Căn hộ thiết kế lại: làm thế nào để áp dụng? là những gì các chi phí phát hành căn hộ tái phát triển

Như một quy luật, với cách tiếp cận của mùa hè, nhiều chủ sở hữu stalinok 'và' Khrushchev, "xây dựng trong thời kỳ Xô viết, âm mưu tái phát triển nhà ở. Và để hiểu ý định tốt của họ có thể là: những người không muốn tăng các cảnh quay vuông trong ngôi biệt thự riêng của họ.

Tuy nhiên, chúng tôi luôn phải nhớ rằng, mặc dù nhiều cách khác nhau của việc nâng cấp các căn hộ, để tiến hành thay đổi cần sửa, mà không vi phạm các chuẩn mực của pháp luật Nga. Nếu bạn bỏ qua chúng, những hậu quả cho bạn có thể cực kỳ khó chịu.

Có gì đe dọa sự tái phát triển trái phép

Nếu bạn đang ở trên sáng kiến của mình mà không cần sự đồng ý của cơ quan chức năng có liên quan thực hiện các thay đổi cho căn hộ, bạn không chỉ trả tiền phạt, nhưng bạn vẫn sẽ buộc phải trả lại trạng thái ban đầu.

Hơn nữa, những khó khăn phát sinh với việc tư nhân hóa nhà ở, mà sau đó sẽ không thể bán hoặc thừa kế như đối với các giao dịch và hoàn thành các thủ tục pháp lý cho căn hộ sẽ cần một kế hoạch sàn BTI. Trong trường hợp này, bởi vì nó sẽ bị mê hoặc đường màu đỏ tái phát triển.

Cũng nên nhớ rằng để che giấu việc hiện đại hóa căn hộ của họ do các bên thứ ba là rất khó khăn. Bất kỳ thợ điện hay thợ sửa ống nước, người bạn gọi cho xử lý sự cố trong căn hộ, có thể thông báo cho cơ quan giám sát, trong trường hợp này, thanh tra nhà ở, mà bạn đã tự nguyện làm việc chuyển đổi trong căn hộ riêng của bạn. Vâng, và hàng xóm của bạn có thể bắt đầu xem xét.

Những gì bạn có thể làm trong một căn hộ không có giấy phép đặc biệt

Tất nhiên, nhiều người có thể đặt câu hỏi: "Có thể sắp xếp thay đổi của riêng bạn để các căn hộ?" Dĩ nhiên, vâng. Một số thay đổi không yêu cầu tăng vọt về nhà ở trên trường để lấy giấy phép. Ví dụ, bạn có thể làm ra riêng phòng tắm và nhà vệ sinh.

Cũng không phải khung Cấm thay đổi các cửa sổ, kích thước của cửa, ban công kính, lắp đặt hệ thống ống nước mới.

Ngoài việc trên, chủ nhà có ý để sửa chữa mỹ phẩm, bao gồm cả việc thay đổi lối và nội thất cửa, sàn cập nhật, loại bỏ và cài đặt của tầng lửng và xây dựng trong tủ, xóa phân vùng tạm thời.

Tôi nên làm gì để làm cho việc tái phát triển của tư cách pháp nhân

Có khá một câu hỏi hợp lý: "Làm thế nào một cách chính xác để đưa ra căn hộ tái phát triển?" Có hai cách để giải quyết nó. Đầu tiên - là liên hệ với các cơ quan chính phủ thích hợp để có được giấy phép xây dựng. Thứ hai - để đi đến tòa án sau khi có hành vi trái phép để hợp pháp hóa sự thay đổi.

thủ tục tư pháp

Vì vậy, tu sửa căn hộ. Làm thế nào để làm cho nó phải không? Nếu bạn đã trải qua mà không có sự cho phép của công việc có liên quan, sau đó giữ cho căn hộ chỉ có thể có mặt tại tòa trong một hình thức chuyển đổi. Ông sẽ cử một kiểm tra thích hợp và dựa trên mình đưa ra quyết định mà bạn đã thực hiện những thay đổi trong nhà không vi phạm quyền và lợi ích của công dân khác.

Tuy nhiên, trong thực tế nó là khá đắt tiền và tốn thời gian điều, bởi vì bạn cần để có được những ý kiến của một số chuyên gia, và không có một luật sư có kinh nghiệm không thể làm sự phán xét.

Được cấp giấy phép của cơ quan có công

Thật không may, không phải là một thủ tục rất đơn giản - tái phát triển của căn hộ. Làm thế nào để làm cho nó đúng mà không tham gia tòa? Trước khi bắt đầu đổi mới, bạn phải được sự cho phép. Bạn có thể áp dụng đối với các đô thị cho vị trí của tài sản, cụ thể là, Ủy ban liên ngành (IAC), trình bày các quan chức tài liệu nhất định.

Bây giờ bạn biết được nơi để làm ra sự thay đổi cho căn hộ. Tuy nhiên, những gì các giấy tờ cần thiết cho việc này?

Danh sách văn bản

Hãy chuẩn bị để cung cấp các tài liệu:

• Giấy chứng nhận đăng ký căn hộ;
• dự án tu sửa phòng, ký hợp lệ;
• Tuyên Bố về Sự tái phát triển;
• một tài liệu xác nhận rằng bạn là chủ nhân của các cơ sở, mà đang có kế hoạch để thực hiện công việc trên hiện đại hóa;
• sự đồng ý của gia đình bạn sống trong căn hộ của bạn;
• Nghị quyết Uỷ ban Bảo vệ và sử dụng di tích.

Ở giai đoạn cuối cùng, nếu các tài liệu hoàn chỉnh trật tự, IAC đang chuẩn bị một tài liệu tái phát triển đó là cho phép về mặt luật pháp.

Trường hợp tái phát triển nhà ở bị từ chối

Cần phải nhấn mạnh một lần nữa rằng nhiệm vụ khó khăn và có trách nhiệm - tái phát triển của căn hộ. Làm thế nào để làm cho nó ở mức độ pháp luật, vài bí quyết. Các chuyên gia IAC thường bị từ chối cho chủ sở hữu căn hộ trong các cơ sở tái phát triển. Nó như vậy sẽ xảy ra rằng các dự án nhà ở tái phát triển đào tạo không đáp ứng được các yêu cầu pháp lý.

Trong mọi trường hợp, các quan chức có nghĩa vụ phải trả lời bằng văn bản lý do từ chối, một bản sao trong số đó phải được gửi cho người nộp đơn chậm nhất là ba (3) ngày làm việc kể từ ngày phát hành.

Đây là một quá trình khó khăn - tái phát triển của căn hộ. Làm thế nào để làm cho nó hoàn hảo và hoàn hảo, tất cả mọi người nên biết, vì mong muốn nâng cấp nhà riêng của bạn sớm hay muộn có nhiều.

Trong những tình huống mà không có sự đồng ý không thể làm

Các nhà lập pháp đã xác định rõ ràng các điểm mà tại đó để thực hiện các thay đổi chưa được phép của cơ quan chức năng có liên quan là không thể. Đặc biệt, chúng ta đang nói về trường hợp việc chuyển đổi các cơ sở sẽ gây ra những thay đổi lớn trong các dự án xây dựng. Trong trường hợp này, nó là cần thiết để có được sự đồng ý của thanh tra nhà ở.

Này được giải thích bởi thực tế là mỗi dự án liên quan đến việc xây dựng các yếu tố cá nhân của tải vào thiết kế mang. Ngoài ra, các tiện ích được thiết kế cho một tải cụ thể. Thậm chí có những trường hợp khuyết tật trong cấu trúc của tầng đầu tiên dẫn đến sự sụp đổ hoàn toàn của những ngôi nhà.

Nói cách khác, nếu bạn sở hữu bàn tay sẽ đi qua khoảng hở trên tường chịu, hoặc thay đổi các thông số của hệ thống tiện ích, sau đó bạn sẽ được đưa đến trách nhiệm hành chính. Để trừng phạt, hình phạt có thể được áp dụng cho bạn.

Chi phí của thủ tục

Nhiều người quan tâm đến các vấn đề về bao nhiêu chi phí để phát hành căn hộ tái phát triển. Tất nhiên, số lượng cụ thể để gọi là không thể, bởi vì giá cả phụ thuộc vào nhiều yếu tố: mức độ phức tạp của việc hiện đại hóa cơ sở, diện tích của nó, số tầng, và thậm chí cả vị trí của ngôi nhà.

Cũng trên chi phí của thủ tục ảnh hưởng đến cách thức mà bạn có ý định hợp pháp hóa sự thay đổi. Hãy chuẩn bị cho một thực tế rằng các thủ tục tư pháp đòi hỏi chi phí bổ sung. Và hãy nhớ rằng việc quy hoạch lại nhà cũ sẽ rẻ hơn so với một tòa nhà mới. Tất nhiên, nó là tốt hơn để tìm sự giúp đỡ từ các công ty đang làm nó trên một cơ sở chuyên nghiệp. Họ sẽ có thể để chuẩn bị đúng một dự án thiết kế thú vị, xây dựng kế hoạch tái phát triển và phối hợp nó với các cấu trúc nhà nước. Chủ sở hữu căn hộ một phòng ngủ sẽ có giá dịch vụ này từ 80 000-150 000 rúp.

phần kết luận

Chúng tôi nhấn mạnh một lần nữa, nếu bạn không có bất kỳ ý tưởng về làm thế nào để đưa ra căn hộ tái phát triển, sau đó nó sẽ rất khó khăn nếu không có sự giúp đỡ của các chuyên gia có trình độ.