Khu dân cư là ... Khu dân cư được dành cho ... Đất để phát triển nhà ở

Một phần quan trọng của dân số hiện đại của trái đất sống ở các thành phố. Tuy nhiên, rất ít người nghĩ về lãnh thổ mà căn nhà của ông ấy đứng. Nhưng đất để phát triển nhà ở có thể không ở mọi nơi. Tài liệu được trình bày dưới đây nhằm mục đích hiểu đầy đủ nhất về vấn đề này.

Khu dân cư: Định nghĩa

Theo truyền thống, trước khi bạn bắt đầu nghiên cứu một vấn đề cụ thể, bạn cần phải làm quen với các thuật ngữ được sử dụng trong nó. Vì vậy, các khu dân cư là những mảnh đất có thể được sử dụng để chứa một khu vực công cộng, khu dân cư và giải trí, cũng như một số yếu tố cơ bản về giao thông và cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra, có thể có các cơ sở vật chất khác, các hoạt động kinh tế và vị trí của nó không yêu cầu các khu vệ sinh và vệ sinh vì ảnh hưởng của chúng. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng khu dân cư là một thuật ngữ chỉ đề cập đến các vùng lãnh thổ thuộc các khu định cư kiểu đô thị và các thành phố. Do đó, một định nghĩa như vậy không thể áp dụng cho các thôn bản.

Chỗ ở

Khu dân cư của thành phố chiếm khoảng 60% tổng diện tích. Dựa trên định nghĩa, nó có thể chứa nhiều công nghiệp, giải trí và các tiện nghi tiện ích. Việc tổ chức các vùng lãnh thổ như vậy có một hướng rõ ràng: tạo ra các điều kiện hiệu quả và thuận lợi tối đa cho việc đáp ứng các nhu cầu của hộ gia đình và xã hội của người dân. Điều này, lần lượt, góp phần giảm thiểu chi phí thời gian và tăng tính sẵn sàng của tất cả các loại điểm dịch vụ, các cơ sở văn hoá và giải trí, cũng như các cơ sở giải trí.

Thành phần

Cấu trúc của khu dân cư bao hàm sự hiện diện của các cơ sở như khu dân cư (khu phố, khu phố); Đường và đường phố; Trồng rừng xanh dùng cho mục đích chung (công viên, vườn, vườn); Trang web của các tổ chức công cộng, hành chính và văn hoá. Do đó, một đơn vị đầy đủ và cân bằng trong đời sống xã hội của một người trở thành một khu dân cư bao gồm nhiều loại hình dịch vụ văn hoá hàng ngày và hàng ngày của cư dân. Khu dân cư được sử dụng để giao tiếp giữa các quận thành phố, cũng như với các khu công nghiệp, trung tâm thành phố, điểm đến và điểm dừng giao thông đối ngoại, khu vực xanh ... Ngoài tất cả các yếu tố trên, yếu tố quan trọng là hệ thống đường dành cho người đi bộ. Rốt cuộc, đó là nhờ họ mà người dân thị trấn có thể nhanh chóng đến được những nơi mà họ quan tâm, nằm trong khu vực đang được đặt câu hỏi. Do đó, vì lý do an toàn, cần phải có các hẻm tương tự để có ít nhất các giao lộ với các đường phố chính.

Mức độ dịch vụ

Hiện tại, bất kỳ tổ chức nào của các dịch vụ văn hoá và dịch vụ công đều có đặc điểm khác nhau về tần suất thăm viếng. Theo đó, phân loại sau đã được phát triển, theo đó phân loại ba giai đoạn. Hãy xem xét từng vấn đề cụ thể hơn.

Giai đoạn đầu tiên

Nó bao gồm các thiết bị và các tổ chức được truy cập hàng ngày bởi một số lượng lớn các cư dân. Các khu dân cư tương tự là trường mầm non, trường học, cửa hàng thực phẩm, cũng như các điểm bán hàng thiết yếu, quán cà phê, nhà thuốc, dịch vụ tiêu dùng. Điều quan trọng cần lưu ý là tính sẵn có của các trang web được liệt kê trước đó nằm trong khoảng 350-500 mét.

Giai đoạn thứ hai

Danh mục này thường được gọi là các thể chế được thăm viếng ở một số tần số. Bao gồm thư viện, rạp chiếu phim, câu lạc bộ, trung tâm thể thao, tổ chức chăm sóc sức khoẻ, điểm tiếp xúc ... Bán kính của sự sẵn có trong trường hợp này giả định là 1000-1200 mét. Điều này cho phép tốc độ đi bộ trung bình đạt đến điểm đến của bạn trong vòng 15-20 phút mà không sử dụng phương tiện giao thông.

Giai đoạn thứ ba

Nhóm cuối cùng bao gồm các mục được gọi là sử dụng theo giai đoạn. Điều này có nghĩa là người dân thành phố thường ghé thăm các địa điểm như vậy ít hơn các cơ sở được mô tả ở trên. Những khu dân cư này là bảo tàng, nhà hát, các tòa nhà kinh tế và hành chính, phòng hòa nhạc, trung tâm y tế chuyên khoa, các cơ sở thể thao đô thị.

Các chỉ số chính

Khi lập kế hoạch và xây dựng microdistricts, nhiều tiêu chí được sử dụng. Một số trong số đó là những chỉ số kỹ thuật và kinh tế chính sau đây:

1. Tỷ trọng cổ phiếu nhà ở (net và tổng). Đặc trưng bởi tổng số mét của các khu vực sinh sống vuông nằm trên một hecta của lãnh thổ.

2. Mật độ xây dựng nhà ở (gross và net). Nó đại diện cho tỷ lệ phần trăm diện tích chiếm đóng của tòa nhà đối với tòa nhà có người ở trực tiếp. Nó không tính đến các lãnh thổ liên quan đến việc tổ chức sân thể thao, nhà trẻ và trường học, cũng như các cơ sở văn hoá và kinh tế.

3. Mật độ dân số (tổng thuần). Nó được xác định bởi số lượng cư dân trên 1 ha của khu vực của microdistrict trong câu hỏi. Cũng cần lưu ý rằng đặc trưng chung thể hiện mật độ dân số liên quan đến toàn bộ khu vực được gọi là khu dân cư của tiểu khu. Tỷ lệ này của số người sống ở đó đến một hecta của khu vực phát triển. Trong trường hợp các thị trấn nhỏ, toàn bộ lãnh thổ được gọi là khu dân cư, do đó được chia thành các khu vực nhỏ. Các siêu đô thị lớn có thể bao gồm toàn bộ hệ thống các trung tâm công cộng và hành chính và tiểu trung tâm. Nhiệm vụ chính của họ là duy trì hiệu quả các tòa nhà nằm xa nhất từ trung tâm thành phố.

Phân loại phát triển

Khi lập kế hoạch cho các trung tâm, cần phải tính đến nhiều yếu tố. Ví dụ, số lượng dân số ước tính, sự phát triển của các kế hoạch phân vùng, đặt các tòa nhà bảo trì, thiết kế địa điểm nhà cửa và các chương trình du lịch.

Hãy để chúng tôi xem xét chi tiết hơn các tiêu chí mới nhất. Tùy thuộc vào vị trí của các tòa nhà ở tương đối so với nhau, có bốn khu vực phát triển chính: chu vi, đường, nhóm và hỗn hợp. Kiểu đầu tiên được đặc trưng bởi sự bố trí các cạnh dài của các ngôi nhà dọc theo các đường phố, do đó diện tích đó có hạn. Một điểm đặc biệt của hướng này là sự đơn giản của điền kiến trúc. Tuy nhiên, có một số thiếu sót: kết nối sân và đường phố xấu, định hướng không thuận lợi cho các bên của thế giới, thông gió thấp. Ngược lại, xây dựng đường dây được phân bổ chủ yếu là xây dựng song song của các tòa nhà trong mối quan hệ với nhau. Điều này cho phép bạn đặt mỗi trong số chúng dưới cùng một điều kiện. Tuy nhiên, việc xây dựng các công trình kiến trúc trên đường phố bị ảnh hưởng. Loại hình phát triển nhóm được sử dụng trong trường hợp khu vực tiểu khu có quy mô đáng kể (khoảng 10 ha). Vị trí nhà ở trong các tình huống như vậy được thực hiện bởi các nhóm riêng biệt, bên trong mỗi phòng đều có sân. Sự sắp xếp này có nhiều ưu điểm: thông gió tuyệt vời, biểu hiện và đa dạng, sự đơn giản về kiến trúc.