Nghệ thuật. 448 của Bộ luật Dân sự với bài bình luận

chào mua công khai có thể được thực hiện theo những cách khác nhau. Các biến thể phổ biến nhất là các cuộc đấu giá và đấu thầu. Họ có thể được mở hoặc đóng cửa. Đặc biệt là hành vi của họ tiết lộ trong nghệ thuật. . 448 của Bộ luật Dân sự. Hãy xem xét các chi tiết tỷ lệ.

Tổng quan

Như đã chỉ ra bởi nghệ thuật. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 của Bộ luật Dân sự, để tham gia vào một cuộc đấu giá mở / cạnh tranh cho phép bất kỳ người nào. Bằng cách kết thúc giao dịch được phép diễn viên chỉ đặc biệt được mời. Trừ khi được thành lập theo pháp luật, thông báo về việc bán đấu giá sẽ được công bố bởi các nhà tổ chức không muộn hơn một tháng trước ngày đó. Một thông báo theo yêu cầu bồi thường. 2 muỗng canh. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 của Bộ luật Dân sự, thì phải có thông tin về nơi này, hình thức, đối tượng, đấu thầu thời gian, hiện có trở ngại giá trị có thể thực hiện, thứ tự của các sự kiện, các quy tắc đăng ký tham gia, xác định người chiến thắng và các dữ liệu trên giá gốc của tài sản. Ban tổ chức của cuộc thi / đấu giá xác định các điều khoản của hợp đồng sẽ được ký kết với các đơn vị chiến thắng. Họ cũng được thể hiện trong thông báo.

Các tính năng tổ chức

Trừ khi có quy định khác trong thông báo, hoặc pháp luật, đối tượng, công bố một thông báo có thể rút lui khỏi đấu thầu. Theo n. 4 muỗng canh. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 của Bộ luật Dân sự, quyết định đối với việc bán đấu giá sẽ được công bố chậm nhất là 3 ngày. trước ngày hết hạn. Thông báo về việc hủy bỏ hồ sơ dự thầu sẽ được công bố chậm nhất là một tháng trước khi nó bắt đầu. Nếu người tổ chức đã vi phạm thời gian quy định, nó có nghĩa vụ phải bồi thường thiệt hại gây ra cho nhà thầu. hại thực sẽ được hoàn trả, bất kể nơi trong giai đoạn sau khi thông báo được theo sau bởi một sự từ chối.

huy động

Về nó nói trong Sec. 5, Art. . 448 của Bộ luật Dân sự. Như đã nêu bởi các chuẩn mực, các nhà thầu phải thực hiện ký quỹ với số tiền trật tự trong thời hạn quy định trong thông báo thầu / đấu giá. Nếu giá thầu chưa được thực hiện, tổng được trả lại cho bất cứ lý do. P. 5, Art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 của Bộ luật Dân sự cũng quy định rằng một người tham gia đấu giá / đấu thầu, nhưng không giành chiến thắng nó, cũng nhận được huy động trở lại. Khi thực hiện một hợp đồng với đơn vị trúng số tiền thanh toán của ông tính trong thực hiện nghĩa vụ theo giao dịch. Trừ khi được thành lập theo pháp luật, đức tin tốt của ban tổ chức và người tham gia có thể được cung cấp bởi các bảo lãnh độc lập.

Các tính năng chủ tài liệu

Trừ khi có quy định khác của pháp luật, tùy thuộc vào trái phiếu trúng thầu, và nhà tổ chức phải ký một giao thức về kết quả của họ vào ngày của sự kiện. Tài liệu này có quyền ký hợp đồng. Đối tượng sai lệch từ chữ ký của nó, nó phải bồi thường cho những thiệt hại gây ra trong phần vượt quá tầm quan trọng của an ninh cung cấp. Trong một số trường hợp, kết luận của hợp đồng chỉ được phép bằng phương pháp đấu thầu. Nếu theo pháp luật có một tình huống như vậy, sau đó độ lệch của nhà tổ chức của việc ký kết Nghị định thư người thắng phiên đấu giá / cạnh tranh có thể áp dụng với yêu cầu của sự cưỡng bách để kết luận hợp đồng tại tòa án. Bên cạnh đó, đề tài này có quyền nộp đơn yêu cầu bồi thường thiệt hại gây ra cho anh ấy.

bổ sung

Theo đó h. 7, Nghệ thuật. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 của Bộ luật Dân sự, nếu đăng ký hợp đồng chỉ được phép về kết quả đấu thầu, người chiến thắng không thể nhượng quyền và nghĩa vụ để dịch các nghĩa vụ phát sinh từ một hợp đồng như vậy. Điều khoản của thỏa thuận đã thực hiện người chiến thắng một cuộc thi / cuộc đấu giá trong người, trừ trường hợp cố định của pháp luật. Nội dung của hợp đồng khi thiết kế của nó chỉ được phép trên các kết quả của các ngành nghề, có thể được sửa đổi bởi các bên. Các điều chỉnh này không ảnh hưởng đến các điều khoản cơ bản của hợp đồng, trong đó có một giá trị trong việc xác định giá cả, cũng như trong các trường hợp khác được quy định bởi pháp luật.

Nghệ thuật. 448 của Bộ luật Dân sự với chú giải 2016

Trong đoạn đầu tiên của các quy tắc đang được xem xét cung cấp cho các bộ phận của đấu thầu và đấu giá cho nhà và ngoài trời. Làm cơ sở để phân loại là mức độ tự do tham gia. Để mở các đơn vị giao dịch có thể được tham gia vào bất kỳ, và đến khép kín, tương ứng, chỉ đặc biệt được mời. Trong khi đó, hãy xem xét các sắc thái. Cơ hội để tham gia vào bất kỳ đối tượng trong một cuộc đấu giá mở / đấu thầu không có nghĩa là pháp luật không thể thiết lập các yêu cầu hoặc những hạn chế nhất định. Như vậy, theo Điều 5 của số Luật liên bang 178, trong các ngành nghề như người mua bất động sản thành phố / tiểu bang có thể hoạt động như bất kỳ tổ chức, công dân, trừ trường hợp doanh nghiệp đơn nhất, các tổ chức và các công ty, nếu những chia sẻ của thủ đô của Nga là hơn 25%. Những hạn chế này cũng áp dụng đối với các tổ chức có thể tham gia vào cuộc đấu giá tư nhân / các cuộc thi. Trong trường hợp này, những hạn chế này không thay đổi đấu giá công khai trong khép kín. Từ này nó sau đó tính năng được nêu ở phần đầu của bài viết. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 của Bộ luật Dân sự, phải được hiểu theo nghĩa là sự cạnh tranh / đấu giá có thể được tham gia vào bất kỳ người nào đáp ứng được yêu cầu thành lập theo pháp luật (nếu định nghĩa).

quy thông báo

Các thủ tục chung của thông báo bán đấu giá sắp tới sửa chữa đoạn thứ hai của nghệ thuật. 448 của Bộ luật Dân sự. Các quy định thành lập, liên alia, giai đoạn mà trong đó sẽ được công bố. Thông báo được coi là một hành động pháp lý quan trọng và bắt buộc trong khuôn khổ các thủ tục đấu thầu. Nó bắt các thông số quan trọng của cuộc thi sắp tới / đấu giá. Cần lưu ý rằng thông báo - nó không phải là một lời đề nghị nào. Nguyên nhân là do thực tế là hợp đồng, được thực hiện trên các kết quả của các ngành nghề, không thể có bất kỳ vấn đề, rút lời đề nghị. Sau đó, đến lượt nó, là một tính năng quan trọng của lời đề nghị. Xét bài viết. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 của Bộ luật với lời bình luận chuyên gia dân sự, bạn phải chú ý đến thực tế là các chuyên gia coi thông báo như một hành động mà thể hiện ý chí của nhà tổ chức muốn ký kết một thỏa thuận bằng phương pháp đấu thầu / đấu giá. Này xác định nội dung của thông báo.

yêu cầu tối thiểu

Phân tích nghệ thuật. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 của Bộ luật Dân sự của Liên bang với các ý kiến của luật sư Nga, các mục sau đây được yêu cầu phải được bao gồm trong thông báo: Thời gian, địa điểm, hình thức, đối tượng và trình tự đấu thầu. Một dấu hiệu cho thấy giá ban đầu phải có mặt trong thông báo bán đấu giá, trong đó tình trạng của chi phí là đáng kể. ). Thời hạn của hợp đồng được bao gồm trong thông báo mời thầu / đấu giá, các đối tượng trong đó chỉ phục vụ quyền đăng ký hợp đồng (Art. 447, 448 của Bộ luật Dân sự). Những yêu cầu này được coi là tối thiểu cho tất cả các ngành nghề. Các nhà tổ chức có thể chỉ định các thông tin khác thông báo, trừ bắt buộc. yêu cầu bổ sung về nội dung của các hành động có thể được cố định trong pháp luật.

Hình thức thông báo

Trong chuẩn mực coi không có bất kỳ loại yêu cầu thông báo. Trong khi đó, giá trị và bản chất của các thông báo chỉ ra ưu tiên của các hình thức bằng văn bản. Cho phép và thông báo bằng lời nói của người tham gia tiềm năng. Ví dụ, một chủ sở hữu ai muốn bán nó đắt hơn, chính nó có thể đóng vai trò là nhà tổ chức một cuộc đấu giá kín. Trong trường hợp này, ông có quyền trên điện thoại để thông báo cho mỗi người được mời tham gia vào cuộc đấu giá.

Từ chối sự kiện

điều kiện và hậu quả của nó được cố định trong đoạn thứ ba của bài viết dưới. Theo nguyên tắc chung quy định việc tổ chức đấu giá công khai / đấu thầu công bố một thông báo từ bỏ sự kiện này. Các thông báo hoặc pháp luật có thể được bảo đảm, tuy nhiên, hạn chế của quyền này. Đối với các sự kiện riêng khả năng thất bại không được cung cấp trực tiếp, nhưng gián tiếp ngụ ý. Này được chỉ định bởi các quy định tại khoản 3, hậu quả pháp lý của thất bại trong việc thực hiện như một cuộc đấu giá / đấu thầu.

P. 7, Nghệ thuật. 448 của Bộ luật Dân sự: ý kiến

Trong ứng dụng của từng mục dưới tiêu chuẩn xem xét khá thường xuyên có những khó khăn. Đặc biệt, chúng ta đang nói về n. 7, Nghệ thuật. 448 của Bộ luật Dân sự. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Kinh nghiệm cho thấy rằng không phải tất cả các ứng viên giải thích một cách chính xác các chỉ tiêu. Trong đoạn cấm các trường hợp trong đó khách hàng không mua hàng hoá, dịch vụ hoặc công trình cho các nhu cầu, thành phố hoặc tiểu bang, như thể nhân hoặc một tổ chức nhận quyền liên quan đến giáo dục cộng đồng vì lợi ích riêng của họ. Trong tình huống như vậy, hoạt động p. 7, Nghệ thuật. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 của Bộ luật Dân sự, trong trường hợp không quy định cụ thể của mối quan hệ trong pháp luật đặc biệt. E. Cấm hoạt động do đáng kể cá nhân giá trị nợ.

Số phận của tiền gửi

Trong đoạn thứ tư của chuẩn mực coi thiết lập các nghĩa vụ để thực hiện một số lượng nhà thầu sơ bộ (an). Điều đáng chú ý là các vấn đề về tiền gửi và số phận sau này của mình giải quyết bài viết sao cho không có nhu cầu sử dụng các dữ liệu liên quan đến các quy định của nghệ thuật. 380 và 381 của Bộ luật. Giá trị của số lượng, trình tự, điều kiện của tổ chức được xác định và quy định trong thông báo. Các khoản tiền gửi sẽ được trả lại cho tất cả những người tham gia, nếu sự kiện này đã không diễn ra. Nếu đấu giá / thi đã được tổ chức, các tiền đặt cọc sẽ được chuyển trở lại cho những đối tượng người không giành chiến thắng.

yếu tố quan trọng

Xét câu hỏi liên quan đến tiền gửi, nó là cần thiết phải chú ý đến một lời cảnh báo. Theo quy định của chuẩn mực nếu một đối tượng của hợp đồng, số tiền thanh toán cho họ như tài sản thế chấp, để được bù trừ nghĩa vụ, nếu được cung cấp các điều kiện tương ứng trong hợp đồng. Tuy nhiên, nguyên tắc này có một ngoại lệ. Tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho công ty thắng thầu một hợp đồng nhà nước đối với việc cung cấp hàng hóa cho nhu cầu nhà nước. Điều này là do thực tế là hợp đồng không bắt buộc các nhà cung cấp để trả đối tác bất kỳ một khoản.

giai đoạn cuối của cuộc đấu giá / cạnh tranh

Nó được điều chỉnh bởi đoạn thứ năm của bài viết dưới. Để hiểu được bản chất của các quy định cần thiết để phân biệt rõ ràng giữa các loại ngành nghề, được phân biệt theo chủ đề của họ. Trong n. 5 hướng dẫn hiện nay. Đặc biệt, là đối tượng của đấu thầu có thể là một kết hợp đồng. Nói cách khác, tổ chức bán đấu giá / cạnh tranh trực tiếp cho việc thiết kế của hợp đồng. Theo đó, kết quả của sự kiện này sẽ là một hợp đồng ký kết với các tổ chức thành công. Các chủ đề của các ngành nghề có thể đủ điều kiện đăng ký hợp đồng. Các quy định của đoạn đầu tiên của n. 5 áp dụng cho một số phạm vi tất cả các loại đấu giá / cuộc thi. Para. 2 chỉ áp dụng cho những ngành nghề mà là đối tượng của quyền ủng hộ việc đăng ký hợp đồng. Tổng số đoạn đầu tiên của giá trị nằm trong thực tế là sự cần thiết phải xây dựng và ký kết Nghị định thư về kết quả của sự kiện này, những hậu quả của tránh hành động này theo hình thức mất tiền gửi và thanh toán gấp đôi số lượng của nó, cũng như bồi thường thiệt hại áp dụng đối với đấu giá / các cuộc thi và đó, và các loại khác. Châm rằng tài liệu là hợp đồng chỉ có giá trị áp dụng cho giao dịch, đối tượng của hoạt động như kết luận của hợp đồng.

phát hiện

Do trên, chúng ta có thể kết luận như sau trong ý nghĩa của đoạn thứ năm:

1. Đối tượng, người trúng thầu của bất kỳ loại, và nhà tổ chức phải ký trong ngày báo cáo sự kiện trên kết quả của nó.
2. Giấy tờ trên cơ sở thương mại, trong đó đối tượng đã hành động ký kết hợp đồng, tương đương sức mạnh để hợp đồng.
3. Nghị định thư ký về kết quả của cuộc đấu giá / thi được tổ chức cho quyền ký hợp đồng, nó được coi là một hành động pháp lý. Ông ấn định kết quả đấu giá và xác nhận thẩm quyền của người chiến thắng.
4. Đối tượng, người thắng đấu giá / đấu thầu, trong trường hợp thất bại trong việc ký kết Nghị định thư thiệt trả cho họ một khoản đặt cọc, và các tổ chức trong hoàn cảnh tương tự nên quay trở lại tăng gấp đôi số lượng của nó cho đương sự, cũng như để bù đắp cho sự mất mát cuối cùng do tham gia vào một sự kiện quy mô thanh toán gấp đôi dư thừa . Những quy định này áp dụng đối với các ngành nghề, đối tượng trong số đó là, khi ký kết hợp đồng, và quyền đăng ký của mình.

Do đó, cần phải phân định rõ ràng và hiểu được những chi tiết cụ thể của một loại đặc biệt của đấu giá / đấu thầu, để tránh những hậu quả tiêu cực. Đối với mỗi loại hình kinh doanh có quy tắc riêng của mình liên quan đến người tham gia trao quyền này hay khả năng pháp lý khác. Bên cạnh đó, nó phải được nói về thời gian. Hợp đồng về kết quả đấu giá / đấu thầu, chủ đề trong số đó là quyền ký hợp đồng sẽ được ký kết không muộn hơn 20 ngày kể từ khi sự kiện này và các biên bản. Thông báo này cũng có thể cung cấp trong một thời gian giới hạn cho hành động.

tưởng pháp lý

Nó có thể là trường hợp khi một trong các bên từ chối ký hợp đồng. Các bên liên quan có thể nộp một yêu cầu bắt buộc chuyển giao hợp đồng để thiết kế các tòa án. Ngoài ra, nó có thể đếm trên bồi thường cho các tổn thất gây ra bởi sự trốn của đối tác của việc ký kết hợp đồng. Ở đây chúng ta nên chú ý đến một giao dịch khác biệt, các đối tượng trong số đó là kết luận của hợp đồng và quyền đăng ký của mình. Trong trường hợp đầu tiên về khả năng hấp dẫn với nhu cầu buộc phải ký một hợp đồng tại tòa án quy định rằng dấu trong báo cáo không thể trong tình hình thứ hai để buộc các đối tác. Trong Sec. 5, không có lời giải thích, khi hợp đồng kết thúc. Dường như do thực tế rằng giao thức ký kết có quyền ký hợp đồng, sau này sẽ được xem xét chính thức tại thời điểm hành động bảo đảm.