Khi mua một ngôi nhà cần được quan tâm: chuyên gia tư vấn

Khi mua một ngôi nhà trên những gì để tìm? Đây là một câu hỏi khá bình thường, mà xuất phát từ những người mua tiềm năng. House - là không bằng phẳng, nhưng một cơ sở rộng rãi hơn. Và nó cần thiết để xem xét chặt chẽ nghiêm túc và cẩn thận. Trên những yếu tố các chuyên gia khuyên bạn nên chú ý? Làm thế nào để xác định rằng giao dịch được thực hiện một cách thiện chí với người bán? Một vài lời khuyên để giúp tránh những sai lầm khi mua nhà và biệt thự.

xuất hiện

Nó được dự định mua một ngôi nhà tư nhân? Chúng ta phải chú ý đến một số yếu tố. Và thành phần đầu tiên - là sự xuất hiện của tài sản. Thông thường, mọi người đang cố gắng để mua nhà, mà không cần phải sửa chữa lớn. Ngoại lệ - nếu bạn có kế hoạch để hoàn thành việc tái cơ cấu. Nhưng trong trường hợp này nó được khuyến khích để xem xét các tài sản thông thường.

Thường thì sự xuất hiện của ngôi nhà phản ánh trực tiếp trong quảng cáo. Vì vậy, sẽ đánh giá sự phù hợp của giá cả và cung cấp. Nếu ở đâu đó trong sự xuất hiện của cấu trúc, có những sai sót, bạn có thể "lật đổ" giá.

dữ liệu cơ bản

Khi mua một ngôi nhà trên những gì để chú ý ở nơi đầu tiên? Mỗi người mua biết rõ những gì ông muốn mua. Theo đó, nó là cần thiết để tìm kiếm một đối tượng đáp ứng các yêu cầu tiên tiến.

Thông thường nó được khuyến khích để tập trung vào các dữ liệu cơ bản của tài sản. Cụ thể:

• vị trí;
• khu vực;
• Khoảng cách từ thị trấn;
• cơ sở hạ tầng;
• các nước láng giềng;
• thông số xây dựng (số phòng, kích thước của chúng, và vân vân).

Tất cả điều này sẽ giúp chúng ta hiểu việc mua sắp tới tương ứng với các yêu cầu ban đầu. Thêm vào đó, tất cả các thông số trên, nhiều người có thể kết luận rằng, theo như một ngôi nhà hoặc căn nhà là tốt.

liên lạc

Khi mua một ngôi nhà trên những gì để tìm ngay cả ở việc kiểm tra chính tài sản cá nhân? Trên truyền thông, được tổ chức để các đối tượng. Thực tế là ở một số nhà riêng để bán, không có nước, không có ánh sáng. Một nơi nào đó không có được một tổ chức của điện thoại hoặc Internet. Trên tất cả các điều này, nó được khuyến khích để tập trung.

Ngoài ra, khi nhìn từ tình trạng của ngôi nhà là cần thiết để đánh giá các ống và các thành phần khác. Không quá mỉm cười viễn cảnh về cấu trúc mua, mà sẽ phải được sửa chữa trước khi chuyển. Và kỹ lưỡng.

Nếu một số thông tin liên lạc không, người bán hoặc người môi giới đề nghị làm rõ lý do tại sao không có những cơ hội hay khác. Nếu bạn muốn chi tiêu trước trực tuyến, nó là tốt nhất để tìm ra địa chỉ của xây dựng và kêu gọi các nhà cung cấp để làm rõ khả năng này. Có khả năng rằng ngôi nhà được bán do thực tế rằng anh muốn hoặc không thể mở truyền thông nhất định. Sau đó, việc mua có thể tránh được. Nhưng đó không phải là tất cả!

giá

Phải mua một ngôi nhà mới? Hãy chú ý đến người mua sẽ có các yếu tố như chi phí của bất động sản. Thường thì nó là con số này cho thấy sự toàn vẹn của người bán, cũng như các nhân vật có vấn đề của ngôi nhà.

Nên nhớ rằng trong một khu vực tốt và ở trong tình trạng hoàn hảo của bất động sản là rất tốn kém. Và nếu thẻ giá là thấp, nó là một dịp để suy nghĩ: Có chuyện gì vậy? Với giá thấp bán tại nhà chỉ trong trường hợp khẩn cấp. Nhưng nó là vô cùng hiếm. Ở Nga, nó hầu như không xảy ra.

Nếu giá là thấp đáng ngờ, cách tốt nhất là hỏi một realtor hoặc người bán tại sao giá trị như vậy đã được chọn. Nhiều khả năng, bất kỳ vấn đề cụ thể sẽ được đặt tên trong ngôi nhà hoặc căn nhà, mà "gõ" giá cả, nếu có, không có lời giải thích chính xác không được tuân thủ. Trong trường hợp thứ hai nó được khuyến khích để trì hoãn việc mua, và tìm hiểu chính xác lý do tại sao bất động sản là giá rẻ.

rất nhiều

Lời khuyên gì khác có thể được đưa ra? Khi mua một ngôi nhà trên những gì để tìm? Các chuyên gia cũng khuyên bạn nên xem xét kỹ hơn các trang web, mà là liền kề với ngôi nhà hoặc căn nhà. Thường có ít nhất một mảnh đất tự do của các tòa nhà.

Rất thường xuyên trong khu vực tư nhân xung quanh những ngôi nhà có khu vườn hoặc khu vườn. Nếu trang web không tìm cách tốt nhất, từ lâu bị bỏ rơi - đây là một dịp tốt cho thương lượng. Nó là tốt nhất để xem xét tất cả các tòa nhà, nằm trong lãnh thổ. Và xác định trước những gì sẽ xảy ra với các nội dung, ví dụ, trong một nhà kho gần nhà.

việc xây dựng

Có gì khác? Sau đó, bạn cần phải kiểm tra không chỉ giao tiếp, nhưng cũng có một số thành phần khác. Tại thời điểm này nó được khuyến khích thậm chí mời thẩm định viên đặc biệt sẽ giúp nhanh chóng hiểu được thực trạng của ngôi nhà. Thông thường, trách nhiệm này thuộc về người bán. Nhưng người mua có quyền gọi nhóm đánh giá.

Khi mua một ngôi nhà trên những gì để tìm? Các chuyên gia tư vấn để xem xét kỹ một số điểm sau:

1. Door. sự hiện diện của ổ khóa - Khi họ mở, đóng, tình trạng của họ, một mục riêng là gì.
2. Cửa sổ. Mật độ lúc đóng cửa, dễ mở, cho dù dự thảo được tạo ra.
3. Attic. Ở đây hầu hết các chủ sở hữu bất động sản của da "bộ xương". Ví dụ, những chiếc lá thứ cũ và không mong muốn.
4. Nồi hơi. Trong nhà riêng thiết nồi hơi sưởi ấm. Nó muốn kiểm tra các hoạt động chính xác của thành phần này.
5. Các bức tường và sàn nhà. Cần thiết để tiến hành kiểm tra trên ngang nhau và lắp đặt đúng. Ngoài ra, các bức tường được kiểm tra các vết nứt và hư hỏng khác.

Bây giờ không có gì để lo sợ nếu phải mua một căn nhà cũ. Có gì cần tìm kiếm trong một trường hợp như vậy, rõ ràng. Nhưng đó không phải là tất cả các sắc thái cơ bản. Trước đây, những yếu tố cần được xem xét, ngay cả khi nhà phải là mới. Bước cuối cùng - bắt buộc. Nếu không có nó, một nguy cơ cao tiếp xúc với những kẻ lừa đảo.

tài liệu

Cuối cùng và, như đã nói, điểm quan trọng nhất - là để kiểm tra giấy tờ. Đó là ở giai đoạn này, bạn có thể thấy rằng một cá nhân mua một ngôi nhà với mọi người hoặc các vấn đề khác. Hoặc nói chung đối phó với những kẻ lừa đảo.

Để được mua một ngôi nhà? Phải chú ý (tài liệu được liệt kê dưới đây, là cực kỳ quan trọng) là cần thiết cho sự hiện diện của các chứng khoán gốc. nó là gì? Kiểm tra yêu cầu:

• chủ sở hữu bản sắc giấy chứng nhận;
• phần số và nhà chủ sở hữu;
• đồng ý (có xác nhận công chứng) để bán;
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà xưởng;
• hộ chiếu địa chính;
• báo cáo thẩm định (nếu có);
• cuộc điều tra về sự vắng mặt của ngôi nhà và một âm mưu phí khác nhau.

Ngoài ra, bạn có thể yêu cầu người bán:

• phép xây dựng;
• đồng ý của người bạn đời để thỏa thuận;
• Giấy chứng nhận kết hôn;
• tác động lên hoạt động của các tòa nhà và các công trình trên địa bàn;
• trích lục từ ngôi nhà của toa trong nhà.

Theo đó, chỉ sau khi các tài liệu này, nó là thích hợp để nói về việc mua một bất động sản sẽ được kiểm tra. Những mẹo này sẽ giúp tránh gian lận và kiểm tra ngôi nhà được mua như thế nào.