Thuê lại

Thuê lại, như trái ngược với việc cho thuê tài chính cổ điển, liên quan đến việc tham gia vào một giao dịch không ba bên (người bán, bên cho thuê và bên thuê), nhưng hai. Nó là loại cho thuê, trong đó người bán và đối tượng thuê của nó là cùng một người. Nó là một công cụ hiệu quả để bổ sung vốn lưu động hoặc tái cấp vốn các khoản đầu tư vốn. Đó là thuận lợi hơn so áp dụng cho một khoản vay cho một ngân hàng hoặc mua do quỹ riêng của các tài sản mới.

cơ chế hoạt động đó là gì? Làm thế nào để thuê lại? Công ty bán tài sản riêng của công ty cho thuê và ngay lập tức trở thành thuê (mất nó ra). Đó là, khách hàng nhận được 100% giá trị của tài sản, và trong khi nó vẫn còn trong việc sử dụng nó ( "trả lại"). Bằng cách này bạn có thể nhận được vốn lưu động mà không cần kinh phí bổ sung.

Cùng lúc đó là hai hợp đồng (mua bán và vận hành cho thuê). một thỏa thuận gợi nhớ cấp tín dụng bảo lãnh như vậy, chỉ có chi phí sẽ thấp hơn trả lãi. Bên cạnh đó, cho thuê lại cho phép các công ty để giảm thiểu chi phí thuế từ các khoản thanh toán cho thuê được đầy đủ bao gồm trong chi phí sản xuất. Tiết kiệm thuế cũng có thể bằng cách sử dụng khấu hao nhanh được phép trong trường hợp này. Vào cuối của hợp đồng là tài sản tại chi phí khấu hao (gần bằng không) chuyển số dư của doanh nghiệp. Do đó, sử dụng một thuê ngược lại, có thể được giảm đến một thuế bất động sản để kích thước biểu tượng.

Tài sản của tổ chức (doanh nghiệp) , trong trường hợp này trên thực tế không thay đổi vị trí và vẫn có thể được sử dụng trong quá trình sản xuất.

Tuy nhiên, có sắc thái nhất định của giao dịch đó. Vì vậy, để đánh giá rủi ro của một thuê tiềm năng trước khi tham gia vào một hợp đồng nên tính toán hậu quả về thuế đến giao dịch đã không mang lại lợi nhuận. Điều này đặc biệt đúng nếu bạn cần phải thực hiện thiết bị, máy móc hoặc xe cho thuê, được phản ánh trên bảng cân đối của người nhận ở một mức giá thấp hơn, bởi vì các loại thuế được tính dựa trên giá thực tế.

Cơ quan thuế theo dõi đủ nghiêm chỉnh thỏa thuận thuê lại (nghi ngờ về khả năng gian lận với thanh toán), chú ý tới những doanh nghiệp có vấn đề với hồ sơ lưu giữ và kế toán thuế. Thuê lại được sử dụng để cải thiện bảng cân đối thực hiện thông qua việc bán tài sản không khấu hao, nhưng do giá trị thị trường, mà thường là đáng kể cao hơn cô. Nhưng pháp luật không cấm bên cho thuê cho thuê mua bất động sản của chủ sở hữu. Do đó, hợp đồng thuê lại tuân thủ đầy đủ các yêu cầu theo luật định.

Tuy nhiên, nó không được khuyến khích để tham gia vào một giao dịch đó là các doanh nghiệp còn quá trẻ chưa trưởng thành về mặt kinh tế. Cho thuê là hợp lý trong thời gian nâng cấp lớn của các doanh nghiệp ổn định mà hiện không có tiền hoặc những người thiếu năng lực (thời gian) để tìm kiếm một giải pháp tài chính phù hợp.