Chi phí overhead trong xây dựng

chi phí quản lý trong việc xây dựng - đó là một phần của chi phí các công trình trên các tài liệu xây dựng, trong đó có tính đến tất cả các chi phí có liên quan đến việc tạo ra các điều kiện cần thiết cho việc xây dựng, vận hành, xây dựng và sửa chữa công trình, cũng như các tổ chức lao động, quản lý và dịch vụ.

chi phí quản lý trong việc xây dựng tính vào chi phí ước tính, đại diện cho chi phí không liên quan trực tiếp đến việc tổ chức, duy trì và quản lý xây dựng, mà không thể được quy cho một yếu tố cụ thể, đơn vị xây dựng sản xuất.

Chiếm chi phí trên không được thực hiện theo các hướng dẫn MDS 81-33,2004 từ 2004/12/01 năm.

Những chi phí này, cũng như định mức tiêu hao nguyên liệu trong xây dựng chiếm trong việc chuẩn bị dự toán theo các tài liệu có phương pháp.

kích thước trên cao của tỷ lệ trung bình khác nhau tùy thuộc vào đặc điểm của các quá trình và quyền tài phán lãnh thổ 12-20%.

Kích thước tiêu chuẩn của những chi phí này cho thấy chi phí trung bình của ngành tính toán liên quan đến công trình xây dựng và bao gồm các chi phí của sản phẩm xây dựng.

Để xác định chi phí xây dựng các bước cá nhân, sử dụng một hệ thống định mức chi phí. Các giới hạn này vào mục đích chức năng và phạm vi được chia thành các loại:

• tiêu chuẩn mở rộng đặc trưng cho các loại chính của xây dựng;
• tiêu chuẩn cho một số loại công trình xây dựng;
• chỉ tiêu cá nhân, phát triển sửa chữa cụ thể và tổ chức xây dựng và xây dựng.

tỷ lệ mở rộng xác định trên cơ sở quan sát thống kê các loại xây dựng. Chúng được sử dụng để tạo ra các nhà đầu tư tích hợp và ước tính trong việc chuẩn bị tài liệu đấu thầu đấu thầu hợp đồng.

Các tiêu chuẩn cho loại hình công việc được sử dụng trong việc chuẩn bị dự toán thiết kế và tính toán cho công việc đã hoàn thành.

tiêu chuẩn cá nhân được phát triển bởi nhà thầu để định giá xây dựng trên cơ sở thỏa thuận với nhà thầu. Các dự án tiêu cá nhân chuyên môn của khách hàng.

chi phí quản lý tiêu chuẩn được xác định trên cơ sở dự toán và khung pháp lý vào năm 2001, bao gồm 86 loại công việc trong lĩnh vực xây dựng.

chi phí quản lý trong xây dựng được chuẩn hóa theo phần trăm của tiền lương , hoặc các chi phí trực tiếp của việc xây dựng một cách gián tiếp như là một phần của chi phí trực tiếp.

Các hướng dẫn tích hợp, cũng như quy định về các loại cài đặt và công trình xây dựng để phát triển các tổ chức phát triển đặc biệt (trung tâm giá cho việc xây dựng các cấp liên bang và khu vực), là đối tượng để kiểm soát giá cả.

quản lý quy củ của sự phát triển các tiêu chuẩn giao dịch với quản lý giá.

Kích thước overhead được xác định trong việc chuẩn bị của ngân sách địa phương tại các cơ sở hoặc mức giá hiện tại. Ước tính không chỉ bao gồm chi phí vật liệu xây dựng, mà còn trong việc xây dựng các chi phí đi kèm với tất cả các khâu của quá trình.

tiêu chuẩn được tính bằng cách thu GESNm 2001, GESN GESNr 2001 và 2001.

Các thành phần của chi phí, bài viết kết hợp mở rộng mục đích của nó:

1. Hành chính và bảo dưỡng (43,45%);
2. công nhân bảo trì của khu vực xây dựng (37,32%);
3. Về việc tổ chức làm việc trên công trường xây dựng (15,7%);
4. Các chi phí khác (3,53%), trong đó bao gồm các trích khấu hao tài sản vô hình, chi phí quảng cáo, thanh toán các khoản vay ngân hàng.
5. Chi phí không được khấu trừ như một chuẩn mực, nhưng do chi phí quản lý (thanh toán bảo hiểm, thuế và các khoản phí khác, chi phí cấp giấy chứng nhận, quyền lợi người lao động bởi tòa án, vv).