Công chứng bắt buộc thực hiện giao dịch: mô tả về các thủ tục, tài liệu và các tính năng

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Công chứng giao dịch là một trong những dịch vụ cung cấp cho công dân và tổ chức. Trong nhiều trường hợp, đơn kháng cáo cho người được ủy quyền là một sáng kiến cá nhân của các đối tượng. Theo luật, đa số các giao dịch được phép đăng ký trong các văn bản bình thường. Tuy nhiên, theo truyền thống, các đối tượng tiếp tục quay về với các quan chức cho biết thêm đảm bảo. . Chúng ta hãy xem xét một cách chi tiết như thế nào công chứng giao dịch.

Tổng quan

прямо не предписывается законодательством. Công chứng các giao dịch bất động sản không quy định trực tiếp của pháp luật. Tình trạng này là do sự ra đời của Luật liên bang quản lý các thủ tục đăng ký quyền đối với các đối tượng. Tuy nhiên, trong thực tế, có thể là một loạt các tình huống. Vì vậy, để bảo vệ mình và bảo vệ quyền, đối tượng áp dụng đối với công chứng viên. Các thủ tục liên quan đến ủy ban để ghi lại chữ khắc đặc biệt người được uỷ quyền. не заключается только лишь в этом. Trong khi đó, công chứng các giao dịch không chỉ này. Toàn bộ quá trình phê duyệt điều chỉnh bởi các chỉ tiêu có liên quan và thực hiện bởi một trật tự nhất định. Các thủ tục được thiết kế để đảm bảo tính hợp lệ (hợp pháp) xây dựng một hợp đồng.

kiểm soát quy định

Các quy tắc của giao dịch là chủ đề của nhiều hành vi phạm pháp luật. Nội dung chủ yếu hiện diện trong Bộ luật Dân sự, luật liên bang, nghị định tổng thống, các quy định của chính phủ, các đơn đặt hàng từ các bộ và các cơ quan khác. Trong bài viết 153 của Bộ luật Dân sự là một tuyên bố của các khái niệm về một giao dịch. Phù hợp với các chuẩn mực, nó liên quan đến ủy ban hành động của các tổ chức và công dân, nhằm mục đích thay đổi, thiết lập, chấm dứt quyền và nghĩa vụ. Thỏa thuận này được coi là phổ biến nhất thực tế hợp pháp.

phân loại

Trên thực tế, các diễn viên thực hiện một loạt các giao dịch. Pháp luật không chứa một danh sách đầy đủ của tất cả các loài của họ. Trong khi đó phân biệt rõ ràng giữa chúng được thực hiện theo các tiêu chuẩn. Là một trong những tiêu chí để phân loại các hành vi sáng tác chuyên môn. Theo bài báo 154 của Bộ luật Dân sự, các giao dịch có thể được đơn, đa phương và song phương. Trong khuôn khổ của chủ đề quan tâm là việc phân loại theo hình thức cam kết. Giao dịch có thể được thực hiện ra cá nhân hoặc thông qua người đại diện. Riêng biệt, trong GC được cố định loại hợp đồng không hợp lệ và thỏa thuận công nhận những điều kiện.

Công chứng các giao dịch: các mục tiêu

người được ủy quyền được truy cập bởi các tổ chức và công dân phải bảo vệ quyền lợi của các đối tượng này. Mục tiêu này được thực hiện chủ yếu thông qua việc thực hiện tất cả các yêu cầu đặt ra trong luật pháp và các công cụ, bao gồm cả luật dân sự. Đối với việc công nhận một hợp đồng có hiệu lực, ông phải được thực hiện trên cơ sở của một hành động của cá nhân soạn nó và ký tên.

điều kiện

Người áp dụng cho một công chứng viên, nên có năng lực pháp luật. Nội dung của thỏa thuận được quy định trong các tài liệu tương ứng với các quy tắc quy định trong pháp luật. Bản chất của giao dịch phải phù hợp với các yêu cầu của tiêu chuẩn này. Nếu nó không phải là yêu cầu của pháp luật, nội dung của nó không nên mâu thuẫn với nguyên tắc cơ bản của Bộ luật Dân sự. Bên cạnh đó, nó là cần thiết để phù hợp với kết quả của những ý định thực sự của các bên.

quy tắc chung

Để kết luận bất kỳ giao dịch, theo pháp luật, phải có ý chí của những người tham gia. Nếu đó là một chiều, sau đó các quy tắc áp dụng cho một người. Kết luận của thỏa thuận được thực hiện theo thỏa thuận của các bên. Có thể có hai, ba hoặc nhiều hơn. Theo các chỉ tiêu của Bộ luật Dân sự, dưới công chứng các giao dịch đơn phương là đủ ý chí và sự hiện diện của một người trên có đại diện các hành động diễn ra. Chúng bao gồm, đặc biệt, bao gồm các giấy ủy quyền, di chúc, từ chối sự kế thừa và vân vân. Nếu xác nhận thỏa thuận đa phương, đòi hỏi phải có sự hiện diện và ý chí của mỗi người tham gia. Họ có thể là người bán và người mua, các nhà tài trợ và bên được tặng cho, bên nhận thế chấp và bên thế chấp. Nó là cần thiết rằng ý chí của tất cả những người tham gia đã đồng ý.

điều lệ

Một công chứng viên là cần thiết để tìm hiểu ý muốn của các bên tham gia giao dịch. kiểm tra người được ủy quyền để thực hiện các nhiệm vụ này:

1. Phù hợp với nội dung của thỏa thuận nộp xác nhận, những ý định thực sự của các bên. Để làm điều này, các câu hỏi có liên quan đưa cho các bên.
2. năng lực pháp luật của công dân, năng lực pháp luật của pháp nhân tham gia vào quá trình. Nếu các hành vi cam kết của người đại diện, kiểm tra quyền hạn của mình.

trật tự

Phù hợp với các quy tắc thành lập, công chứng viên phải:

1. Làm rõ ý nghĩa và mục đích của dự thảo hợp đồng tặng cho nó.
2. Kiểm tra xem nội dung của các quy định của văn bản pháp luật.
3. Lập danh tính của các đối tượng người áp dụng đối với anh ấy.
4. Đọc nội dung của những người tham gia giao dịch.
5. Cung cấp để ký một tài liệu hiện diện của nó.
6. Đăng ký hợp đồng trong registry.

tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc đảm bảo tính hợp lệ của các thủ tục và hồ sơ kèm nhân vật trudnoosporimy. Đối tượng, vui lòng liên hệ người được ủy quyền phải cung cấp giấy, danh tính, và, trên thực tế, một thỏa thuận. Đại diện áp đặt cho phép tiếp tục.

Có gì ưu đãi này tùy thuộc vào công chứng?

Xác nhận tính hợp lệ của hợp đồng thực hiện theo luật pháp hoặc thỏa thuận của các bên. Trong trường hợp sau, các quy tắc có thể không được quy định rằng công chứng các giao dịch theo yêu cầu. thỏa thuận của các bên là một thực tế và pháp lý có hiệu lực pháp luật. : Các giao dịch sau đây tùy thuộc vào công chứng bắt buộc quy định tại pháp luật:

1. Bail thực thi các nghĩa vụ theo hợp đồng, mà phải có xác nhận. Quy tắc này được trình bày trong bài viết 339 GC (3).
2. Thuê, nội dung của cuộc sống với bảo trì (Art. 584).
3. Việc chuyển nhượng các yêu cầu đến giao dịch công chứng. Nguyên tắc tương ứng bộ bài viết 389 của Bộ luật Dân sự (para. 1).
4. giao dịch dịch nợ công chứng. Yêu cầu bài viết 391 là cố định (Sec. 4).
5. Hiệp định về hủy / sửa đổi hợp đồng công chứng. Rule 452 cung cấp cho một bài viết, p. 1.
6. Thỏa thuận dự kiến, nếu hợp đồng chính trong tương lai sẽ hình thành với công chứng. Các hướng dẫn tương ứng hiện diện trong bài viết 429 (p. 2).
7. Các thỏa thuận giữa bên nhận cầm cố và bên cầm cố về tịch thu xử lý về tài sản trong thủ tục khiếu nại. Nguyên tắc tương ứng quy định các Điều 55 của Luật Liên bang "Trên thế chấp".
8. Các thỏa thuận về việc thanh toán của cấp dưỡng. Thường được tìm thấy trong bài viết 100 SC.
9. Hợp đồng hôn nhân. Yêu cầu công chứng quy định tại Điều 42 CS.
10. Sẽ chứa, inter alia, từ chối hay áp đặt. Trong một số trường hợp, như một ngoại lệ, nó được phép sở hữu tài liệu của hai người chứng kiến.
11. Giấy ủy quyền cho các giao dịch đòi hỏi phải có công chứng, nộp đơn xin đăng ký tình trạng hợp đồng, hoặc các quyền để xử lý các quyền đã đăng ký trong Sổ đăng ký nhà nước.
12. Sức mạnh của luật sư được cung cấp bởi các quy tắc thay thế.

sắc thái

Luôn công chứng các giao dịch cần thiết trong trường hợp điều ước bổ sung cho các hợp đồng công chứng chính. Phải nói rằng không tuân thủ các quy tắc thành lập kéo theo sự vô hiệu của tài liệu. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Nếu một giao dịch yêu cầu công chứng, không được xác nhận, và là một trong những người tham gia một phần hoặc hoàn toàn đáp ứng các nghĩa vụ thành lập, tòa án có thể, theo yêu cầu của mình, để nhận ra giá trị pháp lý của hợp đồng. Trong tình huống như vậy, xác nhận tiếp theo của tài liệu được không cần thiết.

kiện

Giao dịch phải công chứng, kết luận vi phạm các quy tắc, có thể được công nhận là vô hiệu. Tuyên bố về việc áp dụng những hậu quả có thể được đưa trong thời hạn ba năm, kể từ ngày bắt đầu thực hiện. Pháp luật quy định cho một loại giao dịch không hợp lệ - tranh cãi. Một hành động cho việc áp dụng các hậu quả trong trường hợp này có thể được thực hiện trong vòng 1 năm kể từ ngày chấm dứt hoặc đe dọa bạo lực, dưới ảnh hưởng trong đó hợp đồng đã được ký kết. Tính toán của thời kỳ này có thể kể từ ngày khi bên bị thương trở nên nhận thức được hoặc ông có thể nhận thức được hoàn cảnh khác phục vụ như là cơ sở cho việc huỷ bỏ hiệu của giao dịch.