Tình hình trên thị trường bất động sản của Rostov

Trong khi các ngân hàng cung cấp cho những người muốn mua một thế chấp nhà là khá hấp dẫn, không phải tất cả người Nga có thể đủ khả năng để ký một hiệp ước đó sẽ buộc họ phải thực hiện thanh toán thường xuyên suốt tám năm trở lên. Vì vậy duy trì quảng cáo phổ biến trên thuê cho một thời gian dài căn hộ một, hai và ba phòng ngủ ở Rostov.

Các chuyên gia phân tích thị trường bất động sản Chumakov lưu ý rằng sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, ở một số vùng của Nga chi phí cho mỗi mét vuông đang dần gia tăng, thu nhập giống nhau - nếu không giảm, thì ít nhất duy trì ở mức trước khủng hoảng. Cùng lúc đó thế chấp được xem bởi nhiều như là một thay thế thực sự cho thuê một căn hộ trong một khu vực có uy tín. Họ nói rằng kích thước của thanh toán trên thế chấp và tiền thuê là về giống nhau, nhưng khi mua về tín dụng có một lợi thế quan trọng - bất động sản thuộc sở hữu của người đó. Vì vậy, để mua một căn hộ ở Rostov thích những người có thể thu thập tất cả các tài liệu cần thiết để chứng minh rằng ông có khả năng trả nợ trong những năm tới.

Tuy nhiên, một số người dân không thể tin cậy vào một kịch bản như vậy, họ phải tìm kiếm, nơi để Rostov căn hộ cho thuê giá rẻ. Nên nhớ rằng căn hộ một phòng có thể được thuê cho 15-20.000 rúp (giá trung bình), hai phòng ngủ - 20-30 ngàn, hai phòng ngủ - cho 25-40.000. Để so sánh: số tiền thanh toán thế chấp để 19-22.000 rúp cho 15 năm. Nhu cầu lớn nhất cho cả mua và cho thuê là "odnushki", theo A. Chumakov trong tháng chín năm 2013 khoảng 60% số người quan tâm đến loại đặc biệt này của bất động sản. Nhu cầu "kopeck mảnh" là nhiều hơn một chút so với 22%, căn hộ ba phòng - 6,15%. Rostovites phần quan tâm đến một căn hộ xã - gần 7%, và các ký túc xá - gần 4%.

Lý do mà buộc Rostovites thuê một căn hộ ở Rostov, nhưng không mua, suy nghĩ cũng là khi bạn thực hiện một thế chấp bạn cần phải thực hiện một thanh toán ban đầu, chiếm một tỷ lệ nhất định của tổng giá trị tài sản. Không phải ai cũng có thể trả một số tiền lớn cùng một lúc, vì vậy họ không có lựa chọn nhưng làm thế nào để lựa chọn tài sản tốt nhất.

Vì vậy, một giải pháp chung cho tranh chấp, những gì một cách để: thuê hoặc mua trên thế chấp - để lựa chọn, trên thực tế, không tồn tại. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như sự ổn định tài chính, nhu cầu về một cảnh quay đặc biệt, mong muốn có được một ngôi nhà càng nhanh càng tốt, và vân vân.