Chiết khấu dòng tiền

Khái niệm về chiết khấu dòng tiền liên quan đến quá trình đưa giá trị của các giao dịch thực hiện tại thời điểm khác nhau, với giá trị phù hợp với thời điểm hiện tại. Ví dụ, đối với việc bán bất kỳ công ty đòi hỏi phải đánh giá lại của nó, có nghĩa là, việc xác định giá trị, có tính đến sự thay đổi điều kiện thị trường. Đặc biệt thường được sử dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền trong việc thực hiện các giao dịch với đầu tư. Sau khi tất cả, để làm cho đầu tư giá trị chi phí, bạn cần phải đưa vào tài khoản bất kỳ thay đổi trong giá trị của tài sản.

Điều đáng chú ý là việc sử dụng các kỹ thuật này đòi hỏi sự phát triển của kỹ năng cụ thể và đầy đủ kiến thức. Chỉ một chuyên gia có thể cẩn thận kiểm tra từng chỉ số và tính toán chính xác giá trị hiện tại của một dự án. Chiết khấu dòng tiền có các tính chất của thời gian, khi các giá trị mới đang nhanh chóng mất đi sự liên quan của nó, đặc biệt là ở cấp vi mô, khi bị ảnh hưởng bởi bất kỳ chuyển động của tài sản và các nguồn lực.

Đối với chuyên gia thông tin chính xác hơn và đáng tin cậy giải quyết theo hai cách. Phương pháp đầu tiên liên quan đến việc có tính đến yếu tố thời gian, và thứ hai, tương ứng, không đưa nó vào tài khoản. chiết khấu dòng tiền cho phép các nhà đầu tư để có những quyết định đầu tư theo quan điểm của các yếu tố nguy cơ và các bước chế lạm phát. Bạn có thể làm một so sánh về lợi nhuận nhận được trong khoảng thời gian khác nhau. Cho sự khác biệt này được lấy nguồn vốn và các chi phí prodiskontirovannyh sử dụng vì lợi ích tương tự. Vì vậy, để có được một dòng tiền chiết khấu ròng.

Sự chính xác và hợp lệ của các kết quả phân tích không chỉ phụ thuộc vào các dữ liệu được cung cấp, mà còn dựa trên sự lựa chọn đúng đắn về lãi suất chiết khấu. Để xác định nó sử dụng một trong ba phương pháp phổ biến: tính chi phí trung bình có trọng số của các quỹ, phân tích tài sản, được thiết kế để sử dụng lâu dài, và xây dựng tích lũy. Phương pháp thứ hai sử dụng các chuyên gia uy tín nhất và được sử dụng thường xuyên nhất. Điều này là do thực tế rằng phương pháp này là chính xác càng tốt đưa vào tài khoản các mức độ rủi ro của phẫu thuật.

Chiết khấu dòng tiền được coi là phương pháp đáng tin cậy nhất của việc xác định đầu tư hợp lý. lợi ích của nó không phải chịu bất kỳ nghi ngờ gì nữa. Nhưng có một lỗ hổng nằm trong mức độ phức tạp của quá trình. Để có được kết quả chính xác nhất và trung thực sẽ đòi hỏi đầu tư đáng kể về thời gian và rất nhiều sự kiên nhẫn từ phía các chuyên gia.

Bên cạnh đó, dòng tiền chiết khấu sẽ đưa vào tài khoản không chỉ là mức độ rủi ro, mà còn kỳ vọng lạm phát. Phụ cấp cho sự thay đổi trong lạm phát có thể được thực hiện bằng một trong hai phương pháp cơ bản. Theo một phương pháp đầu tiên, thành phần lạm phát được đưa vào tài khoản khi tính lãi suất chiết khấu và phương án thứ hai được thực hiện mỗi dòng giảm phát trong kế toán. Đó là, phương pháp thứ hai liên quan đến việc thành lập công ty thay đổi lạm phát cùng một lúc.

Dòng chảy phương pháp chiết khấu dựa trên việc chuẩn bị một cụ mô hình tài chính các hoạt động của công ty. Thông thường, một mô hình như vậy được phát triển dựa trên sự phân tích lợi nhuận và mất tài khoản và các văn bản phản ánh dòng tiền và các quỹ trên tài khoản của doanh nghiệp. Đối với dòng tiền lưu chuyển tiền tệ cần thiết miễn phí từ hoạt động kinh doanh giảm số tiền đầu tư. Số tiền của quỹ được coi là tổ chức thu nhập, một phần trong số đó đi để thanh toán cho những người cho vay và người đi vay, và được phân phối trong số tất cả các cổ đông dưới hình thức chi trả cổ tức.

Theo phân tích được thực hiện bằng cách sử dụng giá ưu đãi, chuyên làm cho các kết luận về khả năng cải thiện quá trình sản xuất, tính khả thi của sự tham gia của các quỹ cho các dự án khác nhằm tăng lợi nhuận trong tương lai.