Làm thế nào để chuyển khu dân cư sang không ở: tất cả các chi tiết của vấn đề

Trong hai thập kỷ qua, đất nước đã có những bước nhảy vọt trong việc phát triển và phát triển kinh doanh tư nhân. Cùng với điều này, đối với các cơ sở kinh doanh, các khu vực mà ban đầu có người ở đang ngày càng được sử dụng. Đặc biệt nó liên quan đến các căn hộ nằm trên tầng đầu tiên của tòa nhà. Ở các thành phố, ngày càng có thể nhìn thấy những ngôi nhà trong đó các tầng dưới đã hoàn toàn đi theo các cửa hàng, quán cà phê, văn phòng, văn phòng, tiệm và các tiện nghi khác. Đương nhiên, trước khi các thực thể kinh tế mua căn hộ để sử dụng cho mục đích thương mại, câu hỏi đặt ra không tránh khỏi: "Làm thế nào để chuyển một căn nhà vào các cơ sở không ở?" Câu hỏi là khá phức tạp, cùng với rất nhiều thủ tục và giấy phép từ các trường hợp khác nhau.

Trước hết, nó là giá trị yêu cầu, trong trường hợp từ chối là hợp lý theo các tiêu chuẩn của mã nhà ở. Ví dụ, làm thế nào để chuyển một căn nhà vào các cơ sở không ở, nếu nó vi phạm quyền lợi của những người khác có quyền đối với một phần của khu vực này? Ngoài ra, việc chuyển nhượng sẽ không diễn ra nếu không thể truy cập vào các cơ sở thương mại mà không sử dụng các khu vực chung cho khu dân cư. Bạn không thể làm điều này ngay cả khi căn hộ này được sử dụng bởi chủ sở hữu như nhà ở chính. Câu trả lời phủ định sẽ là nếu các điều kiện kỹ thuật của ngôi nhà hoặc căn hộ không đáp ứng các tiêu chuẩn về mặt bằng thương mại.

Để được chuyển sang một quỹ không có người ở của một căn hộ trong một tòa nhà dân cư, điều đầu tiên cần làm là liên hệ với bộ phận kiến trúc và quy hoạch thị trấn của thành phố. Cần phải giải quyết nhiều lần, nhưng chuyến thăm đầu tiên sẽ cung cấp các khuyến nghị về các văn bản, phê duyệt cần thiết và nói chung là tất cả các khoảnh khắc thủ tục. Tiếp theo bạn cần phải kiên nhẫn và đi qua tất cả các vòng tròn của địa ngục quan liêu địa phương của bạn. Nhưng những khó chịu nhất đang chờ đón chủ nhân của quảng trường ngay đầu của con đường. Trước khi di chuyển khu dân cư vào các khu nhà không ở, cần phải bỏ qua "cung" của tất cả những người thuê nhà và nhận được giấy chứng nhận "không nhớ" của công chứng. Không thể mong đợi quá trình này sẽ không đau. Cách đây vài năm, thứ tự khác nhau: chỉ những người hàng xóm bên phải, bên trái và phía trên mới được phép. Trật tự mới đã không rễ ở đâu đó, ở một nơi khác, quy tắc vàng của sự hòa giải với hàng xóm trên cầu thang đã được bảo tồn.

Ngay trước khi di chuyển khu nhà ở vào khu nhà ở không phải là nơi ở, cần chuẩn bị các tài liệu sau:

• Một tuyên bố về việc thu hồi căn hộ từ các cổ phiếu nhà ở, cho thấy các hồ sơ của các hoạt động kinh doanh trong tương lai;
• Văn bản xác nhận quyền sở hữu căn hộ ;
• Hộ chiếu kỹ thuật của căn hộ;
• Tầng của toàn bộ ngôi nhà;
• Sự đồng ý của hàng xóm.

Thông thường nhất, chủ sở hữu của khu vực chuyển giao có kế hoạch để thực hiện xây dựng lại trong căn hộ. Trong trường hợp này, ông phải bao gồm trong gói tài liệu và thủ tục tái phát triển cơ sở. Nhân tiện, thời điểm này cũng sẽ phải được phối hợp với hàng xóm trên các căn hộ liền kề. Cần phải phê duyệt kế hoạch mới tại BTTT trước khi di chuyển nhà ở vào các cơ sở không ở, trước đây đã triệu hồi thiết bị đến nhà.

Hơn nữa, trong bộ phận kiến trúc, cần phải cung cấp tài liệu cho phép từ trạm vệ sinh và dịch tễ học, cơ quan an toàn về lửa, dịch vụ khí đốt và năng lượng. Cần lưu ý rằng chi phí về nhà ở và dịch vụ xã đối với các cơ sở không phải là nhà ở khác với chi phí trong quỹ nhà ở theo hướng gia tăng.

Nếu sau tất cả các khiếu nại và mong đợi chủ sở hữu nhận được từ chối, ông có mọi lý do để áp dụng cho tòa án. Thực tiễn cho thấy thường theo cách này là ngắn nhất trong thủ tục thu hồi mặt bằng từ nhà ở cổ phần không ở.