SNT: bảng điểm. SNT

Quá nhiều người có và khu vực vườn cùng với căn hộ. Bây giờ cho công tác quản lý hiệu quả các hoạt động làm vườn của Hiệp hội tổ chức SNT.

Lịch sử của sự xuất hiện của CNT. khái niệm giải mã

Thậm chí trở lại trong hai mươi, vào buổi bình minh của Liên Xô trong Bộ luật Dân sự thuật ngữ 'Association" Gardener của.

Thậm chí sau đó, một liên minh như vậy có tình trạng của một pháp nhân hành động như một người sử dụng đất. các thành viên trả tiền tiện ích, đóng góp tay vào việc xây dựng tổng thể. Lô đã được phân bổ một khu vực nhỏ, không quá 6-8 hecta, diện tích nhà không cần phải vay hơn 15% của thanh.

Bộ luật Đất đai mới năm 1991 đã được đăng ký lệnh cấm sử dụng để tổ chức cộng đồng vườn trong bất kỳ khu vực khác hơn là đất công.

Theo lệnh công bố vào năm 1998 của Luật Liên bang "Về làm vườn, làm vườn và các hiệp hội Dacha phi lợi nhuận của công dân", tất cả các hiệp hội tồn tại trước đó được tổ chức lại thành một hình thức mới của pháp nhân - SNT, giải mã từ viết tắt mà âm thanh như "SNT".

tổ chức SNT

Hiệp hội làm vườn của loài phi thương mại là một pháp nhân, được thành lập để thực hiện một số mục tiêu để thúc đẩy các công dân sử dụng quyền hiến định của họ đến các lớp học làm vườn, landscaping khu vườn của bạn hoặc các khu vực ngoại ô. Lãnh thổ dưới sự tổ chức của SNT phân bổ từ nguồn dự trữ của đất có mục đích chung. Như các tính năng chính có thể được xác định rằng, trên cơ sở luật pháp Nga, lô đất được phân bổ quỹ đặc biệt cho các hoạt động làm vườn hoặc làm vườn trong tương lai có thể trở thành tài sản của các thành viên của hiệp hội làm vườn.

Đặc điểm của CNT như một thực thể pháp lý

SNT là một tổ chức chịu trách nhiệm về mặt pháp lý với các nghĩa vụ của mình cho các cơ quan nhà nước.

Tại thời điểm này, pháp luật liên quan đến công ty làm vườn, tính chất phi thương mại, không đủ giải thích rõ ràng và trao vào tay của nhiều các hiệp hội. Khá thường xuyên có mâu thuẫn vì những giải thích khác nhau của các quy định và quy chế nhất định. Do đó, các thành viên của CNT do Chủ tịch tự phải đăng ký các sắc thái của làm các hoạt động làm vườn của họ, chiếm một phụ lục bổ sung cho các thỏa thuận và quy định hiện hành.

hiệp hội lợi nhuận, là một pháp nhân, có hiệu thỏa thuận khác nhau, chẳng hạn như thỏa thuận về việc xuất khẩu chất thải từ lãnh thổ của mình, hoặc để cung cấp điện. Việc thanh toán các dịch vụ như vậy được làm từ sự đóng góp chung của mỗi hiệp hội thành viên.

Trong vườn các công ty tuân thủ các nguyên tắc "một cho tất cả và tất cả cho một". Nếu một thành viên của CNT đã phá vỡ bất kỳ luật, chẳng hạn như chất thải vườn ném vào sai chỗ, sau đó hình phạt sẽ được trả chung qua sự hợp tác này. Đồng thời, các thành viên của các cộng đồng không chịu trách nhiệm nghĩa vụ của bên thứ ba của CHT, và Hiệp hội Gardener là không chịu trách nhiệm về những lời hứa của các thành viên.

Đặc điểm của sự hình thành của ngân sách CNT

Khi SNT tên, bảng điểm trong số đó được hiển thị ở trên, bạn có thể thấy rằng hiệp hội không có quyền tham gia vào các hoạt động thương mại nhắm mục tiêu. Và câu hỏi đặt ra: "Trường hợp nào thì số tiền để tiến hành các hoạt động kinh doanh của mình?"

Hiệp hội làm vườn, như một hình thức của hiệp hội phi lợi nhuận, mua lại hoặc tạo ra các tài sản sử dụng chung thuộc sở hữu của tất cả các thành viên của nó, về những đóng góp dành. Khách sạn này đóng vai trò như là tài sản của công ty hợp - pháp nhân. Sự hình thành của một quỹ đặc biệt là do lối vào và thành viên lệ phí, thu nhập từ hoạt động kinh doanh, và các nguồn lực khác có thể được cung cấp bởi công ty này từ ngân sách của cơ quan nhà nước và thành phố. Số tiền này đi vào các thiết lập tại các cuộc họp nói chung và mục đích của quan hệ đối tác của Hiến chương.

Trình tự lắp ráp CNT

Quy định của Đại hội của các thành viên của CNT được thiết lập phù hợp với các hành vi lập pháp, do đó xác định thẩm quyền của Đại hội đồng, các loại hoặc loài của họ, liệt kê những lý do cho việc triệu tập các hình thức đặc biệt chương trình và phương pháp cảnh báo cho các thành viên của CNT.

Tổ chức Đại hội có thể diễn ra trong người, khi mặt trực tiếp tất cả các thành viên hợp danh, hoặc theo mặc định, khi có quyết định Hội đồng quản trị thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác. Phần giữ các cuộc thảo luận hàng năm ước tính về thu, chi, cuộc bầu cử của Chủ tịch hội đồng quản trị hoặc thành viên.

Bất kỳ thành viên của SNT, chính thức sở hữu đất đai trên lãnh thổ của mình, có thể được gửi đến Đại hội ở vị trí của mình như nhiều đại diện, nhưng chỉ có thể bỏ phiếu mình hoặc đại lý của mình. các thành viên mất khả năng quan hệ đối tác là các công chứng viên được bổ nhiệm đại biểu.

Chủ tịch CHT

SNT nói chung là một pháp nhân, vì vậy để đại diện cho anh ta trước khi cấu trúc khác nhau được lựa chọn người từ hàng ngũ các thành viên của CNT, thành thạo trong tất cả những phức tạp của các quy phạm pháp luật và không có sẵn sàng để đảm nhận tất cả những rắc rối của việc tổ chức và cộng đồng vườn cuộc sống định cư. Chúng ta đang nói về chủ tịch. Nó được chọn bằng cách bỏ phiếu mở tại cuộc họp chung của các thành viên của hiệp hội làm vườn. Thông thường chủ tịch đang cố gắng đưa ra một người chủ động và có trách nhiệm.

Vào mùa xuân và mùa hè trên vai của Chủ tịch đổ rất nhiều trách nhiệm, nó sẽ đưa anh ta rất nhiều thời gian, do đó, theo sáng kiến của người trồng của hiệp hội, ông có thể bổ nhiệm một lương ít ỏi. Vì vậy, để nói chuyện, dưới hình thức của lòng biết ơn đối với công việc khó khăn. Chủ tịch là một loại "giữa hai đám cháy": một mặt, sự cần thiết phải đảm bảo rằng tất cả các thành viên của hiệp hội gửi đến các yêu cầu chung và tuân thủ các thủ tục thành lập, điều hoà mâu thuẫn phát sinh giữa các nước láng giềng; mặt khác - bất cứ lúc nào, nó có thể được yêu cầu báo cáo về tiến độ, chi phí tổng thể của quỹ, tính hợp pháp của quyết định thực hiện. Đó là, các chủ tịch là cả giám đốc và cấp dưới. Nếu những hành động của người đứng đầu của CNT không hài lòng với các thành viên của nó, cuộc bỏ phiếu trên tổng đặt vấn đề tái đắc cử.

Những lợi thế của việc mua một lô đất trong hiệp hội làm vườn

Mặc dù một số nhược điểm liên quan đến kém phát triển cơ sở hạ tầng, đất đai trong CHT sẽ mang lại nhiều lợi ích. Ưu điểm chính của nó là, ngoài việc thực hiện ngay lập tức tại các hoạt động làm vườn của nó đối với việc trồng các loại cây trồng khác nhau, chủ sở hữu có quyền xây dựng một tòa nhà dân cư trên lãnh thổ của các trang web, mà là tùy thuộc vào quy tắc nhất định, đàm phán, bạn có thể đăng ký với cơ quan chức năng như là một nơi cư trú.

Một lợi thế là, trái ngược với việc xây dựng các tòa nhà chính trên các vùng đất với độ phân giải xây dựng nhà ở cá nhân, trong trường hợp này không đòi hỏi một giấy phép đặc biệt cho việc xây dựng của cả hai, và nhập vào một nhà ở đi vào hoạt động.

Nhiều người mua hiện nay lựa chọn để mua đất trong CHT. Vùng Moscow là rất tốn kém liên quan đến việc mua lại cơ sở. Do đó, trong khu vực này tỷ lệ phát triển tiểu thủ chưa được tổ chức trên lãnh thổ của các hiệp hội làm vườn phi lợi nhuận chiếm đến 75% tổng thị trường nước này.

Sự khác biệt trong biệt thự SNT từ việc giải quyết tiểu

Sự khác biệt chính giữa các tòa nhà trong CHT khỏi nhà trong tiểu là một phạm trù phép đất. Theo hiệp hội vườn phân bổ đất nông nghiệp, các khu định cư do đó hình thành thuộc về hệ thống cấp bậc thấp hơn. Mặc dù ngôi nhà trong CHT, như đã nói, là một lựa chọn khá tốt của bất động sản.

Trong một ngôi làng tiểu, tọa lạc trên khu đất có sử dụng được phép xây dựng nhà ở cá nhân, yêu cầu nghiêm ngặt hơn trong việc lập kế hoạch, xây dựng các ngôi nhà sẽ đòi hỏi một tập hợp lớn các tài liệu hướng dẫn và phê duyệt. Mặt khác, nó được đảm bảo bởi sự phát triển của cơ sở hạ tầng cần thiết, và không có vấn đề với sự sẵn có của dịch vụ chăm sóc y tế, địa chỉ bưu điện và phường. Cũng trong ngôi nhà được xây dựng phù hợp với các quy tắc của nhà ở tư nhân, không thể vào mà không có một đại diện có giấy phép của bộ phận lực và cảnh sát, có nghĩa là, ông có khả năng miễn dịch.

Có sự khác biệt trong các hình thức của làng quản lý dữ liệu: trong CHT đã phát sinh những giây phút làm việc quyết định chung về phổ thông đầu phiếu. Ngoài ra họ cũng là những đóng góp tương đối nhỏ bắt buộc. Các tiểu được cung cấp bởi công ty quản lý, đòi hỏi đầu tư nhiều hơn nữa, mà còn là hàng loạt các dịch vụ rộng hơn nhiều.

Dân làng trong CHT có tự do hơn trong việc lựa chọn thiết kế và vật liệu xây dựng của ngôi nhà, trong khi ở các làng nhà ở tư nhân và các yêu cầu nghiêm ngặt hơn cho các dự án xây dựng và các nguồn lực.

Nhược điểm của việc sống trong CHT

Với tất cả những lợi thế, cư trú tại Hiệp hội vườn có một số nhược điểm:

- cơ sở hạ tầng nghèo: các khu định cư chủ yếu được đặt theo chỉ điện, gas được thực hiện rất hiếm. Thông thường không có cửa hàng tốt gần đó, cũng như các trường mẫu giáo và trường học.

- Trên lãnh thổ của Dacha đường tốt hiếm;.

- Khá thường xuyên không có hệ thống thoát nước.

Nếu CNT là khá cũ, tất cả các đường giao thông và thông tin liên lạc có thể được đeo ra và đòi hỏi phải có một nhóm sáng kiến mạnh mẽ để vượt qua những quán tính của một số thành viên của hợp tác phi thương mại trong việc giải quyết những vấn đề này.

Vì vậy, khi lựa chọn giữa một khu định cư tiểu thủ trong nhà ở tư nhân hoặc SNT, giải mã trong đó cơ sở vẫn là chữ "làm vườn", bạn nên cân nhắc tất cả những ưu và nhược điểm của hiệp hội này. Đặc biệt là nếu bạn có ý định sử dụng nó không chỉ làm vườn, mà còn cho cả hộ khẩu thường trú.