St Petersburg, ZhK "Ba cá voi". Nhà phát triển, giá, hình ảnh và đánh giá

Mua một căn hộ mới là một giai đoạn rất quan trọng trong cuộc đời của hầu hết mọi người. Nó là cần thiết không chỉ để tìm tiền, mà còn để chọn một người xây dựng thành công. Rốt cuộc, không ai muốn trở thành chủ một căn hộ trong một tòa nhà dài hoặc để có được một ngôi nhà với nhiều điều bất hợp pháp. Nhiều cụm dân cư được xây dựng bởi công ty "Leader Group". Hãy xem xét hoạt động của nó một cách chi tiết hơn.

Công ty Nhóm lãnh đạo

Việc xây dựng khu dân cư phức hợp "Ba Cá voi" (SPb) được thực hiện bởi công ty "Leader Group". Cô đã tham gia vào bất động sản từ những năm chín mươi đầu của thế kỷ trước. Đầu tiên được xây dựng cơ sở công nghiệp. Sau đó, tôi bắt đầu phát triển. Kể từ khi bắt đầu hai phần ngàn trong số các hướng đi của hoạt động của nó đã trở thành xây dựng nhà ở.

Nó thực hiện một chu kỳ đóng của hoạt động xây dựng (thiết kế dự án, phối hợp trong tất cả các trường hợp, xây dựng, bán và quản lý tiếp theo). Để đạt được điều này, công ty hợp nhất các công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản. Bây giờ, ngoài màn hình LCD "Ba Cá voi", "Leader Group" tham gia vào việc xây dựng năm phức tạp hơn. Nó đã đi vào hoạt động năm khu phức hợp và hai trung tâm mua sắm. Công ty đầu tư xây dựng.

Màn hình LCD "Ba Cá voi", St. Petersburg

Tại quận Vsevolozhsk đang phát triển, cần có những tòa nhà hiện đại. Vì vậy trong với. Murino được xây dựng LCD "Ba Cá voi." "Devyatkino" - ga tàu điện ngầm gần nhất, có thể đi bộ trong vài phút. Rất gần với ga đường sắt, xa lộ Toshkovo. Đường vành đai cách đó một cây số và một nửa cây số.

Tuy nhiên, họ không nói rằng trong các tài liệu quảng cáo rằng một phần của khu định cư trong đó màn hình LCD "Ba Cá voi" được xây dựng được tách ra khỏi đường cao tốc Tuskovskoye bằng đường sắt. Điều này có thể không hấp dẫn chủ xe. Và những người đi tàu điện ngầm, nó không làm tổn thương.

Khi nào họ có kế hoạch để vượt qua?

Thời hạn đề xuất cho việc phân phối giai đoạn đầu tiên là quý IV năm 2016, thứ hai - quý thứ hai của năm 2017. Thứ ba sẽ được đưa vào trong quý IV năm 2018, và thứ tư chỉ là kế hoạch.

Xuất hiện

Khu phức hợp này là 5 ngôi nhà bằng gạch lát với 12 tầng. Tổng số căn hộ là 1485. Chỗ đậu xe sẽ tiếp giáp với các tòa nhà. Lãnh thổ của ZhK "ba cá voi" sẽ được bảo vệ. Trên chu vi của giám sát video nhà được lên kế hoạch.

Giao diện

Trong màn hình LCD "Ba cá voi" nhà phát triển cung cấp nhiều loại nhà ở. Có căn hộ 2 phòng ngủ có hoàn thiện, có thể được cư trú ngay sau khi giao nhà. Nếu bạn muốn trang trí nội thất theo cách riêng của mình, bạn có thể mua một căn hộ với kết thúc chưa hoàn thành.

Điều này bao gồm:

• Tường trát tường, san lấp mặt sàn.
• Lắp đặt cửa ra vào và cửa sổ.
• Cửa kính của ban công và sân thượng.
• Lắp đặt bộ tản nhiệt.
• Lắp đặt ổ cắm và công tắc.

Bây giờ tất cả các tòa nhà của giai đoạn thứ hai được hoàn thành với các công trình khối và các mặt tiền đang được hoàn thành. Các căn hộ được bố trí ban công, chèn kính.

Trong các ngôi nhà của ZhK Tri Kita (St Petersburg) có phòng không có sẵn sàng. Chúng rẻ hơn và có thể được mua lại rất thuận tiện. Nếu không có tiền cho một căn hộ tiện nghi, bạn có thể mua một căn hộ và hoàn thành nó khi bạn nhận được tiền. Có phòng studio, căn hộ 1, 2 và 3 phòng.

Có rất nhiều kế hoạch có thể đáp ứng hầu hết khách hàng.

Lĩnh vực xã hội

Nhận thấy rằng căn hộ sẽ được mua bởi các gia đình trẻ có con, nhà phát triển của LCD "Ba Cá voi" được thiết kế trong sân trường mẫu giáo và một số sân chơi. Sân của khu phức hợp sẽ được thoải mái và rộng rãi. Bây giờ quận Vsevolozhsky đang phát triển nhanh chóng và đang được xây dựng. Có nhiều trung tâm mua sắm, phòng khám đa khoa, hiệu thuốc, trường học. Một trong số đó là vật lý và toán học. Siêu thị "Lenta", "Được rồi", "Mega" nằm cách đó hai cây số, ngoài đường vòng.

Nhà phát triển dự định đặt các cửa hàng và các công trình thương mại khác trên tầng một.

Nói về vị trí của khu phức hợp, họ nói rằng ở một bên là thành phố, và ở bên kia - ốc đảo tự nhiên, công viên rừng. Nó bật ra rằng đây là những lĩnh vực tập thể nông dân trước đây. Không phải rất cảm hứng. Nhưng đây không phải là bãi chứa hoặc kho chứa hóa chất. Trong thời gian, có lẽ, sẽ có công viên.

Các sông Okhta chảy rất gần với nó.

Giá:

Nhà ở này thu hút người mua với giá tương đối thấp. Chúng ta có thể nói rằng nó hơi thấp hơn mức trung bình.

"Người lãnh đạo nhóm" dẫn đầu một chính sách định giá linh hoạt. Các căn hộ của màn hình LCD thứ hai "Ba con cá voi" có thể mua theo đợt. Nếu bạn mua một căn hộ hai hoặc ba phòng và ngay lập tức trả tất cả các khoản phí, sau đó chi phí của nó sẽ giảm đáng kể. Vì vậy, một căn hộ với diện tích 70 mét vuông. M, có giá 5.000.000 rúp., Bạn có thể mua cho 4.890.000 rúp.

Chi phí của một căn hộ studio 23 mét vuông. M - 1 800 000 chà. Căn hộ một phòng ngủ với diện tích 35 mét vuông. M có thể được mua với giá 3.250.000 rúp.

Đến ngày Người bảo vệ Tổ quốc, Tập đoàn lãnh đạo Tập đoàn đã cho khách hàng của mình được giảm giá tới 50.000 rúp. Sau đó, sự thật, vì một lý do nào đó từ chối ý tưởng này.

Làm thế nào để mua?

Bán căn hộ tại LCD "Three Whales" được thực hiện thông qua việc ký kết các hợp đồng vốn chủ sở hữu. Thế chấp có thể được phát hành tại năm ngân hàng. Trên các trang web của các cơ quan bất động sản có một máy tính thế chấp. Bằng cách nhập thông tin về chi phí của căn hộ và thời hạn của khoản vay (đến ba mươi năm), bạn sẽ nhận được giá trị thanh toán hàng tháng. Điều này rất thuận lợi vì nó cho phép người mua đánh giá khả năng của chúng.

Gần đây, nhu cầu về căn hộ hai và ba phòng ngủ tăng mạnh. Điều này là do số lượng mua sắm đầu tư đã giảm đáng kể. Mọi người bắt đầu mua căn hộ cho gia đình của họ chứ không phải để đầu tư tiền hoặc bán. Mua căn hộ như là một khoản đầu tư của quỹ đã không dừng lại, nhưng nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm thích mua bất động sản với diện tích lớn hơn. Công ty giúp họ thực hiện kế hoạch của họ.

Màn hình LCD "Ba con cá voi" ở Krasnodar

"Người lãnh đạo của Tập đoàn" không chỉ giới hạn trong việc xây dựng ở St. Petersburg. Một thành phố khác nơi LC "Three Whales" được xây dựng là Krasnodar.

Nhà phát triển đã trình bày ba ngôi nhà cao cấp mười bảy tầng, bao gồm các căn hộ của tầng lớp kinh tế. Khu vực trong đó các tòa nhà được xây dựng rất phù hợp để sinh sống. Rất nhiều cây xanh, yên tĩnh đủ, và với nó nó là ở một nơi mà qua đó có rất nhiều phương tiện giao thông công cộng. Các ngôi nhà sẽ được xây dựng theo phong cách hiện đại và sơn trắng và xanh lam. Tất cả các thông tin liên lạc sẽ là trung tâm. Mỗi lối vào sẽ nhận được thang máy chở hàng và hành khách.

Ngôi nhà được lên kế hoạch cho các studio, căn hộ một và hai phòng ngủ. Họ sẽ được bàn giao trong tình trạng không đầy đủ. Cần tự thực hiện công việc hoàn thiện, lắp đặt ổ cắm và công tắc, bộ tản nhiệt, hệ thống ống nước, cửa nội thất.

Trên tầng đầu tiên có các cửa hàng, tiệm làm đẹp, thẩm mỹ viện.

Để mua nhà ở Krasnodar, bạn có thể sử dụng các khoản vay thế chấp. Thành phố có các chương trình cho nhiều loại dân số khác nhau.

Thời hạn giao hàng - quý II năm 2016. Giá mỗi 1 m ² - từ 30 đến 34 nghìn rúp. Nó cũng có kế hoạch để cảnh quan sân, đặt một đường nhựa và bãi đậu xe cho cư dân của màn hình LCD "Ba Cá voi".

Đánh giá

Các ngôi nhà vẫn chưa được xây dựng, vì vậy việc đánh giá chỉ là về dự án và quá trình ký hợp đồng. Tuy nhiên, những tuyên bố của người mua đối với "Người lãnh đạo của Tập đoàn" không phải là cảm hứng. Họ có nhiều khiếu nại về chất lượng của căn hộ đã mua. Thường vi phạm thời gian giao các tòa nhà mới. Sự chậm trễ tối đa là 52 tháng, trung bình - chín. Nhưng bây giờ việc xây dựng đúng tiến độ. Vì vậy, có hy vọng cho việc hoàn thành kịp thời công việc.

Những người mua có quan tâm thảo luận chi tiết về dự án, nơi họ sẽ làm trong tương lai. Nhiều người giống như sự xuất hiện của vật thể, do nhà phát triển trình bày. Một số người muốn đến khu vực thi công để xem bản thân họ đang tiến hành quá trình xây dựng như thế nào. Nhưng các quy tắc bảo mật không cho phép sự hiện diện của người ngoài (và chúng là cho đến nay) trên đối tượng.

Nghiên cứu tài liệu sẵn có, người mua tiềm năng kết luận rằng lợi thế chính là một ga tàu điện ngầm gần đó. Người ta cũng chỉ ra rằng cơ sở hạ tầng của huyện vẫn còn xa so với đô thị. Tôi thích nó rằng ngôi nhà được làm bằng gạch, sân được duy trì và bảo vệ tốt. Bãi đậu xe được coi là nhỏ, và nhà ở rất gần. Điều này có thể dẫn đến thực tế là các căn hộ sẽ không thường xuyên có mặt trời.

Người mua phòng không xem xét rất rộng rãi, mặc dù họ cho biết kế hoạch hợp lý. Tôi thích rằng bạn có thể chọn cách bố trí và trang trí.

Ngoài ra còn có sự kháng cáo của các cư dân trong tương lai tới thống đốc khu vực Leningrad trong mạng lưới mà họ yêu cầu tổ chức một trạm cảnh sát tĩnh tại làng Murino và đảm bảo tuần tra liên tục khu vực tòa nhà mới kết hợp với các trường hợp thường xuyên bị tấn công và hooligan trong khu vực ZhK Tri Kita.

Lời chứng thực của khách hàng chỉ ra rằng các nhà quản lý công ty không phải lúc nào cũng thực hiện đúng nghĩa vụ của mình. Trước khi đăng ký DDU, họ ký hợp đồng mượn với tất cả người mua. Theo đó, họ lấy tiền. Đã có những trường hợp khi nhân viên không ký hợp đồng đăng ký trong nhiều tháng, kéo theo quá trình và sử dụng, theo ý kiến của họ, tiền của khách hàng.

Người mua nhận thấy rằng "Người lãnh đạo nhóm" trong hợp đồng là đại lý. Nhà phát triển là LLC "Liên kết", về mà họ không biết bất cứ điều gì.

Một số khách hàng không thích rằng không có căn hộ lớn trong nhà.

Những người thuê tương lai quan tâm tới việc đóng đường dây điện đến vị trí của màn hình LCD "Ba Cá voi" (St. Petersburg). Hóa ra họ dự định sẽ tiến hành nó theo cách dưới đất.

Người mua từ Krasnodar đang lo lắng rằng không có thông tin chính xác về tiến độ xây dựng. Ngay cả ngày đưa vào sử dụng các nguồn khác nhau không khớp.

Họ cũng phẫn nộ rằng chính quyền thành phố đã không làm gì để loại bỏ nước ngầm. Nếu điều này không xảy ra, thì ngôi nhà sẽ sớm trở nên khẩn cấp.

Người mua quan tâm đến thời gian xây dựng dài. Nhưng phần lớn là lạc quan và hy vọng sẽ ổn định vào căn hộ của họ đúng giờ.