Tuổi thọ của bảng điều khiển House. Bảng điều chỉnh Khrushchev. Một loạt các nhà panel

Sau Chiến tranh thế giới thứ hai, việc xây dựng khối lượng của các tòa nhà dân cư. Trong những năm đó việc xây dựng phải được thực hiện một cách nhanh chóng và rẻ, vì vậy nó đã quyết định xây dựng nhà tiền chế. Ngôi nhà bảng đầu tiên tại Moscow được xây dựng vào năm 1948, và kể từ đó, việc xây dựng khối lượng của các tòa nhà cao tầng trên khắp Liên Xô. Nhà ở hoàn toàn phù hợp với chính sách của thời kỳ sau chiến tranh. Đủ xây dựng nhà ở giá rẻ đã cung cấp một số lượng lớn dân số của đất nước rộng lớn. Tuy nhiên, những tòa nhà được xây dựng một số thời gian trước đây, và giai đoạn xây dựng bảng điều khiển hoạt động sẽ không kéo dài mãi mãi, vì vậy thông tin mà bạn cần phải biết tất cả các cư dân của tòa nhà như vậy.

Khrushchev là gì?

Nhiều người trong số chúng ta đã nghe rằng có một loại nhà, như Khrushchev. Khi ông lên nắm quyền Nikita Sergeevich Hruschev, đã thông qua một nghị quyết "Về loại bỏ thái quá trong việc thiết kế và xây dựng." Điều này có nghĩa rằng hiện nay nhà nên được dựng lên rất nhanh chóng và với chi phí tối thiểu tại các chi phí của việc lập kế hoạch và giảm diện tích mặt bằng.

Nghị quyết này đã được thông qua năm 1956. Kể từ đó, đã có nhiều dự án khác nhau của ngôi nhà được xây dựng trên khắp Liên Xô. Trong suốt triều đại của Khrushchev xây dựng cấu trúc chỉ như vậy, và ngay cả sau khi ông qua đời, Khrushchev tiếp tục được dựng lên.

Việc xây dựng nhà ở đó trong vốn dừng lại chỉ vào năm 1972. Tại khu vực Moscow nhà ngân sách được xây dựng trước năm 1981, và ở một số vùng của xây dựng của nước này tiếp tục cho đến cuối những năm 80.

Những ngôi nhà này có một số tính năng cụ thể: một nhà bếp nhỏ và hành lang, trần nhà thấp - 2,5 mét (để so sánh: trong các tòa nhà Stalin trần có thể vượt quá chiều cao của 4 mét). Trong nhiều căn hộ các phòng đều liền kề.

Cho đến nay, hầu hết các tòa nhà năm tầng tại Moscow được lên kế hoạch cho phá hủy, nhưng có một tòa nhà 9 tầng, viễn cảnh trong đó vào lúc này là chưa rõ ràng.

Loạt các tòa nhà panel

Việc xây dựng lớn của khuôn viên khu dân cư, như đã đề cập ở trên, bắt đầu với sự xuất hiện quyền lực của Khrushchev, do đó, có một ngôi nhà tên như Khrushchev ngày hôm nay. Chúng được đặc trưng bởi chất lượng tương đối thấp và cảnh nhỏ. Hơn nữa, ngôi nhà đầu tiên của tấm rất yếu, và tuổi thọ của nhà panel, được xây dựng trong những năm 50 của thế kỷ trước, là rất nhỏ.

Khu dân cư loạt nhà 1-480

Nhà trong loạt bài này là đại diện của thời gian của mình. Trong giai đoạn 1960-1970. Những tòa nhà được xây dựng trên khắp Liên Xô. Điều đáng chú ý là nhà panel gạch này. Do đó nó có một tuổi thọ tăng lên. cuộc sống của nó, tốt nhất là 95 năm - đó là với điều kiện là việc xây dựng sẽ được phục vụ đúng: đúng đúng tiến độ sẽ được thực hiện các công trình vốn. Nếu không, người ta tin rằng ngôi nhà sẽ trở thành vô giá trị sau 37-72 năm.

Trên thực tế, không may, một phần đáng kể của các tòa nhà được không duy trì đúng cách, vì vậy trong trường hợp này không phải dựa trên 95 năm. 1-480 Dòng nhà ở - một đại diện điển hình của thời gian của mình. Bên trong căn hộ - một khu vực đủ nhỏ. chiều cao trần nhà - chỉ 2,48 m, có bếp nhỏ và phòng liền kề.

Tuy nhiên, bất chấp tất cả những thiếu sót, ngôi nhà này được coi là một mô hình khá thành công. Dựa vào nó bắt đầu thiết kế các tòa nhà 9 và 10 tầng.

Khu dân cư loạt nhà 1-467

Một bảng điều khiển đại diện cổ điển Khrushchev. cấu trúc như vậy khác nhau làm giảm thanh danh. Nếu mô hình trước đó, ngoài các pa-nô, và ngụ ý việc sử dụng gạch, trong trường hợp này, cấu trúc hoàn toàn xây dựng bằng các tấm bê tông. Trong nhà ở đó không có thang máy và từ chối máng. Lắp trong số họ thực hiện ở hầu hết các thành phố của Liên Xô.

Ban đầu người ta nghĩ rằng những ngôi nhà nên kéo dài trong 25 năm, và sau đó họ đã được phá bỏ và ở vị trí của họ để xây dựng mới. Nhưng theo thời gian, cuộc sống của những ngôi nhà bảng đã tăng lên đến 50 năm. Cho đến nay, loạt bài này là tùy thuộc vào phá dỡ nhà ở tại Moscow và St Petersburg, nhưng trong hầu hết các thành phố của Nga là "tấm" là khá phổ biến, và không phải đứng xếp hàng cho phá hủy trong những năm tới.

Việc xây dựng đồ sộ của 1-467 loạt bắt đầu với năm 1959, và kéo dài cho đến đầu 70-tệ. Những ngôi nhà này là dành cho 4 - 5 tầng, chiều cao của trần nhà là 2,5 mét. Các bức tường bên ngoài được làm bằng bê tông nhẹ với độ dày 40 cm khối Nội có độ dày 39 cm, và các bức tường nội thất - .. Và 8 cm từ các bức tường khá mỏng cấu trúc như vậy nhiều người phàn nàn về một cách tiếng ồn rất thấp. Những lợi thế của nhà ở đó là một thực tế rằng có những cơ hội tuyệt vời cho các khu vực tái phát triển.

Khu dân cư loạt nhà 1-439A, 1-439YA

Đây là loạt các tòa nhà thuộc hạng phổ thông. Họ được dựng lên ở hầu hết các khu vực của Nga. bảng điều khiển điển hình này chứa một loạt và kết thúc phần. Trong công trình này đã được 1-, 2- 3 phòng ngủ căn hộ. Trong hầm nhà tất cả các tiện ích.

Việc xây dựng những ngôi nhà này được hoàn thành vào năm 1966. Riêng biệt, nó là đáng chú ý là các khớp trong nhà trước ngụy tạo thuộc loại này được không như tuyên bố rằng các tập phim tương tự. Việc xây dựng các tòa nhà hoàn toàn xảy ra bằng các phương tiện của các khối bê tông lớn dày 40 cm. Tất cả các căn hộ có ban công hoặc lôgia, với ngoại lệ của những người nằm ở tầng trệt.

Bố trí bảng điều khiển House là không hoàn toàn thành công, tất cả các căn hộ hai phòng ngủ có hệ thống sưởi. Do hành lang này đã được giảm xuống, ngoài ra, có một nhà bếp rất nhỏ (khoảng 5 mét vuông), tuy nhiên, như trong tất cả các nhà lãnh đạo Khrushchev.

Đối với cuộc sống của những ngôi nhà panel, có hóa ra tình huống khá thú vị. Nguyên gọi là 25 năm, nhưng sau đó nó đã được quyết định rằng các dữ liệu thiết kế sẽ tồn tại 50 năm. Bây giờ, tuy nhiên, tuổi thọ của tòa nhà kiểu này đã được mở rộng đến 120 năm, nhưng với điều kiện là nhà phải vượt qua đại tu mỗi 25 năm.

Khu dân cư loạt nhà 1-335

Tuy nhiên, một tiêu chuẩn bảng Khrushchev, hầu hết trong số đó được xây dựng tại Leningrad, ở phía đông của thành phố. Ngoài ra một số trong những tòa nhà được dựng lên ở Cherepovets, Ulyanovsk, Volgograd, thành phố của Belarus. Tại Moscow, loạt bài này của "ổ cắm" được xây dựng rất ít: ở một số huyện của thủ đô 3-5 tòa nhà.

Hôm nay tại Moscow đã phá hủy các tòa nhà như vậy, nó theo kế hoạch họ sẽ không còn làm vào cuối năm 2017. Tuổi thọ của ngôi nhà là 60 tuổi. Tại St Petersburg, cấu trúc dữ liệu không nằm trong danh sách phá hủy ưu tiên. Tại hầu hết các cố gắng làm cho sửa chữa lớn và các tòa nhà đổ nát rất phá hủy khi cần thiết.

Thật không may, tòa nhà được coi là đáng tiếc nhất của tất cả các nhà lãnh đạo Khrushchev loạt. Tuy nhiên, bất chấp thực tế khó chịu này, một loạt các 1-335 là việc xây dựng giá rẻ nhất trong sự tồn tại của ngành công nghiệp nhà ở Liên Xô. Giá chi phí xây dựng trong tổng số 1 mét vuông của việc xây dựng chi phí chỉ 95 rúp (giá cho đến khi 1961).

nhà Nhược điểm bảng

nhà panel 1956 - 1969-tệ có một danh tiếng rất xấu trong nhân dân địa phương. Nhiệm vụ chính vào thời điểm đó là việc xây dựng nhà ở chất lượng và tốc độ và chi phí thấp. Mặc dù thực tế rằng một số nhà bảng Khrushchev thời gian kéo dài tuổi thọ 150 năm, nó là khá những phát minh của các nhà quản lý địa phương. Tất cả các bảng điều khiển Khrushchev 50 - 60 đã được tạo ra trong suốt 25 năm như cấu trúc tạm thời. Tại Moscow, tại thời điểm này hầu như không có nhà ở đó không thể nói về các khu vực khác thuộc Liên Xô cũ. Quy hoạch lại mặt bằng là có thể nếu các phân vùng bên trong căn hộ không phải là nhà cung cấp.

nhà prefab hiện đại

phim hiện đại của nhà tiền chế, đang được xây dựng tại thời điểm hiện tại, có chất lượng tốt hơn nhiều. Như vậy là ưu điểm như chi phí thấp và tốc độ lắp dựng kết cấu. Thông thường, việc xây dựng "ổ cắm" hiện đại không mất nhiều thời gian, trung bình, khoảng 10 tháng. Cũng trong những ngôi nhà tường khá trơn tru, so với ngôi nhà gạch cổ điển.

Tỷ lệ xây dựng nhà nguyên khối hoặc gạch là nhà thấp hơn nhiều của các tài liệu này được xây dựng khoảng 3 năm. Kế hoạch của nhà tiền chế, đang được xây dựng tại thời điểm hiện tại, đã trở thành phức tạp hơn. Phòng trong căn hộ được tách ra, và nhà bếp đã tăng lên đáng kể trong kích thước.

Hơn nữa, công nghệ hiện đại cho phép để giải quyết vấn đề cách nhiệt. vật liệu cách nhiệt bên ngoài và điều hòa không khí đang làm công việc của họ, bây giờ trong nhà đúc sẵn ấm và khô. Đối với vật liệu cách nhiệt, nó được bỏ mọi sự mà như nó đã được. Thật không may, những người hàng xóm nghe thấy rất rõ tất cả những gì đang xảy ra đằng sau những bức tường của họ: một đứa bé khóc, cãi nhau hoặc chỉ to TV là. Nhưng nó là giá trị để vinh danh các vật liệu xây dựng hiện đại. Những ngôi nhà được xây dựng không sớm hơn năm 2015, vẫn có khá năng cách âm tốt, và mặc dù nó là vật liệu cách nhiệt kém nhà gạch, audibility trở nên thấp hơn đáng kể.

Trong bảng điều khiển của Liên Xô nhà không được phân biệt bởi sự đa dạng của kết thúc bên ngoài. Thường thì nó chỉ là tấm bê tông, đôi khi họ có thể phủ lên gạch. Bây giờ bảng điều khiển có thể được màu sắc và hình dạng khác nhau, vì vậy các nhà thiết kế hiện đại tạo mặt tiền rất lạ và đẹp.

Những lợi thế của nhà tiền chế

Mặc dù số lượng lớn các bảng minuses Khrushchev, bạn có thể chọn và một số cộng với khá đáng kể. Trước hết - tốc độ xây dựng. Trong thời gian của Khrushchev rất nhiều người đã nhận được từ trạng thái không gian sống của họ. Tất cả nhờ vào thực tế là những ngôi nhà được xây dựng rất nhanh chóng và cho tương đối ít tiền.

Đối với giá cả, trong trường hợp này nhà bảng đã và đang dẫn đầu trong tiết kiệm chi phí cho việc xây dựng. Với người dân xây dựng giá thấp của Liên Xô, người không thể có được một căn hộ từ nhà nước có thể thu thập tiền cho gia nhập nhà ở hợp tác xã và thu thập, giá đó là ít hơn so với các tòa nhà gạch đáng kể.

Giá xây dựng

Cho đến ngày nay, giá căn hộ tại nhà đúc sẵn là thấp hơn nhiều so với thị trường. Ví dụ, giá trung bình của 1 mét vuông trong một Moscow tiền chế nhà - khoảng 146.000 rúp, và trong khối - khoảng 158.000 rúp. Trong loạt bài hiện đại này của nhà panel có một tuổi thọ tăng lên. Với bảo trì thích hợp, các tòa nhà như vậy có thể kéo dài ít nhất 150 năm.

phần kết luận

nhà panel trong triều đại của Khrushchev - một cấu trúc đặc biệt, mà không dành cho hoạt động liên tục. Theo các kiến trúc sư dự án, cuộc sống của cổ điển Khrushchev là khoảng 25 tuổi. Sau đó, các tòa nhà đã bị phá hủy, và ở vị trí của họ đã lên kế hoạch xây dựng thêm cơ sở vật chất chất lượng cao.

Tại các thành phố lớn như Moscow và St Petersburg, những ngôi nhà bảng điều khiển cũ chưa được phá bỏ. Tuy nhiên, ở nhiều nơi trên đất nước họ kéo dài tuổi thọ và thậm chí không có kế hoạch để đi xuống bất cứ lúc nào sớm. Vì vậy, trước khi mua nhà riêng của họ trong ngôi nhà trước ngụy tạo là cần thiết để hỏi bao nhiêu năm xây dựng này. Nếu không, người mua có thể có vấn đề nghiêm trọng với ngôi nhà, mà đã phục vụ thời gian quy định.