Kiểm kê đất: các tính năng, thủ tục và mô tả

– процедура, направленная на определение местоположения и принадлежности участков, установление их площадей, состава. Kiểm kê đất định cư - một thủ tục nhằm xác định vị trí và quyền sở hữu các khu vực, xác lập khu vực, thành phần của họ. Những đặc điểm này là các đặc điểm nhận diện chính của các hợp phần. Chúng được bao gồm trong cadastre. . Hãy xem xét thêm thứ tự của kiểm kê đất đai .

Đặc điểm

Vị trí của địa điểm là phức tạp của tọa độ của ranh giới được thiết lập bởi hệ thống được áp dụng trên lãnh thổ. Danh sách đề cập đến danh sách các hợp phần và các khu vực của họ có trong một đơn vị địa chính cụ thể. Mục đích chức năng thể hiện mục đích sử dụng lãnh thổ. Thuộc quyền được xác định bởi một tập hợp thông tin về chủ sở hữu và hình thức bên phải.

Mục tiêu

выполняется для: Việc kiểm kê đất đai được tiến hành cho:

1. Hình thành cơ sở để thực hiện kho bạc nhà nước.
2. Đảm bảo đăng ký quyền sử dụng, cho thuê, sở hữu, quyền sở hữu.
3. Tổ chức giám sát liên tục việc sử dụng các hợp phần.

Trong khuôn khổ của thủ tục:

1. Tất cả chủ sở hữu, chủ sở hữu, người sử dụng, người thuê nhà được tiết lộ.
2. Đường viền được cố định và cố định.
3. Các vùng đất chưa được khai thác và sử dụng không hợp lý được xác định.

выполняется для определения наличия и состояния участков. Kiểm kê đất nông nghiệp được thực hiện để xác định sự hiện diện và điều kiện của lô đất. позволяет получить сведения о правовом статусе наделов, выявить невостребованные территории, а также используемые нерационально. Trong quá trình làm thủ tục, chất lượng của các hợp phần được đánh giá: rừng, độ bẩn, kinkiness, vv Kiểm kê đất nông nghiệp cho phép để có được thông tin về tình trạng pháp lý của các hợp phần, phát hiện ra các khu vực không bị yêu cầu, và cũng được sử dụng vô lý. Dựa trên kết quả của thủ tục, đăng ký nhà nước của lô được thực hiện.

Kiểm kê đất đai

Thủ tục được tiến hành theo 3 giai đoạn:

1. Trong giai đoạn chuẩn bị, thông tin được thu thập và phân tích. Cũng trong giai đoạn này, vấn đề liên quan đến ranh giới lãnh thổ được giải quyết, và công việc trắc địa được thực hiện.
2. Giai đoạn sản xuất.
3. Giai đoạn quay phim.

Dữ liệu bắt buộc

Theo quy định, thông tin được thu thập:

1. Nhận được tại các cuộc khảo sát địa hình, các biện pháp trắc địa. Thông tin cần thiết có thể được yêu cầu từ đơn vị lãnh thổ của Cơ quan Địa lý Quốc gia, các sở ban ngành quy hoạch và kiến trúc đô thị, trong các tổ chức có quỹ riêng.
2. Kế hoạch Tổng thể.
3. Quá khứ tồn kho.
4. Loại bỏ hiện vật, thiết lập / phục hồi ranh giới của việc phân bổ và giải quyết.
5. Bằng cách khai thác các lô.
6. Khảo sát từng khu vực xây dựng
7. Chụp có chứa dữ liệu về sử dụng, quyền sở hữu, thuê, sở hữu.

Đặc điểm kỹ thuật

Nó được hình thành trên cơ sở các thông tin thu thập được. Trong đặc tả kỹ thuật chỉ ra:

1. . Căn cứ kiểm kê đất .
2. Tên của khách hàng và người thực hiện.
3. Mục tiêu của các sự kiện.
4. Danh mục các văn bản quy phạm pháp luật, theo đó thủ tục được thực hiện.
5. Tên của đối tượng điều phối và kiểm soát các công trình.
6. Thông tin về sự sẵn có của thông tin về các hoạt động trước đó.
7. Sự cần thiết thiết lập / phục hồi biên giới.
8. Các loại và phạm vi công việc.
9. Hệ thống phối hợp.
10. Yêu cầu đặc biệt và bổ sung cho công việc.
11. Điều khoản và thủ tục để cung cấp tài liệu kiểm kê.

Giai đoạn sản xuất

Trong quá trình này:

1. Công việc trắc địa. Họ cần thiết để có được thông tin về địa chính về vị trí các khu vực.
2. Nghiên cứu ranh giới sử dụng.
3. Sắp xếp các giới hạn của việc phân bổ với các chủ sở hữu lân cận.
4. Tiết lộ những sự thật về việc khai thác không hợp lý, chiếm giữ trái phép những mảnh đất, những trở ngại, những biên giới có tính tranh chấp.
5. Thu thập thông tin địa chính ngữ nghĩa.

Trong quá trình công tác trắc địa, một mạng cơ bản được xây dựng, và một cuộc khảo sát được thực hiện.

Giai đoạn Cameral

завершается анализом полученных сведений и их документальным оформлением. Việc kiểm kê đất đai được hoàn thành bằng cách phân tích các thông tin nhận được và ghi chép nó. Các chuyên gia tổng hợp các phép đo đã được thực hiện ở giai đoạn sản xuất để xác định đặc điểm địa hình và ngữ nghĩa học. Giai đoạn tang lễ giả định:

1. Kiểm tra nhật ký thực địa.
2. Lập kế hoạch địa chính. Nó được hình thành trên quy mô đảm bảo tính đầy đủ và chính xác của thông tin.
3. Cân bằng các mạng cơ bản và điều tra khảo sát.
4. Tính tọa độ cho các khu vực quay trên ranh giới của lãnh thổ.
5. Xác định các khu vực phân chia theo phương pháp phân tích.
6. Tạo các danh mục các tọa độ có chứa các điểm ngoặt của biên giới, hàng tồn kho của đối tượng.
7. Xây dựng kế hoạch cho các giới hạn của khu, toàn bộ lãnh thổ.
8. Vẽ bản vẽ.
9. Điền vào bảng dữ liệu địa chính.
10. Lập báo cáo.
11. Tạo một cơ sở dữ liệu.

Kế hoạch địa chính

Nó chứa dữ liệu về các phần tử của lãnh thổ, nằm trên các tòa nhà, tòa nhà, mạng lưới kỹ thuật (ngầm và trên mặt đất). Thông tin này được sử dụng để xác định ranh giới phân bổ với những trở ngại. Theo kế hoạch, một bản vẽ được hình thành. Nó có sự tham dự của:

1. . Đặc điểm của đơn vị lãnh thổ-lãnh thổ hoặc ranh giới trong đó tiến hành kiểm kê đất .
2. Các dãy, các ô, mảng, các khu và số của chúng.
3. Giới hạn của các vùng lãnh thổ mà trong đó một phương thức sử dụng đặc biệt được thiết lập.

Tính năng Tỷ lệ

Nếu diện tích lô nhỏ hơn 20 mét vuông. Km, mài vuông được sử dụng. Nó bao gồm một khung 40x40 cm cho các tấm với tỷ lệ 1: 5000. Chúng được lấy làm cơ sở. Danh pháp được biểu thị bằng chữ số Ả-rập. Mỗi tờ đều tương ứng với 4 tờ với tỷ lệ 1: 2000. Danh pháp được biên soạn bằng cách gắn với số trang của kế hoạch một quy mô. 1: 5000 là một trong những chữ cái đầu tiên của bảng chữ cái (Nga). Khung 50x50 cm được sử dụng cho các trang có tỷ lệ 1: 500, 1: 1000 và 1: 2000. Số cuối cùng tương ứng với 4 tờ với tỷ lệ 1: 1000. Chúng được biểu hiện bằng chữ số La Mã.

Nếu diện tích phân bổ là hơn 20 mét vuông. Km, sử dụng một mạch duy nhất. Trong đó quy mô chính là trang 1: 100 000. Các sơ đồ được làm bằng giấy đặc biệt cố định trên vật liệu cứng.

Giai đoạn cuối cùng

Ở giai đoạn cuối, tài liệu kiểm kê được hình thành. Chúng bao gồm:

1. Giải thích lưu ý.
2. Danh mục các toạ độ của các khu vực xoay được xác định của lãnh thổ trong hệ thống địa phương hoặc có điều kiện.
3. Sự khai thác thành phần của trái đất theo mảng, vật thể, vùng hoặc điểm dân cư.

Lỗi và Lỗi

Kế hoạch tình hình, đường viền, được hiển thị trên biểu đồ, được thể hiện bằng các ký hiệu thông thường, theo yêu cầu của các văn bản quy chuẩn và kỹ thuật. Theo các tiêu chuẩn được chấp nhận, sai số trung bình ở vị trí của đường có phác thảo rõ ràng so với các khu vực gần đó trên cơ sở điều tra của một khu vực chưa phát triển không được lớn hơn 0,5 mm. Trong các lãnh thổ chiếm dụng các kết cấu, công trình, các vật khác, kể cả các điểm ngoặt của ranh giới sử dụng, các góc của tòa nhà vốn, các trung tâm đầu ra của mạng truyền thông, các cột phân cách nước, tháp truyền tải điện, sai số lớn nhất không được vượt quá 0,4 mm.

Tính chính xác của kế hoạch được ước lượng từ các tham số của sự chênh lệch trung bình giữa các vị trí của đường viền và các đối tượng liên quan đến các phép đo trường. Các lỗi giới hạn không được vượt quá hai lần độ lệch trung bình. Trong trường hợp này, số của chúng không được nhiều hơn 10% tổng số phép đo.

Kết luận

Do đó, kiểm kê đất đai là một trong những biện pháp quan trọng nhất trong việc kiểm soát nhà nước về việc sử dụng lãnh thổ. Tần suất của thủ tục được xác lập bởi các quy định của chính phủ. Tại các khu vực, cũng như các đô thị, các cấu trúc được ủy quyền đang được hình thành, thực hiện việc kiểm kê đất đai. Tất cả các thông tin đã nhận được gửi đến các cơ quan giám sát cao hơn. Hàng tồn kho thường xuyên cho phép cung cấp cho các cơ quan kiểm soát và giám sát thông tin cập nhật về tình trạng tài nguyên và sự tuân thủ các quy định của các văn bản quy phạm khi sử dụng chúng.