Thuế nhà. Cách tính thuế đối với tài sản của cá nhân

Hôm nay, chúng ta phải hiểu những gì tạo nên một loại thuế về nhà, cũng như làm thế nào nó được tính toán. Vấn đề này là vô cùng quan trọng cho tất cả các cá nhân. Đặc biệt, đối với những người đã sở hữu một ngôi nhà hoặc chia sẻ nó. Sau khi tất cả, những người đã nghiên cứu vấn đề này liên quan chủ yếu. Nên nhớ rằng số thuế đã nộp của hầu như mọi công dân. Nợ dẫn đến các vấn đề nghiêm trọng. Để tránh cho họ, sẽ phải quán triệt các quy định về thuế, trong đó diễn ra ở Nga. Bên cạnh đó, cải cách vĩnh viễn không cho phép dân chúng bình tĩnh nhận ra những gì đang chờ đợi họ. Vì vậy, bạn nên chú ý đến? Làm thế nào để tính toán thuế đối với nhà? Và có bất kỳ thanh toán loại trong pháp luật của Nga?

Trang chủ và sở hữu

biên lai riêng cho thuế này tại Nga. Trong cùng một cách như khái niệm "thuế nhà". Cái này là có một tên gọi chung của loại này thanh toán. Và nó là quen thuộc với nhiều người nộp thuế. Chúng ta đang nói về thuế bất động sản.

Những loại thức thanh toán? Đây là một hình phạt bằng tiền, mà là đối với chủ sở hữu tài sản. Như một quy luật, trong trường hợp này, chúng ta xem xét chỉ nhà ở. Cụ thể:

• nhà tư nhân;
• tỷ lệ nhà ở;
• căn hộ;
• phòng.

Nhưng vận tải và đất không được coi là tài sản đó. Đối với họ, phải trả tiền riêng. Nhưng điều đó sẽ phải hiểu các công dân đối với thuế bất động sản với? Về những đặc điểm của nó nên biết?

người trả tiền

Ai có thể đến nhận về việc nộp tiền thuế bất động sản? Câu hỏi này thường là, tại một số điểm, gây ra một số khó khăn. Tại sao?

Cái này là thuế trên nhà tư nhân hoặc bất kỳ tài sản khác thu thập từ tất cả các đối tượng nộp thuế. Nghĩa là, nếu một công dân của 18 tuổi, đó là thẩm quyền hoàn toàn hợp pháp trong các tài sản ông có hay một ngôi nhà, hoặc một phần tác phẩm, hoặc ít nhất là một căn phòng, bạn phải trả bằng tiền mặt. Về tính toán sau này.

Vấn đề phát sinh từ các công dân, những người đã đến tuổi nghỉ hưu. Đó là - những người nhận lợi ích vĩnh cửu. Họ phải trả loại hình phạt? Hoặc trong thể loại này của công dân có lợi ích của nó? Nếu vậy, người nộp thuế chỉ người lớn có thể thân người. Và các tổ chức (bao gồm - doanh nhân cá nhân).

về người đi coi hát

Trong thực tế, người về hưu - một người nhận lợi ích. Và họ có quyền đặc biệt về công nợ thuế. Thuế nhà - không là ngoại lệ. Có gì người ta có thể mong đợi một người về hưu?

Ông được hưởng miễn đầy đủ từ thuế bất động sản. Hơn nữa, bất kể sức khỏe của họ hay địa vị xã hội. Ở Nga, tất cả những người đã đạt đến tuổi nghỉ hưu hoàn toàn được miễn nộp tiền phạt. Và không có vấn đề mà nó cư trú người. Chính điều đó ông sống trên lãnh thổ của Liên bang Nga.

Nó sau đó, như đã được nhận thấy, đối tượng nộp học thanh toán chỉ có thể thân công dân trưởng thành. Trẻ em và người nghỉ hưu không phải trả thuế này trong bất kỳ cách nào. Thực tế này cần được đưa vào tài khoản của mỗi người dân.

Những thay đổi trong tính toán

Tuy nhiên, nhiều người đang tự hỏi những loại thuế đối với nhà đặt trong một trường hợp cụ thể. Thật vậy, vào năm 2015, có hiệu lực phát triển mới trong mối quan hệ với việc thanh toán các nghiên cứu. Họ mang các chủ sở hữu rất nhiều vấn đề. Đặc biệt, do việc giải quyết.

Trước đó, trên cơ sở các quy định của pháp luật Nga, thuế được tính có tính đến giá trị hàng tồn kho của bất động sản. Như một quy luật, đó không phải là quá cao. Do đó, các khoản thanh toán đến không phải đặc biệt lớn.

Nhưng bây giờ mọi thứ đã thay đổi. Tại thời điểm này, việc tính thuế trên tài sản của cá nhân sẽ được dựa trên giá trị địa chính của bất động sản. Con số này là khá cao. Vì vậy, như một số tin tức, bạn có thể mong đợi một sự gia tăng đáng kể trong số tiền đặt phải nộp. Đôi khi các khoản phí này có thể vượt quá những người đến trước, 5-6 lần. Tính toán số tiền chính xác là có vấn đề. Sau khi tất cả, cơ sở tính thuế sẽ được coi là giá trị địa chính của ngôi nhà.

khấu trừ

Cái gì tiếp theo? Sợ các khoản thanh toán trong tương lai là không cần thiết. Bởi vì tất cả công dân trong này hoặc trường hợp đó, hãy đặt một loại khấu trừ. Nó mang đến cho bạn một "giảm giá" về thuế. Tuy nhiên, kích thước của nó không phải là quá dễ dàng để tính toán. Tại sao? Tất cả đều phụ thuộc vào giá trị địa chính. Nó được coi là một phần quan trọng nhất của thuế bất động sản.

Việc khấu trừ cũng sẽ phụ thuộc vào loại tài sản. Điều quan trọng là phải hiểu rằng thuế đối với nhà tư nhân sẽ là một trong cho căn hộ - người kia, để phòng - thứ ba. Và giảm, tương ứng, đối với các loại tài sản khác nhau.

quyền của mỗi công dân là gì? Giảm cơ sở thuế. Hay đúng hơn, trích một số tiền nhất định của giá trị địa chính của bất động sản. Theo đó, mức phạt thấp hơn được nghiên cứu. Việc khấu trừ được đưa vào tất cả các công dân không có ngoại lệ.

Tại thời điểm này, các hạn chế sau:

• phòng - 10 mét vuông;
• Flat - 20 mét vuông. m.
• House - 50 mét vuông. m.

có nghĩa là gì? Khi đánh giá tài sản để kích thước quy định sẽ được giảm giá trị của hàng tồn kho. Nghĩa là, nếu quý 1. m. Ngôi nhà được ước tính ở mức 10 000, khấu trừ của tổng số sẽ là 50 x 10 000 = 50 000. Và nếu thuế nhà được đưa vào tài khoản chỉ có tổng diện tích 80 mét vuông với Không có gì 30. khó khăn.

Hạn chế về lợi ích

Nhưng nếu một công dân của một ngôi nhà lớn, ông có thể không bao giờ có được khấu trừ. Sau khi tất cả, có một số hạn chế trong các quy tắc tính toán hiện hành. Không phải trong mọi trường hợp, khấu trừ tiêu chuẩn dựa mét vuông.

vai trò rất lớn do giá cả. Nếu nó vượt quá 300 triệu rúp, không khấu trừ không được phép. Đó là những quy tắc có giá trị ở Nga vào lúc này. May mắn thay, ngay cả một ngôi nhà khá lớn là không được đánh giá trong một khoảng tương tự. Phần lớn dân số có quyền được khấu trừ trước đây.

Cũng nên nhớ rằng lợi ích được cung cấp duy nhất vào một đối tượng của từng loại tài sản. có nghĩa là gì? Giả sử rằng một người đã sở hữu hai căn hộ và một ngôi nhà. Cái gì tiếp theo? Nó có thể được khấu trừ vào 1 trong số họ căn hộ được lựa chọn và một ngôi nhà riêng biệt. Về lựa chọn của mình sẽ phải thông báo trước cho cơ quan thuế. Theo đó, thuế đối với một ngôi nhà trong một tình huống như vậy trong mọi trường hợp sẽ được giảm. Nhưng với căn hộ, như chúng ta đã thấy, nó phải được xác định.

Nếu bạn giữ im lặng

Một chút về những người đã sở hữu rất nhiều bất động sản nhà ở. Nên chú ý đến những gì họ đang có, như đã đề cập, sẽ phải xác định căn hộ để đưa vào tài khoản với tất cả các đặc quyền. Hoặc những loại nhà cung cấp giảm giá. Và điều gì sẽ xảy ra nếu điều này không được thực hiện?

Sau đó, dư lượng được bảo toàn. Nhưng nó sẽ được áp dụng cho bất động sản (trong mỗi loại), mà trên giá trị địa chính. Trong thực tế, các quy tắc: nơi cao hơn thuế, có một khấu trừ. Điều này cần được ghi nhớ. Nếu bạn muốn áp dụng việc miễn cho tài sản khác, bạn có thể tận dụng quyền này. Nhưng chỉ bằng một mẫu đơn cho cơ quan thuế.

Về giá trị địa chính

Khổng lồ, người ta có thể nói, vai trò chính vào lúc này, chơi các giá trị địa chính của bất động sản. Từ đó sẽ phụ thuộc tính phí cho mỗi người cho thuế bất động sản.

Thông thường, số tiền này được xác định bởi nhà nước. Và các thông tin có liên quan phải được lập thành tài sản Rosreestr. Các chi phí của thuế đối với nhà, bạn có thể đếm trên riêng của họ, biết bao nhiêu giá trị địa chính của bất động sản. Tôi có thể tìm hiểu về nó?

Có rất nhiều biến thể. Phương pháp đầu tiên - đơn kháng cáo cho cơ quan thuế. Tuy nhiên, ít có khả năng tất cả mọi người sẽ nói về giá trị địa chính. Thay vào đó, ngay lập tức thông báo số tiền bạn phải trả trong tương lai.

Cách tiếp cận thứ hai để giải quyết vấn đề - đó là để áp dụng cho Rosreestr. Có thể là trên Internet, bạn có thể cá nhân. Và thứ tự của hộ chiếu địa chính bất động sản. Tài liệu này nhất thiết sẽ được quy định giá trị địa chính của căn hộ hoặc nhà.

Phương pháp thứ hai - đơn kháng cáo đến công ty House. Ở đó, cũng vậy, bạn có thể đặt một hộ chiếu địa chính cho một tài sản cụ thể. Cho nó trong vòng 5 ngày làm việc. Do đó, nó sẽ có thể mà không cần bất kỳ vấn đề để tính toán bao nhiêu sẽ làm cho năm 2016 về thuế nhà.

Không lợi ích vĩnh cửu

Cũng phải đưa vào tài khoản khác thực tế quan trọng. Cái này là thuế bất động sản (nhà hoặc căn hộ) công dân, như đã nói, được trả tiền dựa trên việc khấu trừ thuế trong năm 2016. Có vẻ như không có vấn đề. Cung cấp một phần thưởng như vậy gần như mọi công dân. Vì vậy, bạn không thể lo lắng về sự gia tăng doanh thu thuế đối với tài sản của cá nhân.

Trong thực tế, mọi thứ đều không tốt như nó có vẻ. ưu đãi thuế ở Nga liên quan đến việc thanh toán được nghiên cứu với không vĩnh viễn. Toàn bộ số tiền mà không cần bất kỳ khấu trừ sẽ phải trả càng sớm càng năm 2020. Do đó, nếu tại thời điểm này các công dân nhận được một ngôi nhà 250 mét vuông. m. Các lệnh thanh toán sẽ đưa vào tài khoản giá trị địa chính của tài sản tại 200 "hình vuông", sau đó không nghĩ rằng nó sẽ tồn tại mãi mãi. Sau một vài năm sẽ phải thanh toán đầy đủ.

Làm thế nào để tính toán

Nhiều người tự hỏi như thế nào đang xảy ra tính thuế đối với tài sản của cá nhân. Trong thực tế, để tính toán số lượng, quy định để thanh toán, là rất có vấn đề. Nhiều chỉ đơn giản là tiến trả lãi theo quy định của cơ quan thuế.

Tuy nhiên, nếu bạn biết chi phí địa chính nhà ở, thuế được tính mà không cần bất kỳ vấn đề. Tại sao? Bởi vì đặt ra một máy tính trực tuyến đặc biệt để tính toán cước phí chờ trả. Nó tọa lạc tại địa chỉ sau: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Bằng cách này, nó là cần thiết phải thay số rn74 khu vực cư trú. Ví dụ, để tính thuế bất động sản ở Moscow, nó là cần thiết để viết rn77.

Trong cửa sổ xuất hiện sẽ phải ghi rõ: số địa chính bất động sản (không bắt buộc nhưng khuyến khích), mã số, diện tích và loại tài sản đó sẽ bị đánh thuế. Nó cũng sẽ phải đăng ký với chi phí địa chính nhà ở. Và sau đó bạn có thể bấm vào nút "Tiếp tục". Một vài phút chờ đợi - số lượng trên màn hình sẽ xuất hiện, các quy định để thanh toán.

Cần phải chú ý đến một thực tế thú vị: nếu bạn chỉ định số lượng hồ sơ địa chính của nhà ở, tất cả các dữ liệu khác sẽ được nhập tự động. Chúng được viết trong Rosreestra và gắn liền với các dịch vụ tính thuế của Liên bang Nga. Do đó, hầu hết người dân sử dụng biến này để tính số tiền thanh toán.

kết quả

Bây giờ nó là rõ ràng những gì mà thuế sẽ phải trả tại nhà vào năm 2016 trong một trường hợp đặc biệt, đối với cá nhân. Khoản trợ cấp này mang đến cho chủ sở hữu bất động sản rất nhiều vấn đề. Độc lập tham gia vào các tính toán không được khuyến khích - lỗi có thể xảy ra. Nếu bạn không biết giá trị địa chính chính xác của bất động sản, bạn có thể quên đi những tính toán.

Bằng tay, như các chương trình thực tế, nó không được khuyến khích tham gia vào các nhiệm vụ. Để tìm hiểu về thanh toán trong tương lai, bạn cần phải tham khảo chính thức -kalkulyatoru "trực tuyến". Nó được phương pháp này giúp để có được thông tin chính xác nhất. Đặc biệt nếu các công dân-đối tượng nộp biết số địa chính tài sản của mình.

Thực hiện thanh toán cần thiết cho đến ngày 1 tháng Mười Hai. Đó là giai đoạn này phải trả thuế trên tài sản của cá nhân cho năm 2015. Tại thời điểm này, không có tính năng khác mà cần phải được tính đến.