Thiết kế lại căn hộ: những gì có thể và những gì không thể? Thủ tục chấp thuận của căn hộ tái phát triển

Nhiều người thuê nhà đang quan tâm đến việc tu sửa nhà chung cư. Những gì bạn có thể và không thể làm trong trường hợp này? Có gì các quy trình là hợp pháp? Và điều đó không được phép làm với điều này hoặc bất động sản khác? Cấm rất nhiều. Nó đáng chú ý ngay lập tức mà bất hợp pháp quy hoạch lại căn hộ có thể tước đoạt công dân của bất động sản. Do đó, bạn nên nhớ các quy tắc áp dụng cho quá trình này ở Nga. Chỉ khi đó có thể phối hợp tái phát triển sẽ hoàn toàn hợp pháp và an toàn. Trong thực tế, nếu được chuẩn bị một cách chính xác, tất cả sẽ vượt qua mà không cần bất kỳ vấn đề. Điều quan trọng là phải quy hoạch lại được đồng ý và ban hành chính thức. Hãy nhớ rằng một lệnh cấm không phải là khó khăn như nó có vẻ ở cái nhìn đầu tiên.

tái phát triển là gì

tái phát triển kế hoạch của căn hộ. Những gì bạn có thể và những gì có thể không được thực hiện trong một trường hợp cụ thể không? Trước khi chúng ta đối phó với vấn đề này, bạn phải tìm hiểu những gì loại của quá trình ở tất cả các câu hỏi. Sau khi tất cả, không phải mọi thứ đều rõ ràng.

Thiết kế lại căn hộ - là sự thay đổi của nó. Trong thủ thuật này có thể làm tăng không gian sống hoặc chức năng của cơ sở nhất định. Quá trình này đòi hỏi phải có sự chấp thuận trước. Nếu không có khả năng về mặt pháp lý để làm lại căn hộ để khẩu vị của bạn. Có gì quy tắc nên nhớ?

tủ

Đối với một sự khởi đầu nó được khuyến khích để tìm hiểu một vài điều cấm, mà xảy ra thường xuyên hơn. Những gì có thể và không thể trong thời gian tái phát triển nhà ở? Trong nhiều gia đình có cái gọi là tủ kỹ thuật. Hoặc khu vực lưu trữ, nơi có đường ống. Các cơ sở này cần phải chú ý.

Cái này là outs để đóng dấu các đường ống không thể. Nếu có một tủ kỹ thuật bị cấm không chỉ để tiêu diệt, nhưng để đóng nó lại bằng bất kỳ phương tiện. Ví dụ, để dính vào nền. Truy cập vào các đường ống, cũng như quầy sẽ được mở vĩnh viễn. Van đóng nước cũng duy trì các địa điểm truy cập. Wall họ đều bị cấm.

Cũng vậy với các quá trình khí hóa của truyền thông. Để bằng cách nào đó chuyển đổi chúng, bạn phải có được giấy phép thích hợp. Trong thực tế, nó không phải là cấp cho người thuê nhà. Do đó, chúng ta có thể quên đi ý tưởng này.

Không thích hợp cho cuộc sống

Nhưng đây chỉ là bước khởi đầu. Có gì bất ngờ khác che giấu căn hộ tái phát triển? Những gì bạn có thể và không thể làm trong một ngôi nhà khi nó thay đổi? kỹ thuật phổ biến tiếp theo - một biến thể của cửa ra vào, cũng như việc mở rộng cơ sở vật chất khác nhau. Ví dụ, không thể ở được. Thông thường, họ là những nhà bếp và hành lang.

Nó bị cấm thực hiện bất kỳ hành động nào sẽ dẫn đến cơ sở không dùng để ở trong tiểu bang. Ví dụ, bạn không thể làm từ vòm nhà bếp cửa, khi nó dẫn trực tiếp vào phòng, không ở hành lang. Trong trường hợp này, phòng khách sẽ được tự động không có người ở.

Ngoài ra nó là không thể để mở rộng diện tích khu vực không dùng để ở tại các chi phí của cuộc sống. Ví dụ, để loại bỏ các phân vùng giữa phòng tắm và hành lang. Trong trường hợp này, tăng số lượng các khu dân cư. Nó bị cấm của pháp luật.

xây dựng sức mạnh

Kế hoạch tái phát triển? Những gì bạn có thể và không thể làm trong căn hộ của tôi? cấm khác - nó được thực hiện bất kỳ công việc đó có thể gây tổn hại cho sức mạnh của tòa nhà. Ví dụ, sạch tường mang một phần hoặc phá hủy chúng.

Để đảm bảo sự an toàn của việc sửa đổi đề xuất, nó là cần thiết để có được những kế hoạch căn hộ, trong đó sẽ được liệt kê tất cả các bức tường chịu lực. Nó cũng sẽ phải đánh giá nghiêm trọng như thế nào thiệt hại sẽ được gây ra cho tòa nhà như một toàn thể. Sau khi tất cả, với sự tái phát triển trái phép và thiếu sự phối hợp của ngay cả những ngôi nhà bền nhất có thể thu gọn hoặc một phần sụp đổ. Vì vậy nó được khuyến khích để biết trước những gì các bức tường trong ngôi nhà có thể được thay đổi một mức độ nào.

Thiệt hại cho những người hàng xóm

Cái gì tiếp theo? là những gì có thể và những gì là không thể trong trường hợp thay đổi? Nếu bạn có thể tránh tất cả những điều cấm thành lập, không vui mừng. Có thêm một điểm khá quan trọng. Cái này là sự tu sửa thực hiện trong căn hộ cùng, không nên làm tổn hại khác.

Ví dụ, để mở rộng phòng do lôgia không bị cấm. Nhưng tại các công dân đồng thời có thể cấm thủ tục này. Thực tế là như vậy sẽ làm tăng diện tích sàn được làm nóng. Nếu nó quay ra rằng do sự bành trướng của những người hàng xóm nhận được trong giai đoạn sưởi ấm, ít nhiệt, bạn có thể quên đi những ý tưởng. Yếu tố này sẽ phải được xem xét. Và toàn bộ tái phát triển là lý do tại sao phối hợp phù hợp với pháp luật. Mời một nhân viên kỹ thuật đặc biệt người đánh giá tình hình và đưa ra phán quyết về kế hoạch hoạt động của tổ chức lại nhà ở.

thông gió

Một số người tin rằng nó có thể phá hủy hoặc đóng các lỗ thông gió. Ví dụ, để đặt ra cho ông trong tủ lạnh. Hoặc thậm chí bê tông. Như một thủ tục của chính các căn hộ tái phát triển sẽ không làm việc ở tất cả. Bạn thậm chí không thể chạm vào đoạn thông gió của pháp luật thành lập.

Để đóng, dọn dẹp, cũng như để lộ bất kỳ thay đổi khác mà có thể hạn chế thông thoáng, đều bị cấm. Sau khi tất cả, kỹ thuật này mang lại rất nhiều bất tiện cho những người hàng xóm. Nếu một người quyết định chọn một thiết kế lại, khiếu nại người thuê nhà khác sẽ bị phạt cho hành động bất hợp pháp của mình, và sẽ buộc phải khôi phục hệ thống thông gió. Yêu cầu hợp pháp.

sưởi

Đó không phải là tất cả những gì chuẩn bị công dân căn hộ tái phát triển. Điều gì có thể và những gì có thể không được thực hiện trong nhà? Bây giờ trở nên phổ biến sưởi ấm dưới sàn. Phương pháp này cho phép bạn không đóng băng, và hơn nữa làm nóng căn hộ. Có vẻ như rằng họ không liên quan đến việc tái phát triển. Nhưng đây không phải là trường hợp.

Không được phép obschedomovyh lắp đặt sàn sưởi ấm bằng hệ thống nước nóng và sưởi ấm trung tâm. Điều này là do thực tế rằng nước nóng trong hệ thống chỉ được cung cấp để sử dụng trong nước. việc sử dụng nó để sưởi ấm có thể dẫn tới sự hạ thấp của nhiệt độ trong các đường ống. Vì vậy, cài đặt hệ thống sưởi dưới sàn vi phạm quyền của các nước láng giềng.

những gì có thể

Trong thực tế, cấm chống lại nhiều tái phát triển. Và sau đó những gì được cho phép? bạn có thể làm những gì và những gì không phải là khi tu sửa một ngôi nhà? Có gì thủ tục được pháp luật cho phép?

Trong số đó có một vài kỹ thuật phổ biến mà thường được sử dụng bởi các công dân. Các căn hộ có thể phải chịu những thay đổi sau (tất nhiên, chỉ sau khi thỏa thuận pháp lý theo phương thức quy định):

1. Nếu bạn kết hợp một số căn hộ, nó có thể làm tăng không gian sống (phòng) tại các chi phí của một nhà bếp thứ hai và hành lang.
2. Bạn có thể kết hợp các nhà bếp với phòng khách. Một yếu tố quan trọng là tìm một điểm cái gọi là ẩm ướt. Nếu nó nằm trên lãnh thổ của nhà bếp, các hoạt động được cho phép.
3. Mở rộng nhà vệ sinh có thể bằng bất kỳ vùng lãnh thổ. Lệnh cấm sẽ chỉ bao gồm bếp và phòng khách. Và nếu bạn muốn tăng phòng tắm tại các chi phí của căn phòng tiện ích hoặc hành lang, hạn chế sẽ không.
4. Các bức tường hỗ trợ có thể làm cho cửa và vòm. Nhưng nó sẽ phải đồng ý về việc sửa đổi. Điều quan trọng là phải tuân thủ các tiêu chuẩn được thiết lập cho các mái vòm và cửa ra vào, nằm trong các bức tường hỗ trợ.
5. Làm đông vườn ban công hoặc tăng do phòng lôgia. Nên nhớ rằng không phải tất cả các trường hợp, nó là có thể. Tuy nhiên, cơ hội của một phần mở rộng hợp pháp của khu vực nhà ở đó.
6. Thực hiện bất kỳ thao tác liên quan đến tháo gỡ hoặc thay đổi của hệ thống khí hóa và cung cấp nước, nhưng chỉ với sự cho phép.

Có lẽ đây là tất cả những gì người dân cần phải biết trước khi bạn nghĩ về tái phát triển. Quá trình này, như đã nói, phải có sự thoả thuận trong thời gian tới. Làm thế nào chính xác? Tôi cần phải làm cho điều này là gì?

đồng ý

Tôi mong rằng thông thường mất căn hộ tái phát triển? Làm thế nào để làm cho nó hợp pháp, vì vậy bạn không có vấn đề? Điều này đòi hỏi phải tuân thủ tất cả những điều cấm đề cập trước đây, cũng như phối hợp quá trình này với các dịch vụ thích hợp.

Trong thực tế, tất cả những gì không phải là quá khó khăn. Vấn đề chính - là việc tạo ra của dự án, tương ứng với những mong muốn của chủ nhà, và không vi phạm quy định theo luật định. Bằng cách này, nếu một số chủ sở hữu, với sự tái phát triển nên tất cả đồng ý. Bạn cũng nên chú ý đến thực tế là lợi ích của tất cả các chủ sở hữu của căn hộ sẽ không bị ảnh hưởng. Nếu không, quá trình này sẽ không được coi là hợp pháp.

phù hợp với quy trình hoạch lại có thể được mô tả ngắn gọn như sau:

1. Chủ sở hữu ra lệnh cho một dữ liệu sản phẩm căn hộ. Này được thực hiện trong một kiểm tra nhà ở.
2. Kế hoạch tiếp tục tái phát triển được rút lên. Để kết thúc này, chúng tôi mời mọi người từ các dịch vụ đặc biệt. Họ sẽ phải chỉ ra vi phạm, nếu có, và sửa chữa chúng với chủ nhà.
3. Nó là một gói nhất định của các văn bản phê duyệt tái phát triển.
4. giấy tờ trước đây thu thập được phục vụ trong công tác kiểm tra nhà ở chính thức. Trong vòng một tháng, các công dân sẽ được cung cấp này hay cái kia quyết định.

Không có gì khác là bắt buộc. Khi lập kế hoạch tái phát triển đáp ứng các tiêu chuẩn, nó sẽ không bị từ chối trong cam kết này. Do đó chúng ta có thể hợp pháp hóa quá trình này một cách dễ dàng. Bằng cách này, ngay cả khi không có sự đồng ý không thể được phép thực hiện hành động theo pháp luật.

Các gói phần mềm văn bản

Để tổ chức một lớp tổng thể tái phát triển có thể và không thể làm được, mọi người cần phải biết chắc chắn thế. Thường cho liên doanh này được mời đến người đặc biệt - họ lắng nghe nhu cầu và sau đó đưa ra một kế hoạch mà không vi phạm pháp luật.

Những giấy tờ gì được yêu cầu phải đồng ý về quy trình? Điều cần thiết cho tái phát triển? Trong số danh sách cốt lõi phát ra:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu;
• sự cho phép của chủ sở hữu khác trong quá trình (nếu có);
• căn hộ kế hoạch và tái phát triển (dự án);
• bảng dữ liệu về tài sản;
• mẫu đơn.

Không thêm tài liệu sẽ được yêu cầu. Đó là với họ cần phải được khai báo trong công tác kiểm tra nhà ở. Như một lựa chọn - ở trung tâm đa chức năng. Để bắt đầu tái phát triển có thể chỉ sau khi có sự cho phép.