các thông số đối tượng, các mạng kỹ thuật được sử dụng và các khía cạnh khác. Ví dụ, một nhà kho nhỏ từ một bộ cho một cấu trúc đúc sẵn sẽ có giá 150-200 nghìn rúp. Nếu bạn cần xây dựng một nhà kho chìa khoá trao tay với diện tích 300-400 m ² theo kỹ thuật lắp dựng vốn, bạn nên chuẩn bị khoảng 600-800 nghìn rúp. Trong trường hợp này, cần phải tính đến thiết bị truyền thông, tùy thuộc vào khu vực, cũng sẽ thêm 50-200 nghìn rúp.

Kết luận

Là những chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản thương mại lưu ý, trong những năm gần đây đã có một xu hướng giảm nhu cầu cho không gian kho đã hoàn thành. Điều này có nghĩa là ngày nay có nhiều lợi nhuận hơn để thực hiện dự án của một tiền đề như vậy từ đầu, thay vì sử dụng các đối tượng hiện có theo hợp đồng cho thuê. Đúng vậy, để xây dựng nhà kho, bạn không chỉ cần tiền cho vật liệu và thực hiện trực tiếp các hoạt động lắp đặt. Chi phí tổ chức cũng không thể tránh khỏi. Không giống nhà ở thông thường, kho hàng ít đòi hỏi về điều kiện khí hậu và độ tin cậy của cấu trúc. Nhưng mức độ cơ sở hạ tầng thiết bị, họ có thể và vượt quá bất động sản bất động sản, mà còn đòi hỏi chi phí bổ sung.