Thuế đối với bất động sản tại Moscow cho các cá nhân và pháp nhân. Một thuế mới về bất động sản

Hôm nay chúng ta sẽ tìm hiểu những gì các thuế đối với bất động sản tại Moscow. Cái này là tính năng này là có ích cho nhiều đối tượng nộp thuế. Đặc biệt là những người có một số bất động sản thuộc sở hữu. Nộp thuế nói là cần thiết và một cá nhân đơn giản, và các tổ chức. Nhưng điều đó sẽ phải tìm hiểu về thanh toán này? thanh toán nào đơn đặt hàng diễn ra tại Nga vào năm 2016? Nó được trong giai đoạn này, cả nước đã bắt đầu để vận hành những quy định mới cho đếm thuế bất động sản. Tất cả các nguyên tắc áp dụng cho các cư dân của Moscow và khu vực, như một quy luật, phù hợp cho các khu vực khác của Nga. Do đó, thuế bất động sản được thanh toán ở khắp mọi nơi xấp xỉ quy tắc tương tự. Chỉ có một sự khác biệt đối với người hưởng lợi, cũng như các khoản phải trả sắp hàng với. Có gì được gọi là một loại thuế mới về bất động sản? Những tính năng phải chú ý để không hình thành các khoản nợ, và không có bất kỳ vấn đề với pháp luật? Làm thế nào tôi có thể trả tiền thuế bất động sản trong một trường hợp cụ thể không? Tất cả điều này sẽ được giải thích sau.

Xác định số thuế

Đối với một sự khởi đầu sẽ phải hiểu những gì các thuế bất động sản. Trong Moscow hoặc trong bất kỳ lĩnh vực khác - nó không phải là quá quan trọng. Ở khắp mọi nơi cùng một quy tắc và định nghĩa về phí thuế nhất định.

Thuế bất động sản được gọi là thuế bất động sản. Như một quy luật, lệ phí bất động sản nhà ở và không dùng để ở, sở hữu một công dân hoặc tổ chức. Mỗi xe được sạc một khoản thanh toán riêng biệt. Nó được gọi là thuế vận chuyển. Điều này bất chấp thực tế là chiếc xe được coi là bất động sản.

Thuế đối với bất động sản tại Moscow và các thành phố khác tính phí cho:

• căn hộ;
• bất động sản thương mại, tạo ra lợi nhuận;
• phòng;
• vườn;
• nhà;
• Cổ phiếu bất động sản niêm yết;
• các tòa nhà dân cư khác.

Do đó, cần thiết phải phân bổ khoản thanh toán cho bình thường (dân cư) và thương mại (không dùng để ở) bất động sản. dồn tích thuế xấp xỉ như nhau. Chỉ bây giờ, nhiều người không biết những gì mong đợi từ các khoản thanh toán. Thật vậy, vào năm 2016, như chúng ta đã nói, bắt đầu hành động quy định hoàn toàn mới để tính thuế bất động sản.

người trả tiền

Câu hỏi tiếp theo, đó là quan tâm đến nhiều - là người nộp tiền thanh toán nói. Câu trả lời không phải là khó khăn như nó có vẻ. Cái này là thuế về bất động sản tại Moscow phải trả:

• công dân đã thành niên nhưng sở hữu trong tài sản;
• tổ chức;
• doanh nhân;
• trẻ vị thành niên liên quan đến các tài sản bất động sản với.

Đặc biệt chú ý phải được trả cho các thành phần cuối cùng. Sau khi tất cả, trẻ em - nó không phải là người nộp thuế. Họ không có thu nhập riêng của họ hoặc các nguồn thu nhập khác. Để thực hiện thao tác nhất định với vấn đề tài chính họ cũng không thể bằng pháp luật. Nhưng đồng sở hữu cùng họ đã có sẵn. Ở Nga, các quy tắc - có bất động sản, có thanh toán. Điều gì nếu tại Moscow đối tượng nộp là trẻ vị thành niên? Và nói chung, khi một tình huống tương tự ở thành phố nào.

Cái này là nếu một thuế bất động sản của các cá nhân tại Moscow và các khu vực khác của Nga trả tiền đại diện hợp pháp của người chưa thành niên. Cha mẹ của một đứa trẻ dưới 18 tuổi phải thực hiện thanh toán cho con cái của họ. Quy tắc này đã hoạt động trong nhiều năm, nhưng không phải tất cả biết về nó. Vì vậy, họ không nên bỏ qua. Sau khi mặc định thanh toán các khoản nợ không chỉ xảy ra, mà còn chi phí bổ sung. Về thuế được tích lũy lãi suất trên cơ sở hàng ngày. Họ chỉ làm tăng thanh toán. Bạn cũng có thể trả tiền phạt từ 20 đến 40% tổng số tiền thuế phải nộp được trình bày. Một nguyên tắc tương tự áp dụng trong cả nước.

Thời gian thanh toán cho các cá nhân

Có gì khác quan trọng phải biết là? Ví dụ, nó là thông tin cực kỳ quan trọng có thể số liệu về việc nộp thuế này. Gần đây ở Nga bắt đầu vận hành các quy tắc và quy định mới liên quan đến việc thanh toán nói.

Cho đến ngày nào được yêu cầu phải nộp thuế bất động sản? 2016 - một giai đoạn thay đổi. Và trong giai đoạn này sẽ phải trả cho đến ngày 1 tháng Mười Hai. Trước đây, thuế bất động sản có thể trả tiền cho đến ngày 01 tháng 2 năm tới.

Điều đáng chú ý đến một thực tế rằng những thay đổi liên quan đến hạn chế chuyển giao mô-men xoắn của quỹ do cá nhân cho bất động sản - đây không phải là sự đổi mới mà thôi. Cho đến khi 2016/01/12 tất cả người Nga (không chỉ người dân Moskva) để nộp thuế 3:

• bất động sản;
• giao thông vận tải;
• đất.

Ngày cho các tổ chức

Bằng cách này, thuế bất động sản sẽ được trả về nguyên tắc khác nhau. Thông thường, chúng ta đang nói về hình phạt đối với các bất động sản thương mại. Các công ty đó cô đã sở hữu, lợi nhuận và đảm bảo tính hiệu quả của tổ chức. Thuế đối với bất động sản không dùng để ở tại Moscow và các khu vực khác của đất nước không được thanh toán trước ngày 1 tháng Mười Hai, như là trường hợp với các cá nhân.

Tại thời điểm này để trả cho các tài sản đó được yêu cầu chậm nhất không quá ngày 30 tháng 3 năm sau khi kỳ kế toán. Đó là, các công ty chi trả vào năm 2016 cho các tài sản, mà nó đã sở hữu trong năm 2015. Thời kỳ này vẫn không thay đổi so với các năm trước. Tuy nhiên, thủ tục tính thuế đã thay đổi một chút. Hơn nữa, và từ các cá nhân và pháp nhân. Vì vậy, những gì bạn cần để chuẩn bị cho dân chúng? Như trả thuế bất động sản thương mại tại Moscow? Và trong tài sản cá nhân thông thường? Làm thế nào bây giờ bạn có thể tính toán số lượng, quy định để thanh toán? Những thay đổi có người chờ gì nữa?

về thông báo

Ví dụ, nó là cần thiết để gây sự chú ý đến một thực tế rằng tất cả các đối tượng nộp thuế sẽ phải đối mặt với những quy định mới được thông báo thanh toán sắp tới. nó là cái gì vậy?

Một thuế mới về bất động sản tại Moscow không chỉ tính theo quy định mới. Thông báo cho người nộp thuế không còn có thể đến bưu điện. Xét cho cùng, vào năm 2016, mọi công dân, cũng như người đứng đầu tổ chức sẽ nhận được biên lai bằng nhiều cách. nó là gì?

Vẫn có quyền tự xử lý cho cơ quan thuế đối với các hóa đơn. Biện pháp này thường được sử dụng khi nhận là một thời gian dài không đến địa chỉ nhà. Bản tin nên được thực hiện không muộn hơn 30 ngày (một tháng) với thời gian tối đa thanh toán.

Lựa chọn thứ hai - là để nhận hóa đơn qua đường bưu điện. Việc tiếp nhận sẽ được gửi hoặc nơi cư trú của công dân, hoặc tại nơi đăng ký của tổ chức. Gần đây tại Moscow và các thành phố khác, mọi người bắt đầu phàn nàn platezhek mà vẫn không có.

phương pháp thông báo cuối cùng chính là sự đổi mới. Tìm hiểu về những gì được yêu cầu phải nộp thuế bất động sản thương mại tại Moscow và các thành phố khác, cũng như thuế bất động sản trên cá nhân được cung cấp thông qua việc sử dụng các cổng thông tin "dịch vụ công cộng". Nếu một công dân có một hồ sơ trên trang web, kích hoạt, bạn không cần phải chờ thông báo qua thư. Nó chỉ đơn giản đã không đến.

Như vậy, quyền nhận biên lai ở dạng giấy là chỉ dành cho những người đang hoặc công bố mong muốn của mình để tổ chức một trước thuế, hoặc không có một tài khoản trên cổng thông tin "dịch vụ công cộng".

quy định mới để tính

Việc tính toán thuế đối với bất động sản tại Moscow, cũng như ở các thành phố khác, sẽ thay đổi vào năm 2016. Công dân đã nhận được hóa đơn, bắt đầu phàn nàn về thuế quá cao. Cái này là này là hoàn toàn bình thường. Bởi vì bây giờ các loại thuế bất động sản sẽ được tính hơi khác nhau. Những thay đổi mối quan tâm cả bất động sản nhà ở và không dùng để ở. Đó là, các tổ chức, cá nhân có thể mong đợi thuế cao hơn.

Tại sao? Cái này là vào năm 2016, cơ sở tính thuế sẽ là giá trị địa chính của bất động sản. Nhà nước có trách nhiệm tiến hành đánh giá của tất cả các bất động sản, sẽ mang lại những dữ liệu chi phí trong Rosreestr. Hơn nữa, theo bà, hoặc thuế đó sẽ được áp dụng.

Người ta nói rằng các cư dân của Moscow, người sống trong một căn hộ một phòng ngủ nhỏ không có gì phải lo lắng. Và các tổ chức làm việc trong các văn phòng nhỏ, quá. Thuế sẽ tăng mạnh trong một cư dân bất động sản lớn. Đối với đổi mới "malogabaritok" không phải là quá nghiêm trọng.

Kích thước chính xác của thuế đối với bất động sản tại Moscow không thể được gọi. Tất cả phụ thuộc vào giá trị địa chính của bất động sản. Nó sẽ phụ thuộc vào:

• Loại hình nhà ở ( "thứ cấp" hoặc "xây dựng");
• tuổi của tòa nhà;
• kích thước tuệ;
• khu vực cư trú;
• chủ sở hữu số;
• Khu vực bất động sản tọa lạc.

Theo đó, nó trở nên rất khó giải quyết để sản xuất ước tính các khoản thanh toán trong tương lai. Trước khi bạn tìm hiểu thêm về cách bạn có thể tìm hiểu kích thước gần đúng của thuế, nó được khuyến khích để làm rõ hơn một vài sắc thái. Ví dụ, một người nhận lợi ích giữa các cá nhân và tổ chức. Không phải tất cả bất động sản tại Moscow bị đánh thuế về bất động sản thương mại. Và không phải tất cả người nộp thuế phải nộp lệ phí theo quy định đối với tài sản của họ.

Người hưởng lợi giữa các cá nhân

Trước hết nó là cần thiết phải chú ý đến thuế bất động sản cho các cá nhân. Cái này là công dân không phải lúc nào liệt kê cho tài sản của họ tại Moscow hoặc tiền mặt khác. Trong một số trường hợp, người ta đang đặt hoặc giảm giá hoặc miễn hình phạt như vậy.

thuế bất động sản cho người nghỉ hưu ở Moscow, như một quy luật, không diễn ra. Theo luật thành lập, những người đã đạt đến tuổi nghỉ hưu (làm việc hoặc thất nghiệp - không phải là quá quan trọng), không thể trả thuế bất động sản. Anh ta sẽ không bị tính phí cho:

• căn hộ;
• phòng;
• nhà;
• gara hoặc các nơi dưới xe;
• cơ sở không dùng để ở, mà công dân sử dụng như thư viện, bảo tàng, nhà xưởng;
• outbuildings, không quá 50 mét vuông.

Điều đáng chú ý đến thực tế là những lợi ích chỉ được cung cấp cho mỗi tài sản là chỉ 1 lần. Về hưu quyền lợi của họ sẽ phải khai báo với cơ quan thuế. Hoặc phải trả thuế bất động sản tại Moscow, theo quy tắc chung.

Ngoài ra trong số những người hưởng lợi tiết ra gia đình đông con. Câu hỏi chính xác làm thế nào họ trả tiền cho bất động sản, quyết định cá nhân. Trong những trường hợp nhất định, công dân có thể hoàn toàn miễn nộp thuế.

Vô hiệu hóa cũng được miễn nộp các loại thuế bất động sản. Đặc biệt là nếu chúng ta đang nói về thiệt hại nghiêm trọng đối với sức khỏe. Thực tế cho thấy, những người khuyết tật 1 và 2 nhóm, hoặc được giảm giá để thanh toán hoặc hoàn toàn miễn thuế.

Lợi ích cho doanh nghiệp

Nhưng đó không phải là tất cả. Một thuế mới về bất động sản tại Moscow, như đã nói, ảnh hưởng không chỉ các cá nhân và sở hữu nhà ở của họ. Một bất động sản phi lợi nhuận cũng tuỳ thuộc vào khoản thanh toán tích lũy theo quy định mới. Trong trường hợp này, nó sẽ đưa vào tài khoản giá trị địa chính của bất động sản. Nhưng một số loại thương mại (không dùng để ở) tài sản dùng để chỉ loại ưu đãi. nó là cái gì vậy?

Phần trả tổ chức thuế có thể:

• y tế;
• giáo dục;
• khoa học.

Nó cũng đáng chú ý là các loại sau đây của bất động sản thương mại vào năm 2016 là không chịu thuế (không chỉ ở Moscow mà còn ở các thành phố khác, quá):

• tổ chức loại tôn giáo;
• "Công chức nhà nước";
• đối tượng và tài sản văn hóa;
• Các cơ sở quốc phòng;
• HÒA;
• công ty xe;
• công ty làm việc với người khuyết tật (trong đó các công dân đang làm việc);
• Metro;
• giao thông đô thị.

Không có lợi ích hơn là không có sẵn. Có gì khác mọi người nên biết về những chi phí thuế đối với tài sản của cá nhân và pháp lý vào năm 2016?

Lợi ích cho bất động sản

Ví dụ, rằng điều kiện ưu đãi nhất định sẽ được sử dụng trong việc tính toán các khoản thanh toán thuế mới. Họ áp dụng đối với mọi công dân và tổ chức. Chúng ta đang nói về một cách chính xác?

Người ta thường nói rằng kích thước của thuế đối với bất động sản tại Moscow (và trong tất cả các Nga) hiện nay dựa trên giá trị địa chính của bất động sản. Nhưng trong điều kiện nhất định, thể nhân và pháp đặt khấu trừ nhất định. Họ giảm thuế đối với kích thước nhất định của các cơ sở.

Giảm giá trị địa chính đặt tất cả các cư dân của Moscow. Nhưng, một lần nữa, của từng loại tài sản lợi ích được cung cấp chỉ một lần. Nghĩa là, nếu có một số căn hộ trong bất động sản, đưa ra bởi chỉ một trong số họ. Hoặc nó chọn công dân, hoặc cơ quan thuế thực hiện khấu trừ tương ứng từ bất động sản với nhiều không gian và chi phí. Có gì đưa "tiền thưởng" về thuế bất động sản tại Moscow? Lợi ích, trích như sau:

• căn hộ - giảm giá trị địa chính của 20 "vuông";
• phòng - 10 mét vuông. m.
• Nhà Loại dân cư - 50 mét vuông. m.

Đó là, nếu căn hộ ban đầu có diện tích 50 mét vuông, sẽ phải chỉ trả tiền cho 30. Lợi ích này cho phép bạn mịn ra sự thay đổi đặt trong các tính toán thuế.

Thủ tục để tính

Bây giờ chúng ta có thể suy nghĩ về làm thế nào để tính toán đúng các loại thuế tài sản trên các ví dụ về Moscow và khu vực Moscow. Trong thực tế, tất cả những gì không phải là khó khăn như nó có vẻ. Việc tính toán thuế đối với bất động sản tại Moscow và các thành phố khác sẽ được dựa trên cùng một nguyên tắc.

Làm thế nào chính xác? Đủ thuế suất nhân với giá trị địa chính của bất động sản. Nhận một số tiền nhất định, quy định để thanh toán. Thành phần đầu tiên sẽ thay đổi tùy theo một năm nhất định. Mỗi khu vực thiết lập mức thuế suất nhất định. Và nó phải được xem xét. Đó là vì lý do này thuế bất động sản trong những năm tới sẽ phát triển.

Theo các nguyên tắc tương tự sẽ được tính thuế bất động sản đối với pháp nhân. Với một ngoại lệ - bạn có thể thực hiện thanh toán xuống. Đó là, phải trả tiền trước. Trong trường hợp này, tổ chức sẽ phải nộp thuế trong kỳ tính thuế tiếp theo giảm kích thước. Đối với số tiền đã được trả trước.

giá

Điều quan trọng là phải hiểu những gì các mức thuế suất thuế tài sản diễn ra tại Moscow. Điều này sẽ giúp để tính toán số tiền chính xác của việc thanh toán cho cá nhân và pháp lý cho tài sản. Tại Moscow, thuế suất cao hơn so với các khu vực khác của Nga. Ngạc nhiên bởi hiện tượng này không phải là giá trị nó. Sau khi tất cả, cả nước đã luôn luôn phải trả giá cao hơn cho những người sống trong các khu vực trên tầm quan trọng của Liên bang. Các mức thuế suất sau đây áp dụng đối với Nga đối với tổ chức:

• 1% - vào năm 2014;
• 1,5% - 2015;
• 2% - năm 2016.

Và tại Moscow:

• 1,5% - trong năm 2014;
• 1,7% - trong năm 2015;
• 2% - năm 2016 và xa hơn nữa.

Nếu chúng ta nói về những gì các tỷ lệ thuế đối với bất động sản đưa cư dân Moscow cho bất động sản nhà ở, bạn sẽ nhìn thấy giá trị sau:

• xây dựng gia đình và bất động sản lên đến 50 "vuông" - 0,1%;
• 50 "vuông" và giá trị từ 10 đến 20 triệu - 0,15%;
• lên đến 50 mét vuông với giá trị địa chính lên đến 50 triệu - 0,2%;
• Hơn 50 "vuông" và lên đến 300 triệu rúp giá trị - 0,3%;
• tài sản trị giá hơn 300 triệu rúp - 2%.

Đây là những mức thuế suất hiện có sẵn tại Nga, đặc biệt là ở Moscow. Và làm thế nào bạn có thể tính toán số lượng gần đúng hoặc chính xác của khoản thanh toán trong tương lai? Có gì để nấu ăn một loại thuế bất động sản cho nhân dân? 2016 - thời điểm mà nhiều người sẽ phải đối mặt với một số tiền lớn cho tài sản. Rằng họ không phải là một bí ẩn hay một bất ngờ khó chịu, nó được phát minh cách đặc biệt của tính thuế bất động sản.

Về một máy tính

Chúng ta đang nói về các dịch vụ Internet đặc biệt. Họ là hoàn toàn chính thức. Theo các dữ liệu giới thiệu có thể xác định chính xác bao nhiêu để trả cho một tài sản cụ thể. Đây là một máy tính đặc biệt. Bạn có thể tìm thấy nó trên trang web chính thức của Sở Thuế Liên Bang.

Gì thuế tính trên bất động sản tại Moscow và các khu vực khác của đất nước? Người dùng nhập số địa chính, sau đó tất cả dữ liệu yêu cầu khác. Nếu dữ liệu Rosreestra có sẵn về tài sản, họ sẽ tự động được nhập vào máy tính. Ở chỉ để xem có bao nhiêu thuế bạn phải trả tiền để 1 tháng 12 năm 2016.

Nếu thông tin trong Rosreestra không có, hoặc một công dân không biết số lượng địa chính bất động sản, bạn có thể tự nhập dữ liệu cần thiết. Cụ thể:

• Loại bất động sản;
• giá trị địa chính;
• khu vực;
• Là khấu trừ ưu đãi;
• Vị trí bất động sản khu vực.

Sau đó đủ để chờ đợi một thời gian - sẽ phân tích những thông tin bạn nhập vào, và sau đó màn hình sẽ xuất hiện số lượng, quy định để thanh toán. Tốt nhất là để tìm hiểu thuế chính xác trên bất động sản tại Moscow hay bất kỳ thành phố khác trực tiếp đến cơ quan thuế của khu vực.

kết quả

Bây giờ tôi hiểu những thay đổi có thể chuẩn bị nhân dân và các tổ chức trong năm 2016. Một thuế mới về bất động sản tại Moscow và các khu vực khác của Nga mang lại rất nhiều quy tắc tính toán mới. Dân số không phải là thay đổi quá khá tương tự. Đặc biệt là xem xét thực tế rằng trong tương lai tất cả các khoản thanh toán năm sẽ chỉ tăng lên.

thuế bất động sản đối với pháp nhân cũng sẽ thay đổi kích thước ở Moscow. Bởi vì bây giờ số lượng đặt phải nộp sẽ phụ thuộc vào giá trị địa chính của tài sản, cũng như thuế suất áp dụng trong trường hợp cụ thể. Tăng thuế đối với tài sản của nhiều loại hình dự kiến dẫn đến 2018-2020 năm. thuế về bất động sản tại Moscow phải trả là bao nhiêu? Để biết thông tin này, như đã nói, nó là tốt nhất để liên hệ hoặc trong các dịch vụ thuế, hoặc sử dụng một máy tính trực tuyến.