Thuê đất

Tùy thuộc vào hiệu quả sản xuất, các doanh nhân thu được ít nhiều thu nhập. Điều này, lần lượt, ảnh hưởng đến mối quan hệ giữa chủ sở hữu và người sử dụng các nguồn lực, cũng như chi phí của các nguồn lực trên thị trường.

Tiền thuê đất là một loại hình kinh tế quy định về mối quan hệ giữa chủ đất và chủ sở hữu đất. Bên ngoài, loại này là thanh toán để sử dụng. Cùng với điều này, nó là một phần của chi phí của sản phẩm mà doanh nghiệp nhận được.

Từ phía kinh tế, đất đai luôn là yếu tố trực tiếp sản xuất, hoặc sử dụng để định vị các cơ sở sản xuất, nhà ở, cơ sở hành chính, cũng như hệ thống giao thông và các hệ thống thông tin liên lạc khác. Cùng với điều này, nó không thuộc về thể loại các yếu tố sản xuất được tự do tái sản xuất.

Ngày nay, tài nguyên đất là rất quan trọng. Trong thế giới hiện đại, yếu tố sản xuất không thể thay thế được là toàn bộ môi trường tự nhiên, biến thành một điều kiện thuận lợi cho sự sinh sản của nền kinh tế thế giới nói chung. Tuy nhiên, như các chuyên gia lưu ý, môi trường tự nhiên chỉ bắt đầu được áp dụng trong các mối quan hệ kinh tế thực sự, ảnh hưởng đến việc sao chép cả vốn công và cá nhân.

Đặc điểm chính của quan hệ thị trường liên quan đến việc sử dụng đất là một yếu tố thiên nhiên giới hạn, không thể tái sản xuất là tiền thuê đất.

Giá trong nông nghiệp có những đặc điểm khác biệt. Chúng chủ yếu liên quan đến độ co dãn, nguồn cung hạn hẹp. Đó là những đề xuất đặc biệt phân biệt thu nhập từ việc sử dụng tài nguyên thiên nhiên từ lợi nhuận, lãi suất và tiền lương.

Tiền thuê đất chiếm một vị trí đặc biệt trong khoa học kinh tế. Điều này chủ yếu là do thực tế nông nghiệp là ngành kinh tế chính trong một thời gian dài.

Nhiều tác giả của lý thuyết về tiền thuê đất được đối xử khác biệt.

Theo học thuyết Marxist, loại thu nhập này là một hình thức chuyển đổi giá trị thặng dư cùng với lãi suất, lợi nhuận và tiền lương. Tiền thuê đất mặt đất là khoản thanh toán cho lãnh thổ, có thể tạo ấn tượng rằng bản thân lãnh thổ này tạo ra thu nhập. Đồng thời, học thuyết giá trị kinh tế phủ nhận điều này, chỉ ra rằng giá trị chỉ được tạo ra bởi lao động sống. Như vậy, tiền thuê đất được hình thành từ lao động dôi dư của lao động nông nghiệp chưa thanh toán. Một phần giá trị thặng dư mà doanh nhân nhận được - người thuê nhà trong lãnh thổ, họ trả cho chủ sở hữu lãnh thổ này.

Theo lý thuyết về các yếu tố sản xuất và năng suất biên, khái niệm tiền thuê được định nghĩa là phần thưởng nhận được của chủ sở hữu một thửa đất hoặc tài nguyên thiên nhiên khác tương ứng với năng suất biên của các yếu tố.

Một trong những cách giải thích này xác định khoản thanh toán này không phải là thu nhập độc lập, mà là một khoản vay lãi từ một khoản vốn nhất định được đầu tư vào phần thuê.

Theo lý thuyết của physiocrats, tiền thuê là một sản phẩm tự nhiên thuần túy, thu nhập thực tế duy nhất của xã hội.

Theo một giáo huấn khác, khoản thanh toán này được coi là một khoản thu nhập không công bằng. Vì vậy, ở Mỹ, những phát biểu quan trọng về thanh toán tiền thuê đã diễn ra dưới hình thức một phong trào toàn bộ cho việc giới thiệu một loại thuế. Cần lưu ý rằng phong trào này được tạo ra bởi cuốn sách "Tiến bộ và Nghèo đói" của George George và nhận được sự hỗ trợ đáng kể vào cuối thế kỷ 19.