LCD "Horizon", quy hoạch địa chỉ Tyumen, thời hạn, đánh giá. New Tyumen

Bây giờ trên toàn nước Nga tích cực tiến hành việc xây dựng một khu dân cư hiện đại đẹp, trong đó để sống thoải mái và dễ chịu. Đừng tụt hậu so với hiệu suất tổng thể của tòa nhà mới và Tyumen. Hiện nay, có sẵn sàng để vượt qua hoặc đang được lên kế hoạch lắp đặt trong hơn bốn mươi màn hình LCD. Dưới đây là chỉ là một số trong số họ - những "Plekhanov", "Komarovo", "hàng xóm", "Biến Hình", "Trung ương". Giá các căn hộ trong họ - từ 1,85 triệu rúp. Bắt đầu xây dựng "bến Im lặng", "Clover Park," "Watercolor" và những người khác. Mua khi đa dạng như vậy là rất khó khăn để quyết định trong những loại dự án đó để đầu tư tiền của họ. Trong bài báo này, chúng tôi đề xuất một thông tin chi tiết và chính xác về màn hình LCD rất thú vị "Horizon". Tyumen từ cửa sổ của căn hộ của mình có thể nhìn thấy trong nháy mắt. Cần lưu ý rằng khu chung cư với tên giống hệt nhau về Nga cho khoảng một chục expanses. Chúng tôi cung cấp thông tin chỉ về xây dựng theo ở Tây Siberia, tại thành phố vinh quang của Tyumen. Cơ sở này có một số lợi ích quan trọng liên quan đến việc bố trí các căn hộ và các công nghệ xây dựng các tòa nhà, nhưng để mua một căn hộ trong đó mọi người không vội vàng. Hãy xem cách hợp lý nghi ngờ về tiềm năng hợp tác đầu tư, và làm thế nào ngay những người đã mua bất động sản ở đây.

vị trí

LCD "Horizon" (Tyumen) đang được xây dựng ở thành phố bên kia sông, sông Tura. Lái xe từ đây đến trung tâm hiện có sẵn cho mười phút, quý của một tối đa giờ. Nếu bạn vượt qua sông và sau đó w / chi nhánh, bạn có thể tới khu vực của khu vực đô thị đông đúc với rất nhiều đường phố ồn ào và giống như hơi, nơi có hàng chục cửa hàng, nhà thuốc, văn phòng và cơ sở hạ tầng khác. Nhưng bức tranh khác trên địa bàn huyện. Ở đây mọi thứ đều thoải mái hơn, một chút nhà cửa san sát, làm cho không khí sạch hơn và ít bận rộn. Địa chỉ trong LCD "Horizon" - st. Melnikaite 2. Một số điểm đến một hữu địa chỉ đường phố, vì khu phức hợp được xây dựng một cách chính xác tại ngã tư với Melnikaite. Ở phía bên trái của tiếng ồn ngã ba Vatutinsky lùm, công viên rừng ngay sau khi tên Gagarin. Trong khu vực lân cận của khu phức hợp là nơi cư trú huyện Zarechensky số 5, Vatutine, cũng như phổ biến giữa các cư dân của hồ và nhà thờ Alebashevo Ba vĩ đại Hierarchs.

khả năng tiếp cận giao thông

Tương đối giao giao thông khá thuận tiện nằm LCD "Horizon". Tyumen - thành phố phát triển lớn, trên các đường phố trong đó đặt rất nhiều tuyến xe buýt. Đặc biệt, trung tâm của phức hợp này № xe buýt 20, 31, 19, 75, 77, chỉ có khoảng 10 tuyến đường.

Đối với chủ xe cũng sẽ nhận được nhà không phải là khó khăn, bởi vì gần "Horizon" chỉ có hai con đường lớn - các đường phố của Hữu Melnikaite. truy cập thuận tiện có thể từ đường Alebashevskoy. Vấn đề duy nhất có thể là một phích cắm, nhưng họ là ngắn ngủi và chỉ vào giờ cao điểm. Và đối với những người điều khiển theo hướng Omsk và tiếp tục ở phía bắc, nó là thuận tiện mà phía trước bên phải của khu phức hợp bắt đầu Siberia đường cao tốc.

ưu môi trường

Không có sự đồng thuận theo yêu cầu của môi trường đáp ứng của nơi để xây dựng một khu phức hợp dân cư "Horizon" (Tyumen). Gần đó là nơi thiên nhiên tuyệt đẹp. Một trong số đó là Hồ Alebashevo mà cư dân 'Horizon' cần phải đi bộ chỉ 300-400 mét. Điều này cũng có thể nói về Round Lake. Nó, tuy nhiên, là một chút xa hơn, trong 800 mét, nhưng khoảng cách này cũng có thể được khắc phục bằng cách đi bộ. Có điều kiện tốt cho cá, rằng người hâm mộ sẽ đánh giá cao sự lễ này.

Một lợi thế lớn của màn hình LCD "Horizon" là hai mảng tự nhiên và có thể được ngưỡng mộ từ các cửa sổ của căn hộ. Một trong số đó - Vatutinsky lùm, một mảnh tuyệt vời của thiên nhiên trong trung tâm thành phố. Xa hơn một chút là Garden of Friendship. Rất gần với "Horizon" và người dân yêu quý Forest Park Gagarin. Để đạt được điều đó, khách thuê của khu phức hợp chỉ cần vượt qua Melnikaite đường phố.

Sinh thái học: khuyết điểm

Theo kế hoạch của các nhà thiết kế để sinh sống nên được tốt trong màn hình LCD "Horizon" (Tyumen). Nhưng người mua tiềm năng phàn nàn về mùi khó chịu được cảm thấy tại giao điểm của đường phố Hữu Melnikaite chỉ nơi dựng lên phức tạp. Lý do - trong khét tiếng KNS-2 Tyumen, và theo một cách đơn giản, thoát nước thải từ toàn bộ thành phố, nằm gần đó. Đó là lý do tại sao một khu dân cư đẹp không phải là nhu cầu. Về KNS-2 đưa ra vấn đề ở cấp chính quyền thành phố. Họ được tham gia vào MP A. Chepik, Phó. Thị trưởng A. Shpirenko, Phó. Luật sư M. Smirnov. Do vậy, việc xây dựng các trạm xử lý nước thải trong việc giải quyết Kopylovo khởi xướng nhằm đóng KNS-2. Vì vậy mà người thuê nhà tương lai LCD "Horizon" kể từ năm 2018, mặc dù nó không phải là rõ ràng từ những gì quý sẽ có thể thở được.

Điều này cũng có thể nói về hồ Alebashevo, mà bây giờ mọc đầy cỏ và ít có giá trị như một điểm đến kỳ nghỉ. Thành phố đã phân bổ một khoản tiền lớn cho sự phục hồi của ao, do đó hy vọng rằng ở đây, tất cả mọi thứ sẽ ổn thôi. thứ tự hồ mang được hoàn thành vào năm 2018.

Điểm thứ ba, đó là đáng lo ngại một số Tyumentsev, nghĩa trang này mà của "Horizon" chỉ là 800 mét. Để mở rộng nó sẽ không được vì không có nơi nào, do đó có thể được bình tĩnh. Giới thiệu về phong cảnh buồn cũng chẳng có ý nghĩa phải lo lắng về, như một số nhà và các cơ sở kinh tế được xây dựng giữa nghĩa trang và phức tạp.

LCD "Horizon" (Tyumen): phát triển

Khu phức hợp được xây dựng công ty "Aqua", làm việc tại Tyumen trên thị trường xây dựng từ năm 2004. Cụ thể về các hoạt động của nó, ít được biết đến. Nhưng "Aqua" là một công ty cổ phần ARBIS », hiện kể từ thời Xô Viết. tổ chức trong khu vực Tyumen này được hưởng sự tin tưởng. Tài sản trung tâm của nó "Lục", "Universal", "Tyumen" SEC "Columbus" sữa. Bên cạnh đó, ARBIS tham gia vào công tác từ thiện. Tất cả điều này cho chúng ta tin tưởng rằng màn hình LCD "Horizon" sẽ được xây dựng và thành công hạ sĩ, và rằng chất lượng của công việc là chấp nhận được. "Aqua" hiện đang bận rộn với việc thực hiện hai dự án, một trên Melnikaite thứ hai trên vĩ độ. Thông tin mà các công ty duy trì đối tượng của mình và tước đoạt chủ sở hữu nhà ở là không có sẵn.

Cơ sở hạ tầng phức tạp

Nhà thiết kế đã cố gắng để tạo ra một môi trường thoải mái cho người thuê LCD "Horizon" (Tyumen). Nhận xét nắm giữ lưu ý rằng mười bảy sẽ là 19 ngôi nhà trên lãnh thổ của mình. Họ sẽ được bố trí để hình thành sân ấm cúng yên tĩnh, nơi kế hoạch cải thiện sẽ được trang bị sân chơi, cây trồng và hoa, băng ghế và gazebos, sân chơi được xây dựng và đó là rất quan trọng, nồi hơi riêng. Xây dựng trường học, trường mẫu giáo và các cơ sở xã hội khác cho người dân, "Horizon" không được lên kế hoạch.

Có tính đến lợi ích của người lái xe, lãnh thổ sẽ được trang bị khu vực đậu xe ngầm, cũng như bãi đậu xe ngầm, trong đó, trên sự đảm bảo của nhà phát triển, nên có đủ không gian cho những chiếc xe của tất cả các khách thuê của khu phức hợp.

lân cận cơ sở hạ tầng

LCD "Horizon" tại Tyumen dựng lên ở gần khu vực Vatutino, nơi có trường học và một trường trung học, hai trường mẫu giáo, gần nhất trong đó tối đa là 750 mét, một bệnh viện, thợ làm tóc, bưu điện, một số cửa hàng. Cho đến khi được gọi là "Pyaterochka" nhân dân, từ "Horizon" cũng là khoảng 750 mét. cửa hàng khác xa hơn một chút. Trong số đó - ba trung tâm mua sắm lớn. Do đó thêm gần xây dựng phức tạp của cơ sở vật chất như vậy được lên kế hoạch.

công nghệ xây dựng

Tất nhiên, nó là rất quan trọng đối với các nhà đầu tư bất động sản như thế nào là căn hộ ấm áp trong khu phức hợp dân cư "Horizon". Tyumen nằm trong vùng khí hậu mạnh lục địa, nơi sương có thể đạt hơn 30 độ. Vì vậy, tất cả các tòa nhà dân cư được xây dựng tại đây bằng công nghệ đặc biệt. Để hỗ trợ này nguyên khối phức tạp làm bằng bức tường bê tông và ngoại thất được tăng cường xây dựng các loại bánh sandwich. Lớp đầu tiên (bên trong) - gạch gốm, thứ hai - len khoáng, thứ ba (bên ngoài) - phải đối mặt với gạch. Chiều rộng của các bức tường bên ngoài 550 mm. Họ có cường độ cao, và quan trọng nhất, đặc tính cách nhiệt cao.

bức tường bên trong và Perestenko làm bằng đất sét mở rộng, được coi là thân thiện môi trường nhất trong số các vật liệu. kết cấu chịu lực trong các tòa nhà có trên chu vi, mà làm cho nó có thể để thực hiện thay đổi hoàn toàn theo ý của người thuê nhà khác.

Để biết thêm teplosberezheniya tất cả các nhà ở sẽ được bán cho các ban công bằng kính, và các phòng sẽ được cài đặt với các cửa sổ cửa sổ Euro triple-men. Cư dân thậm chí trước khi đưa nhà có thể đàm phán với các nhà xây dựng và lozhdiyah căn hộ của họ cũng cài đặt cửa sổ như vậy.

Đăng nhập vào nhà ở bất kỳ sẽ chỉ có từ sân. Về phía đầu vào con đường không được lên kế hoạch để làm. Trong mỗi trường hợp là một đại sảnh rộng rãi và hai thang máy Belarus thương hiệu "Liftmash".

Kvartirografiya

Chỉ có một và hai phòng ngủ được xây dựng trong LCD "Horizon" (Tyumen). Kế hoạch của họ là khác nhau. Cảnh quay trong các cách sau:

- một căn phòng, làm tròn tổng diện tích - từ 40 m ² đến 53 m ^2;

- tăng gấp đôi - từ 58 ^m2 đến 59 ^m2.

Trong khu vực nhà bếp này trong khu phức hợp là từ 10 m ² đến 21 m ^2.

Chiều cao trong hiện thân cuối cùng (với trần treo) 2,7 mét.

Các căn hộ sẽ được thuê như một hoàn toàn thành (giấy dán tường, vải sơn, gạch trong nhà bếp, nhà vệ sinh và phòng tắm trần), và một phần thành (bức tường trát vữa và trần nhà, tất cả các thông tin liên lạc, internet, truyền hình, điện thoại, thiết lập ngưỡng cửa sổ, sàn xong).

Mỗi tản nhiệt thép dẹt lắp đặt dọc theo bức tường làm thermojunction cản trở sự giãn nở nhiệt, trong phòng tắm và phòng tắm láng thực hiện với thủy điện và cách âm, cộng, đồng hồ nước được cài đặt. Bussing đường ống sưởi ấm là ngang, vì vậy cho cư dân của một số căn hộ một phần thưởng thú vị sẽ ấm tầng.

thiết kế của căn hộ

Tất cả các tòa nhà mới tại Tyumen có bất kỳ hương vị để thu hút các nhà đầu tư vào các dự án và nhận được khả năng tiếp thị nhà ở tốt. Màn hình LCD "Horizon" điểm nhấn thực sự là căn hộ rất rộng rãi và thoải mái. Trong phòng ngủ có những nơi khu vực nhà bếp từ 15 m ² và 21 m ^2. Trong trường hợp sau, hai cửa sổ lớn cung cấp. Tại các bếp có thể không chỉ để nấu ăn, mà còn để trang bị cho khu vực ăn uống - khách mời.

Có rất phức tạp và một phòng ngủ với hai cửa sổ lớn, làm cho chúng ánh sáng càng tốt. Sunrooms cũng khác nhau trong các căn hộ. khu vực của họ có thể được 5-8 m ² m ^2. Một số căn hộ được trang bị cho sự tiện lợi của một khu vực lưu trữ lớn hơn, đi bộ trong tủ quần áo, và nơi họ sẽ không được xây dựng phòng chờ rất rộng rãi.

Trên tầng của dự án đối với 9 căn hộ - 4 với một cánh, với 4 và một số khác ở trung tâm. Thiết kế Trang Trí (nó ở đâu) một cổ điển - trong các phòng và hành lang hình nền màu sắc đẹp và tông màu trong phòng tắm và trong nhà bếp gạch đẹp, gạch trong nhà vệ sinh cũng vậy, nhưng màu nghiêm ngặt hơn.

mua

Nó có thể được gọi là một mức giá thấp trong màn hình LCD "Horizon" (Tyumen). Một bedroom apartment đây lúc bắt đầu có giá 1,63 triệu rúp, một phòng ngủ với một nhà bếp lớn và lôgia - 2.249.000 rúp, và hai phòng ngủ - 2.469.500 rúp.

Mua một ngôi nhà, bạn có thể bằng cách trả toàn bộ chi phí của nó cùng một lúc, trong đợt cho đến khi kết thúc giao toàn bộ cơ sở và sắp xếp một thế chấp. Với công ty "Aqua" hợp tác:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Svyaz Bank."
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

điều kiện tín dụng xấp xỉ giống hệt nhau và thừa nhận thế chấp trong vòng 20 năm với một khoản thanh toán ban đầu là 20% và lãi suất 11%.

Một số ngân hàng nắm giữ cổ phần, ví dụ, trong "SNGB" dưới những điều kiện nhất định, thế chấp được đưa ra với một tốc độ chỉ 5,61%.

Bên cạnh đó, nhà phát triển đã cung cấp cơ hội để mua một số căn hộ của 41 000 m ² đối với giá cả.

tiến độ xây dựng

"Aqua" Công ty đang xây dựng màn hình LCD "Horizon" (Tyumen), thời hạn đã thay đổi nhiều lần. Chủ yếu bao gồm 7 tòa nhà, lên kế hoạch để vượt qua trong quý IV năm 2015, sau đó trong quý II của năm 2016, nhưng những ngôi nhà chưa sẵn sàng. Do đó, sự thay đổi chuyển sang quý IV. Trong tháng Mười, hệ thống dây điện đã được hoàn thành với nơi ở của tất cả các thông tin liên lạc, hai trong số họ đã hoàn thành kính.

Trong tháng mười một, họ đã hoàn thành công việc tích cực trong hành lang, tường trát vữa, kính lôgia, trong các căn hộ đặt ổ cắm, công tắc, đường ray khăn.

Trong đầu tháng phát động một trạm biến áp, hệ thống thoát nước kết nối, bao gồm nồi hơi, có nghĩa là, sức nóng đi vào căn hộ.

Do đó, các nhà đầu tư bất động sản có cơ hội tốt hơn trong quý I năm 2017 để có được các phím.

Giai đoạn II được quy hoạch là năm 2018, và toàn bộ phức tạp - vào năm 2019.

Nhận xét

LCD phổ biến nhất "Horizon" giữa các tòa nhà của Tyumen diễn ra ở giữa.

các nhà đầu tư bất động sản nói lợi thế của nó:

- Giá thấp, đặc biệt là quảng cáo;

- Lập kế hoạch xuất sắc của căn hộ;

- trao đổi giao thông tốt gần;

- sự hiện diện của một bãi đậu xe ngầm lớn;

- nhà nồi hơi;

- Địa điểm của khu phức hợp gần công viên thiên nhiên.

thiếu sót nhận thức:

- mùi khó chịu của khu phức hợp nằm gần KNS-2;

- sự vắng mặt của cơ sở hạ tầng riêng của họ, ngoài sân chơi và sân thể thao;

- hàng đợi giao hàng chuyển nhượng.