Pháp luậtTuân thủ quy định

Làm thế nào để tìm ra chủ sở hữu căn hộ? Mô tả các phương pháp

Khi mua bất động sản, bạn nên xem xét liệu người bán thực sự là chủ sở hữu của tài sản không. Giải quyết vấn đề này trong giai đoạn đầu sẽ giúp đỡ nhiều người trong việc bảo vệ chủ sở hữu mới khỏi sự xuất hiện của "tình huống biên giới" và giải quyết khiếu nại tại tòa. Làm thế nào để tìm ra chủ sở hữu căn hộ?

Cách thu thập thông tin

Ngày nay không khó để có được thông tin về chủ sở hữu tài sản. Bạn có thể tìm ra các chủ sở hữu cũ của căn hộ trực tiếp tại. Đối với điều này, chỉ cần thực hiện một số hành động nhất định và thanh toán một khoản phí nhỏ cho dịch vụ. Thông tin này chỉ có thể được cung cấp bởi ba tổ chức:

  • Nhà ở và văn phòng hoạt động;
  • Dịch vụ đăng ký nhà nước "Rosreestr";
  • Cục Kiểm kê Kỹ thuật.

Công nhận số địa chính

Việc chỉ định số đăng ký nhà nước cho một địa điểm luôn được pháp luật quy định. Biết mục đích của trang web có thể tiết kiệm đáng kể thời gian khi tìm kiếm thông tin về chủ sở hữu. Nếu trang web thuộc về một liên minh trong vườn, bạn có thể nộp đơn lên chủ tịch quan hệ đối tác, yêu cầu phải giữ sổ sách sổ cái. Cuốn sách này giới thiệu tất cả các số địa chính của các bộ phận cấu thành của quan hệ đối tác. Làm thế nào để tìm ra số chủ sở hữu căn hộ? Trong trường hợp chủ sở hữu trang web ngoại thành đã thay đổi và chủ sở hữu trước đó cũng không phải chủ sở hữu mới đã thay đổi dữ liệu trong sổ sách của hội đồng quản trị thì trang web sẽ được chủ tịch hội đồng quản trị sau khi chủ sở hữu cũ. Trong trường hợp này, thông tin nhận được từ anh ta có thể đã lỗi thời và không đáng tin cậy.

Nếu một trang web không thuộc hiệp hội vườn và đã hoặc đang có một tòa nhà đã đăng ký, thì một tài sản đó được chỉ định một địa chỉ bưu điện. Biết địa chỉ, bạn có thể tìm ra chủ sở hữu. Trong trường hợp này, thứ tự của hành động như sau:

  • Để tìm ra số địa chính của lô sử dụng bản đồ địa chính của Rosreestr (vì điều này cần phải biết địa chỉ của đối tượng);
  • Tại phòng quận của Phòng đăng ký để lấy các điều kiện cần thiết để thanh toán nhiệm vụ của nhà nước;
  • Trả lệ phí của tiểu bang;
  • Lập và gửi yêu cầu tới Phòng Đăng ký kinh doanh Nhà nước thống nhất với một địa chỉ (mô tả chi tiết về địa điểm) của cơ sở, số địa chính và tên của bạn.

Giấy chứng nhận được cấp sau 5 ngày. Nó nêu rõ tên đầy đủ của chủ sở hữu trang web và danh sách các hạn chế của nó trong quyền sở hữu, nếu có.

Làm thế nào để đến chủ nhân của căn hộ

Một trích lục từ đăng ký nhà nước về tính khả dụng và tên của chủ sở hữu có thể thu được sau 5 ngày. Đối với điều này, bạn cần phải nộp cho Rosreestr:

  • Hộ chiếu của người nộp đơn;
  • Địa chỉ của căn hộ;
  • Biên lai nộp thuế nhà nước.

Nếu trong hồ sơ nhận được, đối tượng bất động sản có tư cách là người không có chủ thì phải nộp đơn xin cấp thị thực cho chính quyền thôn hay thành phố. Trích xuất từ kho lưu trữ sẽ được cung cấp miễn phí. Nó sẽ chỉ ra chủ sở hữu hợp pháp. Thông tin chi tiết hơn về chủ sở hữu đó có thể được yêu cầu khi áp dụng cho việc kiểm tra thuế tại nơi nhận bản khai.

Liên hệ với Bti

Làm thế nào tôi có thể tìm ra chủ sở hữu căn hộ thông qua BTI? Thông tin trong BTI về chủ sở hữu tài sản có thể thu được bằng cách sử dụng các dịch vụ của một công chứng viên. BTI cấp giấy chứng nhận của loại này cho các cá nhân chỉ khi người đó là chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu của chủ sở hữu, điều này phải được xác minh bởi các tài liệu liên quan.

Liên hệ với ZhEK

Với cách tiếp cận tốt và sự khéo léo, thông tin về chủ sở hữu bất động sản tại khu nhà ở có thể có được tại văn phòng nhà ở. Làm thế nào tôi có thể tìm ra chủ sở hữu căn hộ thông qua văn phòng nhà ở? Điều này sẽ đòi hỏi một động cơ mạnh, gần như không thể chối cãi được. Nhược điểm của phương pháp này là với một kết quả thành công của vụ án, thông tin thu được không thể được sử dụng. Nhân viên, với tất cả lòng tốt chân thành của mình, không có quyền đưa ra thông tin này trên giấy, và thậm chí còn hơn thế nữa để xác nhận họ với một con dấu.

Áp dụng cho Rosreestr

Làm thế nào để tìm ra chủ căn hộ ở Rosreestr? Để làm điều này, bạn cần phải viết một bản tuyên bố. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với ông ta tại Rosreestr hoặc với sự trợ giúp của một đại diện có kiến thức. Dữ liệu được yêu cầu trong ứng dụng là tên của thuộc tính và vị trí của nó. Chỉ rõ các số đối tượng địa chính và có điều kiện sẽ chỉ tạo điều kiện cho các cơ quan có thẩm quyền tìm kiếm thông tin. Thông tin về đơn được cung cấp trên cơ sở lệ phí. Bạn có thể thực hiện thanh toán bằng ngân hàng bằng tiền mặt, cũng như sử dụng dịch vụ Internet theo lệnh không có tiền mặt.

Nếu quyền sở hữu đối tượng được đăng ký trước năm 1998, thông tin lưu trữ cần thiết có thể được lấy từ chính quyền địa phương trong vòng 2-3 ngày theo yêu cầu trước.

Làm thế nào để tìm ra chủ sở hữu căn hộ thông qua Internet

Dịch vụ nhà nước rosreestr.ru có thể cung cấp thông tin về bất động sản càng nhanh càng tốt. Tùy chọn này được tìm thấy trong phần "Dịch vụ Điện tử". Tại đây bạn có thể yêu cầu và nhận thông tin về chủ sở hữu trước đây của tài sản. Việc lập hồ sơ sẽ yêu cầu các dữ liệu sau được nhập vào mẫu đơn:

  • Loại vật thể (căn hộ, phòng);
  • Vùng và vùng của vị trí;
  • Địa chỉ chính xác của đối tượng (địa phương, đường phố, nhà, tòa nhà, số căn hộ).

Nhược điểm của phương pháp này là không đưa một chữ ký điện tử kỹ thuật số theo yêu cầu, ứng dụng sẽ bị từ chối. Điều kiện này là bắt buộc để thực hiện.

Làm thế nào để có được để chủ sở hữu căn hộ? Dữ liệu về chủ sở hữu có thể cung cấp Rosreestr, BTI hoặc ZhEK. Nó khá dễ dàng để làm điều này. Bạn có thể nhận được thông tin cả khi bạn liên lạc với một trong các dịch vụ hoặc thông qua Internet. Cách chấp nhận nhất là yêu cầu chính Rosreestr hoặc với sự giúp đỡ của một đại diện hợp pháp, cung cấp, trong mẫu thích hợp, dữ liệu về đối tượng quan tâm và tên của người nộp đơn.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 vi.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.