Thuế đối với một căn hộ: làm thế nào để tìm hiểu nợ?

Đối tượng để tính thuế bất động sản là tài sản của cá nhân. hàng năm kiểm tra gửi thông báo cho người nộp. Thêm chi tiết về làm thế nào để tính toán thuế đối với một căn hộ, làm thế nào để tìm hiểu số tiền nợ nếu bạn không đồng ý với số liệu trong biên lai, hãy đọc tiếp.

nhận thấy

Làm thế nào để biết liệu một khoản thuế bằng phẳng đến từ đâu? Kiểm tra hóa đơn của bạn trong hộp thư của Sở Thuế Liên Bang. Tài liệu này chứa các dữ liệu sau:

• năm hiện hành;
• thông tin về bất động sản, vị trí của nó;
• cơ sở cho việc tính toán;
• quyền sở hữu;
• tỷ lệ;
• số tháng sở hữu;
• hệ số;
• lợi ích kích thước;
• số tiền được thanh toán.

Tính chính xác của việc tính toán

Thuế đánh vào bất động sản: nhà ở, căn hộ, biệt thự, phòng tắm, nhà để xe và các cơ sở khác, các phần trong tài sản chung. Cơ sở để tính là dữ liệu của giá trị hàng tồn kho của bất động sản, mà được điều chỉnh bằng một số giảm phát yếu tố.

Làm thế nào để biết số tiền thuế đối với các căn hộ, thuộc sở hữu của nhiều người? Trong trường hợp này, việc tính toán được thực hiện theo tỷ lệ. Tại căn hộ, mà là ở cơ sở sở hữu chung được xác định theo số lượng chủ sở hữu. Cho đến năm 2013, số liệu về giá trị hàng tồn kho có thể thu được trong BTI. Bây giờ thông tin về giá trị hàng tồn kho được lưu trữ trong Rosreestra.

Đôi khi số thuế trên biên nhận có thể được đánh giá quá cao. Kiểm tra nhận dữ liệu từ BTI muộn. Vì vậy, những con số có thể được tính toán lại không quá ba năm trước đó. Đó là, số thuế phải nộp trong năm 2015, có thể bao gồm điều chỉnh cho 2012-2014. Hình phạt trên các số liệu tính toán lại cũ không được sạc. Đừng hưu nộp thuế trên một căn hộ? Không. Họ được miễn nộp lệ phí.

điều kiện

Số tiền thanh toán phụ thuộc vào số tháng đầy đủ quyền sở hữu tài sản. Nếu các căn hộ đã được mua lại trong năm, lệ phí được tính từ tháng đăng ký của đối tượng của chủ sở hữu mới. Trong giai đoạn từ tháng Giêng năm này cho đến khi việc bán các chủ sở hữu cũ trả thuế bằng phẳng. Làm sao tôi biết các tòa nhà thuê nợ? Những ngôi nhà bị đánh thuế từ năm tới sau khi xây dựng của họ. Nếu tài sản đã được nhận qua nhiều thế hệ - từ tháng mục trong quyền thừa kế. Trong trường hợp hủy diệt của một khoản phí không được tính phí.

Làm sao tôi biết thuế cho một căn hộ trên Internet?

Hôm nay, hàng hóa và dịch vụ công cộng có thể được trả cho mà không cần rời khỏi nhà của bạn. Điều này tiết kiệm thời gian. Thanh tra thuế cũng đã cố gắng để làm cho cuộc sống dễ dàng hơn cho người Nga, nhưng gặp phải vấn đề này. Công dân đang quen với việc nhận được thông báo của các bài kiểm tra. Họ rất thận trọng của một phương pháp truyền thông mới. Vấn đề thứ hai là người ta thường không đồng ý với một khoản thanh toán ví.

Bộ không chịu trách nhiệm kiểm tra dữ liệu, họ chỉ làm cho chúng trong cơ sở dữ liệu. Lỗi có thể làm cho các chủ sở hữu của tài sản sau khi hoàn tất việc kê khai hoặc kiểm tra, trong đó thông tin được truyền đi. Trong trường hợp này nó là cần thiết để áp dụng cho các văn phòng Dịch vụ Thuế Liên Bang để tìm hiểu những gì các thuế đối với một căn hộ phải được thanh toán. Để trả nợ có thể trực tiếp thông qua các trang web kiểm tra. Các tài khoản cá nhân của người nộp thuế là danh sách các tài sản tất cả và số tiền thanh toán được yêu cầu, được chia nhỏ theo độ tuổi. Bạn có thể in biên lai và nộp thuế qua ngân hàng hoặc một thiết bị đầu cuối.

Đề án mới

Đến 2016/10/01 đa số các chủ sở hữu phải trả tiền cho chi phí của đất về thuế phẳng. Làm thế nào để tôi biết số tiền? Đề án mới cung cấp cho việc giảm giá trị địa chính 10 dặm vuông. m. cho một căn phòng của 20 vuông. am-căn hộ, 50 dặm vuông. m -. căn hộ chung cư. Nếu sau khi áp dụng khấu trừ , cơ sở tính thuế trở nên tiêu cực, số tiền lệ phí là bằng không.

Với vài nhà một đối tượng nộp, căn hộ, vv có thể được cố định D.. Nếu ông không được thông báo về việc kiểm tra các đối tượng được thực hiện về phía trước, các nhân viên của Sở Thuế Liên bang tự chọn nó cho số tiền tối đa của thuế. luật liên bang của thủ đô, St. Petersburg và Sevastopol có thể cung cấp một bổ sung trình tự tính thuế. Đặc biệt, chính quyền địa phương có thể thiết lập một tỷ lệ không hay tăng cơ sở tối đa là ba lần. Cần lưu ý ngay rằng kế hoạch mới sẽ hoạt động không có trong tất cả các vùng. Trong một số khu vực của Nga sẽ được tính giá trị hàng tồn kho. Điều này là do thực tế là các dữ liệu trên giá trị đánh giá vẫn chưa cho tất cả các đối tượng.

giá

Làm thế nào để biết số tiền thuế cho một căn hộ? Hồ sơ dự thầu, mà được tính toán, quy định thành lập. Họ có thể được xem trên trang web FNS. Tại nhà, mặt bằng, cơ sở vật chất, nhà cửa, diện tích 50 mét vuông. . M tích lũy thuế suất, tùy thuộc vào (hàng tồn kho) giá trị thẩm định của đối tượng (triệu rúp.):

• 10-0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• các đối tượng khác trị giá hơn 300 triệu rúp. - 2%.

Ga ra để xe bị đánh thuế ở mức 0,1%. Nhà ở, đó là trong tình trạng dở dang xây dựng - 0,3%, văn phòng hành chính, xu mua sắm - 2%, tất cả các đối tượng khác - 0,5%.

lợi ích

Đừng hưu nộp thuế trên một căn hộ? Không. Họ, giống như các nhóm khuyết tật I và II, được miễn nộp lệ phí tính theo chương trình mới. pháp luật riêng biệt đem lại lợi ích cho các cơ sở nằm ở các khu vực trong các hiệp hội tiểu tư nhân, nếu khu vực của họ không vượt quá 50 mét vuông. m. Thanh tra sẽ sửa số thuế chỉ khi đối tượng nộp đã thông báo quyền của mình trước ngày 1 tháng 11 của năm hiện hành. Những tối đa tính lại của ba giai đoạn trước. Bảng dưới đây cung cấp một danh sách các ngoại lệ liên bang không áp dụng cho các đối tượng của hoạt động kinh doanh.

Thể loại người nộp thuế	đất	Quy định
Heroes của Liên Xô và Liên bang Nga, người có Order of Glory	sách theo thứ tự	Đối với tất cả đối tượng đánh thuế các loại.
nhóm tàn tật I và II	giúp VTEK	Trong một khía cạnh của việc đánh thuế của bất kỳ loài.
với trẻ em khuyết tật	Certificate of Eligibility
Những người tham gia cuộc Chiến tranh Vệ quốc Vĩ đại và các hoạt động quân sự khác
Người nhân viên dân sự của Hải quân, các cơ quan an ninh,
Người có đủ điều kiện để hỗ trợ xã hội (tùy thuộc vào hậu quả của thảm họa Chernobyl, những ảnh hưởng của bức xạ từ các vụ tai nạn tại "Mayak" và thải chất thải xuống sông Techa, 1957)	một người tham gia chứng nhận đặc biệt	Trong một khía cạnh của việc đánh thuế tất cả các loại.
Servicemen với một đời của 20 năm trở lên	xác định các đơn vị quân đội
Các thành viên của gia đình quân nhân, những người đã mất đi một trụ cột gia đình	giấy chứng nhận hưu trí
người về hưu
Công dân thực hiện nghĩa vụ quân sự ở các nước khác	Certificate of Eligibility
Cá nhân với bệnh bức xạ	Certificate of Eligibility
Cha mẹ và vợ, chồng của quân thiệt mạng	giấy chứng tử

Làm thế nào để biết liệu có một thuế phẳng?

Trên trang web Dịch vụ Thuế có một máy tính để tính thuế. Trong một hình thức đặc biệt để điền vào các lĩnh vực sau:

1. số địa chính.
2. Các loại và đặc điểm của đối tượng (kích thước, giá cả).
3. Thời gian sở hữu tài sản trong năm nay (tính theo tháng).
4. khấu trừ thuế (10, 20 và 50 mét vuông. M.).
5. Lợi ích.

Sau khi nhập tất cả các chi tiết trên trang web hiển thị số tiền thanh toán. Dưới đây là làm thế nào để tìm thấy một loại thuế phẳng tại.

đặc biệt đối với việc tính toán của các công dân thủ đô

Số thuế được điều chỉnh cho Moskva về yếu tố nhân giá trị địa chính của đối tượng. Công thức để tính toán:

Thuế = (K1 * SC - I2 * CH) 0,2 * + I2 * CH nơi:

• K1 value = địa chính của đối tượng dựa trên trích.
• I2 = chi phí tồn kho của bất động sản.
• SK - Thuế suất trên giá trị địa chính.
• CH - Tỷ lệ thuế đối với chi phí hàng tồn kho.

sự khác biệt là gì

Như vậy, thuế có thể được tính theo hai phương án: trên cơ sở hàng tồn kho và giá trị hàng tồn kho. Trong trường hợp đầu tiên nó được đưa vào tính toán chỉ là cấu trúc của tòa nhà (cửa, tường, trần nhà, cửa sổ). ước lượng như vậy là xa so với giá thị trường của đối tượng. giá trị địa chính cũng sẽ đưa vào các thông số tài khoản như vị trí của cơ sở vật chất (trong trung tâm hay "khu vực ngủ"), khả năng tiếp cận giao thông, cơ sở hạ tầng, tính sẵn có của bãi đậu xe, an ninh, số tầng, và vân vân. D. Con số chính thức cho thấy một giá trị thị trường ước tính của đối tượng.

ví dụ

Tính theo đề án mới về thuế phẳng. Làm thế nào để tìm ra nợ? Chi phí ước tính của căn hộ được điều chỉnh cho khấu trừ, thì giá trị kết quả được nhân với đặt cược.

khu vực bằng phẳng của 50 dặm vuông. m. đo tại đầu 2015-4.000.000. chà. Giá mỗi mét - 80.000 rúp .. đối tượng Trừ các khoản chi phí: 80 x (50 - 20) = 2,4 triệu đô la. Thuế ước tính tỷ lệ 0,1% là 2.400 rúp.

Để tải công dân tăng dần, chứ không phải là đột ngột, pháp luật quy định một công thức chuyển tiếp sẽ được tính theo thuế phẳng đến năm 2020. Làm thế nào để biết số tiền nợ?

Thuế = (CY - ID) x R + TRÊN nơi

CY - số tiền thuế trên giá trị địa chính.

IN - số thuế trên chi phí hàng tồn kho.

K - Hệ số giảm.

Giá trị của tham số cuối cùng sẽ tăng lên. Trong năm 2016, ông sẽ là 0,2, năm 2017 godu đổi thành 0,4, năm 2018 godu - 0,6, và vào năm 2019 godu - 0,8.

Hãy xem xét một ví dụ khác.

khu vực bằng phẳng của 48 dặm vuông. m. vào đầu năm 2015 ước đạt chi phí địa chính 3,6 triệu rúp. Giá mỗi mét - 75.000 rúp .. Chi phí ước tính là:

• phương pháp mới trừ đi 3600 - (75 × 20) = 2100000000 chà.
• dưới sự đánh giá cũ - 300 nghìn rúp ..

Tính tỷ lệ trong cả hai hóa thân - 0,1%. Chúng tôi tính toán số thuế:

giá trị địa chính 2100 × 0,1% = 2,1 ngàn rúp ..

trên giá trị hàng tồn kho: 300 * 0,1% = 0.300 rúp ..

Thay những dữ liệu này vào công thức:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 rúp.

Trong năm 2015, người nộp thuế sẽ phải trả 660 rúp.

giá trị địa chính

Chỉ số này được định nghĩa trong các chuyên gia độc lập gosotsenki để giải quyết chính quyền khu vực. Chi phí sẽ được tính toán lại không quá một lần mỗi 3 năm (ở Moscow, St. Petersburg và Sevastopol - trong hai năm). Đánh giá được lựa chọn một cách độc lập phương pháp tính toán. Tìm hiểu các giá trị địa chính của các đối tượng trên trang web của "Nga ký".

Trong mục "STC"

Từ trang chủ bạn cần phải đi đến các "thực thể vật lý / pháp lý" phần, sau đó chọn dịch vụ "Dữ liệu từ OCG", điền thông tin vào biểu mẫu (đặc biệt là lĩnh vực được đánh dấu bằng ( "!")), Gửi một yêu cầu. Các yêu cầu sẽ được chỉ định một số, sau đó bạn có thể theo dõi trạng thái xử lý của nó. Trích xuất từ GKN được cung cấp trong vòng 5 ngày sau khi xác minh tài liệu.

Với sự giúp đỡ của cổng thông tin "công cộng địa chính bản đồ"

Tìm kiếm một ngôi nhà, một căn hộ có thể được tìm thấy trên bản đồ hoặc sử dụng tìm kiếm nâng cao. Đối với mỗi cơ sở, trang web cung cấp thông tin nói chung và đặc điểm của nó. Những nhân vật giúp dữ liệu không thể được sử dụng cho quá trình soạn thảo các văn bản quy phạm pháp luật.

Trong phần "Thông tin trực tuyến trên các dự án

Thông qua dịch vụ trong phần "E-dịch vụ" có thể là địa chính, thiết lập số hoặc địa chỉ để có được thông tin về ngôi nhà, căn hộ của / giá trị đánh giá của mình.

Thông qua cổng thông tin "Bắt dữ liệu từ Creative GKO"

Phần này cung cấp thông tin về việc thẩm định đối tượng, được thực hiện thi thể của địa phương tự trị. Để truy cập vào thông tin bạn cần trong "cá nhân / pháp nhân", chọn "Nhận dữ liệu từ quỹ của T-hóa đơn." Hơn nữa, trong một hình thức đặc biệt để chỉ ra một số đối tượng và bấm vào nút "Tìm". Kết quả sẽ được hiển thị hoặc liên kết đến các dòng chữ dữ liệu sự vắng mặt của họ. Báo cáo có thể được tải về và in ra. Thông tin được cung cấp miễn phí.

Trong văn phòng hoặc MFC Rosreestra

Bạn có thể yêu cầu giấy chứng nhận địa chính trực tiếp từ OCG. Để làm điều này, xin vui lòng liên hệ với các chi nhánh của Nga Register, MFC hoặc gửi email yêu cầu. Đây là miễn phí trong 5 ngày. Ứng dụng này cũng phải xác định phương pháp thu thập các chiết xuất: lấy hoặc nhận qua đường bưu điện.