Nghệ thuật. 51 LC RF. "Đất trưng dụng". Giá thị trường của phần đất. lấy đất

. ZK hành động trước đó (1991) chưa được khắc phục các quy tắc và hậu quả của việc trưng dụng đất. Các khái niệm rất của requsitio có nguồn gốc từ tiếng Latin có nghĩa là "tuyên bố". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Các thủ tục liên quan đến việc loại bỏ các bang chủ sở hữu đất bồi thường thiệt hại do việc sử dụng các giao. Chúng ta hãy xem xét nó một cách chi tiết hơn.

Tổng quan

Trưng dụng đặt - một trong những biện pháp cưỡng chế đặt ra bởi pháp luật. говорится в первую очередь в ЗК. Trên đất quy định tại địa điểm đầu tiên trong HCC. Tuy nhiên, kể từ khi normotvortsami thủ tục thu hồi được coi là một loại quan hệ pháp luật dân sự kết nối với nó sẽ được điều chỉnh bởi Điều 242 của Bộ luật Dân sự. Phù hợp với quy định của nó, trong trường hợp tai nạn, thiên tai, Bệnh dịch động vật, dịch bệnh và các trường hợp khác có tính chất đặc biệt, để giải quyết cơ quan nhà nước sở hữu có thể bị tịch thu từ chủ sở hữu hợp pháp của họ với điều kiện và theo các quy tắc đặt ra quy định. Trong trường hợp này, chủ sở hữu của đối tượng phải được thanh toán bồi thường. Quy trình và thủ tục được quy định tại các điều khoản của Nghệ thuật. . 51 LC RF.

quy định Mã

Như được biết, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất đai là quan điểm rộng lớn nhất của quyền. Nó có thể được giới hạn chỉ trong những trường hợp đặc biệt. Họ, đặc biệt, là một tai nạn, thiên tai, bệnh lây sang người, dịch bệnh, và các trường hợp khác của nhân vật khẩn cấp. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. đất trưng dụng là nhằm mục đích bảo vệ công trình dân dụng, công cộng hay nhà nước lợi ích sống còn. Biện pháp này chỉ là tạm thời. осуществляется на конкретный период. Tức là thu hồi đất được thực hiện trong một thời gian cụ thể. Một điều kiện tiên quyết cho việc thực hiện các quyền của nhà nước là phải bồi thường cho chủ sở hữu đối với thiệt hại gây ra bởi việc sử dụng các tài sản. Bên cạnh đó, chủ sở hữu được cấp một tài liệu về việc trưng dụng.

Tính năng quay trở lại

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Trưng dụng cốt truyện - trạng thái truyền mặc và sau đó trở về chủ nhân của nó. Nếu đối tượng không thể trở về, chủ sở hữu bất động sản được bù đắp bởi giá của nó. . giá trị thị trường đền bù đất. Nó được thiết lập phù hợp với quy định tại Điều 66 LC. Theo yêu cầu của chủ sở hữu có thể được cấp tương đương đưa vào thay vì tiền bồi thường. Đối tượng, người đã bị bắt giữ đất, sau khi kết thúc trong các trường hợp dẫn đến việc áp dụng các biện pháp này, quyền yêu cầu trả lại giao tại tòa án.

điều khoản bổ sung

Trong trường hợp được nêu tại Điều 51 của Bộ luật Đất đai in Sec. 1, trong sự vắng mặt của sự cần thiết của việc loại bỏ các giao, trang web có thể được tạm chiếm cho các mục đích thành lập bởi mục đầu tiên (bảo vệ dân sự, chính phủ, lợi ích công cộng). Trong trường hợp này, chủ sở hữu được bồi thường những tổn thất mà nó phải chịu do hậu quả của biện pháp này. , может быть оспорена в суде. Đánh giá trên cơ sở mà chủ sở hữu tài sản được bồi thường bằng giá đưa vào, cũng như thiệt hại liên quan đến sự chấm dứt và hạn chế quyền đối với đất có thể được thử thách tại tòa án.

yếu tố quan trọng

Mô tả các thủ tục để được phân biệt với các cơn co giật phần. Biện pháp này được bảo đảm HCC Điều 50. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. Phù hợp với các chuẩn mực, tịch thu đất - miễn buộc phải thu hồi từ các chủ sở hữu đưa vào bởi tòa án. Biện pháp này được sử dụng như một hình phạt cho tội phạm. носит возмездный и обычно временный характер. Trưng dụng đất là lựa chọn hợp lý và thường là tạm thời. Biện pháp này không được áp dụng như một xử phạt, nhưng vì nhu cầu đó đã phát sinh như là kết quả của trường hợp ngoại lệ đặt ra chỉ tiêu.

đặc bồi thường

Đoạn đầu tiên của bài viết thứ 51 của Bộ luật quy định rằng chủ sở hữu được bồi thường không đặt giá của nó, và các tổn thất phát sinh do một trong số đó là đối tượng của các biện pháp. Trong nghệ thuật. 15 HA (p. 2) bộc lộ các khái niệm về sự mất mát. Họ được coi là thiệt hại thực tế và lợi nhuận bị mất. Là người đầu tiên liên quan đến việc mất mát, thiệt hại tài sản. Mất lợi nhuận - thu nhập mà người sẽ nhận được nếu nó đã không được thực hiện trưng dụng. Như vậy, có tính đến các quy định của para. 6 Điều 51 của Bộ luật Đất đai, chúng ta có thể kết luận như sau. Các chủ đề của đất được trưng dụng, cho nguyên nhân, có thể dựa vào một hoàn giao (trong trường hợp việc không thể trở lại), cũng như những thiệt hại mà nó đã phát sinh liên quan đến việc sử dụng các biện pháp cưỡng chế.

xác nhận

Trong việc áp dụng các biện pháp cưỡng chế chủ sở hữu được cấp một loại giấy đặc biệt. . Nó là cần thiết để áp dụng cho các văn bản của đất. Bài viết này có tầm quan trọng lớn đối với chủ sở hữu của giao. Chỉ khi nó hiện diện, nó có thể sau đó được yêu cầu phải trả lại tài sản hoặc trả tiền cho ông bồi thường. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Tài liệu cho đất, cho thấy việc sử dụng các biện pháp cưỡng chế, do cơ thể đã quyết định giữ lại đối tượng.

Đặc điểm của hoàn cảnh

Trong đoạn đầu tiên của số cố định của các tình huống mà là phi thường trong tự nhiên, trong trường hợp làm cho đất trưng dụng để bảo vệ công chúng quan trọng, nhà nước và lợi ích của công dân. Tai nạn được coi là thất bại, thiệt hại cho máy, cơ chế, máy móc và các thiết bị khác trong khi lái xe hoặc làm việc. Dịch gọi là lây lan hàng loạt các bệnh truyền nhiễm trong một khu vực hay quốc gia cụ thể, nếu mức độ cao hơn thường được ghi nhận trong cùng thời kỳ đáng kể. Lây sang người được gọi là phân phối khối lượng của dịch bệnh động vật.

trường hợp khẩn cấp khác

khái niệm của họ không được tiết lộ trong pháp luật. Do thực tế rằng trong một số trường hợp, trong đó có tình huống khẩn cấp của tự nhiên và con người gây ra, có vẻ như, là về một sự cố đã xảy ra trong một khu vực cụ thể dưới ảnh hưởng của các yếu tố bất thường. Nói cách khác, chúng tôi có trong tâm trí tình hình trong khu vực nói riêng đã phát triển như một kết quả của thiên tai, tai nạn, thiên tai, trong đó đã gây ra hoặc có thể gây hại cho sức khỏe con người hoặc tử vong, thiệt hại đối với môi trường, thiệt hại vật chất đáng kể, vi phạm các điều kiện của cuộc sống và hoạt động của dân số. Tuy nhiên, trong những hoàn cảnh khác, sự xuất hiện của nó có thể giải thích cho quyết định về phần trưng dụng có thể nhô ra và những người mà là kết quả của một hành động khủng bố. Chúng bao gồm sự ra đời của một tình trạng khẩn cấp, bao hàm sự tồn tại của một mối đe dọa sắp xảy ra đối với sức khỏe và đời sống của người dân, trật tự hiến pháp của đất nước. Loại bỏ hoàn cảnh như vậy, không thể không sử dụng biện pháp khẩn cấp.

phân biệt các khái niệm

Trong đoạn thứ hai của Điều 51 của Bộ luật Đất đai là địa điểm rút phân định hiện nay do hoàn cảnh đặc biệt và sự cần thiết liên quan đến đáp ứng nhu cầu của tiểu bang hoặc thành phố. Như đã chỉ ra bởi bài viết thứ 55 của Bộ Luật, sau này là cho phép, kể cả thông qua việc mua lô, trên cơ sở đề ra Điều. 49. tình huống vượt trội, trong đó việc loại bỏ có thể được thực hiện cho các thành phố hoặc tiểu bang cần không được coi là trường hợp ngoại lệ.

quyền của chủ sở hữu đưa

Đoạn thứ ba của Điều 51 của Bộ luật cố định cơ hội để lưu trữ các đối tượng lựa chọn cách đền bù tài sản trong trường hợp thất bại trong việc trả lại bằng hiện vật. или предоставлении равноценного надела. Đối tượng có quyền vào quyết định của mình để thực hiện một yêu cầu bồi thường cho giá trị thị trường của đất hoặc việc cung cấp các giao tương đương. Tương đương dự kiến về giá cả, sự sẵn có của truyền thông và đường vào, vị trí và vân vân. Khi tính toán bồi thường sử dụng giá trị thị trường của giao dịch thỏa thuận, đã tồn tại trước khi tình trạng khẩn cấp, trong mối liên hệ mà nó đã được thực hiện thu hồi tạm thời. Tuy nhiên, như đã đề cập ở trên, chủ sở hữu đối tượng có thể yêu cầu bồi thường cho các tổn thất phát sinh liên quan đến việc áp dụng các biện pháp này.

tưởng pháp lý

Tại khoản 4 Điều 51 của Bộ Luật Đất đai quy định các quyền liên hệ với chủ sở hữu của đối tượng với các yêu cầu của phần của sự trở lại, nếu ông đã không được trả lại sau khi kết thúc trong các trường hợp đã dẫn đến sự rút lui tạm thời. Thẩm quyền quyết tranh chấp được xác định phù hợp với các quy tắc của Chương 3 HA và Ch. 4 APC. Làm căn cứ pháp lý cho việc nộp đơn kiện có thể là một bài viết 301 thứ của Bộ luật Dân sự, trong đó quy định sự xác minh cụ thể của tài sản từ việc sử dụng trái pháp luật của của người khác, và, trên thực tế, các chỉ tiêu HCC lần thứ 51.

hạn chế các quyền

Các quy tắc của đoạn thứ năm của Điều 51 của Bộ Luật Đất đai không bao gồm việc sử dụng các quy định của para. 1, 3 và 4, nếu, do trường hợp khẩn cấp, phục vụ như một cơ sở cho việc trưng dụng, đặt trên thuộc chủ đề này, đã tạm thời (đối với hoàn cảnh của hành động) không có sẵn để cung cấp bảo vệ dân sự quan trọng, nhà nước và lợi ích công cộng từ mối đe dọa. Ví dụ, nó là có thể, nếu trang web này là trong lĩnh vực hoạt động chống khủng bố phù hợp với nghệ thuật. 13 của Luật liên bang số 35. Dường như các hậu quả pháp lý của các hạn chế nên được xác định trong bối cảnh của Điều 56 LC. Tuy nhiên, theo quan điểm của tham chiếu trực tiếp đến khoản 5 của quy tắc thứ 51 đặt chủ sở hữu có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại tòa án đã phát sinh liên quan đến việc hạn chế các quyền của mình. các hiệu ứng khác có thể được bảo đảm các quy định khác (ví dụ, số Luật liên bang 35 đã đề cập ở trên).

đánh giá đầy thử thách

Khả năng hấp dẫn cố định điểm 6 Điều 51 của Bộ Luật Đất đai. Cung cấp các quy định cho phép các đối tượng để yêu cầu sửa đổi dự toán trên cơ sở đó tính toán đền bù giá và đưa những tổn thất. Nó là cần thiết để làm rõ một điểm. Nó không chỉ cho các tổn thất gây ra trực tiếp trưng dụng, mà còn là tổn thất phát sinh do sự giới hạn của chủ sở hữu quyền, mã tài sản của mình sử dụng cho công tác bảo vệ của công chúng, quan tâm dân sự hoặc của cộng đồng.

Thủ tục hoàn trả

Như đã nói ở trên, thủ tục trưng dụng phải được xác nhận bởi các văn bản có liên quan. Ông ban hành cơ cấu quyền lực điều hành phù hợp với các quyết định về việc tạm giữ tài sản. Tài liệu xác nhận sử dụng biện pháp bắt buộc, được yêu cầu khi:

1. Tranh chấp bồi thường tại tòa án.
2. Một nhu cầu về sự trở lại của giao.

ZK cung cấp một tình huống mà việc hoàn trả cốt truyện không thể được thực hiện do nguyên nhân khác nhau. Trong trường hợp này, chủ sở hữu sẽ nhận được giá trị bồi thường của đối tượng, hoặc một cốt truyện tương đương. Bên cạnh đó, trong thời hạn pháp luật là một công dân có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại tinh thần ngoài đến thiệt hại cho tài sản. Nếu những lý do mà đất được trưng dụng, đã không còn tồn tại, tài sản phải được trả lại cho chủ sở hữu.

Sự phức tạp của việc tính toán thanh toán cứu chuộc

Như chương trình luật học, trong việc xác định số tiền bồi thường có rất nhiều tranh chấp. Trong tính toán dựa trên nhiều yếu tố. Trước hết trong việc xác định số tiền thanh toán được đưa vào tài khoản dưới hình thức việc sử dụng giao chấp nhận được. . bộ mình vòng loại đất. Vô cùng quan trọng, tất nhiên, nó có vị trí của nó. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Ví dụ, một lô đất tại một thành phố với một cơ sở hạ tầng phát triển sẽ có giá trị hơn đặt ở ngoại ô.

Chủ đầu tư phải áp dụng cho trả giá thật của đối tượng. Tùy thuộc vào loại sử dụng được phép, được thành lập phù hợp với Phân loại đất được xác định bởi hàng tồn kho và giá trị địa chính giao. Trong việc xác định giá thực tế của tài sản đưa vào xem xét, và các chỉ số chất lượng. Đặc biệt, với điều kiện và khả năng sinh sản của đất. Trong việc xác định giá trị cuối cùng của việc thanh toán và cơ thể chủ sở hữu thông báo sẽ ký kết một thỏa thuận. Nó cho thấy, trên thực tế, số tiền bồi thường, cũng như đặt một lưu ý về sự vắng mặt của tuyên bố của các bên với nhau.

Rút đưa cho nhu cầu địa phương và tiểu bang

Các căn cứ để áp dụng biện pháp này củng cố Điều 49 thứ của HCC. Tịch thu tài sản cho nhu cầu địa phương và tiểu bang được thực hiện trong mối liên hệ với:

1. Phù hợp với các điều khoản của thỏa thuận quốc tế của Nga.
2. Xây dựng / hiện đại hóa lưới điện, năng lượng hạt nhân, quốc phòng, an ninh, giao thông vận tải quan trọng của liên bang / khu vực, hoạt động cung cấp không gian, điện, nhiệt và khí đốt, nước nóng / lạnh hoặc hệ thống thoát nước, các đối tượng tuyến tính, cung cấp các tác phẩm độc quyền tự nhiên, và và đường các cấp liên thành phố, địa phương, khu vực và liên bang.

Danh sách này được coi là mở. căn cứ khác để thu hồi đất cho các nhu cầu, thành phố hoặc tiểu bang có thể được cung cấp bởi luật liên bang khác.

phần kết luận

Thực tế cho thấy, những tranh cãi về sự trở lại của chủ sở hữu đất bị trưng dụng phát sinh không thường xuyên. Những khó khăn chính xảy ra khi tính toán bồi thường. Tuy nhiên, cần phải nói rằng vấn đề này là dưới sự kiểm soát đặc biệt của cơ quan nhà nước và khu vực. Trong mọi trường hợp, đối tượng nào không đồng ý với đánh giá, nó có thể đi đến tòa án để bảo vệ quyền lợi của họ. Nó được thích hợp trong trường hợp này để có sự giúp đỡ của một luật sư có trình độ. Thực tế là tranh chấp như vậy cần phải biết các sắc thái của pháp luật và áp dụng chúng một cách chính xác. Không phải mọi chủ sở hữu là rất tốt nhận thức được các quy định của quy chế.