Các loại tài sản. Điều 16 của Bộ Luật Nhà ở Liên bang Nga

является одним из важнейших нормативных актов в стране. Mã nhà ở của Liên bang Nga là một trong những quy định quan trọng nhất trong cả nước. Nó xác định các quy định quan trọng liên quan đến đối tượng bất di bất dịch, quy tắc hoạt động của họ. . Nó xác định rõ ràng các khái niệm, đặc điểm và các loại nhà ở.

Thông tin chung về đối tượng

Khu vực sinh hoạt là một khu vực bị cô lập phục vụ như tài sản. Nó phải đáp ứng một số yêu cầu của pháp luật. Các phòng, đặc biệt là phải phù hợp với di chuyển trên cơ sở lâu dài.

làm rời ra

объединяются рядом характеристик. Tất cả các loại cơ sở cùng một số đặc điểm. Việc đầu tiên của những hành động cô lập. Nó gợi ý rằng một cơ sở phải được tách ra khỏi nhau và phân biệt với không gian khác. đối tượng bị cô lập có thể được biểu diễn dưới dạng một cấu trúc hoặc một phần của nó. Như vậy đặc điểm của nó nên cho phép để thực hiện phân định (bộ phận pháp lý) từ các đối tượng khác. , не изолированная от прочего пространства. Phù hợp với quy định này không áp dụng cho loại phòng này trong căn hộ, không bị cô lập với phần còn lại của vũ trụ. Nó sẽ là một mảnh duy nhất với phần còn lại của khu vực của một đối tượng cụ thể. Theo đó, phần này không thể được mua lại hoặc bán đi riêng rẽ.

Việc chuyển nhượng để loại bất động sản

Đây là bộ phim thứ hai mà phân biệt phòng khách. Định nghĩa của bất động sản được ghi trong GC. Theo Nghệ thuật. 130 (n. 1), các đối tượng này bao gồm phần dưới bề mặt các cơ quan nước ngầm loại riêng biệt, và tất cả những gì có liên hệ chặt chẽ với lãnh thổ, trong đó họ được đặt. Phương tiện đi lại không thể di chuyển mà không thiệt hại không cân xứng với việc bổ nhiệm. Tương ứng, được coi là khu vực dân cư bị cô lập, phong trào mà ở những nơi khác là không thể.

đối tượng quyền

, отвечающие установленным требованиям. Họ phục vụ tất cả các loại không gian sống có thể đáp ứng các yêu cầu thiết lập. Pháp luật quy định một danh sách cụ thể của vệ sinh, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy tắc an toàn, mà phải phù hợp với các đối tượng đang được xem xét. Thủ tục gán một khu vực cụ thể để phòng khách được thiết lập bởi Chính phủ.

yêu cầu cơ bản

Chúng sinh sản tính năng chính của cơ sở. Trước hết, không gian nên được cách nhiệt. Mã nhà ở của Liên bang Nga công nhận đối tượng riêng biệt, nếu nó hiện diện tách biệt với các khu vực này, lối vào. Với tuyên bố này liên quan đến kích thước không gian với. Diện tích của nó là tổng diện tích của tất cả các bộ phận của nó. Trong tính toán, bao gồm cả các cơ sở phụ trợ chấp nhận. Chúng được sử dụng bởi người dân để đáp ứng nhu cầu của họ về bản chất trong nước. Trường hợp ngoại lệ là ruộng bậc thang, ban công, loggia, các hành lang. Yêu cầu tiếp theo - thuộc tài sản.

thể sinh sống

Khi xác định các yêu cầu đối với các đối tượng trong câu hỏi, tham khảo hướng dẫn của Quy chế bởi các Nghị định của chính phủ №522 từ 04 tháng chín đã được phê duyệt. 2003 phòng được công nhận là không thích hợp để ở:

1. Đó là trong trường hợp khẩn cấp hoặc chạy xuống.
2. Trong đó nó được thiết lập âm (nguy hiểm) các yếu tố bên ngoài.

điều kiện kỹ thuật và tiêu chí mà đối tượng được công nhận trường hợp khẩn cấp hoặc dột nát, do Ủy ban Nhà nước về Nhà ở và Xây dựng phê duyệt. Các dấu hiệu ám chỉ đến các cơ sở thích hợp để ở vì tác hại của yếu tố môi trường được xác định theo các quy tắc vệ sinh-dịch tễ nhà nước, định mức.

hoa hồng liên ngành

Nó được thành lập để giải quyết các vấn đề liên quan đến phân loại nhà ở được phân loại không phù hợp để sử dụng cho mục đích dự định của họ. Ủy ban liên ngành để tạo ra một cấu trúc quyền lực điều hành trong khu vực. Các cơ quan này cho phép vị trí của các đô thị và phù hợp với các tổ chức tự trị địa phương có quyền thành lập các nhóm làm việc. Khi tạo họ sẽ đưa vào tài khoản các phân mảnh lãnh thổ, mật độ dân số, các cổ phiếu nhà nước và các yếu tố khác. Các nhóm công tác hoạt động trong vòng một hoặc nhiều thành phố. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. Họ có quyền kiểm tra tất cả các loại nhà ở tại khu vực đô thị và nông thôn, công trình, các tòa nhà, đặc điểm mà đưa ra căn cứ để gán chúng vào một chủng loại dột nát hoặc khẩn cấp, cũng như điểm đến tác động tiêu cực của các yếu tố môi trường.

phân loại

Danh sách các đối tượng quyền được cung cấp trong nghệ thuật. . 16 LC RF. Phân loại được thực hiện có tính đến đặc điểm cụ thể tài khoản. Đặc biệt, nó sẽ đưa vào xem xét mức độ cô lập của đối tượng. : Quy tắc này cung cấp các loại sau đây của ngôi nhà:

1. Cấu trúc hoặc một phần của nó. Nó có thể là một nhiều tầng, nhiều gia đình, và vân vân.
2. Căn hộ là một phần của nó. Nó có thể trình bày một số khác nhau của khu vực bị cô lập.
3. Room.

đặc điểm của

Trong một tòa nhà căn hộ đứng cấu trúc riêng lẻ được xác định. Nó bao gồm khu vực bị cô lập, chẳng hạn như không gian phụ trợ dùng cho nội địa và các nhu cầu của công dân. Như sau này, đặc biệt là những hành lang, phòng tắm, phòng lưu trữ, phòng tắm và vân vân. Các tòa nhà cá nhân chắc chắn có nghĩa là nó phải được đăng ký theo phương thức theo quy định của pháp luật, được đánh số, và các thuộc tính khác mà xác định việc xây dựng các cơ sở khác. nhà căn hộ riêng của mình không được coi là cư ngụ. Điều này là do thực tế là nó chứa các yếu tố khác nhau. Một số trong số họ có thể là do các khu nhà ở, và một số - không. Nhưng họ lại với nhau tạo nên tài sản. Flat là cấu trúc cách ly phòng. Trong trường hợp này, nó có thể truy cập vào các khu vực chung. Sau đó, ví dụ, có thể hạ cánh. Bên cạnh đó, ra khỏi căn hộ phải cung cấp quyền truy cập vào thiết bị phụ trợ. loại của họ được liệt kê ở trên. Room - một phần của căn hộ hoặc xây dựng. Nó được sử dụng như là một nơi cư trú của công dân trực tiếp. , необходимо ее изолировать. Đó là lĩnh vực này đã được chính thức công nhận là một phần sống của căn hộ, nó là cần thiết để cô lập.

tình trạng kinh tế-xã hội

Theo tiêu chí này, thiết lập một hoặc các lớp khác của một ngôi nhà ở. Ví dụ, các cơ sở xã hội được thiết kế cho hoạt động của các công dân tốt nhất tắt. Họ được cung cấp cho công chúng miễn phí. Tỷ lệ tổng thể của các đối tượng như vậy trong các cổ phiếu nhà ở là khoảng 10-15%. Các cơ sở này được thiết kế với số lượng tầng, thiết lập phương án tổng thể.

Các thể loại thứ hai là nhà ở thương mại. Giá phụ thuộc vào khu vực này, chúng được phân chia tùy tiện vào các tầng lớp, sang trọng, kinh doanh và nền kinh tế. Tỷ thấp nhất của tòa nhà thương mại làm nhà "A" lớp. Họ dự kiến có kích thước tương đối nhỏ. Tính trung bình, các cơ sở này bao gồm 20-40 căn hộ. khu vực có kế hoạch được lựa chọn thoải mái nhất và phổ biến, ở các cấp độ thấp được xây dựng nhà để xe, tạo ra một hệ thống khép kín của dịch vụ, dịch vụ bảo vệ. Các tòa nhà lớp học "B" có thể cung cấp lên đến 80 căn hộ. Như một quy luật, sử dụng xây dựng tường (frameless) hệ thống. Các cơ sở kinh tế và hạng thương gia được thiết kế căn hộ. Họ có thể chứa tới 500 khu vực bị cô lập.

Ngoài sự khác biệt về chi phí và số lượng căn hộ, phần chênh lệch giữa các cơ sở xây dựng thương mại do các điều kiện của vị trí của họ. Ví dụ, cấu trúc của "A" và "B" thể loại, do kích thước nhỏ của họ và kích thước tương đối nhỏ, nằm ở phần trung tâm của các khu định cư, trên thửa đất nhỏ. Lãnh thổ cho họ được phát hành sau khi phá dỡ các tòa nhà đổ nát hoặc nổi lên từ doanh thu các doanh nghiệp công nghiệp. Xây dựng các hạng phổ thông và các tòa nhà thương mại được thực hiện chủ yếu ở các vùng ngoại ô. Theo họ được lựa chọn đất có uy tín với giao thông thuận tiện, môi trường tốt, cơ sở hạ tầng phát triển tốt.

các loại khác

разделяются по форме собственности. Các loại tài sản được phân cách bằng quyền sở hữu. Do đó, họ có thể thuộc về công dân và pháp nhân, tiểu bang hoặc thành phố. Bất kể những gì loại hình nghệ thuật. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 LC RF đối tượng liên quan, các nhà chức trách có thẩm quyền của quyền hành pháp, phù hợp với hành vi quy phạm pháp luật liên bang và khác, tiến hành kiểm soát an toàn của nó. Những cấu trúc kiểm tra sự phù hợp của quảng trường với yêu cầu thiết lập.

khai thác

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Xác định các loại nhà ở và mục đích của họ, pháp luật thiết lập một loạt các yêu cầu liên quan đến việc sử dụng các đối tượng. địa bàn hoạt động được dựa trên:

1. Yêu cầu về an toàn hỏa hoạn.
2. Bảo vệ lợi ích và quyền lợi của các nước láng giềng hợp pháp.
3. Môi trường, sức khỏe và vệ sinh môi trường yêu cầu.
4. Quy định của Chính phủ phê duyệt.

Là một địa điểm quan trọng của các đối tượng phục vụ công dân cư trú.

trách nhiệm

Nếu một công dân duy trì cơ sở vi phạm các yêu cầu, quy tắc và quy định phương hại đến lợi ích của người khác, vô tình đề cập đến một đối tượng, nó cho phép sự phá hủy hoặc hư hỏng nó, chủ sở hữu và các bên liên quan khác có thể cảnh báo với ông về những hậu quả của hành vi như vậy. Tuy nhiên, họ có thể chỉ ra cho anh ta sự cần thiết phải dừng lại hành động như vậy. Nếu hành vi của một người đòi hỏi sự tàn phá của các cơ sở, chủ sở hữu có quyền chuyển nhượng người vi phạm hợp lý thời gian để sửa chữa. Nếu dân tiếp tục hành động bất hợp pháp, ông có thể bị đuổi theo quyết định của tòa án. Khi chấm dứt quyền sử dụng các cơ sở trên cơ sở quy định của pháp luật, hợp đồng hoặc quyết định ủy quyền căn cứ của tòa án, đề tài này là cần thiết để giải phóng khu vực. Nếu anh ấy không làm như vậy, ông phải chịu sự đuổi bắt buộc.

Cơ hội và hạn chế

Như đã nói ở trên, các cơ sở sử dụng cho cư trú trực tiếp. Trường hợp ngoại lệ là khi đối tượng được điều hành cho các hoạt động nghề nghiệp hoặc kinh doanh (cá nhân). Cơ hội này cung cấp những bài viết 17 màn hình LCD. Đối với nghiệp vụ / hoạt động kinh doanh của cơ sở có thể được sử dụng bởi các công dân mà nó thuộc về mặt pháp lý. Việc sử dụng các cơ sở cho những mục đích được cho phép nếu nó không gây thiệt hại đến lợi ích và quyền lợi của người khác. Đối với hoạt động / kinh doanh chuyên nghiệp không phải gây nguy hiểm cho sức khỏe của người dân, vi phạm các yêu cầu về nội dung của đối tượng. Luật pháp nghiêm cấm diễn ra trong một sản xuất công nghiệp khu dân cư.