Ở đâu và làm thế nào để tìm ra giá trị địa chính đất?

Mỗi người chúng ta đang phải đối mặt với vấn đề nhà ở. Tuy nhiên, không phải tất cả thành thạo trong những phức tạp của giá cả và các điều khoản. Do đó, những câu hỏi này chắc chắn sẽ yêu cầu xem xét cẩn thận. Làm sao tôi biết giá trị địa chính và nó là để làm gì?

định nghĩa

giá trị địa chính được tính toán trên cơ sở các quy tắc nhất định trên đánh giá đất đai. Sáng kiến cho một nghiên cứu như vậy có thể phục vụ chính quyền khu vực. Giá trị thị trường của các đối tượng thường xuyên biến động, trong khi địa chính vẫn khá ổn định. Tuy nhiên, con số này theo thời gian cũng có khả năng để thay đổi. Và như vậy các chuyên gia về bất động sản đề nghị một đánh giá lại ít nhất mỗi năm năm.

Các thông tin thu được từ việc định giá lại giá trị địa chính, là công bố rộng rãi. Bất cứ ai cũng có thể nhận được chúng, nếu nó có một số địa chính của chủ sở hữu của một âm mưu. Làm sao tôi biết giá trị địa chính đất? Trước tiên.

Mà đòi hỏi sự tính toán về giá trị địa chính

Các căn cứ cho việc sử dụng các ước lượng dữ liệu đối tượng đất được coi là:

• tính khấu trừ thuế;
• xác định các thuê hợp lý cho đất;
• tính toán các biện pháp thanh toán, sử dụng các đối tượng cho một mục đích công cộng;
• hỗ trợ thị trường thông tin.

Những tình tiết chi phối giá trị địa chính

Phân bổ các trường hợp sau đây có thể ảnh hưởng đến định giá hàng tồn kho:

• mức giá hiện tại trên thị trường;
• mục đích thực sự của đối tượng;
• sẵn có các quy định cấm và hạn chế chính thức;
• sự cho phép chính thức để sử dụng đối tượng;
• đặc điểm lãnh thổ - môi trường, vị trí địa lý.

Việc tính toán giá trị địa chính đất

Định nghĩa về giá đối tượng được quy định bởi pháp luật của Liên bang Nga. Theo Hiến pháp, quy trình này nên được thực hiện trên cơ sở bắt buộc, và đều đặn. Thực tế là có thể thay đổi, điều này sẽ làm giảm đáng kể chi phí của nó theo thời gian, đối tượng như là kết quả của những ảnh hưởng bên ngoài. Hoặc là sự phát triển của cơ sở hạ tầng trong khu vực đất rất nhiều sẽ tăng cường chi phí thật sự của nó. Tuy nhiên, giá trị địa chính được theo dõi ít thường xuyên, và trong số liệu thống kê có thông tin về các trang web chưa được đánh giá lại trong vòng 10-15 năm tới. Trước khi định giá địa chính được lập danh sách đặc biệt, trên cơ sở đó tiếp tục và tiến hành nghiên cứu. Làm sao tôi biết giá trị địa chính đất? Đề cập đến tính Scheme.

Đề án tính

Phân tích chi phí dựa trên việc phân loại, chứa trong bản thân mục đích chính của các đối tượng và các đặc điểm khác của đối tượng. Việc phân loại được xác định trong Hiến pháp và chứa 17 giống được phép sử dụng đất. Đo chỉ số cụ thể nhô ra trên một mét vuông. Hơn nữa, sự phụ thuộc này được xác định bằng cách phân tích những đặc trưng riêng nhất định của đối tượng. Lô chuẩn bị ban đầu cho việc xây dựng để có một mức giá cao. Nếu đối tượng thuộc về một số chuyên mục, sở thích được trao cho các loài có yardage nhất. Đó là một lựa chọn hợp lệ khi phân loại được xây dựng tương tự như trang web hiện tại trong một khu vực cụ thể. Nếu trang web và không có trong các tòa nhà lãnh thổ của mình, ông có thể được giao cho hoàn toàn bất kỳ trong số 17 loài đất. Đưa vào tài khoản hiện có trong khu vực được lựa chọn của cấu trúc cũng là cần thiết, bởi vì mỗi người trong số họ sẽ bị đánh thuế.

Tôi có thể tìm thấy giá trị địa chính đất nơi

Cách dễ nhất để tìm hiểu giá địa chính của đối tượng - nó sẽ hấp dẫn các trang web chính thức của Cục Đăng kiểm Nga. Điều này đòi hỏi: truy cập trang web của tổ chức và tìm ra bản đồ địa chính công cộng. Sau đó, trong cửa sổ giới thiệu đặc số địa chính cá nhân của chủ sở hữu và tìm kiếm, mà kết quả là sẽ cung cấp tất cả các thông tin cần thiết về đối tượng.

Làm sao tôi biết giá trị địa chính khu đất theo những cách khác? Bạn có thể làm điều này bằng cách liên hệ một trong những đơn vị của Cục Đăng kiểm Nga. chuyên phục vụ cán bộ địa chính chủ sở hữu số sẽ cung cấp thông tin về giá trị địa chính của tài sản, cũng như làm rõ các chương trình tính toán nếu cần thiết. Đừng bỏ bê con đường khác và tìm hiểu thông tin cần thiết - gọi đường dây nóng Rosreestra.

Làm sao tôi biết giá trị địa chính đất? Để làm điều này, bạn phải có một số địa chính cá nhân của chủ sở hữu. Bạn cũng có thể tìm hiểu nó thông qua dịch vụ Rosreestra, thực hiện một tìm kiếm trên vị trí của cơ sở hoặc trong việc chuẩn bị của một chiết xuất từ Unified Nhà nước ký.