"Thanh niên - nhà ở giá rẻ" - một chương trình mục tiêu quốc gia. Là nó có thể để mua trẻ nhà ở giá rẻ?

Ngày nay, giới trẻ đang ngày càng quan tâm đến việc mua nhà riêng của họ. Một mặt, điều này là tốt: nam và nữ có xu hướng độc lập và cố tình đi đến mục đích này. Mặt khác, chẳng hạn như một vấn đề thiếu nhà ở - một mối đe dọa trực tiếp đến tình hình nhân khẩu học. Hôm qua, cặp vợ chồng trẻ không vội vàng để có được đứa con, tranh cãi việc thiếu khả năng di chuyển thường nuôi một đứa trẻ. Điểm nổi bật của rằng nhãn hiệu và các cô gái và các chàng trai, là cơ hội hạn chế để xây dựng ngôi nhà của mình. Lãi suất cao trên thế chấp vay ngân hàng không cung cấp cho cơ hội để thực hiện ước mơ của căn hộ riêng của bạn trở thành sự thật.

Một bước gần hơn đến nhà ở của mình

Tuy nhiên, trong chính phủ và các tổ chức tài chính St Petersburg đã đi để đáp ứng mong muốn của những người trẻ tuổi. Vào đầu thập niên đầu của thế kỷ 21, thống đốc của huyện đã ký một chương trình mục tiêu được gọi là "Thanh niên - nhà ở giá rẻ." Một vài ngày sau, Lập pháp hội của thủ đô Bắc đã thông qua một số sửa đổi và làm rõ liên quan đến Luật này. Chương trình này, vì nhu cầu của mình, gần đây đã được mở rộng đến năm 2017. Đã có một số sự điều chỉnh và thay đổi nhỏ sẽ chỉ cải thiện một tài liệu đã hoàn hảo.

Cơ chế của

Cần lưu ý rằng việc thông qua chương trình "Thanh niên - nhà ở giá rẻ" do, trước hết, để nâng cao chất lượng điều kiện sống của người dân. Trong trường hợp này, luật này có thể được hưởng lợi chỉ những công dân được đăng ký và cư trú trên lãnh thổ của St. Petersburg ít nhất 10 năm. Tiếp theo là sự co của chương trình khung. Luật cũng áp dụng đối với các chủ sở hữu của các phòng tiện ích. gia đình trẻ, những người cần để mở rộng không gian sống do thiếu mét vuông của các tiêu chuẩn theo quy định của nhà nước, cũng có cơ hội để tận dụng lợi thế của chương trình mục tiêu.

thành viên dự án

Ở mức tối thiểu, để trở thành một thành viên của chương trình "Thanh niên - nhà ở giá rẻ", bạn cần các mục sau đây:

1. Thuộc về một số thanh niên - Ý tôi là tuổi trưởng thành đến 35 năm.
2. Đứng xếp hàng để cải thiện điều kiện sống hoặc sự cần thiết phải cải thiện chúng.
3. Được đăng ký trên lãnh thổ của St. Petersburg và khu vực.

nhóm thanh niên ưu tiên

Phủ đầu ngay đến nơi ở mới có những người tham gia sau đây:

1. Công dân, giam trong căn hộ xã, được lên kế hoạch để giải quyết. Bởi sau này có nghĩa là như phòng một khoản tiền chuộc hàng xóm, và thu hút các nhà đầu tư cho việc mua lại toàn bộ khu vực với việc cung cấp mỗi gia đình hoặc căn hộ riêng cá nhân.
2. Trong buổi ra mắt của dự án là xây dựng chương trình ssudonakopitelnoy song song và đặc biệt, trong đó tài trợ cho phát triển hơn nữa của pháp luật. Những người dân đang tham gia vào một hệ thống nhất định, cũng có quyền ưu tiên để nhận một căn hộ mới hoặc điều kiện sống được cải thiện.
3. Phạm trù thứ ba là những người mua bất động sản trực tiếp từ các nhà khai thác của chương trình "Thanh niên -. Nhà ở giá rẻ"

Trợ cấp? Ngoài ra ...

Trở thành một thành viên của dự án, người đó đáp ứng với một sự lựa chọn khó khăn. Ông đề nghị để có một khoản trợ cấp để mua một ngôi nhà hoặc nhà điều hành. Hãy nhìn cách khác nhau các khu vực này.

Các tùy chọn đầu tiên

Chương trình cho các gia đình trẻ cung cấp khả năng thu được các khoản tài trợ. Làm thế nào để tính toán số lượng viện trợ? Cơ sở là chi phí của căn hộ. Ít nhất 30% của giá bất động sản được thanh toán bồi thường. Khoản tài trợ này là dành cho một gia đình trẻ và cũng cung cấp hỗ trợ cho mỗi người trong số các trẻ em hiện có. Như vậy, theo dự án, một gia đình với một đứa trẻ, và thêm 5% so với giá mua. Nếu hai đứa con, số tiền này được tăng gấp đôi, và vân vân. D. trợ cấp cho các gia đình trẻ cũng áp dụng cho con nuôi và những người sinh ra trong những đứa trẻ chương trình. Phần còn lại của cần thiết cho việc mua tiền mặt trả tiền nhà ở cặp vợ chồng trẻ hoặc người duy nhất. Giấy phép được cấp để sử dụng như tiền tiết kiệm cá nhân và vay mượn. Trong trường hợp này - thế chấp. Cũng cần lưu ý rằng chương trình cho các gia đình trẻ cung cấp cho việc mua lại một căn hộ hoặc ngôi nhà ở thị trường bất động sản thứ cấp, cũng như trong các tòa nhà mới.

Khả năng thứ hai

chương trình nhà ở "Thanh niên - nhà ở giá rẻ" cung cấp người tham gia là một tùy chọn. Có thể mua một căn hộ hoặc ngôi nhà ở các nhà điều hành dự án. Trong trường hợp này, mỗi bên được mời đầu tư vào việc mua bất động sản thuộc sở hữu hoặc vay (thế chấp) quỹ trong số 30% của giá trị tính toán của tài sản. Số tiền còn lại được trả cho một người đàn ông trong 10 năm mà không cần bất kỳ sự quan tâm.

Sử dụng viện trợ không hoàn

Nếu một người tham gia đã quyết định lựa chọn tùy chọn đầu tiên, nó sẽ hữu ích để biết làm thế nào chương trình "Thanh niên - nhà ở giá rẻ" trợ cấp được tính toán. Phương pháp này dựa trên các mục sau đây:

1. Nó sẽ đưa vào tài khoản các chuẩn mực xã hội của không gian sống của căn phòng. Tham số này là khác nhau đối với người độc thân, các cặp vợ chồng không có con và cặp vợ chồng có một hoặc nhiều trẻ em. Như vậy, bình thường đối với một gia đình trẻ của hai người (vợ hoặc chồng hoặc cha mẹ với một đứa trẻ) là bốn mươi hai mét vuông. Đối với một cá nhân - 33 mét vuông. m. Nếu đơn vị của xã hội đã có hơn hai người, mười tám mét vuông được cung cấp cho mỗi thành viên.
2. Từ quan điểm đầu tiên ngụ ý những điều sau đây - số lượng người trong gia đình.
3. Tất nhiên, một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến số tiền trợ cấp là mức giá chuẩn cho mỗi mét vuông diện tích bất động sản nhà ở. Thông số này được tính như một phần của lãnh thổ duy nhất, cái gọi là đô thị (huyện, thành phố, và vân vân. D.), Trong trường hợp gia đình trẻ là danh sách các thói quen (trong trường hợp thanh toán tài trợ). Giá trị tỷ lệ được tính toán và quy định của chính quyền địa phương. Khi tham số này không được vượt quá giá thị trường trung bình mỗi mét vuông nhà ở. Công ty này đang theo lệnh của Bộ Phát triển khu vực. Tài liệu này được gọi là "Trên chi phí định mức của 1 dặm vuông. m tổng diện tích ...".

Sử dụng dữ liệu này

Phù hợp với các điểm nêu trên được phân tích và xác định bởi kích thước của các cấp. Chương trình "Giá cả phải chăng nhà ở - Thanh niên" cung cấp một trong hai tùy chọn thanh toán không hoàn lại. Trong trường hợp đầu tiên, những người tham gia dự án người không có con, nhận được một lượng tiền tương đương với 30% tổng chi phí ước tính trung bình của nhà ở. Nếu gia đình bao gồm một hoặc nhiều đứa trẻ, họ bổ sung được cung cấp ở mức 5% cho mỗi đứa trẻ. Tuy nhiên, có một khả năng để tăng số tiền này. Phù hợp với chương trình "Nhà ở" liên bang những gia đình đã được đăng ký như là nhu cầu trong cải thiện điều kiện sống, khẳng định thêm 10% tổng chi phí ước tính của nhà ở.

Chúng tôi xem xét ví dụ

Công thức sau đây có thể có được chi phí ước tính trung bình của nhà ở đó được lấy làm cơ sở cho việc xác định số tiền thanh toán cấp:

• SJ = H RJ x

Trong đó:

• SJ - tương ứng là giá trị mong muốn của chi phí nhà ở;
• H - gắn Ủy ban thành phố theo quy định của Q1 kích thước giá trị chương trình con. m;
• RJ - tương ứng toàn bộ diện tích mặt bằng dành cho nhà ở.

Hãy xem xét ví dụ sau:

Một gia đình trẻ là thành viên của chương trình "Thanh niên -. Nhà ở giá rẻ" Số người trong một đơn vị nhất định của xã hội là bốn người: hai cha mẹ và hai đứa con. Chi phí quy định trên một mét vuông là 50 nghìn rúp. Nó là cần thiết để tính toán số lượng trợ cấp cung cấp cho các gia đình.

giải pháp:

Phù hợp với các chuẩn mực xã hội vuông ở mỗi thành viên trong gia đình của 4 người trở lên chiếm 18 mét vuông. m. Như vậy, trong phương án này, một cặp vợ chồng trẻ với một đứa trẻ có thể đếm trên một khu vực bằng phẳng của 72 dặm vuông. m (.. 18 mét vuông x 4 = 72 dặm vuông.).

Trung bình (tính) chi phí nhà ở:

72 dặm vuông. m x 50 nghìn mỗi 1 dặm vuông. m = 3,6 triệu rúp.

Kể từ khi gia đình gồm bốn người, miễn phí thanh toán được thiết lập ở mức 40% so với cài đặt trước đó:

3,6 triệu rúp x 40% = 1,44 triệu rúp.

Trong việc tham gia vào các dự án vài xuất hiện (đã được thông qua) một đứa trẻ khác. Bây giờ gia đình năm người dựa thêm 5% (ước tính) chi phí trung bình của nhà ở:

3.600.000 x 5% = 180.000.

Tổng số tiền của các cấp sẽ là:

1.440.000 rúp + 180.000 rúp = 1,62 triệu rúp.

tài liệu cần thiết

gia đình trẻ quyết định chọn một thói quen. Bây giờ nó vẫn còn để thu thập các tài liệu cần thiết và giải quyết các thủ tục quan liêu. Trước hết để tham gia vào chương trình phải nộp đơn. Điều này có thể được thực hiện trong thành viên ủy ban nhà tại dinh thự của mình. Tuyên bố này cho biết một người muốn mua một ngôi nhà tại các nhà điều hành của dự án, hoặc có kế hoạch để sử dụng một thói quen được trợ cấp. Các tài liệu sau đây là một giấy chứng nhận đặc biệt của đăng ký của tất cả các thành viên gia đình (nếu có). Trong bộ phận của nhà ở cần phải thực hiện một tài liệu mà trình bày chi tiết một cách đặc trưng bởi các thông số bị chiếm đóng bởi gia đình hay ở riêng lẻ. Nếu cuộc hôn nhân của cặp đôi đã được đăng ký chính thức, nó là cần thiết để áp dụng và một bản sao của đăng ký kết hôn. Nếu hai vợ chồng có con cái, bản sao giấy khai sinh của mỗi người trong số họ là bạn cần cung cấp. Và nó đi mà không nói rằng bạn cần phải thực hiện, và bản sao hộ chiếu của tất cả các thành viên gia đình và những người tham gia bị cáo buộc.

Làm thế nào để tìm ứng dụng

Có một chương trình đặc biệt dịch vụ trực tuyến "Thanh niên -. Nhà ở giá rẻ" Tìm hiểu xếp hàng và tình trạng của ứng dụng bây giờ có thể được tương tác. Bên cạnh đó, công dân được cung cấp khả năng để tính toán số lượng trợ cấp cho mỗi dự án mục tiêu. Đối với những người có nhu cầu để có được một kiến thức chi tiết hơn về những người tham gia trong chương trình có một công cụ đặc biệt để giao tiếp trong mạng. Dịch vụ này được đặt trên trang web của Trung tâm Petersburg St. của nhà ở giá rẻ.

Thời gian sử dụng trợ cấp

Đáng chú ý là năm nay các gia đình và cá nhân trở thành người tham gia trong chương trình có đủ điều kiện để tận dụng các khoản thanh toán cho không đến năm 2017 bao gồm. Trong trường hợp này, người nộp đơn có quyền lựa chọn thị trường bất động sản: trung học hoặc tiểu học. Nếu sở thích được đưa ra để hiện thân thứ hai, sự tự nguyện của xây dựng phải có ít nhất 70%. Mua nhà ở này chỉ được phép từ người thợ xây - mà không có sự tham gia của các cơ quan và những người có trái phép khác. Từ thời điểm hợp đồng được ký hợp đồng với một khoản thanh toán trợ cấp, người tham gia chương trình, có 12 tháng để sử dụng số tiền.

Đáng chú ý là phần diện tích của một căn hộ mới, tương đương với bình phương của các nhà cũ có thể được mua theo giá gốc. Sự khác biệt còn lại được đề xuất phải trả giá trị thị trường.

giúp đỡ thế chấp

Phù hợp với các chương trình của "Saint Petersburg" Ngân hàng đã thu hút sự chú ý không chỉ đối với người tham gia dự án, mà còn cư dân khác của một lời đề nghị đặc biệt "Thanh niên -. Nhà ở giá rẻ" Website chính thức của tổ chức tài chính cung cấp thông tin về thời gian và tiêu chí cấp một khoản vay thế chấp để mua bất động sản. Hạn của khoản vay có thể dao động từ một đến 25 năm. Một người quan tâm có thể nhận được một khoản vay lên tới 10 triệu rúp, nhưng ngay cả số tiền này không phải lớn hơn 80% giá trị thẩm định của tài sản.

người dân Leningrad phải làm gì?

Cơ hội để có được nhà riêng của họ, hoặc để cải thiện điều kiện sống của họ - nhiều người Nga mơ về nó cả ngày lẫn đêm. cư dân St. Petersburg đã trở nên gần gũi hơn nhờ vào việc thực hiện các chương trình kế hoạch "Tuổi trẻ - nhà ở giá rẻ." Phản hồi từ người tham gia dự án cho phép nhiều người dân ở thủ đô Bắc với hy vọng nhìn về tương lai. Các hậu duệ của những người đang đứng xếp hàng để cải thiện điều kiện sống kể từ những năm 80, có một cơ hội thực sự để di chuyển từ căn hộ xã trong điều kiện thoải mái hơn.

Nhược điểm chính của chương trình - giới hạn độ tuổi. Thật không may, những người đã bước 35 năm cột mốc, không có khả năng tận dụng các điều kiện của dự án mục tiêu cung cấp nhà ở giá rẻ cho các gia đình trẻ.