Bảo hiểm thế chấp: đánh giá. bảo hiểm thế chấp

bảo hiểm thế chấp là cần thiết khi mua bất động sản về tín dụng. Khi phát hành vay ngân hàng vay đặt yêu cầu bổ sung - mua hợp đồng bảo hiểm thế chấp.

Luật liên bang "Trên thế chấp (thế chấp)" yêu cầu bảo hiểm bắt buộc tài sản khỏi bị tổn thương và hủy diệt. Khi một khoản vay, nhiều ngân hàng đang khẳng định về bảo hiểm bổ sung hoặc toàn diện để giảm thiểu rủi ro của họ.

Tại sao tôi cần bảo hiểm?

Thế chấp - một khoản vay trong thời hạn tối đa dưới tỷ lệ tối thiểu. Do đó, các ngân hàng muốn giảm nguy cơ nợ xấu và cung cấp bảo hiểm thế chấp toàn diện. Đối tượng của bảo hiểm tài sản là chìa khóa, đó là phẳng. Nhưng đối với công tác bảo vệ đầy đủ của các ngân hàng thích cho khách hàng để đảm bảo tính mạng và sức khỏe của họ, cũng như nguy cơ mất quyền sở hữu.

Đối với những khách hàng đã từ bỏ các chính sách bổ sung thường cung cấp lãi suất cao hơn. Nhưng hầu hết tất cả người đi vay tự hiểu rằng trong cuộc sống bất cứ điều gì có thể xảy ra, và tự nguyện tham gia vào hợp đồng thêm bảo hiểm nhân thọ và sức khỏe.

Đối với bảo hiểm tiêu đề, nó không chỉ áp dụng đối với nhà ở, mua trên thị trường thứ cấp, mà còn để các tòa nhà mới. Trong thực tế cũng có những trường hợp các vấn đề với các chủ sở hữu trước đây của căn hộ, và bán hàng tăng gấp đôi các căn hộ được xây dựng. Trong loại này của chủ sở hữu mới được phát hiện bảo hiểm chỉ cần 3 năm đầu tiên, trước khi kết thúc một giai đoạn hạn chế cho các giao dịch bất động sản khó khăn.

Chi tiết cụ thể của bảo hiểm thế chấp

bảo hiểm khoản vay thế chấp có một số tính năng đặc biệt. Hợp đồng với các công ty bảo hiểm là có lợi cho chủ nợ, tức là người thụ hưởng, người sẽ nhận được số tiền bồi thường bảo hiểm, là một ngân hàng, chứ không phải khách hàng vay. Do đó, số tiền bảo hiểm, thường tương ứng với kích thước của khoản vay.

Lượng nợ giảm dần, và do đó giảm chi phí của chính sách. Trong trường hợp bảo hiểm ngân hàng nhận được bồi thường số tiền của khoản vay cấp và chủ sở hữu tài sản bị mất số tiền đầu tư của riêng mình, bao gồm cả thanh toán ban đầu. Để tránh điều này, bạn có thể thực hiện một hợp đồng bảo hiểm cho toàn bộ giá trị của căn hộ. Sau đó, chủ nhân của nó sẽ được hưởng lợi một phần của họ về số tiền bảo hiểm.

điều kiện như vậy được cung cấp bởi nhiều công ty, trong đó có "Bảo hiểm VTB". bảo hiểm thế chấp có thể là một bảo vệ cho cả ngân hàng và khách hàng vay.

lợi ích cho vay

Trước hết bảo hiểm thế chấp bảo vệ ngân hàng và các thiệt hại có thể phát sinh do mặc định vay của. Nó đóng một vai trò quan trọng trong tình huống mà việc bán tài sản thế chấp là không thể hoặc không bao gồm toàn bộ số tiền nợ.

Do sự tồn tại của bảo hiểm thế chấp trở nên có sẵn cho nhiều người tại một tỷ lệ phần trăm giảm.

bảo hiểm tài sản

bảo hiểm thế chấp ở nơi đầu tiên có nghĩa là bảo vệ tài sản thế chấp. Các đối tượng của bảo hiểm trong trường hợp này có thể làm cho các yếu tố thiết kế và trang trí nội thất phòng.

Một trong những cầu thủ lớn trong thị trường này là một "LLC Rosgosstrakh". bảo hiểm thế chấp trong công ty này bao gồm một danh sách lớn các yêu cầu bảo hiểm càng tốt. Thông thường nó là một đám cháy, nổ, lũ lụt, sét, thiên tai, những hành động bất hợp pháp của các bên thứ ba, lỗi thiết kế và vân vân.

bảo hiểm nhân thọ

Một số ngân hàng nhấn mạnh vào bảo hiểm nhân thọ và sức khỏe của khách hàng vay. Bảo hiểm này bao gồm các rủi ro sau:

• mất mát tạm thời của khuyết tật được bảo hiểm;
• thương tật vĩnh viễn và thành lập các khuyết tật;
• tử vong.

Khi hoạch định chính sách có thể cần một cuộc kiểm tra y tế. Nếu điều này sẽ được phát hiện mối đe dọa đến cuộc sống và sức khỏe của khách hàng, chi phí bảo hiểm có thể được tăng lên.

bảo hiểm tiêu đề

Đây là loại bảo hiểm chống lại nguy cơ mất quyền sở hữu như một phần của chương trình bảo hiểm toàn diện. Bên vay đảm bảo nguy cơ mất quyền sở hữu, nếu nó được thách thức bởi một bên thứ ba. Trong điều kiện hiện nay, dịch vụ này là rất phù hợp và có thể giúp bảo vệ chống lại gian lận của người bán tài sản. Trong một số trường hợp, kiểm tra độ tinh khiết pháp lý của ngôi nhà là khó khăn.

Chi phí và điều kiện

Nhiều công ty bảo hiểm thực hiện bảo hiểm thế chấp. Đánh giá chỉ ra rằng chi phí cuối cùng sẽ khác nhau tùy thuộc vào công ty. Nó không phải là cần thiết để tham gia vào một hợp đồng với câu đầu tiên của bảo hiểm, nó là tốt hơn để tìm hiểu về điều kiện và giá của ít nhất một vài văn phòng. Các ngân hàng cung cấp cho khách hàng vay vào danh sách các công ty bảo hiểm đáng tin cậy, trong đó bao gồm các cầu thủ thị trường lớn nhất, ví dụ, "Bảo hiểm VTB".

bảo hiểm thế chấp được thực hiện trên toàn bộ thời gian của hợp đồng thế chấp. Số tiền bảo hiểm được thiết lập bằng tổng của khoản vay, tăng hơn 10%. Theo yêu cầu của tài sản của khách hàng vay có thể được bảo hiểm cho toàn bộ chi phí.

Mỗi năm, bạn phải trả phí bảo hiểm. kích thước của chúng sẽ giảm như việc trả nợ vay. Ngoài ra, giá trị của phí bảo hiểm phụ thuộc vào số lượng được bảo hiểm, giá trị là độ tuổi của người được bảo hiểm, các loại hợp đồng tín dụng và tài sản đã mua, số lượng khách hàng vay.

Chi phí bảo hiểm chính sách được xác định riêng tùy thuộc vào các yếu tố nêu trên. Đối với khách hàng vay thế chấp bảo hiểm sẽ có giá khoảng 1,5-2% số tiền bảo hiểm. Đây là mức giá bảo hiểm toàn diện, bao gồm gần như tất cả các rủi ro có thể.

Hợp đồng bảo hiểm có thể được ban hành một ngày sau khi nộp hồ sơ và các ứng dụng.

Hoạt động trong trường hợp bảo hiểm

Nếu sự kiện bảo hiểm, nhiệm vụ đầu tiên của khách hàng vay - thông báo cho công ty bảo hiểm và ngân hàng. Như vậy cơ chế bảo hiểm được bắt đầu. Như người thụ hưởng, có nghĩa là, những người sẽ nhận được tiền, là ngân hàng cho vay, sau đó tất cả các câu hỏi này sẽ được giải quyết ở cấp tổ chức tài chính. Tuy nhiên, người vay nên quan tâm đến sự tiến bộ của quá trình.

Nhiều người vay sợ rằng tiền do công ty bảo hiểm, không đủ để trang trải các khoản nợ đầy đủ. Ngân hàng và bảo hiểm các chuyên gia nói rằng sự xuất hiện của một tình huống như vậy là không thể. Với sự trở lại của hợp đồng bảo hiểm sẽ đồng ý về số tiền nợ mà toàn bộ cổ phiếu đã được bao gồm trong chính sách.

Tôi có thể chọn không tham gia bảo hiểm

bảo hiểm thế chấp - một yêu cầu, nó là khá hợp lý. Tuy nhiên, nhiều người đi vay có xu hướng tiết kiệm tiền và tránh được những hợp đồng bảo hiểm. Nếu thất bại ban đầu có nguy cơ tăng lãi suất trên khoản vay, từ chối để nộp phí bảo hiểm tiếp theo có thể có những hậu quả nghiêm trọng hơn.

Các ngân hàng quy định khả năng thất bại bất ngờ của bảo hiểm trong hợp đồng vay. Đối với trường hợp này, nó cung cấp cho biện pháp trừng phạt, và khá khó khăn. Các ngân hàng có thể chỉ đơn giản là yêu cầu quay trở lại một lần tất cả các khoản nợ còn lại.

Nếu muốn, khách hàng vay có thể thay đổi các công ty bảo hiểm. Một ứng cử viên mới nên được thỏa thuận với ngân hàng. tổ chức cho vay không hợp tác với tất cả các công ty bảo hiểm, và chỉ lớn nhất. Do đó, các công ty bảo hiểm mới cũng phải được đưa vào danh sách đã được phê duyệt.

Cả Ngân hàng và khách hàng vay không cần phải được bảo vệ khẩn cấp. Nó có thể cung cấp bảo hiểm thế chấp. Nhận xét vay cho thấy rằng việc lựa chọn công ty bảo hiểm không phải là ít quan trọng hơn so với lựa chọn điều kiện ngân hàng và tín dụng.