Ước tính là gì?

Mỗi xây dựng nghiêm trọng bắt đầu bằng việc chuẩn bị và phê duyệt các tài liệu xây dựng. Những tài liệu này làm cho nó có thể để tính toán chính xác chi phí xây dựng, cũng như giám sát các chi tiêu của quỹ trong việc xây dựng của bất kỳ tòa nhà. Ước tính cho xây dựng - là không dễ dàng. Sai lầm là có thể cả hai từ một nhà phát triển tư nhân, đồng tổ chức ký kết hợp đồng. Thật khó để giải thích đúng cho tất cả các hạng mục chi tiêu, cũng như chi phí phát sinh. Vì lý do này, các công ty xây dựng lớn tạo bộ phận ước tính của họ, và các doanh nghiệp nhỏ đang chuyển sang các công ty chuyên ngành mà biết làm thế nào để tạo ra một ngân sách.

ước tính là gì và nó được sử dụng?

ước tính là gì? công cụ tài chính này, đó là một phần bắt buộc của hợp đồng, không phụ thuộc vào hình thức sở hữu của nhà thầu. Dự toán bằng xảy ra trong hai loại chính của chi phí:

- việc mua vật liệu xây dựng;

- thực hiện các công trình.

Cùng lúc đó có một số vấn đề về tổ chức và kỹ thuật đòi hỏi phải xem xét cẩn thận:

• thời gian xây dựng;
• số tiền ước tính của công việc;
• lượng vật liệu;
• công nghệ sử dụng;
• số cán bộ điều hành;
• quy hoạch, tài trợ.

Bên cạnh đó, dự toán chi phí để giúp đảm bảo rằng công việc thực hiện được theo đúng kế hoạch, đó là quan trọng khi thực hiện giám sát của khách hàng, kiểm soát kỹ thuật. Cần lưu ý rằng quá trình lập ngân sách chi trả đầy đủ cho bản thân và biện minh cho quá trình xây dựng.

Lập ngân sách cho phép khách hàng để xem xét một cách cẩn thận tất cả các giai đoạn của tác phẩm, và nếu cần, sửa đổi trước khi bắt đầu xây dựng. công ty xây dựng , tài liệu điều này làm cho nó có thể để giảm thiểu quan liêu và sự gia tăng không kiểm soát được các tài liệu điện tử và giấy. Bên cạnh đó, sự hiện diện của một ngân sách ước tính của dự án và cho phép khách hàng chỉ định đấu thầu giữa các công ty nhà thầu phụ. Và sau đó theo dõi chất lượng công việc và số lượng phần thưởng vật chất.

Khá thường xuyên là việc thực hành thứ tự dự toán từ các công ty thiết kế khác nhau. Kết quả là, khách hàng nhận được một số ước tính với một loạt các giá cả. Khi nó quay ra, bởi vì các công ty khác nhau có mức giá khác nhau, các nhà cung cấp, xe, số lượng nhân viên. So sánh ước tính, nó rất dễ dàng để hiểu nơi những khác biệt ẩn.

công ty xây dựng, những người quan tâm đến danh tiếng của họ, khách hàng có thể kết nối với một cuộc thảo luận về các mục ngân sách lớn. Đồng thời họ có sẵn để giải thích mà nó làm cho tinh thần để tiết kiệm tiền và nơi mà nó là vô nghĩa hoặc thậm chí xấu.

phần thu nhập

Bây giờ bạn có một cái nhìn tổng quan về những gì đang ước tính, nó có thể giải quyết cụ thể các nội dung. Nó chứa nhiều mặt hàng mà ban đầu có vẻ không cần thiết. Kinh nghiệm cho thấy sự hiện diện của tất cả các vị trí được biện minh. Một ví dụ có thể phục vụ để hài hòa các chi phí quan liêu để có được giấy phép từ các quan chức chính phủ, hoạt động vận tải. Những khoản mục chi phí có thể lên đến 15% tổng chi phí dự án.

mục bắt buộc bao gồm:

- Phát triển, chuẩn bị tất cả các gói ước tính, giải pháp thiết kế phù hợp;

- tối ưu hóa, ước lượng kiểm tra, nếu họ đã được đặt hàng từ một bên thứ ba;

- Phối hợp, ngân sách quốc phòng trong các tổ chức chuyên về các kỳ thi.

Mỗi ước tính đang cố gắng để trang trải chi phí không lường trước được rằng có thể đạt lên đến 2%. Mặc dù trên thực tế con số này có thể lên đến 5-10%. Sau khi dự thảo luận và thỏa thuận đã được phê duyệt và có chữ ký của khách hàng.

Chúng tôi hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu những gì được ước tính và nơi nó được sử dụng.