Làm cho việc mua và bán đất: thủ tục và quy tắc

Quyền sở hữu - một trong những cơ bản, nó được ghi nhận trong Hiến pháp của nước ta. pháp luật có liên quan xác định các thủ tục sở hữu, mua lại, chuyển nhượng, và nếu không đối phó với bất động sản và thửa đất. Tài liệu về mua bán đất - một điều kiện cần thiết cho việc nhập cảnh vào quyền sở hữu và xác nhận quyền của họ.

xây dựng Suburban ở nước ta đang trở thành phổ biến hơn. Đối với việc xây dựng các ngôi nhà cần có một lô đất mà có thể thu được thuộc sở hữu của những cách khác nhau. Mỗi cư dân, theo pháp luật của nước ta, được sở hữu một phần của nhà nước. Tuy nhiên, vị trí mà họ hiếm khi thậm chí làm cho một ứng viên rất undemanding. Một tùy chọn khác - mua, cung cấp rất nhiều - và từ các cá nhân và các tổ chức.

Các thủ tục của giao dịch đó được xác định bởi Luật Đất đai. Ông cũng cung cấp một danh sách các tài liệu cần thiết. Các hành vi pháp lý chính là công chứng hợp đồng mua đất. Bộ có liên quan đã phát triển một hình thức của tài liệu. hợp đồng tiêu chuẩn của mua bán đất có thể được tìm thấy trên Internet tại trang web chuyên ngành hoặc tại văn phòng của bất kỳ công chứng viên.

Thủ tục tiến hành các giao dịch đất đai

Người mua thuật toán về điều này: Tìm kiếm và lựa chọn các đối tượng đáp ứng các yêu cầu nhất định, thẩm tra độ tinh khiết pháp lý, định giá, chuẩn bị và ký kết hợp đồng và đăng ký của mình bằng cấp có thẩm quyền. Như có thể thấy từ các chương trình, thực hiện mua, bán đất - một trong những bước quan trọng nhất trong quá trình này.

Hợp đồng được phát triển bởi công chứng viên trên cơ sở các tài liệu đệ trình lên nó. Sau đó, ông chuyển đến các bên để xem xét và điều tra. Sai sót, thiếu chính xác và sửa chữa không thể chấp nhận, bởi vì nó có thể dẫn đến khó khăn trong việc đăng ký các quyền đối với đất đai. Kinh nghiệm cho thấy sự tham gia của luật sư chuyên nghiệp để đối phó với các vấn đề như vậy là hợp lý và để tránh các vấn đề trong tương lai.

Danh sách các tài liệu cho việc đăng ký hợp đồng

Ở giai đoạn chuẩn bị, nó là cần thiết đầu tiên để thành lập thành viên của đất bị thu hồi. Là một tài liệu hỗ trợ có thể được trình bày theo Giấy chứng nhận có liên quan, các hành động của nhà nước, hành động của món quà , và những thứ tương tự. Trong trường hợp đại diện cho lợi ích của chủ sở hữu của giấy ủy quyền được ban hành bởi bên thứ ba. Tất cả các tài liệu cho việc mua và bán đất chuyển giao cho công chứng viên.

Danh tính của người mua và người bán thiết lập cho hộ chiếu hoặc giấy tờ thay thế chúng. Xác định phần giá trị ước tính được thực hiện các chuyên gia tương ứng. Họ đang chuẩn bị một hành động chứng tỏ giá mà tại đó việc tính toán được thực hiện lệ phí nhà nước. Làm cho việc mua và bán đất được thực hiện với sự tham gia cá nhân của các bên hoặc đại diện của họ.

Thủ tục ký kết và xác thực

Giao dịch với đất hoặc bất động sản phải chịu đăng ký bởi một công chứng viên tại vị trí của họ. Để tìm ra địa chỉ của văn phòng có thể là một quản lý khu vực của Bộ Tư pháp. Khi thực hiện thủ tục ký văn bản công chứng viên lập danh tính của người bán và người mua và khả năng của họ. Hợp đồng được đọc to, làm rõ các quy định của nó, nếu cần thiết.

Bên sau đó đặt chữ ký của họ, qua đó xác nhận ý định của họ để thực hiện một thỏa thuận. Thủ tục ký được xác định như sau: thứ nhất, người bán, sau đó mua. Chứng nhận hợp đồng thực hiện bởi một công chứng viên, về đăng ký các thông tin liên quan trên các tài liệu và các ứng dụng tem chính thức. Tạp chí là một kỷ lục của hành động thực hiện.

Hợp đồng được soạn thảo và ký kết thành hai bản, họ được chuyển đến tay của các bên - người bán và, tương ứng, cho người mua. Trong công việc của Văn phòng công chứng là một bản sao có xác nhận của họ. Chi tiết về các giao dịch được ghi chép trong sổ công cộng, phục vụ như là cơ sở cho việc kiểm tra tình trạng trang web.

thực hiện kịp thời và có thẩm quyền về mặt pháp lý của việc mua và bán đất đóng vai trò như khẳng định quyền của mình và đảm bảo của bất khả xâm phạm của bất động sản.