Giai đoạn ban đầu xây dựng là giấy phép xây dựng nhà riêng

Bạn đã mơ ước xây lâu đài của riêng bạn, nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Bạn tự hỏi mình rất nhiều câu hỏi không được trả lời: Bạn có cần giấy phép để xây dựng một ngôi nhà riêng, làm thế nào để có được nó và những tài liệu bạn cần để phát hành? Làm thế nào để phát hành chính xác thủ tục này?

Sự khởi đầu của việc xây dựng ngôi nhà là một giai đoạn được chờ đợi từ lâu trong cuộc sống của mỗi người. Với tất cả những thứ khác, quá trình này liên quan đến chi phí vật liệu lớn . Do đó, cần phải tiếp cận với trách nhiệm lớn trong việc giải quyết vấn đề này. Hãy nhìn vào trình tự và giai đoạn chính của việc có được giấy phép xây dựng một ngôi nhà riêng.

Làm thế nào để bắt đầu quá trình đăng ký

Trước khi bạn được phép xây dựng một ngôi nhà riêng, bạn cần kiểm tra xem đất có xây dựng trong tương lai thuộc về một quỹ đất hay rừng. Theo luật pháp, bất kỳ loại công trình nào đều bị cấm trên những vùng đất đó. Các tòa nhà được dựng lên trên các vùng đất như vậy sẽ phải được phá hủy tại các chi phí của người xây dựng.

Để đẩy nhanh quá trình đăng ký mảnh đất, bạn có thể liên hệ với cơ quan bất động sản và yêu cầu các dịch vụ pháp lý có liên quan ở đó. Chúng không rẻ, nhưng tốt hơn là không chấp nhận rủi ro và thực hiện đầy đủ các quy tắc và yêu cầu của luật pháp. Nếu xây dựng được công nhận là bất hợp pháp, tất cả công việc và tiền của bạn đưa vào nó sẽ là vô ích.

Giai đoạn đầu tiên

Để nhanh chóng cấp giấy phép xây dựng nhà riêng, bạn cần phải chuẩn bị các giấy tờ sau đây: một bản tuyên bố cá nhân, một nghị quyết với quyết định của trưởng khu vực về xây dựng, một kế hoạch địa chính và địa hình khu vực xây dựng, xác nhận quyền sở hữu đất của bạn, đánh giá sự phù hợp của thửa đất từ các chuyên gia có liên quan .

Đừng cố gắng để tiết kiệm bằng cách áp dụng cho một thẩm định đất trong một công ty thẩm định giá rẻ. Thông thường, các công ty như vậy cung cấp dịch vụ của họ ở mức giá thấp, vì họ không có giấy phép cho việc này. Hãy nhớ rằng ở giai đoạn đánh giá đất tốt hơn là đừng cố gắng tiết kiệm vì chất lượng của việc đánh giá sẽ phụ thuộc vào độ bền của ngôi nhà.

Ngoài ra, cần xây dựng một dự án xây dựng nhà ở với tất cả các tòa nhà kinh tế theo hai bản, hành động trên các trục và ranh giới của tất cả các tòa nhà, cũng như một thỏa thuận về việc mua bán và tặng cho đất.

Giai đoạn thứ hai

Ở giai đoạn này, bạn cần phải phát triển một dự án cá nhân tại nhà hoặc đặt hàng một tiêu chuẩn. Tất cả các dự án phù hợp với quy trình đã được thiết lập phải được sự chấp thuận của kiến trúc sư khu vực chính.

Dự án nhà nên bao gồm các bản vẽ kiến trúc và xây dựng, sưởi ấm, khí đốt, nước thải, cấp nước và sơ đồ điện của ngôi nhà.

Trong quá trình lập kế hoạch, điều quan trọng là phải chi tiết tất cả các bản vẽ tòa nhà, thường do các tổ chức thiết kế xử lý. Nếu đó là một dự án mô hình, thì dễ dàng gắn bó với đất mà không cần xử lý cơ sở hạ tầng đáng kể.

Giai đoạn thứ ba

Ở giai đoạn thứ ba, bạn cần phải biết rằng giấy phép xây dựng nhà riêng có thể được ban hành trong thời gian ba năm. Khi nộp đơn cùng một nhà phát triển, giai đoạn này có thể được gia hạn. Các điều khoản và thủ tục cho việc gia hạn xây dựng được xác định và phê duyệt bởi chính quyền địa phương. Sự chú ý đặc biệt khi ký hợp đồng là cần thiết để thu hút độ tin cậy của tất cả các tài liệu.

Cơ hội thực sự cho người

Gần đây, người tầng lớp trung lưu có cơ hội thực sự để cấp giấy phép xây dựng một ngôi nhà riêng. Các chương trình đặc biệt đã được xây dựng để xây dựng các tòa nhà thấp tầng làm đơn giản hóa thủ tục thu thập tài liệu và đẩy nhanh quá trình xin giấy phép xây dựng.

Ở giai đoạn cuối cùng, khi tất cả các công trình xây dựng hoàn thành an toàn và nhà được đưa vào hoạt động, sẽ chỉ có thể chính thức hóa quyền sở hữu tài sản của nó.

Tôi muốn bạn thực hiện thành công của tất cả các dự án của bạn!